淺談建筑外墻滲漏的原因及監(jiān)理控制措施

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摘要：因墻體構造不科學、墻體材料選擇不適合等原因，導致建筑外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，不僅會影響建筑物居住效果，還會降低建筑物使用壽命。可見，建筑外墻滲透的危害性較大。在進行建筑外墻建設的過程應當采取有效的監(jiān)理控制措施來監(jiān)管外墻施工，保證外墻施工規(guī)范的地、合理地、標準地施行，這將會大大降低建筑外墻滲透發(fā)生的可能。對此，本文就建筑外墻滲漏的原因及監(jiān)理控制措施進行分析和探討。

關鍵詞：建筑外墻；滲漏；監(jiān)理控制

一、建筑外墻滲漏原因分析

建筑外墻滲漏是一種經(jīng)常發(fā)生又難以徹底根治的工程質量通病。這種質量通病對建筑造成的影響較大，容易使建筑出現(xiàn)開裂、起皮等情況，不僅會降低室內居住效果，還會降低建筑的使用壽命。所以說，采取有效的措施對建筑外墻滲漏予以控制和防治是非常必要的。筆者在下文中就建筑外墻滲漏的原因進行分析。

1.墻體構造不科學

墻體構造作為建筑外墻非常重要的組成部分，在對其進行規(guī)劃的過程中應當以建筑學相關知識為基礎，結合建筑工程實際情況，科學的、合理的規(guī)劃墻體構造，這樣才能夠提高建筑外墻的堅固性、穩(wěn)定性、安全性。但現(xiàn)在一些建筑工程中，建筑墻體構造的規(guī)劃和施工存在一些弊端，使得墻體構造不科學。建筑墻體構造規(guī)劃時忽略了墻體高度，使其出現(xiàn)過高或過低的情況；未設置圈梁或構造柱等都是導致墻體構造不科學的因素。墻體構造施工過程中框架填充墻構建環(huán)節(jié)常出現(xiàn)問題?？蚣芴畛鋲κ怯射摻罨炷梁推鲶w兩種材料組織而成的。鋼筋、混凝土或砌體材料選擇不當、混凝土和磚砌體的變形值未控制好、屋面與墻體之間溫差較大等都會降低框架填充墻的質量?？傊?，未做到科學的、合理的、規(guī)范的構建建筑外墻墻體構造，很容易導致建筑外墻滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)。

2.墻體材料不適合

在我國經(jīng)濟、科技蓬勃發(fā)展的今天，建筑領域受我國經(jīng)濟、科技的影響有很大程度的進步。這使得現(xiàn)階段建筑領域中應用的材料較多，在性能、材質、強度等方面存在一些差異。在選擇建筑施工材料時一定要慎重，選擇最適合的施工材料，才能夠經(jīng)濟實惠、高質高效的建設建筑工程。但一些建筑單位為了節(jié)省資金等因素，選擇質量差、性能低的建筑材料，這將會降低建筑工程質量。這一情況在一些建筑工程外墻建設中存在，例如砌體材料選擇時未結合建筑工程需要或未考慮混凝土性質等，使得材料尺寸、吸水性等不標準，這將會影響建筑外墻質量；選用具有隔熱、自重較輕特點的新型墻體材料，忽視了材料的防水性，這容易導致建筑外墻滲漏。所以說，墻體材料的選擇也是非常關鍵的，如若選擇的材料不適合，很可能就會導致建筑外墻滲漏的情況發(fā)生。

3.墻體施工不標準

建筑外墻墻體施工是決定建筑外墻能否出現(xiàn)滲漏的關鍵因素之一。在進行墻體施工的過程中應從滿足施工要求出發(fā)，依照設計圖紙，運用施工技術合理的、規(guī)范的、標準的施工。但就我國現(xiàn)階段建筑墻體施工的整體情況來看，墻體施工中常出現(xiàn)施工工藝操作不規(guī)范、墻體防水施工漏洞較多、外墻基層防水處理不夠深入等問題。也就是說，我國一些建筑工程施工中存在墻體施工不標準的情況，這一情況最直接的影響是導致建筑外墻滲漏。所以，墻體施工不標準是導致建筑外墻滲流的原因之一。

二、建筑外墻滲漏的監(jiān)理控制措施

結合以上建筑外墻滲漏的原因，可以確定的是建筑外墻滲漏是多種不良因素綜合作用形成的結果。要想避免建筑外墻滲漏這一質量問題出現(xiàn)，加強建筑外墻建設的監(jiān)理是非常必要的，這樣可以有效的監(jiān)督和管理建筑外墻建設的各個環(huán)節(jié)，保證建筑外墻建設規(guī)范、合理的進行，大大降低建筑外墻滲漏發(fā)生的可能性。

