房屋建筑施工中防水技術(shù)研究

陳古孝

（淮安市康瑞宏建設(shè)有限公司，江蘇淮安 223001）

0 引言

房屋建筑施工中的防水措施在整個(gè)房屋建設(shè)過程中是非常重要。如果房屋防水達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的話。那么，雨水或地下水將對(duì)房屋進(jìn)行嚴(yán)重侵襲，輕則使房屋內(nèi)墻潮脫皮，重則會(huì)對(duì)房屋整個(gè)結(jié)構(gòu)造成嚴(yán)重影響，甚至有坍塌的危險(xiǎn)。掌握房屋建筑施工中防水技術(shù)的應(yīng)用，將大大阻礙了雨水對(duì)水對(duì)房屋墻體的侵蝕，杜絕了因滲水給建筑物造成危害。

1 房屋建筑各部位滲漏原因分析

1.1 外墻

（1）施工技術(shù)問題。房屋建筑產(chǎn)生滲漏的原因有很多，其中施工技術(shù)是為主要因素。往往在施工過程中，遺漏填充墻與剪力墻之間的拉結(jié)鋼筋，砌筑時(shí)未能做好防水標(biāo)準(zhǔn)，使砌體無法密實(shí)地鑲嵌在框架上，甚至于墻和梁底部連接的部位，根本沒有連接的鋼筋，因此成為常漏部位。（2）施工材料。對(duì)于鋼筋混凝土制成的框架梁與磚砌體的溫度膨脹系數(shù)相比也會(huì)不同的，因此，在同樣的溫度下，2種材料會(huì)發(fā)生變形，而且變形程度不相同，進(jìn)而造成連接部位產(chǎn)生裂縫，雨水就是沿著裂縫滲入建筑物內(nèi)部，進(jìn)而造成房屋滲漏。

1.2 屋面滲漏

通常情況下屋面滲漏的直接原因除了建材的質(zhì)量問題外，多數(shù)情況下是由于屋平層未按照施工要求進(jìn)行處理；泛水高度達(dá)不到要求，收口處的木條沒有進(jìn)行防腐處理；屋面油氈鋪貼不符合設(shè)計(jì)規(guī)范；變形縫未做完善處理；各種管道周圍，混凝土灌得不嚴(yán)實(shí)等原因，都是造成屋面滲漏的因素。

1.3 廚房、衛(wèi)生間滲漏

廚房泄漏的影響因素，通常有4個(gè)方面。即：（1）防水材料的選擇不符合建筑質(zhì)量要求；（2）鋼筋的搭接長度不符合要求，混凝土質(zhì)量不合格現(xiàn)象，導(dǎo)致裂紋；（3）細(xì)部構(gòu)造處理不當(dāng)，地漏高于地坪，管道與地漏周圍沒有鑲嵌嚴(yán)實(shí)，地面高度高于套管；（4）施工方法不當(dāng)，不按照工序的要求執(zhí)行，偷工減料現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生。

1.4 地下室滲漏

地下室滲漏發(fā)生，一般是發(fā)生在不密實(shí)的混凝土內(nèi)部結(jié)構(gòu)處，施工不符合要求時(shí)，振動(dòng)孔內(nèi)出現(xiàn)，甚至細(xì)胞表面和孔隙，導(dǎo)致混凝土表面滲水，混凝土材料不符合要求，質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，施工中溫度控制的不合理，沒有對(duì)施工縫進(jìn)行完善的處理，甚至施工時(shí)摻有雜物；對(duì)混凝土的養(yǎng)護(hù)做的不合理等。

2 防滲漏施工技術(shù)

2.1 外墻防滲漏施工技術(shù)

（1）嚴(yán)控材料質(zhì)量驗(yàn)收。對(duì)于砌墻用的各種砌體材料，進(jìn)場前，嚴(yán)格檢查尺寸、嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，所有材料經(jīng)過檢測后，且質(zhì)量滿足砌筑要求，方可使用，否則，進(jìn)行退場處理；對(duì)于砌墻和抹灰時(shí)，要用的砂漿中所含水泥，選擇療滲漏強(qiáng)的水泥，水泥運(yùn)進(jìn)場后，實(shí)驗(yàn)室要進(jìn)行試驗(yàn)檢測，合格才可以投入使用，進(jìn)而防止?jié)B漏現(xiàn)象的發(fā)生。（2）嚴(yán)控砌筑施工質(zhì)量?？刂破鲋|(zhì)量，砌塊質(zhì)量和縫隙的控制是關(guān)鍵。為了保證砂漿和灰漿的飽和度和均勻攤鋪，禁止使用干磚砌墻，使用前先用水濕透，加氣混凝土砌塊應(yīng)根據(jù)規(guī)范進(jìn)行，含水率嚴(yán)格保持在16%；對(duì)于框架的梁柱、砌體間的夾縫，最好的處理方法就是采用砂漿密實(shí)填筑，腳手架遺漏的墻洞及時(shí)填充，同時(shí)采用砂漿進(jìn)行密實(shí)處理，外墻窗體出的細(xì)縫也要進(jìn)行處理，采用防水嵌縫膏進(jìn)行密封，砌筑結(jié)束后，進(jìn)行全面的檢查工作。（3）嚴(yán)控抹灰質(zhì)量、面磚質(zhì)量。抹灰前，對(duì)基層進(jìn)行清理、濕潤是首要任務(wù)，施工時(shí)分層進(jìn)行，定漿后，采用尺板緊密貼實(shí)；檢查找平層是否有裂縫等現(xiàn)象，是貼面磚前的準(zhǔn)備工作，貼面磚使用的水泥、砂漿比例為1∶1，務(wù)必使砂漿達(dá)到飽滿，保證面磚沒有空鼓現(xiàn)象；為了有效提高外墻面磚的防水能力，可以采用加入水泥用量的6%的抗裂劑，縫隙看起來，不僅光滑，而且平直，達(dá)到了設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)。

