工程建筑質(zhì)量管理的必要性探究

王鯤

【摘 要】隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，我國(guó)建筑業(yè)蓬勃發(fā)展，其主要目標(biāo)就是如何高效高質(zhì)地實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目竣工，因此作為開發(fā)商管理人員就必須負(fù)責(zé)項(xiàng)目的成本控制、工程進(jìn)度、質(zhì)量管理的技術(shù)支持和項(xiàng)目管理工作，對(duì)所負(fù)責(zé)的工程項(xiàng)目，有效地執(zhí)行其預(yù)定的工期、質(zhì)量、安全、成本等實(shí)施計(jì)劃。在項(xiàng)目管理中通過組織、協(xié)調(diào)、控制和決策，對(duì)各生產(chǎn)施工要素采取全過程的動(dòng)態(tài)管理。這需要管理人員在工程施工過程中，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求、驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)定，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、成本、進(jìn)度、安全等工作。本文對(duì)房地產(chǎn)工程建筑的質(zhì)量管理中存在的問題進(jìn)行了分析，并提出了相應(yīng)的對(duì)策。

【關(guān)鍵詞】工程建筑；質(zhì)量管理；必要性

1 房地產(chǎn)工程建筑質(zhì)量管理的必要性

目前，我國(guó)房地產(chǎn)工程建筑管理的水平普遍不高，質(zhì)量低下、交房延期、空置率高是不少房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目存在的共性問題。而對(duì)于建筑工程的質(zhì)量問題，建筑公司始終不夠重視。在建筑工程施工過程中，負(fù)責(zé)管理工程建筑質(zhì)量的人員質(zhì)量意識(shí)不夠強(qiáng)，責(zé)任心差，難以做到有效的監(jiān)管建筑工程施工的質(zhì)量?jī)?yōu)劣，使得質(zhì)量管理系統(tǒng)發(fā)揮不了其作用。要想妥善解決這類問題，對(duì)工程建筑實(shí)施質(zhì)量管理是很有必要的。

除此之外，政府部門監(jiān)管缺位或者力度不夠也是造成房地產(chǎn)工程建筑質(zhì)量參差不齊的重要原因。當(dāng)建筑公司成功中標(biāo)之后，施工單位的資質(zhì)、設(shè)計(jì)圖的確定、材料的選擇、施工作業(yè)人員的技術(shù)水平等沒有得到政府正規(guī)程序的審查，這些足以構(gòu)成影響工程建筑質(zhì)量的重要威脅。政府部門及其工作人員對(duì)施工單位缺乏。

及時(shí)有效的監(jiān)督管理，也是當(dāng)前房地產(chǎn)工程建筑質(zhì)量存在的一個(gè)重要問題。所以只有以上這些問題能夠得以妥善解決，才能保證房地產(chǎn)工程建筑的質(zhì)量。

2 房地產(chǎn)工程建筑質(zhì)量管理的具體方案

2.1 建立全方位的質(zhì)量管理系統(tǒng)

在施工之前，施工單位需要就工程質(zhì)量作一個(gè)系統(tǒng)的測(cè)算和分析，同時(shí)還應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)，從而得出相應(yīng)的質(zhì)量分析報(bào)告，用以指導(dǎo)質(zhì)量管理人員的行為，引導(dǎo)其明確自身的責(zé)任，從而在工程建筑的各方面嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。針對(duì)工程建筑中的重點(diǎn)部分，應(yīng)當(dāng)由專門的施工隊(duì)伍來設(shè)計(jì)，并針對(duì)特定的工程擬定相對(duì)應(yīng)的施工計(jì)劃和方案。建立以施工方為領(lǐng)導(dǎo)核心，由專門人員統(tǒng)一安排調(diào)度的作業(yè)機(jī)制，協(xié)調(diào)各施工單位的工作有序進(jìn)行。而作為施工一方的管理監(jiān)督人員必須全面掌握各項(xiàng)設(shè)計(jì)、工序的具體要求，統(tǒng)籌調(diào)度各不同專業(yè)的施工隊(duì)伍人員，保證工程建設(shè)的各個(gè)階段有序進(jìn)行。

在施工過程中，建立工程建筑質(zhì)量責(zé)任制。為了保證工程建筑質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)建立全方位的質(zhì)量監(jiān)督管理體系，把質(zhì)量責(zé)任落實(shí)到個(gè)人，并且把績(jī)效與個(gè)人的福利掛鉤。對(duì)于影響工程質(zhì)量的一些根本性問題，從技術(shù)水平和人事制度方面進(jìn)行改進(jìn)，從而建立更加科學(xué)、合理的管理機(jī)制，讓每一個(gè)施工人員對(duì)自身的責(zé)任予以明確，從而最終達(dá)到對(duì)房地產(chǎn)工程建筑質(zhì)量管理水平的提高。

