高層建筑工程防滲漏施工技術(shù)探究

福建宏亨建設(shè)工程集團(tuán)有限公司 350000

摘要：建筑行業(yè)作為我國國民經(jīng)濟(jì)中重要的組成部分，對提高人們生活水平、改善城市形象、促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)增長具有重要的作用。近年來，我國建筑市場競爭力日漸激烈，建筑施工企業(yè)的生存與發(fā)展面臨著巨大的挑戰(zhàn)，人們對高層建筑的建設(shè)與發(fā)展提出了更高的要求。在高層建筑工程施工中，防滲漏是目前業(yè)主用戶反映較為普遍的問題，這主要是由于建筑施工中防滲漏質(zhì)量控制不嚴(yán)格和相關(guān)技術(shù)措施不科學(xué)導(dǎo)致的。為確保工程施工質(zhì)量安全，提高高層建筑的質(zhì)量水平，施工單位必須對防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行研究，制定出相關(guān)的預(yù)防和維護(hù)措施，從而提升高層建筑工程的可靠性和安全性。

關(guān)鍵詞：高層建筑；防滲漏；施工技術(shù)

一、引言

近年來，社會(huì)主義現(xiàn)代化基礎(chǔ)建設(shè)和城市化建設(shè)進(jìn)程不斷加快，一大批人向城市涌入，在為城市經(jīng)濟(jì)做出巨大的貢獻(xiàn)的同時(shí)，也帶來了住房緊張問題。為進(jìn)一步緩解土地資源緊張問題，高層建筑工程如雨后春筍般應(yīng)運(yùn)而生。隨著高層建筑工程施工技術(shù)的快速發(fā)展，人們對高層建筑施工質(zhì)量與安全提出了更高的要求。在高層建筑施工中，由于涉及到的因素較多，導(dǎo)致建筑在使用過程中時(shí)常會(huì)出現(xiàn)滲漏問題，直接影響了整個(gè)建筑的質(zhì)量與安全，為業(yè)主帶來了諸多不必要的麻煩。因此在高層建筑施工中，必須有效的運(yùn)用防滲漏技術(shù)，做好建筑防滲漏工作，從而確保我國高層建筑更好更快的發(fā)展。

二、我國高層建筑出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因分析

1、屋面漏水滲水。在建筑施工中，屋面的防水是十分重要的，在屋面的設(shè)施與現(xiàn)澆層之間的一些節(jié)點(diǎn)上非常容易發(fā)生滲漏的情況。這與施工中材料的質(zhì)量和工藝的不嚴(yán)格有著非常重要的關(guān)系。如鋼筋質(zhì)量不合格產(chǎn)生變形、混凝土澆筑后出現(xiàn)冷縫、澆筑面不均勻、漏漿等都是導(dǎo)致屋面發(fā)生滲漏的原因。

2、在高層建筑施工過程中，填充墻磚框砌體與鋼筋混凝土框架梁柱之間的裂縫滲水，造成其滲漏的主要原因包括材料因素和施工因素。在材料方面，由于填充墻的磚砌體和鋼筋混凝土溫度線膨脹系數(shù)存在差異，在同一溫度條件下，兩種材料會(huì)產(chǎn)生不同的變形情況，導(dǎo)致兩種材料的連接處產(chǎn)生裂縫滲漏；在施工方面，砌筑填充墻時(shí)候，砌體與框架梁柱不容易鑲嵌密實(shí)，造成裂縫滲水嚴(yán)重。在填充墻砌筑過程中，豎向頭縫砂漿往往不密實(shí)，墻體上模板穿墻螺干孔以及懸挑腳手架預(yù)留槽鋼洞等，造成封墻不密實(shí)，容易產(chǎn)生縫隙滲漏。窗臺(tái)、窗框豎直邊與外墻粉刷層間因?yàn)榘l(fā)泡劑硅膠不密實(shí)，窗框安裝不牢固造成建筑工程滲漏。

3、地下室滲水漏水。目前建筑中都會(huì)建造地下室，這也是建筑發(fā)生滲漏較為嚴(yán)重的地立，因?yàn)檎麄€(gè)建筑內(nèi)的管道都會(huì)設(shè)置在地下室位置，同時(shí)在施工中這部分的接縫還較多，如冷接縫、結(jié)構(gòu)伸縮縫、和墻體的蜂窩通道等，一旦這些部位施工質(zhì)量不合格，那么滲漏就會(huì)在這些部位發(fā)生。

三、高層建筑防滲漏施工技術(shù)分析

1、屋面部位防滲漏技術(shù)

在高層建筑施工過程中，為確保屋面部位的密實(shí)性，避免出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，屋面板質(zhì)量的保障是關(guān)鍵，在施工中需要根據(jù)具體施工工序和施工標(biāo)準(zhǔn)使用涂料和卷材。在涂料涂刷時(shí)，應(yīng)注意抹刷均勻，往往需要進(jìn)行兩次涂抹，且兩次涂抹的間隔時(shí)間不能過短。第一次涂抹后需要等到材料凝結(jié)成膜狀后方可進(jìn)行二次涂抹。涂料抹刷完成后需要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，其試驗(yàn)時(shí)間應(yīng)不得小于24h，這樣才能檢驗(yàn)處建筑屋面的是否合格。如果在蓄水試驗(yàn)中出現(xiàn)了滲漏情況，必須及時(shí)進(jìn)行處理，并再一次進(jìn)行試驗(yàn)。

