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    著力改善民生 構(gòu)建和諧家園

    2014-04-29 00:28:12吳華智
    今日湖北·下旬刊 2014年3期
    關(guān)鍵詞:優(yōu)質(zhì)服務(wù)商品房黨組

    吳華智

    2013年,沙洋縣房產(chǎn)局緊緊圍繞“治庸問責(zé)和效能風(fēng)暴”的總體部署,以創(chuàng)“學(xué)習(xí)型、服務(wù)型、實力型、廉潔型”四型機關(guān)為目標(biāo),全局干部職工團結(jié)奮進、開拓創(chuàng)新,突出保障性住房建設(shè),強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管,各項工作取得突破性進展,我縣的房地產(chǎn)業(yè)取得了豐碩的成果。

    一、著力改善民生,住房保障工作邁上新臺階

    住房保障工作是縣委、縣政府交給我局的硬任務(wù),局黨組從資金保障入手,在保障性住房建設(shè)上給力,向完善保障機制方面深化。

    一是強化資金籌措,確保投入及時到位。資金投入是保障性住房建設(shè)的關(guān)鍵所在。為了解決資金瓶頸,局黨組多次到省住建廳和省住房保障局爭取項目資金。2013年度,省財政廳、省住建廳下達我縣各類保障專項資金6294.78萬元,縣委、縣政府在地方財政相當(dāng)困難的情況下,決定將中央代地方發(fā)行的債券1500萬元專項資金用于我縣曦晨花園保障房項目建設(shè)。

    二是嚴(yán)把準(zhǔn)入關(guān)口,確保政策執(zhí)行到位。把建成的保障房分配好,管理好,這不僅關(guān)系到政府的公信力,也是群眾的熱切盼望。為確保保障房公平公正地分配,讓保障房發(fā)揮應(yīng)有的作用,讓群眾真正滿意,我們在廉租房資格審核中,全面推行“三級(社區(qū)、鎮(zhèn)、縣)審核、兩榜(社區(qū)、縣)公示”制度,為確保信息的準(zhǔn)確、真實,我們與縣民政、公安、社保等部門加強聯(lián)動,將部門管理信息與申報家庭的收入、住房、車輛、社保等信息進行比對篩選,切實抓好保障申請對象的準(zhǔn)入管理。

    三是完善退出機制,確保公平到位。公平公正是保障性安居工程的“生命線”。局黨組在配租家庭中推行“五個一”管理模式,即一個配租家庭一份配租住房檔案、一張配租家庭信息卡片、一份委托管理協(xié)議、一季度上門巡訪一次、一年度進行一次資格審查,隨時掌握配租家庭的信息。

    二、嚴(yán)格市場監(jiān)管,房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)新氣象

    2013年,全縣共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資3.7億元,與去年同期相比增長31%;開工建設(shè)商品房面積30.3萬平方米,同比增長28%;完成商品房銷售2007套、20.2萬平方米(商品住房185996平方米,商業(yè)及其他16631平方米),分別同比增長60%、67%;商品房銷售均價達2680元/平方米,同比增長2%;實現(xiàn)銷售額5.9億元,同比增長73%。

    一是建立市場巡查制度,規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。根據(jù)我縣房地產(chǎn)發(fā)展的需要,局做到了一季度一巡查。從檢查的情況來看,市場情況比上一年度有了根本性的好轉(zhuǎn)。

    二是規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管。為規(guī)范商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理,維護商品房交易雙方的合法權(quán)益,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。進一步規(guī)范了商品房開發(fā)和銷售管理行為,為確保消費都合法權(quán)益提供了良好的保障。

    三是規(guī)范提升物業(yè)管理,全面提高服務(wù)水平。物業(yè)服務(wù)品質(zhì)已成為廣大市民關(guān)注的熱點之一,怎樣強化物業(yè)服務(wù),不斷提高服務(wù)質(zhì)量,已成為擺在我們面前的一個重要課題。我們要求各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要切實擺正自己的位置。我們在不定期進行檢查、通報的基礎(chǔ)上,為進一步提升我縣物業(yè)服務(wù)形象,優(yōu)化服務(wù)環(huán)境,改善服務(wù)態(tài)度。

