香港8月最關(guān)注

社會(huì)·民生

有20多年歷史的年輕人潮流雜志《yes！！》于8月初宣布停刊。《yes?。　吩谄鋐acebook專頁表示，將來會(huì)推出電子版雜志，1219期《yes?。　窌?huì)是紙質(zhì)雜志告別號(hào)。?？埃秠es??！》每本售12元，逢周五出版。一直以來，《yes??！》以香港全天候年輕人雜志自居，集潮流、偶像及校園信息于一身。

1989年，由倪震、邵國(guó)華及梁繼璋在香港電臺(tái)主持專為青少年解答戀愛問題的節(jié)目《三個(gè)寂寞的心》，播出后大受歡迎。1990年，倪震及邵國(guó)華乘勢(shì)開辦《Yes！》雜志，為青少年詮釋戀愛的真諦，提供學(xué)校生活及日常休閑的時(shí)尚潮流情報(bào)。創(chuàng)刊不久即深受青少年歡迎，發(fā)行量不斷上升。20多年間，《yes??！》制造了不少引起關(guān)注的話題，創(chuàng)刊不久即發(fā)生了“毒瘤明”事件。主角是當(dāng)時(shí)的男歌手劉錫明。劉曾對(duì)傳媒表示欣賞周慧敏，隨即惹來周男友，即主編之一的倪震不滿，以至于雜志有專欄不斷抨擊一名叫“毒瘤明”的人物長(zhǎng)達(dá)三年，包括指責(zé)對(duì)方偷窺、嫖妓等，引起《YES！》讀者及周慧敏支持者對(duì)劉錫明的強(qiáng)烈反感，逼使劉錫明離港發(fā)展。不過，自從創(chuàng)辦人淡出《yes?。　凡⑹矍咫s志社股份，《yes??！》質(zhì)素每況愈下，受歡迎程度大不如前。

《yes！！》可謂是幾代香港年輕人的共同記憶，除了娛樂新聞外，更提供了多元的信息，例如Miss Sex專欄的性笑話、城市“驚嚇”美圖等。對(duì)不少已為成年的人來說都是令人津津樂道的回憶。除了雜志本身外，《yes?。　吠瞥隽瞬簧傺苌a(chǎn)品，如印有偶像肖像的文具精品、明星寫真集等，亦成為了當(dāng)年的潮流指標(biāo)。

《yes??！》的末落，反映香港娛樂圈在社會(huì)受歡迎程度的衰減。2000年后，日韓藝人進(jìn)軍香港，香港本地明星的影響力減退，雜志主打內(nèi)容雖轉(zhuǎn)向日韓明星，仍無法與消費(fèi)類雜志和互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

2013年3月，大角咀發(fā)生一宗逆子弒父母碎尸案，震驚香港。當(dāng)時(shí)警方在大角咀一個(gè)租住單位內(nèi)，發(fā)現(xiàn)兩名死者被斬首及肢解，事后警員拘捕死者兒子周凱亮。案件于2014年8月初于高等法院開審，開審后第三天，先有一名女陪審員以影響精神健康為由退出審訊，至第七日聆訊時(shí)，另一名男陪審員也以健康理由退出審訊，整個(gè)陪審團(tuán)只剩下五人，主審法官司徒冕恐怕再有陪審員中途退出，令此案無法達(dá)成有效裁決，決定解散陪審團(tuán)。法官表示，要陪審團(tuán)聽取可怕證據(jù)，感到十分抱歉，批準(zhǔn)今次聆訊的七名陪審員，終身不用再擔(dān)任陪審員。日前，案件已排期于2015年2月23日重新遴選陪審團(tuán)開審，預(yù)計(jì)審訊20天。

疑兇周凱亮弒父母碎尸一案，疑兇表示，原因是與父母關(guān)系惡化，令他幾近崩潰，認(rèn)為父母該負(fù)責(zé)。周凱亮同窗陳升堯出庭作供，他指周凱亮念小學(xué)無異樣，中學(xué)時(shí)期才出現(xiàn)情緒問題，長(zhǎng)大成人后經(jīng)常埋怨父母，指父母從小迫他學(xué)琴，又不準(zhǔn)帶女友回家過夜。陳認(rèn)為周凱亮不能融于社會(huì)，只活在自己的世界里。

