京津冀，新大陸

習(xí)總書記\"京津冀一體化\"的指揮棒高高舉起，無數(shù)投資者引項觀望。

我在河北買的房是否會升值？

要不要回河北家鄉(xiāng)置業(yè)甚至創(chuàng)業(yè)？

買點河北概念股？

去河北投資？······

從3月20日開始，圍繞京津冀一體化的概念的河北板塊在A股市場持續(xù)發(fā)酵，逆勢集體漲停。保定因為傳言將成為\"政治副中心\"，更是炙手可熱，7家上市公司因利好傳言紛紛漲停。

河北的樓盤驟然熱鬧，據(jù)說原來最多300人詢問的某樓盤最近每天超過了千人。

盡管主管部門一再澄清具體規(guī)劃尚未出臺，北京市規(guī)劃委主任黃艷也表示北京的總體規(guī)劃也還在制訂中，但投資者總是希望搶得先機，一旦規(guī)劃制訂完畢并公布，當(dāng)?shù)氐馁Y產(chǎn)價格恐怕瞬間難以企及。

因此投資猜想先行，前瞻與預(yù)見才是最關(guān)鍵性的因素。

從2001年中國兩院院士吳良鏞的“大北京”規(guī)劃開始，京津冀一體化概念提出，2004年，國家發(fā)改委啟動《京津冀都市圈區(qū)域規(guī)劃》編制，直到今年習(xí)總書記鄭重提出“努力實現(xiàn)京津冀一體化發(fā)展”，十多年幾乎擱淺的“大北京”概念終于正式啟航。

與其聽各部門對傳言的不斷辟謠，不如認真重點解讀習(xí)總書記京津冀協(xié)調(diào)發(fā)展座談會的七點要求，從中挖掘投資風(fēng)向：明確三地功能定位、產(chǎn)業(yè)分工、城市布局、設(shè)施配套、綜合交通體系等重大問題，協(xié)同發(fā)展，加快推進產(chǎn)業(yè)對接協(xié)作，優(yōu)化城市布局和空間結(jié)構(gòu)，擴大環(huán)境容量生態(tài)空間，構(gòu)建現(xiàn)代化交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，破除限制資本、技術(shù)、產(chǎn)權(quán)、人才、勞動力等生產(chǎn)要素自由流動和優(yōu)化配置的各種體制機制障礙。

因為北京攤大餅擴張方式帶來的大城市病，環(huán)境問題、資源負擔(dān)過重、交通擁堵都急需將人口疏散至\"大北京\"，新城建設(shè)必然交通先行，快速軌道交通、公交主干道、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的投資建設(shè)首當(dāng)其沖；低端產(chǎn)業(yè)向河北轉(zhuǎn)移，制造業(yè)向天津、河北的轉(zhuǎn)移將是必然，部分央企總部的轉(zhuǎn)移據(jù)說也在討論之中。

此次京津冀協(xié)同發(fā)展的重要背景就是霧霾引發(fā)的對環(huán)境保護的重視。習(xí)總書記\"加強生態(tài)環(huán)境保護合作，在已經(jīng)啟動大氣污染防治協(xié)作機制的基礎(chǔ)上，完善防護林建設(shè)、水資源保護、水環(huán)境治理、清潔能源使用等領(lǐng)域合作機制”的要求，明確了京津冀環(huán)保領(lǐng)域?qū)⒊蔀橥顿Y重點。

據(jù)說環(huán)繞北京的13個河北縣市區(qū)，正在將固定電話的區(qū)號統(tǒng)一改為“010”，統(tǒng)一使用北京電信服務(wù)商的信號，并取消了漫游費。對于置業(yè)和居住在河北、到北京來上班的人們來說是一大利好，更有利于此后北京人口的疏解。人口的聚集是發(fā)展商業(yè)服務(wù)業(yè)的重要因素，有利于形成新的商圈和投資熱點。

河北已經(jīng)在與北京接壤的縣市建起了月租金500元的、100平米居住面積的“人才家園”，首先為承接人口轉(zhuǎn)移做好了準備。

不管最后\"政治副中心\"花落誰家，規(guī)劃具體怎么做，河北與天津未來十年機遇無限。京津冀一體化發(fā)展的新規(guī)劃，正在將\"大北京\"周邊變成投資的新大陸。