建筑外墻涂料粉刷層開裂原因分析與探討

徐忠潮

（浙江泛華工程監(jiān)理有限公司， 浙江 杭州 310005）

建筑外墻涂料粉刷層開裂原因分析與探討

徐忠潮

（浙江泛華工程監(jiān)理有限公司， 浙江 杭州 310005）

通過對杭州市某大型住宅小區(qū)工程外墻涂料局部隨粉刷層開裂原因分析與探討，介紹消除這一質(zhì)量缺陷的控制方法及其防治措施，以供探討。

外墻涂料；開裂原因；分析探討

1 工程施工慨況

杭州市某大型住宅小區(qū)工程共有小高層和高層住宅建筑14 幢，總建筑面積 17 萬 m2，框剪結(jié)構(gòu)住宅，地下室 1 層，分 A．B．C 三個施工標段。其中 A 標段 2010 年 8 月 8 日破土開工，預計 2013 年 12 月底竣工，其他兩標段也在此期間相繼開工與竣工。

2 外墻粉刷和涂料施工慨況

A 標主體結(jié)構(gòu)工程在 2011 年 10 月底全部結(jié)頂，11 月上旬，全面進入外墻粉刷施工。由于 11# 樓層數(shù)最高(28 層），施工方將內(nèi)外墻粉刷隊伍主要安排在 11# 樓，從上往下做粉刷施工。在進入大面積粉刷施工之前，施工項目部在現(xiàn)場監(jiān)理的強烈要求下，首先在地下室做粉刷樣板間。通過試驗摸索，更換了施工隊伍，致使外墻粉刷一開始，在樣板間嚴格的質(zhì)量標準和要求下，粉刷進度較慢。11# 樓從上到下粉刷到第 25 層時，在外墻粉刷砂漿強度沒達到預期強度時，外墻做涂料的施工隊伍就已進場施工，緊跟外墻粉刷做涂料，上下平行交叉作業(yè)。這樣不僅安全隱患大，而且工序間隔時間安排極為不合理，結(jié)果在現(xiàn)場監(jiān)理的強烈要求下，該涂料粉刷班組被迫停工，被驅(qū)逐到 B 標和 C 標，做外墻涂料施工。

3 質(zhì)量缺陷存在狀況

到日前為止，A 標 11# 樓第 25 層以上，空調(diào)隔板粉刷層出現(xiàn)局部開裂(墻體尚未發(fā)現(xiàn)），而后涂料層也隨之拉裂，開縫裂度大小不均，間距不一，表面龜裂現(xiàn)象也比較嚴重，9#、10# 樓尚未發(fā)現(xiàn)大面積開裂現(xiàn)象。而 B、C 兩標外墻涂料隨粉刷層開裂現(xiàn)象比較嚴重，面積較大，裂度較深，層數(shù)較多，甚至有起皮脫落現(xiàn)象發(fā)生。

4 原因分析與探討

(1）墻體開裂是造成粉刷層開裂的最直接最主要的原因。墻體破壞，開裂滲水，影響安全使用；基礎下沉，地基沉陷，支撐不力，脫模過旱，外墻墻體混凝土材料質(zhì)量和施工質(zhì)量缺陷等都是造成外墻墻體開裂的直接原因，外墻開裂是框剪結(jié)構(gòu)主體最大的安全質(zhì)量隱患，施工中必須堅決根除。

(2）外墻表面平整度差，粉刷層厚薄不均，空調(diào)隔板薄，也能造成粉刷層不同程度的開裂。

(3）粉刷砂漿的材料質(zhì)量和施工質(zhì)量的缺陷，是粉刷層開裂龜裂的主要原因。水泥安定性不合格，強度低；砂子細度模數(shù)不合格，含泥量大；防水劑性能不合格，防水效果差等都能造成砂漿質(zhì)量不合格；施工配比不當，水泥含量過高，拌合不均勻，擱置時間太長，稠度低，泌水性差，加之施工溫度高，養(yǎng)護不到位，其表面更易龜裂甚至開裂。

(4）封層材料和施工質(zhì)量好壞也至關重要。使用什么樣的材料做封層，能不能封住基層裂隙，對涂料層是否龜裂、起皮和脫落產(chǎn)生一定的影響。如果使用優(yōu)質(zhì)底漆做封層，不易老化龜裂，能有效地封閉基層裂隙，防止裂隙滲透，形成反射裂縫，就能保護涂料層不致龜裂。