港大犯罪學(xué)碩士兼精神科?？漆t(yī)生丁錫泉分析，疑兇周凱亮在成長(zhǎng)及求學(xué)階段有不愉快經(jīng)歷，與人相處不佳，加上因外形自卑，形成“反社會(huì)性格障礙”，對(duì)社會(huì)規(guī)范及法律不尊重，當(dāng)發(fā)生不如意事時(shí)，即將責(zé)任推給其他人。這類人輸打贏要，無法原諒別人的錯(cuò)誤，但不會(huì)檢討自己，認(rèn)為自己做每件事均有合理理由，進(jìn)而憤世嫉俗，造成了眼前的悲劇。

近期，香港警隊(duì)在灣仔警察總部舉辦警察招募活動(dòng)，僅一天就收到逾1900份申請(qǐng)，可謂競(jìng)爭(zhēng)激烈。據(jù)了解，警隊(duì)2014至2015財(cái)政年度招募目標(biāo)為1300名警務(wù)人員，今年4至6月份已收到4000份申請(qǐng)。截至日前，警隊(duì)已招聘42名見習(xí)督察及450名學(xué)警。成功投考者最快可于10月入班受訓(xùn)。

走在香港的街上，常常會(huì)看到招募警察的廣告，有的發(fā)布在公共汽車車身上，有的掛在皇后大道的高樓上，口號(hào)是“參加警察隊(duì)伍，實(shí)現(xiàn)人生價(jià)值”。不少游客會(huì)感到新鮮，以為香港人不愿選擇警察這份職業(yè)。其實(shí)，警方如此大做廣告，是為了擴(kuò)大影響，招募到優(yōu)秀的人才。

鍛造一支專業(yè)、高效的警察隊(duì)伍，需要許多條件，能否吸引到優(yōu)秀人才的加入，是其中的一個(gè)重要方面。香港警察的產(chǎn)生過程，有嚴(yán)格、系統(tǒng)的公開招募，更有激烈的競(jìng)爭(zhēng)。香港警察職業(yè)頗為熱門，待遇不錯(cuò)是其中一個(gè)原因。目前，香港警員起薪點(diǎn)為19545港元，見習(xí)督察起薪點(diǎn)為34580港元。但僅有一個(gè)好的待遇并不夠，對(duì)有些求職者來說，職業(yè)榮譽(yù)感同樣重要。有五年酒店保安工作經(jīng)驗(yàn)的投考人梁漢屏表示，加入警隊(duì)是他的理想。

根據(jù)獨(dú)立調(diào)查機(jī)構(gòu)的調(diào)查結(jié)果，85%的香港市民對(duì)香港警隊(duì)充滿信心和好感。有內(nèi)地人在香港生活一年后，對(duì)香港警察的最大印象是“不可怕”，“臉無橫肉，更沒戾氣；有事詢問時(shí)，態(tài)度普遍和氣、耐心”。

香港警察隊(duì)伍整體素質(zhì)高，健全的法律和有效的監(jiān)管也是重要一環(huán)。在香港，有監(jiān)警會(huì)，有專門的投訴警察制度，正是這些制度，保障了香港警察的高素質(zhì)和信任度，形成了香港獨(dú)有的“警察文化”。

香港有機(jī)構(gòu)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，年輕人萌生離職意愿，首三項(xiàng)原因分別與“組織支持度”（35%）、“薪酬福利”（26%）及“上司的支持與合作關(guān)系”（11%）有關(guān)。調(diào)查顯示，年輕人離職除了受單純的人工待遇影響之外，企業(yè)是否重視員工，對(duì)員工有無認(rèn)同感，亦是重要因素。

近期，網(wǎng)上常有言論指責(zé)90后年輕人工作態(tài)度差，轉(zhuǎn)工頻頻且辭職的理由千奇百怪，令不少雇主感到頭痛?；浇滔愀坌帕x會(huì)“專業(yè)培訓(xùn)中心”訪問了854名來自香港零售、服務(wù)行業(yè)的在職員工，其中有八成受訪者是80后或90后的員工。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，超過一半的受訪員工承認(rèn)自己“偶然會(huì)有離開現(xiàn)在工作的念頭”；在企業(yè)各方面的滿意度評(píng)分中，以7分為滿分，打工仔們最滿意“跟同事的相處和合作”（5.55分），其次為“上司的支持和合作關(guān)系”（5.12分），最不滿意為“薪酬待遇”，以3.82分位列榜末。雖然不滿待遇，但雇員普遍認(rèn)為“組織支持度低，沒有認(rèn)同感”更影響他們的離職意愿。