2.2 提高施工人員素質(zhì)，保證工程建筑質(zhì)量

要保障建筑工程施工的質(zhì)量，首先要對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，企業(yè)可在施工技術(shù)技巧、質(zhì)量要求、法律法規(guī)等方面進(jìn)行統(tǒng)一的培訓(xùn)和教育，提高他們的綜合素質(zhì)。此外，要明確施工人員對(duì)工程的質(zhì)量意識(shí)，并使企業(yè)的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)者、工程的組織者、基層施工人員都認(rèn)識(shí)到工程質(zhì)量的重要性。其次要提高所有工程施工人員的專業(yè)技術(shù)水平。具備較強(qiáng)的進(jìn)行質(zhì)量設(shè)計(jì)、工程管理的能力，規(guī)劃施工、專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)能力，以及檢查和識(shí)別工程質(zhì)量?jī)?yōu)劣的能力是監(jiān)督管理人員和專業(yè)技術(shù)人員都不可或缺的，一線施工生產(chǎn)人員則必須具有高超的技術(shù)水平，謹(jǐn)慎仔細(xì)的工作態(tài)度，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和行業(yè)制定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證建筑工程的質(zhì)量。綜上所述，施工企業(yè)若想保證建筑工程最終的質(zhì)量，就必須培養(yǎng)一批專業(yè)技術(shù)水平高、工作態(tài)度嚴(yán)肅認(rèn)真的施工人員。此外，也應(yīng)當(dāng)注重加強(qiáng)對(duì)施工管理人員的技術(shù)技能的培訓(xùn)，幫助其了解新技術(shù)新產(chǎn)品進(jìn)而達(dá)到掌握的程度，同時(shí)也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)施工人員職業(yè)道德修養(yǎng)，培養(yǎng)其雷厲風(fēng)行的敬業(yè)精神和一絲不茍的工作態(tài)度，做到施工中不留隱患。

2.3 建筑工程施工階段質(zhì)量管理

施工階段的質(zhì)量監(jiān)控的涉及范圍廣，內(nèi)容復(fù)雜，從圖紙的設(shè)計(jì)、原材料的選擇到工程的施工，每一個(gè)具體環(huán)節(jié)都不能粗心大意，要了解質(zhì)量監(jiān)督管理的范圍和重點(diǎn)，并且做到心中有數(shù)。這樣有利于在突發(fā)狀況之下能及時(shí)采取措施，進(jìn)而保證建筑工程的質(zhì)量。在一般情況下質(zhì)量管理的范圍及重點(diǎn)為：

2.3.1 會(huì)審設(shè)計(jì)圖紙是質(zhì)量監(jiān)控的首要環(huán)節(jié)

圖紙是建筑工程施工建設(shè)的首要依據(jù)。首先應(yīng)確保選拔資質(zhì)合格的建筑設(shè)計(jì)單位，同時(shí)在設(shè)計(jì)經(jīng)費(fèi)上還要嚴(yán)格把關(guān)。但不能僅僅為減少設(shè)計(jì)經(jīng)費(fèi)的開支而聘請(qǐng)不符合資質(zhì)要求的個(gè)體或個(gè)人對(duì)建筑工程進(jìn)行設(shè)計(jì)，這樣很容易造成設(shè)計(jì)的質(zhì)量出現(xiàn)問題。此外，有些設(shè)計(jì)單位為了多賺取設(shè)計(jì)費(fèi)用，惡意增加建筑材料的用量而抬高工程的造價(jià)，因此在施工圖紙的設(shè)計(jì)這一關(guān)必須嚴(yán)格把控。所以在建筑施工之前必須對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行認(rèn)真審閱，掌握設(shè)計(jì)目的，因?yàn)橐粋€(gè)與設(shè)計(jì)規(guī)劃不相符合的產(chǎn)品是沒有資格談及質(zhì)量的。另外，還需要考慮的問題是圖紙上的設(shè)計(jì)規(guī)劃是否能使施工順利進(jìn)行。

2.3.2 對(duì)建筑材料的質(zhì)量控制是質(zhì)量管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)

要保證房地產(chǎn)建筑工程的質(zhì)量，首先，在建筑材料的選擇上尤其要把好采購(gòu)關(guān)。建筑材料的采購(gòu)人員必須掌握所需建筑材料的具體信息和材料供應(yīng)商的基本情況。在實(shí)地采購(gòu)時(shí)，應(yīng)對(duì)建筑材料供應(yīng)商的信譽(yù)以及材料本身的質(zhì)量進(jìn)行細(xì)致檢查，從而保證建筑材料的優(yōu)質(zhì)。此外，不僅要仔細(xì)檢查進(jìn)入施工場(chǎng)地的材料實(shí)物，還要對(duì)相關(guān)材料的質(zhì)量保證書、規(guī)格等是否與預(yù)設(shè)的要求相符合進(jìn)行核查，進(jìn)入施工場(chǎng)地的建筑材料和建筑物資必須具備出廠檢驗(yàn)合格證書、材料材質(zhì)證明以及使用的說明書。

3 嚴(yán)格控制工程建筑的竣工驗(yàn)收

建筑工程的竣工驗(yàn)收，是建設(shè)施工的最后一道工序，是對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)劃、工程質(zhì)量情況的最后一步的審核和檢查。工程驗(yàn)收時(shí)，要嚴(yán)格按照國(guó)家制定的工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程的每一項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收和審查。對(duì)原始記錄以及其他各項(xiàng)資料進(jìn)行重點(diǎn)查看，檢查這些資料文件是否真實(shí)，是否齊全，是否符合國(guó)家制定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，還要檢查砂漿以及混凝土、各類構(gòu)件的硬度和強(qiáng)度是否符合預(yù)設(shè)的要求。嚴(yán)格控制工程建筑的竣工驗(yàn)收，是保障房地產(chǎn)工程建筑質(zhì)量的最后一道防線，因此必須嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，保障每一項(xiàng)工程建筑的良好質(zhì)量。

4 結(jié)語

實(shí)踐表明，作為開發(fā)商管理人員應(yīng)當(dāng)全面調(diào)度公司的人、財(cái)、物，嚴(yán)格按照質(zhì)量安保體系運(yùn)行。精心組織、科學(xué)管理，確保實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)預(yù)定目標(biāo)。并且在工程建設(shè)的過程中從每一個(gè)細(xì)節(jié)上做好防控工作，要在思想上重視質(zhì)量第一，在施工程序和操作過程中要嚴(yán)格認(rèn)真的堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并加強(qiáng)施工管理，以避免工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。

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[責(zé)任編輯：劉帥]