中國房企的身影

在美國繁華的紐約時(shí)報(bào)廣場(chǎng)上，只要抬頭，便可看到廣場(chǎng)核心區(qū)二號(hào)樓最上方的廣告屏幕，高約19米，寬約12米，以綠色為主色調(diào)，不時(shí)閃出“Here We Come”（我們來了）的英文字樣。

這是綠地2013年年底亮相的形象片，其下方是三星和可口可樂的廣告，綠地借此向美國宣稱“我們來了”。

近幾年，中國房地產(chǎn)公司伴隨著移民潮涌入美國地產(chǎn)界。對(duì)國內(nèi)投資者來說，意味著他們能選擇的項(xiàng)目更多、空間更大。

2013年7月，綠地以10億美元（約合60億元人民幣）的價(jià)格收購了美國洛杉磯中心區(qū)大都會(huì)項(xiàng)目，正式進(jìn)軍美國。八個(gè)月后，3月23日，綠地舉行“美國洛杉磯綠地中心暨華南新品發(fā)布會(huì)”，美國洛杉磯綠地中心首次在國內(nèi)亮相。

據(jù)綠地集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人此前對(duì)媒體的介紹，洛杉磯綠地中心項(xiàng)目位于洛杉磯中央商務(wù)區(qū)和運(yùn)動(dòng)娛樂區(qū)交界處，著名N B A球隊(duì)洛杉磯湖人隊(duì)的主場(chǎng)就在項(xiàng)目不遠(yuǎn)處。該項(xiàng)目計(jì)劃建造1幢四星級(jí)酒店、3棟高級(jí)公寓。公寓一期高約123米，共建造308間公寓單元。首期出售式的公寓將在5月中旬對(duì)外銷售，戶型包括50-200平方米的一房和兩房，售價(jià)估計(jì)會(huì)在10000美元/平方米左右。

早些時(shí)候，萬科集團(tuán)與兩家美國公司和一家中國投資基金攜手，在曼哈頓規(guī)劃的一棟61層住宅樓正式動(dòng)工。因該項(xiàng)目對(duì)中國富人的特別吸引力，萬科集團(tuán)對(duì)此寄予厚望。這并不是萬科在美的第一個(gè)項(xiàng)目，去年2月，萬科進(jìn)入舊金山，與鐵獅門房地產(chǎn)公司共同開發(fā)美國舊金山富升街201地塊的高層豪華住宅公寓項(xiàng)目。

此外，SOHO中國、復(fù)星集團(tuán)、泛海集團(tuán)也已在美國試水。

去年10月，復(fù)星國際宣布以7.25億美元（約合43.89億元人民幣）從摩根大通手中買入美國紐約曼哈頓下城區(qū)地標(biāo)建筑——第一大通曼哈頓廣場(chǎng)。該大廈是洛克菲勒家族最有名的兩棟地標(biāo)性建筑之一 （另一棟是洛克菲勒中心），其周邊地段也很不錯(cuò)，對(duì)門是美聯(lián)儲(chǔ)，沒多遠(yuǎn)就是美國國際集團(tuán)大廈。而今年泛海集團(tuán)以1.8億美元收購的地塊緊鄰“洛杉磯綠地中心”項(xiàng)目。

據(jù)美中房地產(chǎn)投資中心負(fù)責(zé)人周楠介紹，緊鄰綠地的另一地塊被中國泛海以1.2億美元買走，而綠地、泛海集團(tuán)所在的紐約時(shí)報(bào)廣場(chǎng)區(qū)域，多塊土地都是被中國房企收入囊中。

周楠表示，綠地、泛海集團(tuán)都是帶著他們自有的中國客戶到美國去投資，他們?cè)诼迳即壍木植渴袌?chǎng)形成了中國買家的熱點(diǎn)；另一方面，也為中國投資者和移民者提供了更多、更優(yōu)質(zhì)的置業(yè)選擇。