萬(wàn)科：牽手加拿大“事業(yè)合伙人”

萬(wàn)科：牽手加拿大“事業(yè)合伙人”

新鮮火辣出爐的萬(wàn)科事業(yè)合伙人制度，很快就有了最新遞上的投名帖。

3月25日加拿大退休金計(jì)劃投資委員會(huì)透露消息稱，加拿大退休金計(jì)劃投資委員會(huì)將投資2.5億美元與中國(guó)最大住宅房地產(chǎn)開發(fā)商萬(wàn)科成立合資公司，參與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資。隨后，萬(wàn)科周刊官方微博轉(zhuǎn)發(fā)了這一消息，并表示“熱烈歡迎來(lái)自加拿大的事業(yè)合伙人”。

此次加拿大退休金投資萬(wàn)科是加拿大退休金計(jì)劃投資局自2008年以來(lái)首次實(shí)質(zhì)性投資中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。而此次與萬(wàn)科成立的合資企業(yè)將側(cè)重于在中國(guó)一、二線城市開發(fā)住宅房地產(chǎn)，首筆投資在青島市。

去年萬(wàn)科在海外的投資總額為44億元，年初又宣布聯(lián)合美國(guó)知名地產(chǎn)商RFR、Hines攜手開發(fā)曼哈頓項(xiàng)目。顯然，在走出去后也讓更多外資企業(yè)增加了對(duì)萬(wàn)科的認(rèn)識(shí)，由此萬(wàn)科也多了與外資合作的機(jī)會(huì)，這次引入加拿大退休基金投資內(nèi)地房地產(chǎn)就是合作當(dāng)中的一例。

中集集團(tuán)：或?qū)⒆兩黹_發(fā)商

無(wú)論是作為土地資源稀缺的一線城市，還是作為規(guī)劃概念強(qiáng)勢(shì)的開發(fā)新區(qū)，深圳前海無(wú)疑吸引著無(wú)數(shù)人的關(guān)注，特別是土地市場(chǎng)的接連火爆。但前海除了公開出讓的土地外，還存在著大量以工業(yè)用地形式存在的土地，這就涉及到前海的三大地主：招商局集團(tuán)、中集集團(tuán)和深圳國(guó)際，而這三家企業(yè)本身對(duì)加快所擁有前海土地的開發(fā)也有些迫切。

其中，中集集團(tuán)總裁麥伯良在3月26日的業(yè)績(jī)溝通會(huì)上透露，其52萬(wàn)平方米深圳前海土地將在今年出臺(tái)工轉(zhuǎn)商解決方案。

作為物流裝備和能源裝備供應(yīng)商，中集集團(tuán)去年已與深圳市、前海管理局就該塊工業(yè)土地的未來(lái)開發(fā)方案進(jìn)行了深入溝通，初步獲得政府認(rèn)同和支持，但具體的開發(fā)方案尚未最終確定。有分析指出，不考慮該前海土地未來(lái)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流折現(xiàn)，僅待轉(zhuǎn)成商用地后估值就已逾700億元，若考慮土地性質(zhì)轉(zhuǎn)換成本20%和市場(chǎng)的折價(jià)20%，前海土地重估或帶來(lái)中集集團(tuán)價(jià)值增加至少逾420億元。該集團(tuán)目前在深圳蛇口、東莞松山湖、廣東陽(yáng)江、青島、揚(yáng)州、鎮(zhèn)江等多地均有土地儲(chǔ)備，或有望變身商業(yè)開發(fā)商。

雅居樂(lè)：去家族化進(jìn)行時(shí)

連續(xù)三年沒(méi)有完成銷售目標(biāo)的雅居樂(lè)地產(chǎn)終于下決心對(duì)管理層進(jìn)行大刀闊斧的改革。3月28日，雅居樂(lè)發(fā)布公告，集團(tuán)董事會(huì)進(jìn)行重組，包括公司主席陳卓林的妻子陸倩芳在內(nèi)的四名陳氏家族成員離開管理層，調(diào)任非執(zhí)行董事，職業(yè)經(jīng)理人黃奉潮、梁正堅(jiān)和陳忠其獲委任為新的執(zhí)行董事。

記者了解到，黃奉潮原為雅居樂(lè)副總裁及海南、云南區(qū)域的區(qū)域總裁，梁正堅(jiān)則是公司副總裁及華南區(qū)域總裁，二位“主政”的區(qū)域均為雅居樂(lè)重點(diǎn)部署的發(fā)展區(qū)域。

在多位業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，雅居樂(lè)作為典型的家族式企業(yè)，敢于提拔職業(yè)經(jīng)理人進(jìn)入董事會(huì)是公司管理架構(gòu)的一次重要提升。

“公司發(fā)展了22年，已擴(kuò)張到40多個(gè)城市，必須脫離家族企業(yè)架構(gòu)”，對(duì)于此次人事調(diào)動(dòng)，陳卓林在年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上坦言，公司選擇全面放權(quán)，此前兩名聯(lián)席總裁的權(quán)力全部分配到公司下屬五個(gè)區(qū)域的副總裁手中。