淺談數(shù)據(jù)中心項目的監(jiān)理管理

郭有忠

（寧波高專建設監(jiān)理有限公司， 浙江 寧波 315199）

隨著國內(nèi)各行業(yè)信息系統(tǒng)的快速發(fā)展，銀行、證券、保險等行業(yè)的數(shù)據(jù)中心在追求大、集中、速度的同時，技術風險也相對增大。一旦發(fā)生災難，則將導致企業(yè)所有分支機構、營業(yè)網(wǎng)點和全部的業(yè)務處理停頓，或造成企業(yè)客戶數(shù)據(jù)的丟失。如何防范技術風險,確保數(shù)據(jù)安全和業(yè)務連續(xù)性，已成為企業(yè)亟需解決的問題。國內(nèi)企業(yè)的數(shù)據(jù)中心建設基本同步或略微滯后于企業(yè)的信息化建設，但從觀念上越來越受到重視，資源投入也在逐步加大。一些走在前列的企業(yè)已建設了現(xiàn)代化的、頗具規(guī)模的數(shù)據(jù)中心，以支撐企業(yè)的業(yè)務發(fā)展。數(shù)據(jù)中心建設呈現(xiàn)增長的趨勢，了解數(shù)據(jù)中心建設特點以及工藝要求，對監(jiān)理管理及項目管理工作顯得越發(fā)必要。

1 數(shù)據(jù)中心項目的建筑構成

數(shù)據(jù)中心項目房間大多由機房間、變電所、電池室、空調(diào)室等組成一個單元，配以公共的總變電所、空調(diào)制冷廠房、自備發(fā)電廠房等。

2 數(shù)據(jù)中心項目建設的特點

先進、科學、可靠的運維管理模式，無論對于數(shù)據(jù)中心的安全可靠運行、降低運行成本，還是提高運行效率都是十分重要的。為安全可靠運行，重復配置系統(tǒng)的一些或全部部件，當系統(tǒng)發(fā)生故障時，冗余配置減少了故障時間；重要的系統(tǒng)采用兩套或者兩套以上的相同配置，同一時刻，至少有兩套系統(tǒng)在工作的容錯配置，使數(shù)據(jù)中心的工程建設有如下特點。

(1)大面積、大空間，涉及高大模板支架、線荷載超標、承重支模架超高。

(2)砌筑涉及水平及垂直運輸困難。

(3)供冷管道、供排水管道、通風排煙管道、消防水管道、氣體滅火系統(tǒng)管道等從設計就要考慮管道布置問題(強電、弱電橋架等)，現(xiàn)場施工管線做好預排工作。

(4)房間封閉、通風不暢，抹灰、涂料干燥慢，需要采取一定措施，合理安排工期。

(5)后澆帶限制整體澆筑時間，影響總體進度計劃。

(6)防水施工要精細。屋頂設備基礎多，要采取可靠的加強措施。

(7)除塵潔凈要求高。

3 施工工藝及質量、進度、安全管理要點

數(shù)據(jù)中心主體結構施工完成后，進入裝修階段的施工工藝如下：吊桿→保溫→棚面→墻面→地面→靜電地板→布線架安裝→機柜安裝→布線→清潔除塵→熔接→調(diào)試等工序。在按此工序施工情況下監(jiān)理進行的質量、進度、安全控制，除了正?？刂埔酝?，對各控制項需要特殊注意的地方，應在前期或者在監(jiān)理施工過程中加以解決。

3.1 質量管理

數(shù)據(jù)中心機房內(nèi)涉及專業(yè)較多，如工藝、給排水、空調(diào)、保溫、設備安裝、監(jiān)控、強電、土建、防腐等等專業(yè)，機房備份系統(tǒng)本身專業(yè)性強。業(yè)主在施工招標過程中界面劃分不嚴、不細，往往會導致各專業(yè)交叉施工較多，帶來質量管理難度。

(1)工序控制。做好工序組織安排，嚴格實行工序交接卡制度。較好的工序控制不僅可以加快施工進度，更是做好成品保護工作的前提。施工單位自檢合格后，監(jiān)理組織工序交接驗收，下道工序進入施工。設立質量責任制度和獎罰制度。

