“小行業(yè)”撬動(dòng)“大作用”從我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展數(shù)據(jù)透析行業(yè)未來方向

中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)公布的2011至2015年行業(yè)百強(qiáng)發(fā)展數(shù)據(jù)表明，近五年來，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)實(shí)現(xiàn)了持續(xù)快速增長，算術(shù)平均增長率達(dá)到14.93%，遠(yuǎn)高于同期8.81%的全國GDP增幅。從發(fā)展走勢(shì)看，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)收入增長率呈現(xiàn)不斷上升的趨勢(shì)，與我國同期經(jīng)濟(jì)走勢(shì)明顯逆向。作者認(rèn)為，隨著我國經(jīng)濟(jì)規(guī)模總量和國有資產(chǎn)規(guī)模的提高，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)合的特點(diǎn)決定了行業(yè)未來的發(fā)展更多的是與國家經(jīng)濟(jì)規(guī)模相關(guān)，與經(jīng)濟(jì)發(fā)展增量次相關(guān)。

2016年7月2日，《資產(chǎn)評(píng)估法》經(jīng)我國第十二屆全國人大常委會(huì)第二十一次會(huì)議投票通過，自此資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展將開啟新的航向，同時(shí)伴隨我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)型升級(jí)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)需求的升級(jí)，我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)必將迎來新的發(fā)展和重大變革。

一、資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)助力國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展

我國資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)服務(wù)起始于國有資產(chǎn)改革中相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的需要，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)經(jīng)過20多年的發(fā)展，目前廣泛服務(wù)于國家創(chuàng)新發(fā)展戰(zhàn)略、國有經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略重組、多層次資本市場(chǎng)建設(shè)、政府簡政放權(quán)改革等，隨著我國經(jīng)濟(jì)新常態(tài)發(fā)展的需要，基于揭示判斷價(jià)值的基本功能，資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)將更廣泛地參與到我國供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革中，助力我國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

根據(jù)中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)公開統(tǒng)計(jì)信息顯示，截至2016年10月25日，我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)擁有執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評(píng)估師33,499名、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)3,304家、證券期貨資格資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)69家；2015年度，全國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入總額104億元、資產(chǎn)評(píng)估收入達(dá)到87.59億元，創(chuàng)下新常態(tài)經(jīng)濟(jì)下資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)增長額的新高，其中全國百強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入52.91億元，綜合關(guān)聯(lián)收入167.46億元。

與注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè)約690億元的收入相比，我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)是一個(gè)“小眾”行業(yè)，但從資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的特點(diǎn)和重要性來看，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)對(duì)于我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展卻是不可或缺的行業(yè)。如果說注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè)是鑒證我國各行業(yè)企業(yè)是否會(huì)計(jì)合規(guī)的第三方“監(jiān)督者”，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)則是直接服務(wù)于我國國有經(jīng)濟(jì)改革、資本市場(chǎng)并購重組行為的“見證者”。根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)平均收費(fèi)水平和2015年度我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)實(shí)現(xiàn)的業(yè)務(wù)收入規(guī)模，可以推算出資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)為大約22～27萬億資產(chǎn)規(guī)模的經(jīng)濟(jì)實(shí)體提供了各項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，資產(chǎn)評(píng)估在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展各項(xiàng)生產(chǎn)要素優(yōu)化配置方面發(fā)揮了重要作用。2016年《資產(chǎn)評(píng)估法》的出臺(tái)也從一個(gè)方面顯示了國家對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中作用的肯定和重視。

表1 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)服務(wù)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革關(guān)聯(lián)表

（續(xù)上表）

資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)立法的原因以及重要意義，我們可以從2016年7月2日全國人大常委會(huì)新聞發(fā)布會(huì)上相關(guān)人員對(duì)其的解釋中得知：（1）完善市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的需要。資產(chǎn)評(píng)估是通過資產(chǎn)的價(jià)值優(yōu)化資源配置的重要工具，是維護(hù)社會(huì)秩序、促進(jìn)市場(chǎng)公平競(jìng)爭不可或缺的，通過立法盡快建立與現(xiàn)代市場(chǎng)體系相適應(yīng)的資產(chǎn)評(píng)估法律制度是完善市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制、促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的迫切需要；（2）維護(hù)我們國家基本經(jīng)濟(jì)制度的需要。我國是以公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展為基本經(jīng)濟(jì)制度的社會(huì)主義國家，國有資產(chǎn)占有相當(dāng)大的比重。隨著國有企業(yè)改革的深化和其他所有制經(jīng)濟(jì)混合所有制經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國有企業(yè)和非公有制企業(yè)之間的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、并購、重組、股權(quán)交易比較頻繁，為了防止國有資產(chǎn)的流失，維護(hù)公共利益，保護(hù)各種所有制資本的合法權(quán)益，我們需要依法有序、客觀公正的資產(chǎn)評(píng)估。