(5）粉刷施工和封層處理及涂料涂刷的工藝安排和工序間隔是制約粉刷層開裂龜裂的主要因素。因為主體結(jié)頂后，施工方為搶進度，急于從上往下做粉刷施工。這時外墻混凝土齡期不到，自身水份來不及蒸發(fā)時，就被披上厚實的外裝封死，這樣在其早期強度形成期間，混凝土自身散熱量較大，加之自身的養(yǎng)生不到位，高溫季節(jié)墻體就會開裂和表面龜裂，對粉刷層產(chǎn)生擠脹作用，而使粉刷結(jié)構(gòu)產(chǎn)生開裂，沒有給外墻結(jié)構(gòu)一個合理的預裂期，形成工后預裂，在粉刷結(jié)構(gòu)層中形成把射裂縫。如果做過粉刷再接著做封層封底刷涂料，粉刷層同樣沒有預裂期和工后預裂，其表面龜裂開裂的可能性就更大。A 標段外墻粉刷一開始集中在 11# 樓頂部從上往下施工，因為 11# 樓層數(shù)最高(28 層），施工方這樣安排是為了整體進度平衡，下面做粉刷，上面做涂料，不僅工序間隔不合理，工藝安排不當，而且上下平行作業(yè)，安全隱患大。于是，我們現(xiàn)場監(jiān)理部下發(fā)監(jiān)理工程師通知書，要求停止涂料施工，并且要求在外墻施工一個月后做粉刷，結(jié)果該粉刷施工隊伍被派到 B、C 兩標段去施工了，這樣 A 標最后做涂料了。所以到目前為止，我們僅發(fā)現(xiàn) A 標 11# 樓第 25 層以上空調(diào)隔板粉刷層局部開裂而使涂料跟著拉裂現(xiàn)象，其他樓層還沒發(fā)現(xiàn)。

(6）外墻粉刷砂漿的防水性能及其強度受外界環(huán)境溫度濕度及凍脹作用影響較大，經(jīng)過寒冷的冬天，也許表面龜裂開裂現(xiàn)象更為嚴重，甚至炎熱夏天也會出現(xiàn)大面積起皮和脫落現(xiàn)象。

(7）涂料本身質(zhì)量的好壞更為至關重要。該工程外墻涂料設計應該是高級彈性涂料，但在業(yè)主的招標文件和施工方的投標文件中，找不到彈性兩個字。結(jié)果施工方使用了一種非彈性平光涂料，如果使用的是“彈性”涂料，其抗裂性能一定會很好，不致于現(xiàn)在就產(chǎn)生大面積拉裂現(xiàn)象。

5 處理方法與防治措施

(1）加強外墻模板、支架、鋼筋綁扎和混凝土灌注質(zhì)量控制，確保建筑外墻施工質(zhì)量，防止因外墻開裂，而導致粉刷層開裂。

(2）嚴格控制外墻墻體的立模質(zhì)量，確保墻體表面平整。

(3）嚴格控制砂漿材料質(zhì)量和施工質(zhì)量防止因水泥材料不合格而導致粉刷層表面龜裂。

(4）選擇合格的封層底漆材料，做好封底處理工作。

(5）合理安排外墻混凝土灌注，養(yǎng)生，粉刷，做封層和刷涂料施工工序時間間隔。

(6）選用合格的防水外加劑，盡量避開溫差較大的季節(jié)施工。

(7）選用高級彈性防水涂料做外墻粉刷，不合格涂料不準用于粉刷工程。

6 結(jié) 語

根據(jù)該期工程外墻涂料隨粉刷層開裂情況，在炎熱的夏季，嚴格控制外墻混凝土施工、粉刷和做涂料各道工序時間間隔，給墻體混凝土和粉刷砂漿一個合理的工后預裂期，是消除層間反射裂縫，根治外墻粉刷層開裂的關鍵；如果使用高級彈性涂料做外墻粉刷，其抗裂性能會有所增加，但如果粉刷基層開裂或表面龜裂程度太大，也會同樣將其拉裂。針對本工程外墻涂料隨粉刷層局部開裂現(xiàn)象，建議用高級彈性涂料。在確保安全的情況下，進行重涂處理，當然如果不處理，也不會影響其安全使用。

通信地址：浙江省杭州市莫干山路100號耀江國際大廈B座22樓 浙江泛華工程監(jiān)理有限公司。

TU712

B

1007-4104(2014)02-0064-02

2013-12-05