淺談現(xiàn)代住宅小區(qū)建筑電氣設(shè)計

摘要：伴隨經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們的生活質(zhì)量的不斷提升，人們對居住條件也有了更高的要求，基礎(chǔ)設(shè)施日益完備、小區(qū)檔次不斷提高、小區(qū)功能日漸豐富，居民小區(qū)的建設(shè)正在如火如荼的進行中。小區(qū)的電氣設(shè)施是小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施之一，做好小區(qū)的電氣設(shè)計工作，無疑是小區(qū)建設(shè)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。本文以深圳市某小區(qū)為例，對當前住宅小區(qū)的電氣設(shè)計進行分析探討。

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；電氣設(shè)計

目前全國住宅建設(shè)如雨后春筍，在深圳市，人口密度大，用地緊張，因此高層住宅的建設(shè)占了很大比例，在高層住宅的設(shè)計中電氣設(shè)計是主要組成部分，直接關(guān)系到小區(qū)居民的生活質(zhì)量和安全。所以本文主要針對以高層住宅為主的住宅小區(qū)的電氣設(shè)計進行探討，希望能對這一領(lǐng)域電氣設(shè)計有一定的啟發(fā)作用。

1、現(xiàn)代住宅小區(qū)的電氣設(shè)計

根據(jù)現(xiàn)代化建設(shè)的要求，建議居民住宅小區(qū)要首選小型化箱式配變，因為獨立配電室投資高，配電房與居民小區(qū)住房不相協(xié)調(diào)，影響整體美觀和建設(shè)標準的一致性，況且其建設(shè)位置因與住房爭地盤，也較難設(shè)計在負荷中心，造成供電半徑向一側(cè)伸展，供電結(jié)構(gòu)不合理，電壓質(zhì)量差，線損增大；桿上變壓器一般在路旁，10kV線路采用架空引入，低壓采用架空沿墻敷設(shè)或地下電纜配電，也影響了小區(qū)的環(huán)境形象，還容易出現(xiàn)電力事故，很不安全，供電質(zhì)量難以保證，低壓線損高，桿上變壓器不能滿足負荷增長的需要。

小型化箱式配變可利用現(xiàn)代化的住宅小區(qū)兩房之間設(shè)有的綠化帶上進行設(shè)置，既不影響住宅小區(qū)的美觀，又能很方便地設(shè)計在負荷中心。如S12-Z13-400/10的體積為2100mm（長）×1300mm（寬）× 1720mm（高），它的體積小、占地少、安裝快，外部顏色可采用草綠色等，與綠化帶顏色相協(xié)調(diào)，比較美觀。而且，該箱變?yōu)槿忾]，全絕緣結(jié)構(gòu)，在公眾場所無須安全距離，能較好地保證人身安全，噪聲相對也較小。它更大的特點是小巧靈便，便于搬遷，待用電量增高到一定程度，需要調(diào)換或搬遷時，能便于快速施工，不影響用戶用電。