2016年6月24日，國資委、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布第32號(hào)令《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（以下簡稱《辦法》），《辦法》將國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、國有企業(yè)增資和國有企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓三類經(jīng)濟(jì)行為全部納入監(jiān)管，《辦法》第十二條、第三十八條明確了必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的事宜。根據(jù)財(cái)政部網(wǎng)站信息，截至2016年9月，我國國有企業(yè)資產(chǎn)總額1,287,677.9億元，同比增長9.7%；負(fù)債總額853,448.5億元，同比增長9.9%；所有者權(quán)益合計(jì)434,229.4億元，同比增長9.3%。隨著供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革新常態(tài)時(shí)期我國國有企業(yè)改革的深入，作為服務(wù)于國有經(jīng)濟(jì)發(fā)展起來的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)，越發(fā)需要擔(dān)負(fù)起獨(dú)立、客觀、公正的揭示判斷國有資產(chǎn)價(jià)值的責(zé)任。與此同時(shí)，我國經(jīng)濟(jì)改革需要資本市場(chǎng)切實(shí)發(fā)揮資源配置功能、投融資功能、財(cái)富管理功能、風(fēng)險(xiǎn)管理功能，資本市場(chǎng)必將進(jìn)入新的發(fā)展時(shí)期，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)將迎來新的任務(wù)和挑戰(zhàn)。

資產(chǎn)評(píng)估在我國資本市場(chǎng)中的運(yùn)用主要體現(xiàn)在上市公司并購重組中對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。以上市公司重大資產(chǎn)重組實(shí)際完成項(xiàng)目首次披露日區(qū)分，2011至2015年資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)提供評(píng)估服務(wù)的情況見圖1。

2011至2015年，我國上市公司完成重大資產(chǎn)重組項(xiàng)目694件、交易金額合計(jì)18,040.14億元，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)于其中的94.38%項(xiàng)目件數(shù)和91.96%的交易金額。截至2016年10月，正在進(jìn)行的255項(xiàng)重大資產(chǎn)重組事件中，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)的件數(shù)占比95.29%，交易金額占比93.76%。隨著資本市場(chǎng)在我國供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革中的作用越發(fā)重要，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的服務(wù)功能也將越發(fā)凸顯。

圖1 2011-2015年資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)上市公司重大資產(chǎn)重組走勢(shì)圖

圖2 2011-2015年資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)百強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)展走勢(shì)圖

二、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展彰顯未來良好前景

筆者以中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)公布的2011至2015年行業(yè)百強(qiáng)發(fā)展數(shù)據(jù)和會(huì)員公開信息為基礎(chǔ)，以發(fā)展數(shù)據(jù)分析我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，展望行業(yè)未來的前行方向。

（一）資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)總體發(fā)展分析

2011至2015年，我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)百強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入195.55億元，2015年度實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入52.91億元。見圖2。目前我國國有企業(yè)資產(chǎn)總額約128萬億元，全部2958家A股上市公司市值約31萬億元，參照之前的估算方法，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)近五年來服務(wù)國民經(jīng)濟(jì)實(shí)體的資產(chǎn)規(guī)模約在81～99萬億元。

近五年來，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)實(shí)現(xiàn)了持續(xù)快速增長，算術(shù)平均增長率達(dá)到14.93%，遠(yuǎn)高于同期8.81%的全國GDP增幅。從發(fā)展走勢(shì)看，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)收入增長率呈現(xiàn)不斷上升的趨勢(shì)，與我國同期經(jīng)濟(jì)走勢(shì)明顯逆向。見圖3。筆者認(rèn)為，這是因?yàn)闊o論經(jīng)濟(jì)景氣與否都會(huì)發(fā)生基于資源配置需求的價(jià)值評(píng)估行為，隨著我國經(jīng)濟(jì)規(guī)?？偭亢蛧匈Y產(chǎn)規(guī)模的提高，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)合的特點(diǎn)決定了行業(yè)未來的發(fā)展更多的是與國家經(jīng)濟(jì)規(guī)模相關(guān)，而與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的增量次相關(guān)。

