廣州近代獨院式住宅保護研究

摘要：文章目的是研究廣州近代獨院式住宅單體的保護措施，首先按歷史文物的價值、建筑保存的真實性和完整性、建筑藝術(shù)特色的價值、塑造歷史文化風(fēng)貌場景的價值、建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量因素對廣州近代獨院式住宅分類并研究相應(yīng)的保護方法。其次，為了加強可操作性和可實施性，分別研究建筑保護元素及保護整治措施。

關(guān)鍵詞：廣州近代獨院式住宅；保護；措施

1廣州近代獨院式住宅的歷史源流

近代獨院式住宅又名近代花園式洋房、近代獨院洋房或近代花園別墅，是近代廣州的一種重要居住建筑類型。伴隨著外國資本主義的滲入和中國資本主義的發(fā)展，引起了中國近代社會在政治、文化、經(jīng)濟、生活方式等方面的變化，而近代獨院式住宅正是在這樣的歷史背景下產(chǎn)生的一種外來移植性的住宅類型。近代獨院式住宅在1900年前后出現(xiàn)于各大城市，如廣州、上海、天津、武漢等地。在廣州，這種適應(yīng)現(xiàn)代生活方式的獨院式住宅很快為軍閥、官僚、買辦、華僑、資本家所推崇，有的從外國人手中買入，有的紛紛效仿建造，于二十世紀(jì)20-30年代達到了建造的盛期，解放后初期一度停止了建設(shè)。

廣州近代獨院式住宅是近代較高標(biāo)準(zhǔn)的外來移植住宅，一方面它是外來文化的代表；另一方面，它在建筑細部裝飾，庭院設(shè)計上揉和了不少中國傳統(tǒng)文化要素，體現(xiàn)了中西方文化的融合。無論從歷史價值、文化價值、社會經(jīng)濟價值、情感價值等方面看，廣州近代獨院式住宅都具有很高的價值。

2廣州近代獨院式住宅的分類

各歷史建筑及環(huán)境的價值、特點、現(xiàn)狀等各有不同，各方面的優(yōu)勢劣勢也千差萬別，構(gòu)建完善的建筑分類、評價，從而制定相應(yīng)的保護利用的方法，制定相應(yīng)的保護利用措施、手段等，并建立與之相配套的鑒定和監(jiān)督體系，對于廣州近代獨院式住宅的保護，乃至整個廣州近代優(yōu)秀民居保護利用而言，都是必須的。首先，要在對歷史建筑的自身價值、現(xiàn)狀和外部價值充分調(diào)查的基礎(chǔ)上，綜合評定該歷史建筑的價值，并根據(jù)保護內(nèi)容側(cè)重點不同，實行相應(yīng)的分類保護措施。

通過對廣州近代獨院式住宅的調(diào)查研究，按歷史文物的價值、建筑保存的真實性和完整性、建筑藝術(shù)特色的價值、塑造歷史文化風(fēng)貌場景的價值、建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量等因素，我們可以將它們劃分為4個不同級別，確定各級別保護和利用方法及相應(yīng)的措施。

（1）文物保護建筑 包括各級文物保護單位（見圖1）。

保護方法——保存：對此類建筑整體都要嚴格保護、保存、修繕維護建筑原有的外部裝飾細部、結(jié)構(gòu)體系、平面布局和特色的內(nèi)部裝修。不得改變建筑原有的外部裝飾細部、基本的平面布局；對破損部分進行的修繕要采用舊材料、舊工藝、真實再現(xiàn)其原有風(fēng)貌；還應(yīng)該劃出文物保護界線、建設(shè)控制地帶，對建筑及周邊環(huán)境和建設(shè)予以嚴格的保護控制。應(yīng)該在使用功能上增加使用的公共性。

（2）優(yōu)秀特色歷史建筑 此類建筑不包含歷史文物意義，但歷史風(fēng)貌保存完整，建筑藝術(shù)價值突出，富有特色，有一定代表性，建筑質(zhì)量和建筑結(jié)構(gòu)尚好，是街區(qū)地標(biāo)和象征性建筑，在街區(qū)特色空間構(gòu)成上發(fā)揮重要作用（見圖2）。