(2)防水工程是數(shù)據(jù)中心質量控制的重點。屋面防水面積大，設備基礎多。如何做好大面積防水施工工作，不僅要在監(jiān)理過程中加強控制，做好旁站工作，更要在技術措施、組織措施上加以解決；所有穿過機房的管線的封堵和圍堰都要做閉水實驗，并全數(shù)檢驗。

(3)空調(diào)通風的進、回風口軸線尺寸、冷凝水管線的標高與坡度控制等，要嚴格按照設計要求施工。保溫工程的原材料的質量控制、保溫質量控制要高標準，嚴禁冷凝水產(chǎn)生。

(4)等電位連接、等電位端子箱標高控制，監(jiān)理應全數(shù)檢驗，并做好相應記錄。

(5)機房的防塵及潔凈清理工作要重視。電子信息系統(tǒng)機房含塵濃度在靜態(tài)條件下，空氣中≥0.5 um 的塵粒數(shù)應小于 18 000 粒。對在裝飾、安裝階段加強防塵措施、做好潔凈處理要有專項方案。潔凈對于光纖熔接和機房系統(tǒng)安全穩(wěn)定運行至關重要。

(6)加強空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試工作。A、B 級機房溫度 23℃±1℃，相對濕度為 40%～55%，要求相當高，一旦局部溫升產(chǎn)生熱島效應，將引起停機的嚴重事故。因此每個進風口的風量、風速都要從系統(tǒng)角度進行測試調(diào)優(yōu)，確保設計參數(shù)達標。同時注意消除設計、施工中影響風量風速的因素。

(7)加強機房系統(tǒng)安裝的監(jiān)理。這是監(jiān)理單位的弱項，監(jiān)理單位往往重視程序過程，忽視質量控制；依賴專業(yè)單位檢測，忽視現(xiàn)場環(huán)境質量控制等。從事中控制角度加強以下方面監(jiān)理工作。

①嚴格工程材料、構配件、設備的報驗審核，涉及強制性產(chǎn)品認證、實施生產(chǎn)許可證和上網(wǎng)許可證管理的產(chǎn)品，要檢查質量保證資料，并核對《中華人民共和國實施強制性產(chǎn)品認證的產(chǎn)品目錄》以及合同要求，做好檢測和核驗工作。

②機房施工往往由專業(yè)施工單位進行深化設計后進行。因此設計圖紙要得到原設計單位的審核批準。施工中督促施工單位按照設計文件和已經(jīng)批準的施工方案組織施工，因客觀原因未按照設計要求的施工，要求施工單位及時辦理變更手續(xù)，并得到原設計單位、業(yè)主、監(jiān)理認可后方可執(zhí)行。

③光纖熔接前的潔凈處理以及系統(tǒng)運行前的潔凈處理必須達到規(guī)范和設計要求。通風系統(tǒng)的過濾網(wǎng)在潔凈達標后進行更換并防止二次污染。

3.2 進度管理

進度控制中，重要的是總體進度控制計劃。在監(jiān)理合同簽訂之前，監(jiān)理最好能參與業(yè)主的總體施工部署規(guī)劃的編寫。根據(jù)地質條件、基礎類型，管道布置、設計要求的后澆帶澆筑時間等考慮總體進度計劃工作。影響進度的最大因素是后澆帶問題、水平垂直運輸以及通風干燥問題。

(1)“高規(guī)”規(guī)定后澆帶的設置間距為 30 m～40 m，一般控制在 30 m 左右，這是綜合考慮了氣候特點和建筑物長度的結果。后澆帶的封閉時間一般不少于 40 d，有的甚至更長，達到 60 d。而數(shù)據(jù)中心項目后澆帶“井”型的后澆帶設置，對于砌筑、屋頂保溫、防水等工序影響大，總體部署階段應留有充分的時間。

(2)建筑層高比較高，一般 5.5 m，局部高點 6.5 m(坡屋面)。而一個數(shù)據(jù)中心是由 10 個機房單元組組成，配以輔助區(qū)域、行政辦公區(qū)域，房間分隔眾多，砌筑量大、構造柱及圈梁多，導致水平、垂直運輸量大，嚴重影響砌筑進度，進而影響總體進度計劃，事先應充分考慮。