以2013 -2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè)和資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)百強(qiáng)機(jī)構(gòu)的發(fā)展對(duì)比來看，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的收入與注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè)收入有較強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性，并呈現(xiàn)出相比注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè)較快的增長。2013-2015年資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)收入占注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè)收入的比例分別為10.55%、10.80%、11.38%，從兩個(gè)行業(yè)百強(qiáng)機(jī)構(gòu)師均收入來看，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的為55.41萬元、64.40萬元、79.93萬元，同期注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè)的為127.79萬元、137.00萬元、150.43萬元，與資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的指標(biāo)對(duì)比值分別為2.31、2.13、1.88。

筆者計(jì)算了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)近五年的赫芬達(dá)爾指數(shù)，從全國百強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)看，該指數(shù)呈現(xiàn)不斷下降的趨勢(shì)，顯示行業(yè)的競(jìng)爭程度不斷加強(qiáng)。該指數(shù)低于注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè)的指標(biāo)值，更低于北京資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的指標(biāo)值。見圖4。資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)赫芬達(dá)爾的指數(shù)水平表明目前資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)處于激烈的競(jìng)爭環(huán)境中，大部分評(píng)估機(jī)構(gòu)提供同質(zhì)化服務(wù)加重了行業(yè)的競(jìng)爭性，尤其是排名前20強(qiáng)的評(píng)估機(jī)構(gòu)與其他評(píng)估機(jī)構(gòu)所處市場(chǎng)的重疊，更加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭。目前資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)尚處于成長期，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的發(fā)展需要適時(shí)擇機(jī)而行，探尋差異化的經(jīng)營策略，不同規(guī)模的評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)制定適合各自特點(diǎn)的發(fā)展方向，從而逐步形成“百花齊放、百家爭鳴”的格局。

圖3 2011-2015年資產(chǎn)評(píng)估百強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)收入增長與全國GDP對(duì)比圖

圖4 2011-2015年資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)和注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè)赫芬達(dá)爾指數(shù)對(duì)比圖

（二）資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)區(qū)域發(fā)展分析

根據(jù)中國資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)相關(guān)信息數(shù)據(jù)，目前我國執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評(píng)估師33,499名，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)3,304家，證券期貨資格資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)69家，每家資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)平均擁有10名資產(chǎn)評(píng)估師。資產(chǎn)評(píng)估師最多的三個(gè)區(qū)域?yàn)楸本?,739）、山東（2,548）、江蘇（2,076），資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)數(shù)量前三的區(qū)域?yàn)樯綎|（275）、北京（229）、河南（198）。69家證券期貨資格評(píng)估機(jī)構(gòu)分布于17個(gè)區(qū)域，其中北京36家、上海7家、廣東6家。見圖5，圖6。

2015年度的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)百強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)分布于全國16個(gè)區(qū)域，北京有37家，之后是廣東13家、上海8家、重慶7家、江蘇6家，其他區(qū)域共29家；按照實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入規(guī)模而言，北京入圍評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入303,697.04萬元，之后是上海79,457.65萬元、廣東37,273.25萬元、浙江21,552.17萬元、江蘇17,308.65萬元；全國百強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)中擁有證券期貨資格的機(jī)構(gòu)有62家，有7家證券期貨資格評(píng)估機(jī)構(gòu)未進(jìn)入2015年行業(yè)百強(qiáng)，分別是北京4家、安徽1家、福建1家、山東1家。見圖7，圖8。

物理化學(xué)監(jiān)測(cè)是通過定期定點(diǎn)采樣來監(jiān)測(cè)水體的物理、化學(xué)性質(zhì)。根據(jù)水體實(shí)際情況，設(shè)置若干個(gè)監(jiān)測(cè)點(diǎn)，包括地表水和地下水。汛期每月采樣一次，大雨后加測(cè)，非汛期每季度采樣一次。地表水測(cè)定項(xiàng)目包括水溫、溶解氧（DO）、總氮（TN）、總磷（TP）、高錳酸鉀指數(shù)（CODMn）、五日生化需氧量（BOD5）、懸浮物（SS）等；地下水測(cè)定項(xiàng)目包括色度、溶解性總固體、總硬度和硝酸鹽。

