淺究當前建筑工程造價結(jié)算審核的方法與注意事項

引言：當代建筑工程中，各個環(huán)節(jié)都在盡可能的做到最優(yōu)，在工程的最后一步，即竣工結(jié)算也是需要進行嚴格注意的一步。要求是做到結(jié)算不多算、不漏算、細心算、嚴謹算，同時還要求做到條目細致，內(nèi)容詳盡。

首先，工程竣工結(jié)算是指發(fā)包單位在施工企業(yè)或者單位在按照合同內(nèi)容完成所承包的所有的工程并且經(jīng)由相關(guān)檢驗部門檢驗合格之后發(fā)放給施工方的最終工程價款結(jié)算。這一項工作切實關(guān)系到了承包方和發(fā)包方的利益，所以這一環(huán)節(jié)是至關(guān)重要的結(jié)尾工作，要想做好這項工作，應該從以下幾個方面來考慮。

一、對工程的詳細資料進行系統(tǒng)的整理

在當前建筑工程造價預結(jié)算審核中，實現(xiàn)對工程資料的整理是非常有必要的，完備詳細的工程資料不僅能為整個工程造價的預結(jié)算審核提供準確可靠的數(shù)據(jù)，還能為整個工作的順利進行提供重要條件。要想高效率，高質(zhì)量的完成竣工結(jié)算工作，必須做好充分的準備工作。首先就是要對結(jié)算的對象—工程資料進行細致的整理，其中包括：施工條目，原材料清單，投標文件，工程設計圖紙，雙方互簽的合同，各種補充協(xié)議，勞動力使用清單，質(zhì)量標準等資料，要有專門的人員進行負責，把每一類都區(qū)分好，整理好，然后根據(jù)實際情況進行排序，把重要的文件放在上面，然后交付專門的結(jié)算人員進行統(tǒng)一的結(jié)算。最后也是最為重要的一步，要安排專門的審核人員進行至少2次的再次審核，審核要包括結(jié)合資料審核，通過之后才能夠進行結(jié)算下發(fā)。

二、簡析影響工程結(jié)算的因素

（一）估算造價總體控制范圍

在對送審的計算書進行審核時，首先要大體上對造價的控制范圍進行估計，然后根據(jù)送審資料的項目業(yè)態(tài)，以及結(jié)合工程的具體實際情況對造價進行整體上定性的預定。最后判斷結(jié)算書是否有較大的出入，然后逐條進行核查，最終進行一個整體上的評定。

（二）送審結(jié)算造價分解

在結(jié)算書送審之后要進行類似資料整理的工作，首先要對送審書的條目進行分類匯總，按照專業(yè)分圖紙、變更、簽證等進行分類，然后對每一項條目進行估計，并與招標合同的定價進行對比，找出其中相差較大的條目進行著重比較分析。此時的分析主要包括調(diào)查招標合同定價的集體情況，以及本項工程中此條目的實際情況，最終根據(jù)多項數(shù)據(jù)進行綜合梳理，得出最后的結(jié)論。

三、工程量計算方面

工程量的計算是依據(jù)竣工圖紙、設計變更聯(lián)系單和定額統(tǒng)一規(guī)定的計算規(guī)則來編制的，是結(jié)算編制的基礎(chǔ)。

（一）計算工程量

1.在工程量的計算中，第一個需要計算的就是人工挖溝槽。在這樣工程的工程量計算中需要注意平場資料的子讓字面標高和設計標高，然后根據(jù)差距進行合理的計算，需要注意的是隱蔽資料和土石比例。

2.在一般情況下，人工開挖的孔樁樁頂?shù)脑O計標高與實際開挖的高度是不一致的，如果是界樁的情況，也就是樁頂設計標高高于平場自然地面標高，或者是截樁即樁頂設計標高低于平場自然地面標高，就需要進行合理的分析，然后進行計算。

3.有承臺挖孔樁需要注意資料樁頂標高與承臺頂標高，注意承臺挖方與挖孔樁挖方、承臺砼與樁芯砼不要重復計算，有承臺的墊層砼工程量注意扣減樁頂部分的工程量。

4.人工挖孔樁砼工程量，注意有護壁的樁芯和無護壁的樁芯，無護壁的樁芯砼在執(zhí)行挖孔樁芯砼定額時，需將砼的用量換算為11m3/10m3。

5.圖形算量注意構(gòu)件定義、標高設置在定額套用等的相關(guān)設置中，經(jīng)常會出現(xiàn)部分條款重復計算的情況，要想避免這種情況，就要摸清工程的實際情況，確保細心認真的進行計算。

