總部園區(qū)集合辦公模式探索研究
——以成都青羊工業(yè)總部基地辦公樓設計為例

侯寰宇，周巖/HOU Huanyu, ZHOU Yan

總部園區(qū)集合辦公模式探索研究
——以成都青羊工業(yè)總部基地辦公樓設計為例

侯寰宇，周巖/HOU Huanyu, ZHOU Yan

獨棟式辦公是企業(yè)總部園區(qū)中的主導建筑形式，“一個企業(yè)、一棟建筑、一種標志”成為企業(yè)競相追捧的辦公產品類型。然而它的單一化復制難以滿足不同企業(yè)多樣化和成長性的需求，土地利用的低效性和緊張的土地資源之間的矛盾也日益突顯。本文結合青羊工業(yè)總部基地H-3#和G-9#辦公樓的設計實踐，充分挖掘建筑空間組合的集約化和共享性潛力，探索一種獨立共生的集合辦公模式，實現(xiàn)人、環(huán)境和企業(yè)的可持續(xù)健康發(fā)展。

集合辦公，獨立，共生，模塊式組合，生態(tài)化情境

1 問題提出

隨著中國經(jīng)濟的迅猛發(fā)展和城市化建設的高速推進，處于城市近郊的集群式總部辦公園區(qū)，以優(yōu)美的環(huán)境，低密度的布局和低廉的價格正被越來越多尚處于發(fā)展階段的高新企業(yè)所認可。強調專屬特性的獨棟辦公在眾多的辦公產品中無疑扮演著重要角色，“一個企業(yè)、一個建筑、一種標志”成為企業(yè)競相追捧的辦公產品類型，總部園區(qū)也逐漸形成了單一化產品布局的開發(fā)模式。然而，這種發(fā)展建設模式也逐漸顯露出一些弊端：單一化的產品復制難以滿足不同企業(yè)多樣化和成長性的需求，土地利用的低效性和緊張的土地資源之間的矛盾也日益突顯。本著滿足企業(yè)多元化需求和遵從可持續(xù)發(fā)展的原則，我們試圖探索適應當今總部園區(qū)可持續(xù)發(fā)展的新型辦公模式。

2 獨立·共生的集合辦公模式

總部園區(qū)中辦公產品的“獨立”特征是企業(yè)選擇的主要原因，然而低層低密度的規(guī)劃布局模式勢必造成土地利用的低效性。如果能將獨立的辦公有效聚集，從水平散點布局到立體組合布局，在保證辦公獨立性的基礎上將多個獨立辦公組織在一起，將會有效地平衡企業(yè)需求與土地利用之間的矛盾。于是筆者聯(lián)想到了體現(xiàn)獨立和共生狀態(tài)的 “集合住宅”， “集合”指的是將若干個體聚集形成的總體，它強調的是一種公共性；“住宅”是提供居住和生活的空間，更多強調私密性和獨立性。現(xiàn)實中大多數(shù)總部辦公所體現(xiàn)出的狀態(tài)同樣是私密獨立而不受干擾，所以“集合辦公”可以像“集合住宅”一樣作為一個整體的概念，強調公共性與獨立性的良好平衡，它的本質是一種“整體”與“個體”的關系學，其研究需要同時考慮“個體”及“個體間的聯(lián)系”[1]。

對于總部園區(qū)的企業(yè)辦公，其個體特征主要體現(xiàn)在獨立性和識別性。具體表現(xiàn)為使用功能上不受其他企業(yè)辦公影響，有獨立的大堂、出入口、交通通道，具有私密性；外觀上有各自的特色，統(tǒng)一中尋求差異，有較強的識別性。將企業(yè)辦公進行“集合”，“個體間的聯(lián)系”則得到了加強，辦公單元在保持其個體特征的前提下通過公共平臺有效聯(lián)接，形成橫向和豎向的空間擴展，不僅有利于企業(yè)對于空間多元化的需求，同時也為員工提供了便捷的公共交流平臺，體現(xiàn)出集合辦公的適應性和交流性。