從資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)區(qū)域發(fā)展情況看，由于北京、上海、廣東在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的特殊地位，三個(gè)區(qū)域的業(yè)務(wù)規(guī)模在全國行業(yè)占據(jù)較大比重，尤其以北京擁有3,739名資產(chǎn)評(píng)估師、229家資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、36家證券期貨資格資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在行業(yè)內(nèi)具有舉足輕重的作用。2015年度北京地區(qū)37家評(píng)估機(jī)構(gòu)入圍全國百強(qiáng)，北京地區(qū)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入占全國百強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)57%，之后是廣東和上海。同時(shí)由于行業(yè)發(fā)展的問題，使得資產(chǎn)評(píng)估師與業(yè)務(wù)規(guī)模地區(qū)分布不平衡、結(jié)構(gòu)化矛盾凸顯。

2015年度，具有行業(yè)代表意義的證券期貨資格評(píng)估機(jī)構(gòu)有7家未進(jìn)入行業(yè)百強(qiáng)、4家位于百強(qiáng)80名之后，2016年前三季度服務(wù)上市公司并購重組行為的證券期貨資格評(píng)估機(jī)構(gòu)43家，其中22家評(píng)估機(jī)構(gòu)每家僅服務(wù)了1項(xiàng)業(yè)務(wù)，有26家評(píng)估機(jī)構(gòu)未提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，行業(yè)管理需要思考證券期貨資格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于行業(yè)的意義和定位。

圖5 我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評(píng)估師區(qū)域分布圖

圖6 我國資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)區(qū)域分布圖

（三）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)展分析

2011-2015年百強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)收入規(guī)模呈現(xiàn)逐年快速增長的趨勢(shì)，2011年百強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入304,954.10萬元，2015年實(shí)現(xiàn)529,128.19萬元，年復(fù)合增長率達(dá)到14.77%。見圖9。證券期貨資格對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)非常重要，69家具有證券期貨資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)有62家入圍百強(qiáng)排名，入圍百強(qiáng)的非證券期貨資格評(píng)估機(jī)構(gòu)最高排名為37名。2015年度，百強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)收入1,674,556.78萬元，為資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)收入的3.16倍。

圖7 2015年度百強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)數(shù)量區(qū)域分布圖

圖8 2015年度百強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)收入?yún)^(qū)域分布圖

隨著資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展，百強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)入圍門檻逐年提高。2011年入圍百強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)的最低收入為933.88萬元，2015年達(dá)到1,527.91萬元，提高了63.61%；2011年百強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)年平均業(yè)務(wù)收入為3,049.54萬元，2015年達(dá)到5,291.28萬元，提高了73.51%。如果以資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)前十強(qiáng)指標(biāo)來衡量，則進(jìn)一步驗(yàn)證了行業(yè)的快速發(fā)展。2011年入圍行業(yè)前十強(qiáng)的機(jī)構(gòu)最低收入是5,861.66萬元，2015年度達(dá)到11,598.62萬元，提高了97.87%；2011年前十強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)的年平均業(yè)務(wù)收入是13,862.97萬元，2015年達(dá)到25,015.06萬元，提高了80.45%。2011年前十強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)的收入水平在2015年只能排在20位以外，前20強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)的發(fā)展水平要遠(yuǎn)超后80名的評(píng)估機(jī)構(gòu)，前20強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)的年平均業(yè)務(wù)收入水平2015年較2011年提高了83.90%，后80名評(píng)估機(jī)構(gòu)提高了59.36%，相差24.54%。見圖10。

從資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的集中度來看，前十強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)收入占百強(qiáng)比例自2011年的45.46%提高至2015年的47.28%，而注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè)的該指標(biāo)值在2015年度為58.10%，以此參考，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的集中度未來有進(jìn)一步提升的空間，但從百強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)前二十強(qiáng)、十強(qiáng)、五強(qiáng)業(yè)務(wù)收入占比的變化趨勢(shì)以及與注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè)的對(duì)比來看，前五強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)收入占比將達(dá)到“天花板”水平，行業(yè)整體發(fā)展將更多地體現(xiàn)在前二十強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)的“普遍”快速發(fā)展上。見圖11。