22歲的周健生轉(zhuǎn)職前曾任職會(huì)計(jì)文員，他稱老板不信任員工，經(jīng)常監(jiān)察員工，工作氣氛嚴(yán)肅枯燥。港媒指出，有些企業(yè)不了解新一代的情況，既無培訓(xùn)，亦無提供機(jī)會(huì)，只叫員工去適應(yīng)工作。這種企業(yè)不如提早進(jìn)入學(xué)校推行的職前培訓(xùn)，提供實(shí)習(xí)計(jì)劃予學(xué)生了解行業(yè)，調(diào)整工作理想和現(xiàn)實(shí)之間的差距，日后也可降低人才職業(yè)錯(cuò)配的機(jī)會(huì)。

如今社會(huì)普遍對(duì)年輕員工貼有標(biāo)簽，一味地認(rèn)為年輕人不能吃苦，工作不努力，卻忽視年輕人的創(chuàng)意及對(duì)科技的充分掌握。而年輕員工也往往自視過高，不甘寂寞。所以，與其責(zé)怪公司難使員工有認(rèn)同感，不如消除誤會(huì)，踏實(shí)做好應(yīng)該做的事。而公司也應(yīng)鼓勵(lì)員工表現(xiàn)及提倡欣賞文化，增加工作時(shí)的愉悅氛圍，提升員工士氣以達(dá)到促進(jìn)業(yè)績(jī)之效。

公司·商業(yè)

長(zhǎng)和系日前公布中期業(yè)績(jī)，旗下公司利潤(rùn)上升。長(zhǎng)實(shí)中期營(yíng)業(yè)額為147.47億港元（下同），按年微升1%；純利達(dá)213.45億元，較去年同期增加59%。長(zhǎng)實(shí)上半年物業(yè)銷售業(yè)務(wù)繼續(xù)支撐大局，營(yíng)業(yè)額125.2億元，按年上升1.6%，收益更急升22%，達(dá)46.73億元。和黃首半年收益2044.85億元，較去年同期增長(zhǎng)3%，連同分拆業(yè)務(wù)的額外收益，純利高達(dá)284.43億元，大增1.29倍。長(zhǎng)實(shí)每股盈利為9.22元，中期利息為63.8分。

長(zhǎng)實(shí)利潤(rùn)持續(xù)上升，反映其依賴的物業(yè)銷售業(yè)務(wù)蓬勃，維持其地產(chǎn)龍頭地位。長(zhǎng)實(shí)與內(nèi)地發(fā)展商共同投購(gòu)?fù)恋丶皡⒔ㄗ≌?xiàng)目，為長(zhǎng)實(shí)進(jìn)賬不少，其上半年物業(yè)銷售營(yíng)業(yè)額高達(dá)125億，包括本港住宅及內(nèi)地多個(gè)物業(yè)項(xiàng)目，而其下半年繼續(xù)有樓盤推出，市場(chǎng)人士預(yù)期長(zhǎng)實(shí)將會(huì)跑贏大市。雖然下半年低價(jià)推盤情況屢見不鮮，但長(zhǎng)實(shí)往往亦能在合適的時(shí)間和價(jià)位賣樓，市場(chǎng)對(duì)長(zhǎng)實(shí)仍然一致看好。

環(huán)球業(yè)務(wù)亦為和黃帶來不菲收益。和黃年初分拆港燈，錄得149.21億元收益，同時(shí)向新加坡財(cái)團(tuán)淡馬錫出售屈臣氏四分一股權(quán)而獲益，更向股東派發(fā)每股7元的特別股息。物業(yè)重估及出售投資利益的EBITDA與EBIT分別增利4%及3%。此外，和黃的港口業(yè)務(wù)吞吐量增加5%，收益172.7億元，按年增加2%。不過，和黃地產(chǎn)及酒店部門的收益減少三分之一，估計(jì)受內(nèi)地與新加坡銷售額下降，以及物業(yè)延期竣工所影響。盡管如此，和黃在環(huán)球方面業(yè)務(wù)仍然如魚得水，赫斯基能源受惠于加拿大石油和能源產(chǎn)品價(jià)格上升及產(chǎn)量增加，溢利高達(dá)12.9億加元。歐洲的電訊業(yè)務(wù)收益按年增加3%，客戶超越2690萬名。和黃的環(huán)球業(yè)務(wù)，進(jìn)軍北美和歐洲的能源、電訊，以及零售及物業(yè)市場(chǎng)，為集團(tuán)開源，將成為集團(tuán)另一主要吸金來源。