1.監(jiān)理施工圖紙

對施工圖紙予以監(jiān)理，可以預先發(fā)現(xiàn)可能導致建筑外墻滲漏的設計疏漏和缺陷，降低建筑外墻出現(xiàn)滲漏的可能。施工圖紙作為建筑外墻施工依據(jù)，保證其能夠有效的應用非常必要。對施工圖紙審核主要的內容是：

（1）建筑外墻防水層設計是否符合建筑學相關原理、是否滿足建筑需要。

（2）墻體構造的穩(wěn)定性、堅固性、科學性、安全性是否滿足規(guī)范要求。

（3）墻面抹灰設計所應用的材料是否符合施工要求。

（4）墻體細部設計中穿墻管件、外墻預埋件、門窗框與墻體接縫處等容易發(fā)生滲漏的部位是否詳盡的設計，可以避免滲漏現(xiàn)象發(fā)生。

總之，對施工圖紙進行監(jiān)理是非常必要的，這樣可以再次確認施工圖紙是否存在缺陷或不足，及時改正施工圖紙不足之處，以此來保證施工圖紙能夠有效的應用，為建設高質量的建筑外墻創(chuàng)造條件。

2.監(jiān)理材料選用

上文已經(jīng)提及墻體材料選用不當也會導致建筑外墻滲漏。對此，加強墻體材料選用監(jiān)理尤為必要，這不僅為建設高質量建筑外墻創(chuàng)造條件，還能夠降低工程成本。對于建筑墻體材料選用所進行的監(jiān)理工作主要是：（1）對砌體材料的質量、大小、堅硬度等方面進行審核，確定砌體材料是否符合施工要求。（2）結合建筑施工要求，嚴格控制鋼筋的選用，盡量保證所選用的鋼筋在型號。強度、彎曲度等方面都達標。（3）審核粘貼劑的粘結性好防水性，保證所選用的粘貼劑可以有效的將外墻面磚和勾縫材料粘結在一起。

3.監(jiān)理墻體施工

建筑墻體施工是非常關鍵節(jié)的環(huán)節(jié)，施工質量直接決定建筑外墻質量。為了保證建筑外墻高質量、高效率的完成，監(jiān)理人員應當深入的了解施工組織設計及施工技術，對建筑外墻施工每個環(huán)節(jié)予以監(jiān)督和控制，為保證建筑外墻施工達標而努力。建筑墻體施工的監(jiān)理主要是結合施工組織設計，就各個環(huán)節(jié)所應用的施工工藝、施工技術、施工步驟進行審核；再確定各個環(huán)節(jié)施工存在的難點，尤其是容易出現(xiàn)滲漏的環(huán)節(jié)；最后嚴格監(jiān)督各個環(huán)節(jié)的施工。有依有據(jù)的監(jiān)理建筑墻體施工，可以保證墻體施工科學地、合理地、規(guī)范地、有序地施工，為建設出高質量的建筑外墻創(chuàng)造條件。

4.監(jiān)理墻體驗收

對墻體驗收所開展的監(jiān)理工作主要是嚴格的監(jiān)督驗收工作，保證墻體驗收詳細的、全面的、細致的、標準的執(zhí)行，及時發(fā)現(xiàn)建筑墻體存在的不足，要求施工單位予以整改，避免建筑外墻存在滲漏隱患。所以說，對建筑外墻驗收工作進行監(jiān)理也是不可缺少的工作。

結束語：

當前，我國建筑領域有很大程度的進步發(fā)展，為人們提供更加舒適的、安全的、美觀的建筑。盡管如此，建筑領域還需要不斷的努力，因為建筑工程建設中還存在很多問題影響著建筑質量。建筑外墻滲漏就其中之一，給建筑物的帶來很大危害。就現(xiàn)階段我國建筑外墻建設的整體情況來看，導致建筑外墻滲透的原因較多，如墻體構造不科學、墻體材料選用不適合、墻體施工不標準等。對于此種情況，應當采取有效的監(jiān)理控制措施來控制和監(jiān)督建筑外墻建設，盡量避免外墻建設受到不良因素影響，合理的、規(guī)范的進行建筑外墻施工，為高質量的完成建筑外墻建設而努力。

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