資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)規(guī)?；l(fā)展體現(xiàn)在兩個(gè)方面，即評(píng)估機(jī)構(gòu)總部綜合實(shí)力的增強(qiáng)和分支機(jī)構(gòu)的拓展。2015年度，百強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)中56家設(shè)立了298家分支機(jī)構(gòu)，其中：6家評(píng)估機(jī)構(gòu)開設(shè)分支機(jī)構(gòu)的數(shù)量為10家以上，這6家評(píng)估機(jī)構(gòu)全部位于行業(yè)前10強(qiáng)，15家評(píng)估機(jī)構(gòu)開設(shè)分支機(jī)構(gòu)的數(shù)量位于5-9家，這15家評(píng)估機(jī)構(gòu)中有2家位于10強(qiáng)、3家位于11-20強(qiáng)、6家位于21-30強(qiáng)，僅有4家位于30強(qiáng)之外。對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)總部綜合實(shí)力的體現(xiàn)以總部收入占業(yè)務(wù)總收入的比重來分析，10強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)總部收入平均占比為73.12%、11-20名評(píng)估機(jī)構(gòu)平均占比為74.01%，20強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)總部收入占比低于60%的機(jī)構(gòu)有4家、高于90%的機(jī)構(gòu)有3家。見圖12，圖13。

圖9 2011-2015年百強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)收入發(fā)展趨勢(shì)圖

圖10 2011-2015年百強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)入圍門檻趨勢(shì)圖

圖11 2011-2015年評(píng)估行業(yè)與注冊(cè)會(huì)計(jì)師行業(yè)百強(qiáng)機(jī)構(gòu)有關(guān)指標(biāo)對(duì)比圖

圖12 2015年度開設(shè)分支機(jī)構(gòu)的百強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)分布和總部收入占比圖

圖13 2015年度百強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)開設(shè)和總部收入占比圖

百強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)的發(fā)展會(huì)經(jīng)歷不同的成長期，按照業(yè)務(wù)規(guī)模分類，評(píng)估機(jī)構(gòu)不同發(fā)展時(shí)期的總部收入占比水平可以顯示不同發(fā)展階段企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略。3,000萬元以下業(yè)務(wù)規(guī)模評(píng)估機(jī)構(gòu)的總部業(yè)務(wù)收入占比最高，達(dá)到87.08%；3,000-5,000萬元業(yè)務(wù)規(guī)模的評(píng)估機(jī)構(gòu)往往側(cè)重快速做大機(jī)構(gòu)規(guī)模、擴(kuò)張戰(zhàn)略實(shí)施比較激進(jìn)，總部收入占比快速下降至64.28%；5,000萬-1億元業(yè)務(wù)規(guī)模的評(píng)估機(jī)構(gòu)開始加強(qiáng)管理能力提升、增強(qiáng)總部實(shí)力，總部收入占比水平開始提高到73.73%；1-2億元業(yè)務(wù)規(guī)模的評(píng)估機(jī)構(gòu)總部管理水平一般會(huì)到一個(gè)較高的水平，內(nèi)部治理比較健全，總部控制力加強(qiáng)，總部收入占比進(jìn)一步提高到81.06%；2-5億元業(yè)務(wù)規(guī)模的評(píng)估機(jī)構(gòu)在總部管理水平、執(zhí)業(yè)能力、人員素質(zhì)達(dá)到新的高度基礎(chǔ)上開始謀求進(jìn)一步擴(kuò)張，此時(shí)總部收入占比下降至64.69%；5億元以上業(yè)務(wù)規(guī)模的評(píng)估機(jī)構(gòu)步入一個(gè)新的階段，總部發(fā)展帶動(dòng)分支機(jī)構(gòu)全面發(fā)展，總部收入占比進(jìn)一步下降至58.02%。5億元以上業(yè)務(wù)規(guī)模的評(píng)估機(jī)構(gòu)今后發(fā)展將承擔(dān)更多的行業(yè)責(zé)任、引領(lǐng)行業(yè)新的發(fā)展方向，傳統(tǒng)型業(yè)務(wù)下沉至分支機(jī)構(gòu)、新業(yè)務(wù)拓展和研發(fā)在總部得以切實(shí)實(shí)施。見圖14，表2。

