清單計(jì)價模式在工程造價中的應(yīng)用分析

劉輝

摘要：本文闡述了工程量清單模式計(jì)價的基本理論，以某實(shí)際施工工程為例，分析了該工程在清單計(jì)價模式下的工程造價。

關(guān)鍵詞：工程量清單計(jì)價工程造價工程量清單清單計(jì)價模式應(yīng)用

一、引言

工程量清單計(jì)價模式是一種不同于傳統(tǒng)定額計(jì)價主要由市場定價的計(jì)價模式，是由建設(shè)產(chǎn)品的買賣雙方根據(jù)建設(shè)市場上的信息狀況、供求狀況進(jìn)行自由競價，由此最終能夠達(dá)成工程合同招投標(biāo)價的方法。

二、工程量清單計(jì)價的程序

工程量清單計(jì)價的基本過程可以總結(jié)為：招標(biāo)人在統(tǒng)一的工程量清單計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，根據(jù)具體工程的施工圖紙編制工程量清單，按照統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，計(jì)算出各個清單項(xiàng)目的工程量，編制工程量清單；投標(biāo)人根據(jù)市場上獲得的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)和工程造價信息，依據(jù)企業(yè)自身情況計(jì)算編制工程投標(biāo)報(bào)價。

三、工程量清單計(jì)價的步驟

工程量清單計(jì)價的概念是招標(biāo)人提供的工程量清單由招標(biāo)人完成所需的全部費(fèi)用，工程量清單計(jì)價采用綜合單價計(jì)價，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。綜合單價是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤機(jī)械使用費(fèi)，還需要考慮承接工程可能發(fā)生的風(fēng)險費(fèi)用。其步驟如下：

（1） 熟悉工程量清單

計(jì)算工程造價最重要的依據(jù)是工程量清單，在計(jì)價時必須全面了解每個清單項(xiàng)目的特征描述，熟悉其所包括的工程內(nèi)容，以便在計(jì)價時不漏項(xiàng)，不重復(fù)計(jì)算。

（2） 研究招標(biāo)文件

工程招標(biāo)文件中包含的要求、合同條件和有關(guān)條款、，為工程計(jì)價提供了依據(jù)和計(jì)算基礎(chǔ)。在招標(biāo)文件具體規(guī)定了承發(fā)包工程范圍、內(nèi)容、期限、工程材料、設(shè)備采購供應(yīng)辦法，為了保證計(jì)價的有效，需要參考這些規(guī)定。所以，投標(biāo)人應(yīng)重視對招標(biāo)文件的研究工作，根據(jù)招標(biāo)文件的要求，對照圖紙，對招標(biāo)文件提供的工程量清單進(jìn)行復(fù)查或復(fù)核。

（3） 研究施工圖紙

施工圖紙是計(jì)算擬建工程的工程量的根本，要準(zhǔn)確計(jì)算工程造價必須全面、認(rèn)真地閱讀圖紙。

（4） 明確施工組織設(shè)計(jì)

作為施工作業(yè)的指導(dǎo)性文件，施工組織設(shè)計(jì)的了解工作必不可少，因?yàn)樵撐募鞘┕挝坏募夹g(shù)部門針對擬建工程而編制的，其中對安全措施、施工機(jī)械配置、施工技術(shù)措施、是否增加輔助項(xiàng)目等，都應(yīng)在工程計(jì)價的過程中予以注意。

（5） 了解加工訂貨的有關(guān)情況

對需要進(jìn)行委托加工訂貨的材料、零件、設(shè)備等，提出委托加工計(jì)劃，并落實(shí)加工單位及加工產(chǎn)品的價格。明確建設(shè)、施工單位雙方在加工訂貨方面的分工。

（6） 明確主材和設(shè)備的來源情況

主材和設(shè)備的型號、規(guī)格、重量、材質(zhì)、品牌等對工程計(jì)價影響很大，因此主材和設(shè)備的范圍及有關(guān)內(nèi)容需要招標(biāo)人予以明確，必要時注明產(chǎn)地和廠家。

（7） 計(jì)算工程量

清單計(jì)價的工程量計(jì)算主要有兩部分內(nèi)容：一是計(jì)算每個清單主體項(xiàng)目所組合的輔助項(xiàng)目工程量，以便計(jì)算綜合單價。清單計(jì)價時，輔助項(xiàng)目隨著主體項(xiàng)目計(jì)算，將不同工程內(nèi)容發(fā)生的輔助項(xiàng)目組合在一起，計(jì)算出主體項(xiàng)目的綜合單價。二是核算工程量清單所提供清單項(xiàng)目工程量是否準(zhǔn)確，確定措施項(xiàng)目清單內(nèi)容。

（8） 計(jì)算綜合單價

匯總工程量清單中的主體項(xiàng)目及其組合的輔助項(xiàng)目，填寫分部分項(xiàng)工程計(jì)算表，計(jì)算出直接非。如采用消耗量定額分析綜合單價的，則應(yīng)按照定額的計(jì)量單位，選一套相應(yīng)定額，計(jì)算出各項(xiàng)的管理費(fèi)和利潤，匯總為清單項(xiàng)目匯合價，計(jì)算出綜合單價。投標(biāo)人可以使用企業(yè)定額，可以在統(tǒng)一的計(jì)價定額的基礎(chǔ)上根據(jù)本企業(yè)的技術(shù)水平或者使用建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的計(jì)價定額，調(diào)整消耗量來計(jì)價。

（10）計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等

（11）匯總

將分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金匯總、合并、計(jì)算出工程造價。

四、清單計(jì)價模式在某工程造價的實(shí)際應(yīng)用分析

（一）工程概況

（1）本工程為框架結(jié)構(gòu)，地上兩層，基礎(chǔ)為梁板式筏型基礎(chǔ)。（2）抗震等級為1級抗震。（3）混凝土標(biāo)號：基礎(chǔ)墊層：C10；正負(fù)零以下：C30；正負(fù)零以上：C25。（4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)造混凝土保護(hù)層厚度：板：15mm；梁和柱：25mm；基礎(chǔ)底板：40mm。鋼筋接頭形式和要求：直徑>>18mm采用機(jī)械連接；直徑<<18mm采用搭接形式構(gòu)造。（5）未注明的分布鋼筋為8@200。

（二）項(xiàng)目工程量清單與工程造價的編制

（1）工程量計(jì)算情況

①1層內(nèi)外墻工程量計(jì)算

（2）分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價情況（過程略）

分部分項(xiàng)工程量清單與其單價相乘得出該分部分項(xiàng)工程的合計(jì)價格，再將所有分部分項(xiàng)工程的合計(jì)價格加總，最終得出該工程的工程量合價總計(jì)，本案例中合計(jì)總價為1383724元。

五、結(jié)束語

從本案例可以體現(xiàn)出清單計(jì)量的部分特點(diǎn)：清單計(jì)價工程量簡潔明了，套用定額后可以快速各部分工程的造價。一旦發(fā)生工程變更，單價一般不作調(diào)整，只引起部分工程量的變化。項(xiàng)目編碼清晰統(tǒng)一，定額計(jì)價模式下，全國各省市定額子目不同，定額工程量清單計(jì)價模式下，全國實(shí)行統(tǒng)一項(xiàng)目編碼，有利于加強(qiáng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)化。工程量清單計(jì)價模式下，計(jì)算口徑統(tǒng)一；傳統(tǒng)的定額計(jì)價模式，各投標(biāo)單位各自計(jì)算工程量，計(jì)算的工程量均不一致。

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