第四季度，長(zhǎng)實(shí)將會(huì)推出宇海灣、大埔嵐山1期、致藍(lán)天等地產(chǎn)項(xiàng)目，更會(huì)合并愛爾蘭電訊公司O2 Ireland，并與西班牙電訊公司Telefonica商討合并意大利業(yè)務(wù)，積極擴(kuò)充其環(huán)球電訊王國(guó)。長(zhǎng)和系潛力深不見底，各大行及市場(chǎng)分析師均對(duì)長(zhǎng)和系持樂觀意見，預(yù)料長(zhǎng)和系下半年將推高集團(tuán)利潤(rùn)及股價(jià)。

據(jù)香港《星島日?qǐng)?bào)》報(bào)道，隨著自由行的退潮，香港零售市況回落，核心區(qū)搶租情況不再，取而代之大量商鋪空置，截至上月底，主要零售地區(qū)鋪位空置率，創(chuàng)十年來新高，其中，銅鑼灣成為了“重災(zāi)區(qū)”，半年間空置商鋪暴升至126個(gè)。

今年上半年，零售業(yè)擴(kuò)充步伐放緩，加上負(fù)面消息頻現(xiàn)，令商鋪市場(chǎng)面對(duì)壓力。高緯環(huán)球商鋪部主管胡詠詩解釋，核心區(qū)鋪位空置率，創(chuàng)十年來新高。主因是數(shù)年以來，租金大漲，部分一線店鋪甚至翻了數(shù)倍，今年以來，包括食肆及部分零售商索性放棄核心區(qū)據(jù)點(diǎn)，相繼轉(zhuǎn)移至其它區(qū)域。部分連鎖店削減分店數(shù)目，造就空置率上升。

據(jù)透露，一線地段空置率很低，空鋪主要出現(xiàn)在二三線街區(qū)。該行數(shù)據(jù)顯示，以銅鑼灣為例，羅素街及記利佐治街未見空置商鋪，空置商鋪主要集中波斯富街、駱克道及軒尼詩道等。雖然空置率增加，但整體核心區(qū)鋪?zhàn)馊匀簧仙?，上半年鋪位續(xù)租，新租約平均加租幅度維持四成水平，不過，較去年同期的平均六七成明顯下降。而奢侈品行業(yè)基于銷情放緩，擴(kuò)張步伐變慢，現(xiàn)在自由行游客的消費(fèi)習(xí)慣，亦沒有之前那樣豪爽了。

滬港通是在人民幣資本項(xiàng)目未能完全開放的限制下，對(duì)投資資金跨境流動(dòng)而做出一種創(chuàng)新安排。除了為港滬兩地投資提供便利，其深層目標(biāo)當(dāng)然是為人民幣國(guó)際化鋪設(shè)路徑，在風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，逐步做到金融資產(chǎn)價(jià)格的海內(nèi)外對(duì)接?，F(xiàn)時(shí)滬港通進(jìn)入全力沖刺階段。上交所計(jì)劃于2014年8月11日至9月30日期間持續(xù)開展滬港通測(cè)試，并將分為三大階段——全天候測(cè)試、接入測(cè)試和全網(wǎng)測(cè)試。滬港兩地的全網(wǎng)測(cè)試將保持同步，時(shí)間敲定在8月30日和9月13日。全網(wǎng)測(cè)試通關(guān)意味著滬港通技術(shù)層面基本無虞。

8月30日至31日為港股通的全市場(chǎng)功能測(cè)試，主要測(cè)試內(nèi)容為港股通的交易申報(bào)、成交返回、行情、過戶等即相應(yīng)的登記結(jié)算業(yè)務(wù)。9月13日，上交所將另行組織“港股通”的全市場(chǎng)性能及切換測(cè)試，主要測(cè)試檢驗(yàn)港股通技術(shù)系統(tǒng)的壓力、容量及穩(wěn)定性。上交所表示，此次測(cè)試的目的是檢驗(yàn)各方技術(shù)系統(tǒng)對(duì)“港股通”的準(zhǔn)備情況和可用性。目前看來，兩個(gè)交易所測(cè)試時(shí)間、測(cè)試方案及內(nèi)容大體一致，意味著8月下旬內(nèi)地和香港證券商將同時(shí)進(jìn)行“滬港通”演練。從目前滬港通總體進(jìn)度安排看，滬港通最快在10月13日實(shí)行。