(3)如上所述，房間眾多，通風差，也帶來了抹灰、涂膜的干燥問題。對于成品保護、后序工序開展帶來很大影響，甚至影響涂層的最終質量，應該給予時間自然干燥或解決辦法。

(4)項目占地面積狹小，地下管網(wǎng)多，室外地下管線施工和外墻保溫、裝飾施工重復交叉影響，地下管線施工后消防通道的施工，涉及沉降等等問題，需要仔細研究、精心策劃和組織。特別是主體施工、市政道路施工、地下管線施工是不同承包商時，影響進度的風險更大。

(5)一層結構施工時，承重支模架受自然氣候影響比較大，特別是雨季施工時，對進度影響要考慮。進度比較緊時，地坪回填土墊層或地坪施工時要有相應的技術或組織措施。

3.3 安全管理

建筑工程的安全監(jiān)理隨著國家管理制度、規(guī)范的完善，地方安監(jiān)部門檢查力度的增大，各種安全事故頻出的現(xiàn)實，對項目總監(jiān)和監(jiān)理工程師來講，是壓力最大的監(jiān)理工作之一。安全監(jiān)理處于施工階段，而管理的源頭在招投標就開始了。招投標的低價中標、安全文明施工費用的中間價取費，導致施工單位往往在施工階段采取從安全投入上節(jié)省經(jīng)費的辦法。加之人工費用的增高，加劇了施工單位在安全管理上的無奈和不重視，舍不得投入、不按施工組織設計施工的現(xiàn)象成為通病，增加了安全監(jiān)理的難度。

由于數(shù)據(jù)中心本身的大跨度、高空間和下沉式設計以及地下油罐等施工，基本涉及到了建質 [2009] 87 號《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》通知中大部分內(nèi)容。

機房的下沉式設計，導致梁線荷載達到建質 [2009] 87 號規(guī)定集中線荷載 15 kN/m 及以上或者集中線荷載 20 kN/m 及以上；大廳或者視頻監(jiān)控室高空間布置，模板搭設高度 5 m及以上或者搭設高度 8 m 及以上；地下油罐施工挖土深度達到深基坑的標準 5 m 以上。監(jiān)理安全管理注重以下幾點。

(1)對建質 [2009] 87 號文件監(jiān)理工程師要深刻理解，對程序上的要求一定要到位，如專家論證、簽字要求以及現(xiàn)場管理中總監(jiān)和項目監(jiān)理的聯(lián)合驗收制度。

(2)建質 [2009] 87 號對方案的編制要求與執(zhí)行，扣件抗滑移檢測、扭矩的平行檢驗等要達到標準。

(3)深基坑的護坡方案論證、方案的執(zhí)行要達到標準?；与m然小，但安全管理上不容忽視。

(4)裝修階段臨時用電要考慮設置統(tǒng)一配置的二級配電箱，方便各施工承包商的用電要求，電費計取考慮產(chǎn)值費用分攤等辦法，防止亂拉亂接，既不安全又影響施工。

(5)垂直運輸需要布置多臺塔吊，塔吊的運行安全編制單獨的安全運行方案，并做好技術交底。監(jiān)理要參加技術交底并提出要求，嚴格按照安全運行方案要求施工。

(6)加強安全巡視和安全檢查，及時提出要求，口頭要求不整改的，及時下發(fā)監(jiān)理工程師通知單。

(7)機房房間塵粒的規(guī)范要求，在裝修階段就應做好除塵措施。統(tǒng)一著裝和文明施工顯得越發(fā)必要。

4 結 語

數(shù)據(jù)中心作為民用建筑工程，具有建筑工程監(jiān)理的通用特性。同時它又有不同于普通建筑工程的特殊性質。本文對這些特殊性質及工作中可能產(chǎn)生的影響質量、進度、安全控制的風險加以總結，在類似工程的管理上引起重視和加強，以期在總監(jiān)答辯、監(jiān)理招投標、特別是項目管理總體規(guī)劃等方面起到拋磚引玉的作用。