基于上述思考，本文結合成都青羊工業(yè)總部基地H-3#和G-9#辦公樓的創(chuàng)作實踐，進一步研究在保證辦公單元的“獨立”品質下如何求得積極有效的“共生”環(huán)境，為獨立共生的集合辦公模式做了有益的探索。

3 成都青羊工業(yè)總部基地辦公樓設計

青羊工業(yè)總部基地以5層的獨棟辦公為主，少量的10層寫字樓用來豐富產品的市場需求。H-3#和G-9#辦公樓分別位于地塊的西北角和東北角，每棟面積約為1.5萬m2，建筑高度控制在45m以下（圖1）。項目要求一個企業(yè)辦公的面積為

2500m2左右較為合理，設計打破了傳統(tǒng)寫字樓的平層布局模式，兩棟樓分別將6個辦公單元立體的組合起來，形成一種具有獨棟屬性的集合辦公樓，營造一個獨立性共生、模塊式組合和生態(tài)化情境的辦公場所（圖2-4）。

1 總平面圖

3.1 獨立性共生

設計對傳統(tǒng)平層集合辦公的組織方式進行改良和發(fā)展，以立體化的組合模式，將6個具有獨立狀態(tài)的辦公單元融入到集合的辦公空間中，實現(xiàn)了獨立性與共生性的最佳組合模式。

2 設計概念

3.4 概念模型

辦公單元的獨立性主要體現(xiàn)在辦公空間的獨立形態(tài)和擁有專屬的交通系統(tǒng)。建筑首層設置了6個獨立的玻璃盒子作為各單元的入口門廳，其余部分架空，通過加強場地內外良好的視覺聯(lián)系，增強了各單元的入口標識性和可達性。入口門廳都配有獨立使用的電梯直接到達各辦公單元，入戶方式完全體現(xiàn)獨立，使各單元都能均好的享受獨門、獨院和獨立交通的空間體驗，達到獨棟辦公的存在方式。

各辦公單元并非孤立的存在，它們之間通過室外平臺、公共走廊和中庭相互聯(lián)系在一起，空間屬性也由私密向公共過渡，最終共享于中庭空間，它既使各部分產生距離感，又維系統(tǒng)領著整個建筑。各辦公單元圍繞中庭在水平和豎直方向交錯疊合，向內營造自己專屬的景觀空間，使得各鄰里互為景觀環(huán)境的一部分，向外可享受到花園景觀，實現(xiàn)各單元對于外部環(huán)境的共享性。通過建立內部景觀與外部環(huán)境之間的視覺聯(lián)系，實現(xiàn)單元和單元之間，單元與環(huán)境之間的共生性，這是獨棟辦公無法享有的一種空間狀態(tài)。

3.2 模塊式組合

當今的社會已步入信息時代，工作、生活節(jié)奏的加快使得可調整、發(fā)展、變化成為時代的特征，靜態(tài)、局限的設計模式已經(jīng)不符合社會發(fā)展的要求[2]。為了靈活應對企業(yè)對辦公規(guī)模多樣化的需求和市場可能出現(xiàn)的各種變化，辦公樓采用彈性設計的方法，運用單元模塊式布局和組合、標準化的設計與施工，有效地降低建設成本，最大限度地實現(xiàn)空間擴展和單元組合的靈活性。

為體現(xiàn)集合辦公立體積層的特點，兩棟辦公樓分別由6個2～4層的模塊組成。設計滿足了單元間任意組合的靈活性，并且組合后依然保持辦公的獨立性。6個辦公單元可以兩兩組合成3個單元，三三組合成兩個單元， 亦可作為一個整體（圖5， 6）。靈活的組合方式產生多種規(guī)模的辦公空間，針對企業(yè)發(fā)展的多元需求，具有較強的適應性。當需要單元組合時電梯也可相鄰組合，解決單元組合后的交通需求。

由于單元模塊在實際使用中可能存在的多種不確定性，立面設計做了兩種嘗試，H-3#樓追求符合自身結構邏輯特征的建筑外觀，立面通過開窗及色彩質感突出各單元體塊的不同特點，并運用系統(tǒng)模數(shù)化的立面設計方法，使立面各元素統(tǒng)一于模數(shù)網(wǎng)格之下，形成具有單元差異性的建筑形象（圖7）。G-9#樓考慮到未來單元組合的多變性，減弱了各