同時(shí)，也要注意外墻節(jié)點(diǎn)的細(xì)部處理。嚴(yán)格控制窗臺(tái)向外的坡度，一般要求為大于6%，窗框外沿應(yīng)采取聚氨酯的方法，進(jìn)行密封處理，面磚完成后，要注意防水劑的運(yùn)用，沿著外框打上防水劑。

2.2 屋面防滲漏施工技術(shù)

在房屋屋面施工過程中，保證旅工質(zhì)量，鋼筋混凝土澆筑前，先檢查鋼筋的鋪設(shè)規(guī)范是否合格，保證其鋪設(shè)質(zhì)量，保證混凝土沒有間隙的出現(xiàn)，混凝土澆筑時(shí)，做好振搗工作：屋面找平層的處理一定要按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，設(shè)計(jì)坡度，保證找平層的硬度、強(qiáng)度等。對(duì)于房屋屋面的施工材料，進(jìn)行嚴(yán)格檢查，必須保證材料質(zhì)量達(dá)標(biāo)；防水材料施工時(shí)，要根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范施工，保證其與混凝土結(jié)構(gòu)的密切接觸，杜絕氣泡的出現(xiàn)，保證施工質(zhì)量。

2.3 廚房、衛(wèi)生問防滲漏施工技術(shù)

廚房和衛(wèi)生間是日常生活用水量比較大的地方，比較容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象，因此，對(duì)于廚衛(wèi)的防水技術(shù)必須做好，保證房間使用的功能和舒適性。

首先，施工前必須對(duì)水壓進(jìn)行詳細(xì)的了解，然后選擇出合適的管材，對(duì)管材的選擇，一定要保證配件、管材和設(shè)備的質(zhì)量，。材料要有合格證書，對(duì)材料質(zhì)量的控制，每一步都要進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)，每一種設(shè)備經(jīng)過檢驗(yàn)，合格后方可安裝，安裝完，也要對(duì)設(shè)備進(jìn)行試用；廚房、衛(wèi)生間的墻面和地面都要進(jìn)行防水處理，一般情況下，可以采用聚氨酯防水材料，地面坡度的設(shè)計(jì)要按照規(guī)范進(jìn)行，設(shè)計(jì)完成后，可以潑水進(jìn)行試用，保證符合要求，對(duì)于室內(nèi)的預(yù)留洞和縫隙，要進(jìn)行修補(bǔ)、鑲嵌密實(shí)；對(duì)于屋里的排水管道和地漏，要做好密封工作；地漏的安裝要根據(jù)規(guī)范和實(shí)際情況進(jìn)行，設(shè)計(jì)合適的高度，方便水流入；廚房、衛(wèi)生問在裝修時(shí)候，避免對(duì)墻體和地面打洞，防水層的關(guān)鍵收口位置就是廚房和衛(wèi)生間的交接處，這里可以采用聚氨酯對(duì)水管和地面的交接處進(jìn)行處理，確保沒有裂縫等。

2.4 地下室防滲漏施工技術(shù)

混凝土振搗器以確保符合要求，應(yīng)在嚴(yán)格控制混凝土的質(zhì)量檢查下再使用，在使用前，對(duì)裂縫處進(jìn)行基層清理：施工時(shí)，根據(jù)混凝土施工要求養(yǎng)護(hù)；如果它是由變形引起的裂痕，用適合水帶密封，澆注混凝土，確保不要擠掉止水帶。同時(shí)，門和窗的施工質(zhì)量不規(guī)范，也會(huì)造成泄漏。門窗腳孔防泄漏設(shè)施來滿足設(shè)計(jì)要求，在安裝門窗，進(jìn)行檢查，不符合要求的，及時(shí)的治理；根據(jù)施工規(guī)范，保證橫平豎直，在窗扇固定后，第一先刷防水水泥砂漿后，然后是聚合物防水砂漿的使用，以確保其壓實(shí)和飽和，不易開裂等。

以上內(nèi)容對(duì)房屋建筑防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行一系列講述，可以得出，防滲漏技術(shù)的關(guān)鍵就是，在施工過程中，保證施工質(zhì)量，善于運(yùn)用施工技術(shù)；為了提高設(shè)計(jì)規(guī)范和施工工藝，對(duì)施工要求要作好充分的組織計(jì)劃工作，同時(shí)根據(jù)實(shí)際建筑；選擇合格的施工材料，對(duì)材料的質(zhì)量要求必須符合設(shè)計(jì)要求。

3 結(jié)語

本文針對(duì)房屋建筑滲漏的通病問題進(jìn)行探討，分別以幾個(gè)重點(diǎn)滲漏位置為例子，闡述了屋面、墻體、廚衛(wèi)等發(fā)生滲漏的原因，接著又簡析了這幾個(gè)關(guān)鍵部位的防滲漏施工技術(shù)，得出了防滲漏施工技術(shù)的重要作用。因此，人們需要不斷實(shí)踐，不斷提高房屋建筑防滲漏施工技術(shù)，促進(jìn)我國建筑事業(yè)良好地發(fā)展。同時(shí)，學(xué)習(xí)先進(jìn)的施工技術(shù)及管理方法，促使房屋防水技術(shù)得到不斷發(fā)生，而實(shí)現(xiàn)使施工等逐漸朝高科技、環(huán)保且優(yōu)質(zhì)的方向發(fā)展。

［1］陸國劍.芻議房屋建筑防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)［J］.科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào)，2012（32）.

［2］張錦旺.房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)探究［J］.中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2012（4）.