關(guān)于城市商圈發(fā)展的建議

王爍

【摘 要】城市商圈的形成和發(fā)展記錄著城市的文明，標(biāo)志著城市文明和進(jìn)步，體現(xiàn)著城市的特色，傳承著歷史文化。推動(dòng)城市商圈的建設(shè)和發(fā)展，加快城市的發(fā)展進(jìn)程，更好的促成城市商業(yè)、旅游、文明的發(fā)展和傳播。

【關(guān)鍵詞】商圈概述；商圈發(fā)展意義；商圈發(fā)展的建議

商圈，是指商店以其所在地點(diǎn)為中心，沿著一定的方向和距離擴(kuò)展，吸引顧客的輻射范圍，由核心商業(yè)圈，次級(jí)商業(yè)圈和邊緣商業(yè)圈構(gòu)成。核心商業(yè)圈是離商店最近，顧客密度最高的地方，核心商業(yè)圈的外圍，則顧客較分散，市場(chǎng)占有率相對(duì)減少。20世紀(jì)30年代德國(guó)地理學(xué)家克里斯泰勒提出了商圈理論，該理論的要點(diǎn)是，以中心地為圓心，以最大的商品銷售和餐飲服務(wù)輻射能力為半徑，形成商品銷售和餐飲服務(wù)的中心地。

良好的商圈能發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)，成為城市經(jīng)濟(jì)的“增長(zhǎng)極”，并向整個(gè)區(qū)域輻射帶動(dòng)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展和繁榮。商圈的發(fā)展建設(shè)是一個(gè)系統(tǒng)工程，其成敗直接關(guān)系到一個(gè)城市、地區(qū)乃至一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐和后勁。加快商圈建設(shè)，是完善城市功能，提升城市形象的必然要求；是擴(kuò)大內(nèi)需，拉動(dòng)消費(fèi)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，實(shí)現(xiàn)商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展的重大舉措。為更好地推動(dòng)商圈健康發(fā)展，提出建議如下：

一.堅(jiān)持規(guī)劃先行

要把工作著力點(diǎn)放在法規(guī)建設(shè)、規(guī)劃制定和政策指導(dǎo)上，以法規(guī)立身行業(yè)，以規(guī)劃引導(dǎo)行業(yè)，以政策促進(jìn)行業(yè)，進(jìn)行多方向有益探索。針對(duì)商圈的發(fā)展定位進(jìn)行可行性分析，與城市交通規(guī)劃相結(jié)合，以歷史文化為底蘊(yùn)，以產(chǎn)業(yè)特色為依托，以市場(chǎng)業(yè)態(tài)為基礎(chǔ)，編制完善專項(xiàng)規(guī)劃，形成有城市特色、區(qū)域特色的商圈?？刹扇「鞣N模式：變傳統(tǒng)性商圈為“一站式購(gòu)物”的大型綜合商圈；引領(lǐng)時(shí)尚型商圈；商業(yè)文化型商圈；旅游購(gòu)物型商圈等多種模式。頂層設(shè)計(jì)、編制具有前瞻性和城市區(qū)域特色的城市商圈總體規(guī)劃，特別是核心商圈中的商業(yè)規(guī)劃、交通規(guī)劃、控制性規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)，以規(guī)劃先行指導(dǎo)商圈建設(shè)。

二、堅(jiān)持以人為本按照“商住分開(kāi)、人車分流、立體開(kāi)發(fā)、集中打造”的理念建設(shè)商圈，合理布局商業(yè)設(shè)施、科學(xué)設(shè)計(jì)道路交通、充分利用空間、集中各種要素打造商圈，滿足消費(fèi)者多元化需求。進(jìn)一步提高對(duì)商業(yè)文化建設(shè)重要性的認(rèn)識(shí)，注重商業(yè)內(nèi)涵培育，積極發(fā)揮商業(yè)文化對(duì)商貿(mào)業(yè)發(fā)展的引領(lǐng)作用，以文化促發(fā)展；加強(qiáng)誠(chéng)信文化建設(shè)，廣泛開(kāi)展“文明服務(wù)示范窗口”和“道德模范”等精神文明創(chuàng)建活動(dòng)，培育健康向上、催人奮進(jìn)的商業(yè)文化，樹(shù)立全新的商業(yè)文明形象，文明服務(wù)、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，讓消費(fèi)者買(mǎi)得到所需，買(mǎi)得到服務(wù)，更買(mǎi)的到“放心”；重視對(duì)現(xiàn)有文化資源的利用，研究傳統(tǒng)文化資源與現(xiàn)代商業(yè)項(xiàng)目的有機(jī)融合，提升商圈知名度，為商圈發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