有財(cái)經(jīng)博客認(rèn)為，滬港通最大的賣點(diǎn)，在于向具有一定風(fēng)險(xiǎn)承受能力的個(gè)體投資者開放，而且在他們熟悉的交易所平臺(tái)上交易。雖然投資范圍不涉及固定收益等其他資產(chǎn)種類，也無法參與IPO認(rèn)購(gòu)，然而對(duì)于個(gè)體資金跨境流通仍是一項(xiàng)重大突破，而且不像QFII、QDII，免去了資產(chǎn)配置、投資鎖定期和資金跨境返還等方面的限制。中期來看，港股市場(chǎng)對(duì)內(nèi)地投資者有一定吸引力。港股（尤其中資港股）的估值很多低過A股，市場(chǎng)監(jiān)管也較受投資者認(rèn)可。與QDII基金不同，港股通提供個(gè)體投資者主動(dòng)操作的工具，而內(nèi)地散戶普遍偏好自主型投資模式。另外，港股T 0交易模式和不設(shè)漲跌停板限制，對(duì)于職業(yè)炒家和部分私募基金有頗大的吸引力。

將內(nèi)地資金海外股票投資范圍擴(kuò)張到港股之外，一定是港股通之后的延伸目標(biāo)，只是監(jiān)管、風(fēng)控的難度更大。這種延伸通過港交所平臺(tái)進(jìn)行，還是與其他交易所達(dá)成類似滬港通的安排，暫時(shí)不得而知。綜觀來說，滬港通在資金跨境流動(dòng)上，是一項(xiàng)突破性的安排。滬港通開通初期，預(yù)計(jì)有強(qiáng)烈的價(jià)格套利活動(dòng)，不過它的使用者可能以個(gè)體投資者和本土機(jī)構(gòu)為主，對(duì)個(gè)股的影響或許大過對(duì)指數(shù)的影響。無論如何，滬港通是人民幣國(guó)際化進(jìn)程中的一項(xiàng)政策性變化，其意義十分重大。

日前，長(zhǎng)實(shí)旗下大埔項(xiàng)目嵐山第一期公布首張價(jià)單，涉及260套房，樓價(jià)比同區(qū)新盤折讓近三成，為近年罕見低價(jià)。然而長(zhǎng)實(shí)執(zhí)行董事趙國(guó)雄表示，基于安全理由，未能讓買家進(jìn)入地盤，相信于開售前，都不能開放給市民參觀。開售當(dāng)日，超過十名“青年拒當(dāng)樓奴運(yùn)動(dòng)”成員，到嵐山設(shè)在紅磡的銷售處抗議，批評(píng)長(zhǎng)實(shí)霸權(quán)行為，包括要求準(zhǔn)買家簽署“無參觀同意書”始能認(rèn)購(gòu)單位。他們?cè)阡N售處高喊口號(hào)，跟保安員發(fā)生沖突，其后把示威區(qū)移至場(chǎng)外。

大埔嵐山一期引來連場(chǎng)風(fēng)雨，運(yùn)輸及房屋局局長(zhǎng)張炳良高度關(guān)注長(zhǎng)實(shí)要求準(zhǔn)買家簽署“無參觀同意書”，而長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)執(zhí)行董事趙國(guó)雄反駁指，銷監(jiān)局不了解嵐山地盤實(shí)際處境，問題源于地盤環(huán)境不安全，不認(rèn)為銷售安排有違規(guī)。對(duì)于嵐山有部分單位可以看到墳景，趙國(guó)雄稱，新界地區(qū)常有墳?zāi)梗靶械谜蟮谜瓦硎贵@”，更指有墳可證明是風(fēng)水地，或許更值得考慮購(gòu)買。

消委會(huì)總干事黃鳳嫻認(rèn)為，發(fā)展商有責(zé)任讓消費(fèi)者參觀現(xiàn)樓，以充分了解物業(yè)狀況。她呼吁，消費(fèi)者簽署有關(guān)同意書前要考慮清楚，因?yàn)閰⒂^現(xiàn)樓可保障自己，收樓時(shí)發(fā)現(xiàn)有問題亦可追討，若簽署了同意書，發(fā)展商即可免責(zé)，日后發(fā)現(xiàn)問題，想透過法律途徑追討亦不容易。

有業(yè)內(nèi)人士批評(píng)，今次嵐山售樓問題不斷，問題不在于樓盤地點(diǎn)，而在于市場(chǎng)技巧。與其跟買家說“有墳才是風(fēng)水地”，倒不如以平價(jià)促銷，簡(jiǎn)單直接又不傷長(zhǎng)實(shí)品牌形象。