（四）資產(chǎn)評(píng)估師的相關(guān)指標(biāo)分析

考慮到資產(chǎn)評(píng)估師的貢獻(xiàn)價(jià)值對(duì)行業(yè)發(fā)展的影響，筆者計(jì)算了資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)收入與擁有的資產(chǎn)評(píng)估師數(shù)量的比值。2015年度，百強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)師均收入為83.73萬元，其中：證券期貨資格評(píng)估機(jī)構(gòu)師均收入70.72萬元，非證券期貨資格評(píng)估機(jī)構(gòu)師均收入104.97萬元。此指標(biāo)對(duì)比呈現(xiàn)的現(xiàn)象說明可能隱含了一些因素的影響，筆者計(jì)算了設(shè)立分支機(jī)構(gòu)數(shù)量前十的評(píng)估機(jī)構(gòu)，該類機(jī)構(gòu)總部的師均收入平均達(dá)到171.45萬元，而包含分支機(jī)構(gòu)后的師均收入是91.37萬元。如果計(jì)算設(shè)立分支機(jī)構(gòu)超過10家的指標(biāo)將更明顯的呈現(xiàn)這種變化，這類評(píng)估機(jī)構(gòu)共6家，總部師均收入為224.89萬元、包含分支機(jī)構(gòu)后的師均收入是108.42萬元。設(shè)立較多分支機(jī)構(gòu)的證券期貨資格評(píng)估機(jī)構(gòu)雖然由于分支機(jī)構(gòu)的增多使業(yè)務(wù)規(guī)模得到了較快的擴(kuò)張，但由于分支機(jī)構(gòu)和總部資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)能力的差異導(dǎo)致總部師均收入和分支機(jī)構(gòu)指標(biāo)差異較大。師均收入進(jìn)一步分析意味著資產(chǎn)評(píng)估師人均年收入的范圍，以總部業(yè)務(wù)收入十強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)師均收入232.66萬元計(jì)算，資產(chǎn)評(píng)估師人均年收入在18.61-34.90萬之間。見圖15。

圖14 2015年度行業(yè)百強(qiáng)分類評(píng)估機(jī)構(gòu)總部收入占比走勢(shì)圖

表2 2015年度行業(yè)百強(qiáng)分類評(píng)估機(jī)構(gòu)總部收入占比表

圖15 2015年度百強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)師均收入和個(gè)人年收入分布圖

表3 2011-2015年北京地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估師年齡分布表

圖16 2005-2015年北京地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估師平均年齡趨勢(shì)圖

目前，我國資產(chǎn)評(píng)估師年齡結(jié)構(gòu)斷檔嚴(yán)重，處于30-40歲之間將引領(lǐng)行業(yè)未來發(fā)展的資產(chǎn)評(píng)估師占比較少且呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。見表3。以北京為例，2005年至2015年，北京地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估師的平均年齡由38歲增長至45.4歲，見圖16，按照這個(gè)趨勢(shì)，如果沒有有效改善措施，5年后北京地區(qū)資產(chǎn)評(píng)估師平均年齡將達(dá)到50歲，同時(shí)按照北京的情況，證券期貨資格評(píng)估機(jī)構(gòu)資產(chǎn)評(píng)估師平均年齡是44.48歲，非證券期貨評(píng)估機(jī)構(gòu)資產(chǎn)評(píng)估師平均年齡達(dá)到46.32歲，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)雖面臨新的發(fā)展契機(jī)，但資產(chǎn)評(píng)估師隊(duì)伍的人才斷檔問題將會(huì)對(duì)行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生不利的影響。

三、資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)開拓未來新篇章

對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)而言，2016年將在行業(yè)發(fā)展史上留下濃墨重彩的一筆，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)自此必將迎來嶄新的紀(jì)元，鏈接和啟動(dòng)行業(yè)未來的《資產(chǎn)評(píng)估法》這把“鑰匙”在12月1日開啟，2017年我們將共同迎來新的“資產(chǎn)評(píng)估時(shí)代”。