為了使住宅小區(qū)跟上時代的步伐，通過綜合配置住宅區(qū)內(nèi)各功能子系統(tǒng)，以綜合布線為基礎(chǔ)，用計算機網(wǎng)絡(luò)使區(qū)內(nèi)各種設(shè)備管理自動化。目前，多數(shù)小區(qū)內(nèi)設(shè)置通信和管理系統(tǒng)，通信和管理系統(tǒng)包括電話（帶傳真）、電視、計算機網(wǎng)絡(luò)、三表出戶微機管理系統(tǒng)，為了滿足通信發(fā)展的需要，每戶電話線路不少于兩對。一對接電話，一對接傳真或電腦，每對線路可帶主付機插座各一只，主要廳室均有通信插座，計算機通信可利用市話網(wǎng)絡(luò)chinanet或int ernet聯(lián)通，如今后有條件的話，可建立小區(qū)局域網(wǎng)與公共網(wǎng)聯(lián)通。住宅內(nèi)主要廳室均放置了有線電視終端，充分利用城市有線電視（CATV）網(wǎng)節(jié)目資源豐富，覆蓋面廣，投資省的優(yōu)點。住宅內(nèi)采用了三表計量出戶，有條件的可改成三表出戶自動計量、計費系統(tǒng)，我們將在小區(qū)局域網(wǎng)的設(shè)計上，充分利用總線資源，將數(shù)據(jù)通信，對講、呼叫、報警信號的傳輸納人該總線，簡化小區(qū)布線，節(jié)省投資，提高效益。很多小區(qū)對安全防范要求很高，我們應(yīng)該在安全防范系統(tǒng)設(shè)計上充分利用新技術(shù)、新產(chǎn)品，建成開放式、全方位、多功能的小區(qū)安全防范系統(tǒng)。采用對講或可視對講系統(tǒng)、報警按鈕、電視監(jiān)控（CCTV）系統(tǒng)相結(jié)合的防盜報警系統(tǒng)，在住戶室內(nèi)與單元門口建立對講系統(tǒng)或可視對講系統(tǒng)，小區(qū)可利用小區(qū)通信總線在住戶與警衛(wèi)室或物業(yè)管理中心之間建立對講，住戶室內(nèi)隱蔽處設(shè)置防盜按鈕，在單元門口警衛(wèi)室，或物業(yè)管理中心設(shè)置可顯示住戶位置的聲光報警裝置；在小區(qū)出人口主要通道，單元門口等重要場所設(shè)置電視監(jiān)控系統(tǒng)，以上三個系統(tǒng)結(jié)合，加上小區(qū)保安人員，物業(yè)管理人員及居民，將使小區(qū)具有一個較為完善的防盜體系。

2、某小區(qū)電氣設(shè)計的實踐應(yīng)用

2.1 工程概況

深圳市某小區(qū)用地面積為15840m2。整個小區(qū)劃分為一、二、三期。一期包括1～7號多層住宅，二期包8～15號小高層住宅，三期包括16～25號多層住宅。該小區(qū)設(shè)有高層寫字樓，沿主干道設(shè)有商業(yè)店鋪，中心廣場附近設(shè)幼兒園、物業(yè)管理等公共建筑。鑒于該小區(qū)檔次較高，所以將該小區(qū)定位為提高型（AA）。

2.2 供配電系統(tǒng)

①住戶用電量按每戶6KW 設(shè)汁，電表10（40）A。

②根據(jù)當?shù)毓╇姴块T要求，將每單元住戶電表集中設(shè)置在底層，每戶戶內(nèi)設(shè)戶內(nèi)配電箱，箱內(nèi)除照明、普通插座回路外，衛(wèi)生間插座、廚房插座、電灶也分別設(shè)專用回路。應(yīng)加以特殊說明的是因電灶電容量偏大難以滿足要求，設(shè)計中在灶具邊預(yù)留專門的電灶配電箱，內(nèi)設(shè)一漏電斷路器，便于用戶安全、方便操作。

③住戶內(nèi)插座數(shù)量的預(yù)留根據(jù)提高型住宅的設(shè)置標準。

④每棟住宅的總電源進線斷路器具有漏電保護功能。當電源總箱供電范圍內(nèi)任一處發(fā)生能引燃起火的接地故障時，進線處的斷路器 都能及時切斷電源，從而避免電氣火災(zāi)的發(fā)生。

⑤建筑物做總等電位聯(lián)結(jié)，設(shè)洗浴的衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)。等電位聯(lián)結(jié)的目的是將接觸電壓值降到安全值以下，以保護住戶的人身安全。

2.3 照明系統(tǒng)

在照明設(shè)計中，考慮到大多數(shù)實際情況是開發(fā)商僅安裝最簡單的白熾燈泡，主要由用戶結(jié)合自己的室內(nèi)裝修重新設(shè)計燈具布置，因而在設(shè)計中主要強調(diào)原則性問題：衛(wèi)生間，廚房等潮濕環(huán)境要求采用防潮燈具、開關(guān)宜裝于浴室外或采用防潮防水型面板；燈具安裝高度低于2.4米時，增加PE 線保護；公共走道、樓梯間安裝聲光控或延時自閉開關(guān)。在提倡實施綠色照明計劃的今天，光源選擇上，盡量多選用熒光燈。節(jié)約能源，保護環(huán)境。