6.在鋼筋算量中主要注意的是與設計的一致性，鋼筋錨固搭接、鋼筋接頭的設置中要保證遵循設計者的初衷，切不能隨意改動。

（二）踏勘現(xiàn)場，復查工程量

進行實地現(xiàn)場考察是做好工作的重要前提條件，在建筑工程造價結(jié)算審核中也不例外，在做好現(xiàn)場勘查的同時，也要對工程量進行復查審核。對工程進行復查審核的一個重要目的就是保證工程造價結(jié)算審核的質(zhì)量。核查部門在進行工程的實地考察的同時，摸清工程的具體流程，以及每一個流程中的具體工程量，然后進行匯總分析，把匯總的工程量與送來審核的工程量進行比較。首先大體上進行比較，只有進行全面細致的比較與對比，才能更好的實現(xiàn)對問題的分析，對于初入較大的條目在進行詳細的對比，找出出現(xiàn)初入的原因，然后進行分析，必要的話要與施工方進行溝通，繼續(xù)深入了解施工的實際情況，確保不出現(xiàn)一點差錯。復核通過之后然后返還給施工方，然后雙方都滿意之后方可簽字。

四、工程計價所需注意的問題

（一）套用定額方面

1.進行計算的人一定要熟悉定額包括的工作內(nèi)容，比如：施工方使用機械進行挖土包括的詳細內(nèi)容，裝土、運土、卸土、平整等過程所產(chǎn)生的具體費用，詳細了解單價以及總工作量。此過程切忌出現(xiàn)重復計算或者缺算漏算的問題。

2.砌體鋼筋加固在執(zhí)行現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋項目時，鋼筋用量乘以系數(shù)0.97。

3.詳細理解工程中各個名詞，比如要詳細的理解檐口高度的含義。在進行綜合腳手架搭設費、建筑物垂直運輸費的計算時，要按照建筑面積或者是詳細的相關(guān)規(guī)定進行綜合計算，切不能想當然的進行計算。

4.衛(wèi)生間墻體上的砼翻邊，定額項目一般執(zhí)行圈梁及模板定額，不選用砼直行墻定額。

5.挖孔樁護壁、構(gòu)造柱、零星壓頂?shù)软哦~的套用應選用自拌砼。

（二）材料價格方面

1.對于材料價差調(diào)整時，一定要要注意材料價格調(diào)整的基數(shù)。投注意市場的價格變動，然后根據(jù)市場價與預算價的相差情況進行設計的實時調(diào)整，確保能夠用最適合的價格進行工程原料的購買，盡可能地減少預算。

2.按照合同約定進行價差調(diào)整。注意合同約定的材料價格是為材料結(jié)算價還是工地結(jié)算價，材料結(jié)算價=材料工地結(jié)算價*（1+采購及保管費率）。

3.對現(xiàn)場使用的商品砼成品，只能計取采購費，其中不能包括保管費。

（三）稅費計算的注意事項

1.在施工之前一定要注意相關(guān)工程是否符合我國現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)。在進行施工的過程中重點注意的是安全施工，要在文明施工的前提下確保安全，因為只有安全的進行施工之后才能夠進行費用的計算。

2.規(guī)費計取，施工企業(yè)是否需要提供當年有效的規(guī)費取費證。各項規(guī)費要嚴格按照取費證上核定的費率計算。在當前建筑工程造價中，做好結(jié)算審核的一個重要方面就是規(guī)費計取，各項費用要嚴格按照相關(guān)的要求結(jié)合本公司的實際情況進行計取，保證稅費計算的正確和準確性。

3.對于勞動力的費用計算中，要注意的是是否按照簽訂的合同來進行計算。首先是根據(jù)勞務市場的平均價格的變動來確定制定的工程預算是否正確。如果勞動力費用較為復雜，要依據(jù)每個階段的具體情況進行調(diào)整計算。在整個結(jié)算過程中要同一策略和方案，堅持負責認真的態(tài)度，保證著眼要大著手要小的策略，確保整個工程中的工程量的準確與合理。這樣才能保證最終的結(jié)算合理。才能讓整個竣工結(jié)算進入一個良性循環(huán)，才能夠越發(fā)展越好。

參考文獻

[1]叢培經(jīng).工程項目管理[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，1997.

[2]劉伊生.工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)[M].北京：中國計劃出版社，2003.

（作者單位：八冶建設集團第一建設公司）