工程幾個階段的建筑防水

肖婭靜

引言：工程各階段，工程防水各不相同。根據結構重要性對防水也會有不同要求。從招投標、施工、保修期三個階段對防水進行論述。

建筑防水作為一項單獨的分項工程，越來越走向專業(yè)化。防水材料也呈現出多元化，卷材、涂料、密封材料、堵漏灌漿材料都是為滿足我們對建筑的功能要求。無論是開發(fā)企業(yè)還是施工單位往往選擇專業(yè)分包的方式進行質量控制。

下面我們按工程實施順序談談工程進行各階段的建筑防水。

一、招投標階段

這是施工前的質量控制。招標是分包最常見的形式，在招投標過程中我們通過資格預審、業(yè)績考察、商務標比選等階段選擇隊伍；將工程交給信譽高、質量高、價格合理、服務好的隊伍。這是工程項目管理中關于項目質量的影響因素中對人的因素和材料因素的體現。

二、工程施工階段

在一個單位工程中，防水主要分為三個部分：地下結構防水、樓面防水和屋面防水。每個部分的防水又分為剛性和柔性兩種形式。剛性防水主要采用的是砂漿、砼、摻外加劑的砂漿、砼類的剛性材料，不屬于化學建材范疇；柔性防水是采用各種柔性防水材料，柔性防水是建筑防水工程應用中占主導地位，是維護建筑物防水功能所采用的重要材料。

先說地下結構部分的防水。地下工程的防水分為四級：不滲水無浸漬、不滲水少量浸漬、少量漏水點不得有線流（此現象按平均漏水量又分兩個等級）。施工現場常用的材料是高聚物改性瀝青卷材防水，優(yōu)點是良好的耐高低溫性能，提高了憎水性、粘結性。地下結構防水主要是地下室外墻防水和建筑底板防水。施工縫、后澆帶部位是防水的隱患，是今后工作的監(jiān)控重點。

樓層防水的部位主要是建筑結構中的廚房、衛(wèi)生間、盥洗室。主要材料是涂膜防水，優(yōu)點是適用于各種復雜、不規(guī)則部位的防水，能形成無接縫的完整防水。一般做法為兩遍，也可以結合卷材防水共同構筑樓地面的防水體系。對管道根部等薄弱部位的防治首先把好備品、備件關；施工中加強檢查樣品。其次下水管穿樓板的封堵作為一項單獨的工序，質量驗收合格方能進行地面施工。兩次的蓄水試驗成為必要而且重要的措施。

最后說到屋面結構，按建筑的重要性分為兩道防水和一道防水兩級做法。普通住宅工程是一道防水。同時因為屋面結構的不同使用功能，將其分為上人屋面、不上人屋面、種植屋面、蓄水屋面、坡屋面等。我們不能照搬一種模式，具體問題具體分析。細部結構如天溝、挑檐、泛水等部位的做法成為屋面防水的重點。

施工階段對各個部位的防水工程按如下流程實施：防水材料進場復試、材料技術交底、清理基層、結合層、細部附加層、防水層、試水試驗。這從程序上保證了材料進場合格、工程完工質量合格。

以上是施工過程中的質量控制。

三、保修期階段

工程竣工驗收合格備案之后，進行到保修期階段。

地下結構可能出現滲水、樓層中可能漏水、屋面出現開裂、流淌、卷材起鼓等現象。歸集這些功能事故包括材料防水的質量原因導致滲漏、交叉施工時成品保護不到位材料等未按要求堆放導致防水層破壞、未按施工方案程序工藝要求施工造成嚴重滲漏。針對這些現象，選擇科學合理的措施進行治理。各種治理方法歸結起來就是堵、疏；要么堵漏、要么把水引流排走。運用哲學中具體問題具體分析的方法，針對不同問題制定科學可行的方法處理質量事故。

施工過程中我們在利用防水材料的性能時又不能忽略材料本身對工程現場可能存在的危險隱患。某些材料的可燃性、材料在較高溫度下有毒性等對工程管理的不利方面一定要加以重視。防水無小事、質量無小事。工程中我們要抓重點，同時細節(jié)也不能放過。

全壽命周期的管理理念要求無論工程進展到任何階段，都是動態(tài)可控的，把任何可能發(fā)生的隱患消滅于萌芽狀態(tài)。百年大計，質量為本。建筑工程的單一性決定了任何工程都不能推倒重來，一切的補救措施均不及施工中采取積極主動的措施。工程中的質量控制是關鍵。《建筑法》中關于防水工程之類的分包工程有如的相關規(guī)定：總包單位按照總承包合同的約定對建設單位責任；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。無論采取何種方式，施工單位對質量都有不可推卸的責任。

為加快推廣應用促進建筑業(yè)結構升級和可持續(xù)發(fā)展的共性技術和關鍵技術，住房和城鄉(xiāng)建設部于2010年10月發(fā)布了‘建筑業(yè)10項新技術新工藝（2010）推廣應用的通知。防水技術也位列其中，其重要性是不言而喻的。現階段防水材料企業(yè)呈現出的遍地開花、過度無序競爭的現狀，要求各級企業(yè)都在選擇質量好、性能優(yōu)、耐用年限長、有利環(huán)保、復合節(jié)能要求的新型防水材料。防水工程為滿足建筑的使用功能必將有更廣闊的空間，防水材料企業(yè)任重而道遠！

參考文獻

[1]《建筑工程管理與實務（2014版）》.

[2]《建筑防水與堵漏》 劉普慶主編 化學工業(yè)出版社.

（作者單位：趙都建設集團工程有限責任公司）