保護方法——保護：此類建筑規(guī)劃措施上應(yīng)對建筑外觀、整體布局、構(gòu)造細部、歷史信息、建筑結(jié)構(gòu)和附屬環(huán)境進行整體性和重點保護，內(nèi)部空間允許有限度的改造，但必須經(jīng)規(guī)劃建筑工程管理部門審批許可，有條件的應(yīng)盡可能保留。

（3）一般特色歷史建筑 建筑本身雖然具有一定價值，但風(fēng)格或建筑質(zhì)量屬一般化，局部被改建，其價值主要體現(xiàn)在歷史街區(qū)、場所界面的風(fēng)貌塑造上，更強調(diào)其環(huán)境空間組合和構(gòu)成的意義和整體價值，而不只是建筑本身的價值。

保護方法——改善：此類建筑保護上重點保護外立面特色和外觀體量，局部改建的部分應(yīng)恢復(fù)歷史原貌。內(nèi)部空間允許改造，應(yīng)制定外觀保護具體可行方案，對于特別制定的該類建筑允許按制定方式進行功能置換，以適應(yīng)現(xiàn)代居住或置換功能的要求（見圖3），上述改造和功能置換應(yīng)該經(jīng)規(guī)劃建筑工程管理部門許可或出示書面意見，辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）危舊改建歷史建筑 經(jīng)過50年代后的整體改建，原貌基本改變，已經(jīng)不可考證，或者建筑結(jié)構(gòu)性危舊，不適宜居住，影響安全使用的歷史建筑。

保護方法——改造：該類建筑如果屬于直管公房，集體產(chǎn)權(quán)，應(yīng)恢復(fù)原貌，修復(fù)危房；如果屬于私人產(chǎn)權(quán)物業(yè)，考慮到經(jīng)濟可行性，已改建建筑允許外立面協(xié)調(diào)風(fēng)貌的改造和內(nèi)部裝修，危舊建筑則允許拆除重建（見圖4）。

3 廣州近代獨院式住宅的保護元素及保護整治措施

為了加強歷史建筑保護利用的可操作性和可實施性，在研究了廣州近代獨院式住宅的實際情況和周邊環(huán)境情況的基礎(chǔ)上，提煉出具體的保護元素，并針對性提出實施的保護整治措施。

保護元素包括建筑保護元素和環(huán)境保護元素。其中，按歸屬性的不同，環(huán)境保護元素又分為建筑個體環(huán)境保護元素和整體環(huán)境保護元素。其中建筑保護元素包括外墻飾面、細部裝飾、建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部空間四方面，而建筑個體環(huán)境保護元素包括圍墻、院落綠化及其他特色構(gòu)件3方面；而整體環(huán)境保護元素包括街道空間、傳統(tǒng)民居布局、路網(wǎng)格局、整體居住氛圍（表1）。

（1）外墻飾面 必須保護建筑外墻飾面的整體外觀，飾面材料，色彩等，具體保護方法分為兩種：不可改變和恢復(fù)原貌。

廣州近代獨院式住宅建設(shè)之初主要使用紅磚、拉毛、上海批檔等，門窗主要使用木、青玻璃、花玻璃，另外還有鑄鐵等；而從90年代到現(xiàn)今，隨著建筑產(chǎn)業(yè)、社會經(jīng)濟的發(fā)展及業(yè)主的更替，用于歷史建筑保護修葺飾面材料趨向多元化，如外墻材料最常用的就有貼面磚、涂清漆、抹灰涂外墻漆等（見表2），門窗有用木、鋁合金、鋁塑、鋼塑等，玻璃除了常用的青玻璃，還有磨沙玻璃、有色玻璃等，另外還使用了不銹鋼、鋼等裝飾材料，這些保護修復(fù)材料的選擇與業(yè)主的經(jīng)濟實例及政府的投入有關(guān)，并直接影響到外墻的風(fēng)貌及修葺效果。

外墻飾面保護較好或有文物保護要求的歷史建筑應(yīng)使用“不可改變”原則，即必須保持該歷史建筑整體外墻風(fēng)格特色不變，不排除局部修復(fù)，但是修復(fù)必須以原有風(fēng)貌為依據(jù)，對于近代獨院式住宅來說，將紅磚外墻面涂清漆保護是原真性和經(jīng)濟性均較好的方法，而其它的拉毛、上海批檔等應(yīng)使用舊技術(shù)材料修復(fù)。