2.4 漏電保護的設(shè)計

2.4.1住宅應(yīng)裝設(shè)兩級漏電保護

當絕緣導體發(fā)生電弧性接地故障時，故障電?。娀鸹ǎ┯捎诒旧碜杩馆^大，故障電流較小，而斷路器因為受靈敏度的限制，一般不能及時的切斷電源。電弧的局部溫度很高，達到2000多攝氏度，極易引燃附近可燃物質(zhì)。所以第一級漏電保護器安裝在電源進線處，其額定動作電流約300～500mA，并帶有規(guī)定的延時。當住宅建筑任何一點發(fā)生電弧性接地故障時能夠及時動作，切斷電源，從而避免電氣火災(zāi)的發(fā)生。所以，我們經(jīng)常把這一級漏電保護器稱作“防火漏電斷路器”。因為它只是在塑料外殼式斷路器基礎(chǔ)上加裝了漏電動作附件而已，但其功能是在線路發(fā)生接地故障時經(jīng)過一定的時限切斷電源，有效的防止電氣火災(zāi)的發(fā)生。這里應(yīng)強調(diào)的是第一級和第二級裝設(shè)漏電電流動作保護器在時限上應(yīng)有選擇性配合。

2.4.2 住宅建筑要做等電位聯(lián)結(jié)

我國《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB50054-95）第4.4 .4 條規(guī)定，當采用接地故障保護時，建筑物內(nèi)應(yīng)做總等電位聯(lián)結(jié)。這是因為從漏電保

護的角度而言，TN接地系統(tǒng)在建筑物內(nèi)做總電位聯(lián)結(jié)可減少建筑物電氣裝置內(nèi)出現(xiàn)的電位差，且比常用的保護接地有更好的減少電位差的效果，并可消除沿電源線路侵入的對地故障電壓的危害。對照IEC61200-413（間接接觸防護-自動切斷電源）標準，接觸電壓可減少約20%。另外，計算機等電子信息設(shè)備的安全使用，建筑物防雷電的二次危害等等，也要求必須做除總等電位聯(lián)結(jié)還有局部等電位聯(lián)結(jié)、輔助等電位聯(lián)結(jié)。

2.4.3 整定漏電保護器的額定動作電流值

第二級漏電保護器（插座回路）的額定動作電流一般整定值為30mA。第一級漏電保護器（防火漏電斷路器）的額定動作電流的整定《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB50054-95）第4.4.21條規(guī)定：“為減少接地故障引起的電氣火災(zāi)危險而裝設(shè)的漏電電流動作保護器，其額定動作電流不應(yīng)超過0.5A。”一般來說，當建筑物總的計算電流不超過300A，一路三相四線電源進線時，防火漏電斷路器的額定動作電流可整定為300mA；當總的計算電流不超過500A，一路三相四線電源進線時，防火漏電斷路器的額定動作電流可整定為500mA；當總的計算電流超過500A 時或者建筑物的面積過大，長度過長，采用多路三相四線電源進線時，使每一路進線電流不超過500A，每一路防火漏電斷路器的額定動作電流可參照上面兩條整定。以上參數(shù)從經(jīng)驗公式：I△n（mA）≥ Imax（A）/1000可以推算出來。

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，高層建筑對于電氣設(shè)計的要求也越來越高。在工程設(shè)計中，既要符合國家規(guī)范，又要滿足建設(shè)方要求，這就使設(shè)計人員在設(shè)計中，必須做到準確、細致、周全地把握工程電氣設(shè)計的基本設(shè)計要點。

參考文獻：

[1]游余平.淺談現(xiàn)代住宅小區(qū)的電氣設(shè)計——以某小區(qū)電氣設(shè)計實踐為例[J].科技資訊.2008