三、堅(jiān)持功能配套

提升完善城市核心商圈的功能檔次，做好業(yè)態(tài)的優(yōu)化，加強(qiáng)培育，提升商氣，聚集人氣，滿足人們物質(zhì)、精神文化休閑健康的需要。核心商圈以金融商務(wù)和商業(yè)購(gòu)物為主要功能，配套休閑娛樂(lè)、住宿餐飲、信息服務(wù)、科技服務(wù)、文化旅游、廣告會(huì)展、教育培訓(xùn)等功能；著力發(fā)展文化創(chuàng)意、軟件開(kāi)發(fā)、數(shù)碼產(chǎn)品、電子商務(wù)等現(xiàn)代科技型服務(wù)業(yè)，全面豐富商圈業(yè)態(tài)；提倡整體意識(shí)，引導(dǎo)商家誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，以德取利，優(yōu)化商圈環(huán)境，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展、合作共贏。

四、堅(jiān)持錯(cuò)位發(fā)展

商圈建設(shè)在保證基本功能的同時(shí)強(qiáng)化特色功能，根據(jù)不同區(qū)域的人口分布、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、地域文化和自然景觀特征，因地制宜高品質(zhì)打造特色鮮明、類型多樣的城市商圈。圍繞商業(yè)中心和商業(yè)街建設(shè)，進(jìn)一步調(diào)整、整合現(xiàn)有商圈業(yè)態(tài)，鼓勵(lì)錯(cuò)位發(fā)展、差異化經(jīng)營(yíng)，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，避免重復(fù)建設(shè)和同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，使業(yè)態(tài)分布更加科學(xué)、合理，更加具有發(fā)展的活力和合力。大力發(fā)展特色商業(yè)，引入知名特色餐飲、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲、商務(wù)等品牌商業(yè)，豐富商圈業(yè)態(tài)，努力為消費(fèi)者提供多元化項(xiàng)目服務(wù)。借鑒各地特色街的成功經(jīng)驗(yàn)，在商圈建設(shè)特色街區(qū)、特色店，滿足不同層次、不同人群的各種消費(fèi)需求，促進(jìn)商圈健康發(fā)展。

五、堅(jiān)持政府引導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作

政府引導(dǎo)，市場(chǎng)化運(yùn)作，積極引導(dǎo)企業(yè)主體等各類社會(huì)資本投入商圈開(kāi)發(fā)建設(shè)。加快建立和完善組織協(xié)調(diào)與管理機(jī)制，推進(jìn)商圈快速發(fā)展；加大對(duì)企業(yè)的扶持力度，搭建政企互動(dòng)平臺(tái)，為轄區(qū)內(nèi)商業(yè)企業(yè)提供宣傳和營(yíng)銷服務(wù)，幫助企業(yè)、商戶宣傳其招商、招聘、促銷活動(dòng)等信息；同時(shí)為竭誠(chéng)為商業(yè)企業(yè)提供政策查詢、商業(yè)調(diào)查、商業(yè)查詢等全方位優(yōu)質(zhì)便捷的服務(wù)，幫助企業(yè)把握發(fā)展方向，拓展經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)空間。結(jié)合城市區(qū)域特色，組織開(kāi)展購(gòu)物節(jié)、城市文化節(jié)等各類促銷節(jié)慶活動(dòng)和民俗活動(dòng)，集聚商圈人氣，擴(kuò)大商圈的知名度和美譽(yù)度；提高企業(yè)合作意識(shí)，充分發(fā)揮團(tuán)體協(xié)會(huì)作用，積極開(kāi)展企業(yè)聯(lián)誼、商旅聯(lián)合等活動(dòng)，引導(dǎo)企業(yè)資源共享，攜手共贏；建立和完善更加優(yōu)厚的獎(jiǎng)勵(lì)政策，加大扶持力度，對(duì)商圈發(fā)展作出突出貢獻(xiàn)的部門(mén)、企業(yè)、專業(yè)機(jī)構(gòu)和個(gè)人實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)；加大對(duì)龍頭企業(yè)、老字號(hào)企業(yè)的扶持力度，充分發(fā)揮龍頭企業(yè)的引領(lǐng)和帶動(dòng)作用，充分調(diào)動(dòng)積極性，為推進(jìn)商圈健康發(fā)展?fàn)I造良好的氛圍，為提升經(jīng)濟(jì)效益打下堅(jiān)實(shí)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。

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