1. 行業(yè)法制化的來臨將改變我們的發(fā)展思維模式

任何個(gè)體的改變無外乎兩種模式，一種是自內(nèi)而外的內(nèi)生式革新，另一種是自外而內(nèi)的破壞式變革，是主動(dòng)型還是被動(dòng)型，關(guān)乎行業(yè)的未來，關(guān)系機(jī)構(gòu)的存亡，關(guān)聯(lián)個(gè)人的發(fā)展。《資產(chǎn)評(píng)估法》第4條： “評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員開展業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則，遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則。評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員依法開展業(yè)務(wù)，受法律保護(hù)?！边@不是泛泛而論的條款，而是法律的規(guī)定，由此資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則直接提升到了法律規(guī)范的層級(jí)。

資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)未來發(fā)展將逐步剔除個(gè)人經(jīng)驗(yàn)主義，轉(zhuǎn)而向規(guī)則執(zhí)業(yè)轉(zhuǎn)變，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員需要以此為契機(jī)，加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方向。對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)而言，規(guī)則執(zhí)業(yè)意味著資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化的研究、構(gòu)建、執(zhí)行、反饋和修復(fù)，資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)規(guī)范的執(zhí)行將成為資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)生存的生命線；對(duì)于評(píng)估專業(yè)人員而言，規(guī)則執(zhí)業(yè)意味著資產(chǎn)評(píng)估師個(gè)人價(jià)值評(píng)價(jià)體系的轉(zhuǎn)變，熟知資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)規(guī)范、善于學(xué)習(xí)新領(lǐng)域知識(shí)的評(píng)估專業(yè)人員將成為引領(lǐng)行業(yè)未來的主力軍。

2. 評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)更加關(guān)注長期發(fā)展

隨著我國經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下的供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的實(shí)施，作為服務(wù)于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)將迎來良好的發(fā)展機(jī)遇，新的機(jī)遇意味著資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)業(yè)務(wù)量或?qū)⒂瓉矶鄻有栽鲩L，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)收入規(guī)模將持續(xù)擴(kuò)大。而資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)極容易陷入短期收益陷阱，比如個(gè)別評(píng)估機(jī)構(gòu)不管是否適合公司文化，大量吸收業(yè)務(wù)合伙人，增加公司短期收入，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)不足，執(zhí)業(yè)能力不勝任，盲目滿足委托方估值要求，妄圖在收入增加后再關(guān)注執(zhí)業(yè)質(zhì)量，而實(shí)際情況是陷入這樣的境地后，很可能因?yàn)槔嬉蛩仉y以協(xié)調(diào)收益與風(fēng)險(xiǎn)之間的矛盾。

一般來說，行業(yè)內(nèi)似乎有這種認(rèn)識(shí)，即注重開拓業(yè)務(wù)可能執(zhí)業(yè)質(zhì)量就難以顧及，而注重執(zhí)業(yè)質(zhì)量就可能影響業(yè)務(wù)開拓。收益因?yàn)榭梢姸淮蠹抑匾?，風(fēng)險(xiǎn)因?yàn)殡[蔽而被大家忽視，但風(fēng)險(xiǎn)一旦來臨或?qū)⒔o評(píng)估機(jī)構(gòu)帶來無法挽回的損失，尤其是處于目前信息透明化和未來資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)信息公開的環(huán)境下，可以說，收益和風(fēng)險(xiǎn)的平衡是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)長期健康發(fā)展的重要影響因素。收益的增長依托于業(yè)務(wù)拓展，風(fēng)險(xiǎn)防范的加強(qiáng)依賴于執(zhí)業(yè)質(zhì)量，兩個(gè)方面應(yīng)該是和諧共存、互相影響、互相促進(jìn)的。資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的適度拓展有利于增強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)的向心力，提升公司品牌，從而有更強(qiáng)的基礎(chǔ)專注于執(zhí)業(yè)質(zhì)量的進(jìn)一步提高；而執(zhí)業(yè)質(zhì)量的不斷改善有利于強(qiáng)化評(píng)估機(jī)構(gòu)核心競(jìng)爭力，鑄造公司品牌，從而有更強(qiáng)的能力延伸業(yè)務(wù)拓展的廣度和深度。