外墻飾面較為破損嚴重的建筑，或者已經(jīng)被改建并與周邊環(huán)境不協(xié)調(diào)的建筑應(yīng)使用“恢復(fù)原貌”原則，將建筑外立面恢復(fù)為與周邊建筑風(fēng)貌相協(xié)調(diào)的形式。這類建筑的修葺保護材料可視業(yè)主的經(jīng)濟實力選擇，規(guī)劃部門應(yīng)該進行顏色控制，使之地區(qū)整體環(huán)境協(xié)調(diào)、另外也要注重色彩的明暗對比。

（2）細部裝飾 必須保護建筑外墻及內(nèi)部的特色細部裝飾，具體方法分為兩種：不可改變和恢復(fù)原貌。

一方面，必須保護好那些保留著完整的、精美的特色細部裝飾，如山花、柱子、柱頭、拱券、窗框、陽臺廊桿、檐托、牛腿、門廊、外墻雕飾等，而這些細部往往還體現(xiàn)這一定的古典比例關(guān)系（見圖5～6）。

另一方面，對已改建或破損嚴重的歷史建筑應(yīng)該逐步恢復(fù)原有風(fēng)貌或使之與周邊環(huán)境和諧。事實上，不少有經(jīng)濟實力的業(yè)主近年已經(jīng)開始小規(guī)模的修整建筑外墻，其中不乏成功的例子，但有些業(yè)主或設(shè)計師在修葺過程中忽略了整體比例關(guān)系或細節(jié)處理不當(dāng)，影響了被修葺建筑的整體效果，如新河浦某建筑修整一新，外部墻面涂清漆，大理石貼面細部，建筑色彩明暗對比強烈，但大理石預(yù)制飾線線條過粗，影響了古典建筑整體纖細秀氣的氣質(zhì)（見圖7）。

（3）建筑結(jié)構(gòu) 具體保護方法分為：不可改變和可改變。近代獨院式住宅多用磚混結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)，少量用框架結(jié)構(gòu)。局部的受力構(gòu)件富有特色并代表著近代建筑技術(shù)的發(fā)展水平。較好的優(yōu)秀歷史建筑或有文物保護要求的建筑必須保持該歷史建筑的建筑結(jié)構(gòu)，其他的歷史建筑允許改變建筑結(jié)構(gòu)。

（4）內(nèi)部空間 必須保護建筑內(nèi)部空間布局，樓梯，空間分割等。具體方法分為兩種：不可改變和可改變。

“不可改變”是指內(nèi)部保護較好的優(yōu)秀歷史建筑或有文物保護要求的建筑，必須保持該歷史建筑內(nèi)部空間特色不變，不排除局部修復(fù)，但是修復(fù)必須以原有風(fēng)貌為依據(jù)。如一些優(yōu)秀的歷史建筑平面各空間在圖形上有著相似的比例關(guān)系，各空間保持著對角線平行，有著統(tǒng)一和諧的效果（見圖8），若隨意改變內(nèi)部空間，就會破壞了原有建筑特色。“可改變”指對于除文物建筑和優(yōu)秀歷史建筑以外的歷史建筑，為了適應(yīng)現(xiàn)代生活要求或進行功能置換，允許改變內(nèi)部空間。

4結(jié)語

廣州近代獨院式住宅是上世紀(jì)的產(chǎn)物，是與過去生產(chǎn)力相匹配的，一方面，它在物質(zhì)層面（傳統(tǒng)風(fēng)貌、公共設(shè)施配套、市政、停車綠化等）和非物質(zhì)層面（使用功能、社會網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)等）上存在著與現(xiàn)代生活方式的矛盾；另一方面，近代獨院式住宅區(qū)中相當(dāng)一部分的居民對于舊區(qū)優(yōu)越的區(qū)位條件和濃烈的居住氛圍還是認可的。如何合理的對近代獨院式住宅進行有效保護和合理的利用是當(dāng)前面臨的課題。

可見，廣州近代獨院式住宅區(qū)保護利用既要顧及社會意義也要顧及實用意義，即既要滿足提升其社會文化等方面的價值要求，同時使傳統(tǒng)住宅適應(yīng)現(xiàn)代生活方式和使用要求，如土地使用功能的調(diào)整、居住環(huán)境和居住區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的改善。

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