杭州房?jī)r(jià)環(huán)比降幅最高

2014 年5月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2014 年4月份70 個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)數(shù)據(jù)。

2014 年4月與上月相比，70 個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有8個(gè)，持平的城市有18個(gè)，上漲的城市有44個(gè)。與上月相比，上漲的城市減少12個(gè)。

在環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，廈門(mén)和南京的上漲幅度最高，為0.4%，這一最高漲幅比上月略有回落。上海、貴陽(yáng)、西安漲幅排在第二位，上漲了0.3%。北京、秦皇島、合肥等城市漲幅位列第三位。

在價(jià)格環(huán)比下降的城市中，杭州下降幅度最高，為0.7%，而3月杭州價(jià)格環(huán)比持平。4月惠州房?jī)r(jià)環(huán)比下降0.5%，降幅位列第二。

統(tǒng)計(jì)

35個(gè)城市房?jī)r(jià)收入比排行 北京居榜首

上海某房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布的 《全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比排行榜》顯示，2013年全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比均值為10.2，其中北京、上海、深圳、福州4個(gè)城市遙遙領(lǐng)先，剔除可售型保障性住房后，北京高達(dá) 19.1位居首位。

房?jī)r(jià)收入比是指房屋總價(jià)與居民家庭年收入的比值。根據(jù)我國(guó)的實(shí)際情況，全國(guó)房?jī)r(jià)收入比保持在6-7屬合理區(qū)間。報(bào)告對(duì)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入統(tǒng)計(jì)顯示，與2012年相比，2013年有18個(gè)城市房?jī)r(jià)收入比下降，其中福州和呼和浩特降幅較大，主要源于商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)的下跌。

我國(guó)住房空置率達(dá) 22.4%

2013年住房空置率為22.4%，其中北京住房空置率19.5%、上海18.5%、天津22.5%、重慶25.6%。日前，西南財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)家庭金融調(diào)查與研究中心公布的一組數(shù)據(jù)引起熱議。

對(duì)于22.4%的空置率，不少網(wǎng)民認(rèn)為實(shí)際還要高，不過(guò)。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭日前在媒體撰文稱(chēng)，“全國(guó)城鎮(zhèn)住宅空置率為5%左右。另外還有小產(chǎn)權(quán)房、城中村缺少統(tǒng)計(jì)等現(xiàn)象，我國(guó)城鎮(zhèn)地區(qū)的空置率超過(guò)10%的可能性也較小，絕不可能超過(guò)20%?！?/p>

銀行業(yè)總貸款中房地產(chǎn)占兩成

日前國(guó)務(wù)院新聞辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)副主席王兆星在發(fā)布會(huì)上強(qiáng)調(diào)，如果一個(gè)經(jīng)濟(jì)體對(duì)房地產(chǎn)業(yè)依賴(lài)過(guò)重，如果金融業(yè)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)貸款暴露過(guò)多，一旦房地產(chǎn)出現(xiàn)問(wèn)題，可能會(huì)對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)甚至對(duì)中國(guó)整個(gè)金融業(yè)造成災(zāi)難性的破壞。王兆星介紹稱(chēng)，到目前為止，中國(guó)銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款占總貸款的 20%左右，其中既包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，也包括個(gè)人購(gòu)房貸款，個(gè)人購(gòu)房貸款占到整個(gè)房地產(chǎn)貸款的七成左右。