    四是創(chuàng)建平安小區(qū),打造宜居沙洋。我們以全市平安建設(shè)現(xiàn)場會在沙洋召開契機,在金都華庭小區(qū)開展平安小區(qū)創(chuàng)建活動。我們將該小區(qū)列為我局平安建設(shè)工作聯(lián)系點,指派兩名班子成員和一名股長專門負責(zé)平安小區(qū)建設(shè)活動。在活動中,做到了物業(yè)牽頭,強化平安小區(qū)創(chuàng)建,義工參與,增添平安小區(qū)活力,家庭示范,夯實平安小區(qū)根基,受到了市領(lǐng)導(dǎo)的一致好評。在取得初步成功后,我們在全縣城區(qū)物業(yè)小區(qū)予以推廣。

    三、細化管理,優(yōu)質(zhì)服務(wù)群眾有了新突破

    一是細化服務(wù)管理。局黨組與機關(guān)各股室、局屬各單位簽訂的目標(biāo)責(zé)任狀中,不僅明確了各項紀(jì)律和任務(wù),同時也明確了優(yōu)質(zhì)服務(wù)的內(nèi)容。我們各股室、單位嚴(yán)格按照目標(biāo)責(zé)任狀的要求,結(jié)合各項紀(jì)律的要求,真正做到了優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

    二是細化房管員的管理。局黨組轉(zhuǎn)變過去對房管員的管理模式,由局黨組與房管員簽訂目標(biāo)責(zé)任狀,做到年度有目標(biāo),年中有檢查,年末有考核。2013年,局黨組通過半年檢查和年終考核相結(jié)合的方式,對11個鎮(zhèn)的房管員在市場管理,保障房申報、優(yōu)質(zhì)服務(wù)等方面進行了全面認真的考核,在考核中,末發(fā)現(xiàn)吃、拿、卡、要等不正之風(fēng),絕大部分房管員都圓滿完成了各項任務(wù),同時也涌現(xiàn)了部分優(yōu)秀的房管員,局黨組剛才也進行了表彰。這表明我們的房管員是經(jīng)得住考驗的,是一支有戰(zhàn)斗力的隊伍。

    四、轉(zhuǎn)變作風(fēng),隊伍建設(shè)取得新提高

    一是強化黨組自身建設(shè)。我們以加強班子團結(jié)為基礎(chǔ),以維護政治紀(jì)律為重點,著力提高領(lǐng)導(dǎo)班子的凝聚力和向心力。堅持副職分管、正職監(jiān)督、集體領(lǐng)導(dǎo)、民主決策的管理方法,加強權(quán)利的有效監(jiān)督和決策的民主管理。每名班子成員均能注重團結(jié)的實效,樹立大局意識,執(zhí)行黨組決議,服從統(tǒng)一指揮,自覺遵守機關(guān)作風(fēng)建設(shè)的各項規(guī)定,在政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)中發(fā)揮模范帶頭作用。

    二是強化窗口建設(shè),打造優(yōu)質(zhì)服務(wù)陣地。局黨組把“窗口就是感受,窗口就是形象,窗口就是全局”作為強化服務(wù)陣地建設(shè)的抓手。為進一步轉(zhuǎn)變機關(guān)作風(fēng),提高行政效能,促進全局形象大提升。經(jīng)局黨組研究,2013年,我們緊緊抓住窗口優(yōu)質(zhì)服務(wù)不放松,逢會必講,時時警醒。窗口服務(wù)的同志們,也以優(yōu)質(zhì)服務(wù)、熱情服務(wù)作為自己的第一目標(biāo),第一任務(wù),不斷改進服務(wù)方法,提高服務(wù)水平,受到了人民群眾的好評,為房管局贏得了榮譽。

    三是服務(wù)意識教育。局黨組做到逢會必講紀(jì)律作風(fēng),不斷強化干部職工作風(fēng)建設(shè)。堅持預(yù)約服務(wù)、上門服務(wù)和延時服務(wù),跟蹤服務(wù)、回訪服務(wù)。同時大力推行人性化、交流服務(wù)化、辦事標(biāo)準(zhǔn)化、管理規(guī)范化的“四化”標(biāo)準(zhǔn),努力做到服務(wù)態(tài)度熱情周到,服務(wù)流程簡潔明快、服務(wù)行為文明規(guī)范。

    (作者系湖北省沙洋縣房地產(chǎn)管理局局長)

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