單元的立面差異性，用同種語言來追求形象的整體性和秩序感。在整體堅實的體量中穿插玻璃虛體及花園平臺，通過實、虛、空的立面表情來傳達空間狀態(tài)的過渡（圖8）。

5 H-3#模塊式組合

6 G-9#模塊式組合

7 H-3#外景

3.3 生態(tài)化情境

近年來，自然式辦公環(huán)境受到大力提倡，將辦公與枯燥乏味分離開來，將辦公融于綠色生活之中是所有辦公樓、寫字樓的追求。對“綠色辦公建筑”的追求不只是停留在對建筑體量、形式、色彩材質的考慮，而且更強調建筑的內在性能，即從空間構成、通風采光及人的場所感知等方面來詮釋建筑的可持續(xù)發(fā)展內涵[3]。

本項目中我們試圖結合場所的環(huán)境元素，配合園區(qū)散發(fā)出的寧靜自然的氣息，使辦公建筑成為一個有情境的場所。建筑采用首層架空，通過綠化景觀模糊建筑與環(huán)境的邊界，使外部環(huán)境從空間和視覺感受上滲透入建筑內部，建筑像是浮在景觀之上。中庭把地面到屋頂?shù)目臻g，以及單元間的室外平臺和走廊相連，成為建筑中縱向和橫向均具有延伸感的留白空間，它將外部的空氣與光線充分地引入室內，既可成為單元間的緩沖空間，也是享受寧靜、分享天空的場所。傳進來的風、時刻變化的光線以及游走的人們，構成了中庭多變的表情，可以幫助員工從緊張情緒中放松下來（圖9）。集合辦公樓像一棵大樹，內外部環(huán)境不僅可供人欣賞，更使鋼筋混凝土的龐然大物有大樹一樣的生命力和吸引力，不同企業(yè)的員工在其中工作生活、棲居交流，營造一種“多元共生、和而不同”的理想場所（圖10）。

4 結語

總部園區(qū)的辦公設計實踐在我國很多大城市正在如火如荼的進行，設計中所追求的人性化和可持續(xù)原則正在引導和改善著建筑的空間形態(tài)，并將使建筑的形式、空間和功能融為一個相輔相成、動態(tài)發(fā)展的新系統(tǒng)[3]。獨立共生的集合辦公模式體現(xiàn)出了空間組織的高度靈活性與適應性，既改善了傳統(tǒng)寫字樓的辦公組合方式和內在環(huán)境品質，又豐富了辦公的產品類型，詮釋出一種有機動態(tài)的辦公發(fā)展模式，實現(xiàn)了人、環(huán)境和企業(yè)的可持續(xù)健康發(fā)展。

[1] 邱偉立. 日本集合住宅設計發(fā)展歷程研究[D].華南理工大學建筑學院， 2010

[2] 劉檣,張頎. 彈性設計的理論與實踐初探[J].新建筑，2005(4)：54-56

[3] 夏海山，白瀟瀟. “形式”與“功能”的綠色追隨——由竹中工務店東京總部看日本辦公建筑的生態(tài)轉型[J].世界建筑, 2007(7)： 116-119

Research on Collective Office Mode of Headquarters Park: Take the Design of Building in Chengdu Qingyang Headquarters Base as an Example

Single office building undoubtedly played an important role in the office products of Headquarters Base. "A company, a building, a sign" become the favorite office product type. However, simplified replication of single office building is difficult to meet the diverse needs of different companies, and the conflicts between low efficiency of land use and limited land resources have become increasingly prominent. Combined with the design of building H-3# and G-9# in Qingyang Headquarters Base，the article tries to fully tap the potential of intensive and sharing spatial combination, and explore a new collective office mode to achieve sustainable development of human, environment and enterprise.

collective office, independence, symbiosis, modular combination, ecological situation

8 G-9#外景

9 剖面示意

10 G-9#外景

侯寰宇，天津大學建筑學院

周巖，華通設計顧問工程有限公司

2014-02-27