3. 人才是行業(yè)發(fā)展的基石

目前，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展面臨較為嚴(yán)重的人才問題，主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：一是，資產(chǎn)評(píng)估師年齡斷檔嚴(yán)重，30-40歲的資產(chǎn)評(píng)估師人數(shù)占比較少，此問題很可能對(duì)行業(yè)未來發(fā)展帶來嚴(yán)重的影響。只有進(jìn)一步拓寬評(píng)估專業(yè)人員的入口，尤其是調(diào)整資產(chǎn)評(píng)估師考試報(bào)名條件，才能使資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)的學(xué)生扎根評(píng)估行業(yè)，從根本上解決行業(yè)未來發(fā)展的人才缺口。二是，地區(qū)人才供給和需求不平衡，如2015年百強(qiáng)評(píng)估機(jī)構(gòu)北京地區(qū)業(yè)務(wù)收入占比為57.40%，而北京地區(qū)執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評(píng)估師人數(shù)占全國比例僅為11.06%，北京地區(qū)人才需求與供給出現(xiàn)較不平衡的現(xiàn)象。對(duì)于業(yè)務(wù)規(guī)模較強(qiáng)地區(qū)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，要解決暫時(shí)性人才短缺，需要放寬視角，探索從區(qū)域的角度尋求解決方案。三是，隨著資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展，境外并購、PPP項(xiàng)目咨詢、投資價(jià)值評(píng)估等業(yè)務(wù)類型的出現(xiàn)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提出了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，高端人才緊缺是行業(yè)新業(yè)務(wù)拓展、提升服務(wù)品質(zhì)的一個(gè)重要問題。高端人才需求的解決，一方面是引進(jìn)來，另一方面是著力培養(yǎng)，而這兩方面都離不開做強(qiáng)做優(yōu)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，并以此為發(fā)展基礎(chǔ)拓展評(píng)估機(jī)構(gòu)新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)人才培養(yǎng)的主要職責(zé)在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)應(yīng)起到良好的引導(dǎo)作用。我們應(yīng)思考從根本上解決行業(yè)發(fā)展中的人才問題，尋求疏導(dǎo)行業(yè)發(fā)展中短期人才需求的對(duì)策。如對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，可從激勵(lì)機(jī)制入手，為新進(jìn)人才和優(yōu)秀員工建立職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，打通人才成長的障礙、為他們提供更好的培訓(xùn)體系和學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)，開放、建立合伙人晉升機(jī)制。由此形成穩(wěn)定、優(yōu)秀的資產(chǎn)評(píng)估師團(tuán)隊(duì)，從而有利于評(píng)估機(jī)構(gòu)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)并開拓高性價(jià)比的業(yè)務(wù)，提升評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)規(guī)模、執(zhí)業(yè)水平和機(jī)構(gòu)品牌，反過來又有利于招聘更優(yōu)秀的人才進(jìn)入公司，實(shí)現(xiàn)人才的良性循環(huán)。

4. 資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)需要借助互聯(lián)網(wǎng)精神

互聯(lián)網(wǎng)帶給我們的不僅是一個(gè)新的了解世界的方式，更重要的是帶給了我們互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的精神——協(xié)作、共贏、分享。在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下，我們應(yīng)積極思考資產(chǎn)評(píng)估+互聯(lián)網(wǎng)有怎樣的機(jī)會(huì)。

資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)屬于“小眾”行業(yè)，很多資源是欠缺的，正因?yàn)檫@種欠缺，筆者認(rèn)為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)應(yīng)該學(xué)習(xí)和運(yùn)用協(xié)作、共贏、分享的互聯(lián)網(wǎng)精神，比如思考有哪些機(jī)構(gòu)是能夠合作的，是否可以優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、協(xié)作共贏，對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)缺少的資源，是否可以尋求其他行業(yè)的合作。筆者認(rèn)為，協(xié)作意味著摒棄以公司為唯一組織方式的合作關(guān)系，今后可更多嘗試公司與公司之間的非正式的合作，人員與人員之間的協(xié)同；共贏意味著革除非贏即輸?shù)牧愫筒┺乃季S，開創(chuàng)雙贏、多贏的第三條道路；分享意味著拋棄獨(dú)占的思維，在現(xiàn)在這個(gè)信息時(shí)代里，所有人幾乎都公平的擁有信息，唯一不同的是怎么運(yùn)用信息，而分享思維比獨(dú)占知識(shí)和信息更有價(jià)值。