2、外墻部位的防滲漏技術(shù)

運(yùn)用外墻部位的防滲漏技術(shù)，主要是對墻體本身的施工質(zhì)量進(jìn)行管理，及時(shí)對出現(xiàn)問題的施工環(huán)節(jié)進(jìn)行控制和處理，尤其是加強(qiáng)外墻抹灰部位的質(zhì)量控制，在抹灰前及時(shí)對墻面進(jìn)行澆水，確保墻體的濕潤程度，以防出現(xiàn)脫層等問題。在進(jìn)行定漿后，需要采取分層次的抹灰方式，在漿液進(jìn)入墻體后才能開始抹灰。底面抹灰完成后，待其成膜后在混凝土界面上進(jìn)行涂抹，有利于增強(qiáng)墻面的防水效果。在外墻面磚施工時(shí)，應(yīng)加大其質(zhì)量控制力度，面磚的粘貼應(yīng)對平層進(jìn)行切實(shí)有效的檢查，若出現(xiàn)裂縫、起殼等現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，并且要保證純水泥的二次粉刷。

3.地下室防滲漏技術(shù)

在高層建筑地下室工程施工中，工程設(shè)計(jì)和施工往往會(huì)涉及到一些柔性材料，比如高分子卷材、防水泥漿、涂料等新型防水材料，這種材料對預(yù)防和補(bǔ)救滲漏有十分顯著的效果。為消除高層建筑地下室的滲漏現(xiàn)象，還需要制定出相關(guān)施工措施，首先根據(jù)地下室設(shè)計(jì)和業(yè)主需求，在運(yùn)用高層建筑地下室防滲漏技術(shù)的基礎(chǔ)上，外側(cè)墻應(yīng)采用三元乙丙防水涂料，并在其中添加填充劑、抗老化劑、抗紫外線劑、促進(jìn)劑等，采用水分散特殊工藝制程的水乳型防水涂料。同時(shí)還需要對層間間隔時(shí)間進(jìn)行控制，確保測定涂層總厚度在2mm之上。最后對墻根、地下水外墻管道口等部位進(jìn)行施工質(zhì)量控制，確保高層建筑地下室施工質(zhì)量安全。

4.廚房、衛(wèi)生間的防滲漏技術(shù)

廚房、衛(wèi)生間作為高層建筑防滲漏施工的重點(diǎn)和難點(diǎn)，在進(jìn)行施工前，需要結(jié)合工程具體施工工藝和標(biāo)準(zhǔn)，對施工設(shè)備、管道使用的材料、配件質(zhì)量和規(guī)格進(jìn)行管理和控制，并充分考慮管道在穿過樓板時(shí)預(yù)留的洞口大小應(yīng)滿足相關(guān)要求等，并且在施工前對所有施工材料質(zhì)量進(jìn)行檢測，一旦發(fā)現(xiàn)有不合格的設(shè)備和材料進(jìn)場，必須及時(shí)處理，并追究相關(guān)負(fù)責(zé)人的責(zé)任。在施工過程中，需要根據(jù)相應(yīng)的施工工序進(jìn)行施工，施工人員不得隨意、自主的更改相應(yīng)的施工流程，且排水管的設(shè)置不得使用套管等。但是在設(shè)置供熱管線時(shí)必須使用套管，并且還需要進(jìn)行必要的通水試驗(yàn)。在衛(wèi)生間地面和墻面施工后，需要做好防水處理，比如防水層的涂刷等。在對浴室地面施工設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行流水試驗(yàn)，避免浴室地面不積水，試驗(yàn)的方式在于地面坡度試驗(yàn)，從而有利于提高地面坡度的合理性。

四、總結(jié)

近年來，隨著建筑工程施工質(zhì)量水平的提高，進(jìn)一步促進(jìn)了我國高層建筑工程的發(fā)展，建筑整體質(zhì)量安全得到了有效的保障，但是仍然存在相關(guān)問題。在高層建筑工程施工中，滲漏是一個(gè)相對嚴(yán)重的問題，防滲漏工作是一項(xiàng)復(fù)雜、難度大的工程，不僅需要先進(jìn)的施工技術(shù)作為支撐，還應(yīng)該有科學(xué)的施工措施作為保障。因此在高層建筑防滲漏工程施工中，施工單位應(yīng)合理的運(yùn)用相應(yīng)的施工技術(shù)，在工程施工實(shí)踐中不斷創(chuàng)新和發(fā)展，從而實(shí)現(xiàn)施工單位最大化經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)我國建筑工程健康、持續(xù)發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]朱青濱.高層建筑工程中屋面防滲漏施工技術(shù)探究[J].黑龍江科學(xué)，2014，02：48.

[2]王強(qiáng).建筑工程中外墻防滲漏施工技術(shù)分析[J].科技與企業(yè)，2013，07：239-240.

[3]張向峰.高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)綜述[J].科技致富向?qū)В?010，29：232-233.