建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中的要點(diǎn)研究

【摘要】工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算核查工作不論是專業(yè)性還是政策性都十分的強(qiáng)，因此要求我們?cè)诠ぷ鞯倪^(guò)程中不斷的總結(jié)和積累各種學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)，以此才能和不斷變化著的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及建筑行業(yè)變化更新相適應(yīng)，積極的引導(dǎo)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核能力的提升。

【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算；審核

引言

工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核操作是企業(yè)為降低資本投入，合理確定工程造價(jià)的方式和操作形式。透過(guò)對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算的合理分析、仔細(xì)評(píng)估、認(rèn)真檢測(cè)，能夠及時(shí)的發(fā)現(xiàn)在施工中存在的問(wèn)題并且及時(shí)糾正存在的錯(cuò)誤，使工程造價(jià)工作更加的穩(wěn)定有序，使其能夠以最好的姿態(tài)投入到工程建設(shè)之中。

1、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的具體內(nèi)容

1.1審核工程量 工程量的計(jì)算一般情況下不會(huì)出現(xiàn)正誤差或者是負(fù)誤差。正誤差出現(xiàn)的情況一般是土方在開(kāi)挖的過(guò)程中高度比設(shè)計(jì)時(shí)的高度要低，但是依舊按照設(shè)計(jì)的圖紙進(jìn)行計(jì)算，從而產(chǎn)生的誤差，一般表現(xiàn)的是樓地面出現(xiàn)空洞。負(fù)誤差一般出現(xiàn)的情況是尺寸計(jì)量這方面不能夠根據(jù)理論操作工作而發(fā)生的，所以，在預(yù)結(jié)算的審核工作中主要的內(nèi)容，就是審核工程量的施工圖紙，當(dāng)中包含了以下幾方面的內(nèi)容。①確定計(jì)量范圍，例如在工程建設(shè)過(guò)程中，劃分清楚地基基礎(chǔ)和墻身、主梁和次梁等等；②劃分受限的范圍，例如建筑物的樓層層高在3.6米以上時(shí)，就需要計(jì)算腳手架的費(fèi)用和混凝土組織結(jié)構(gòu)的支撐模板費(fèi)用；③核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工建筑的尺寸和設(shè)計(jì)圖紙的尺寸，防止出現(xiàn)計(jì)算失誤。但是對(duì)于簽證的依據(jù)核查，主要核查的就是簽證審核以及設(shè)計(jì)修改通知書(shū)和實(shí)際工程建設(shè)情況是不是相一致，對(duì)于在當(dāng)中存在的問(wèn)題需要及時(shí)解決，保證其合理可靠，以及保證審核工作的合理有效。

1.2審核工程套用單價(jià) 在工程審核中，套用單價(jià)是非常重要的一部分內(nèi)容，在進(jìn)行此項(xiàng)工作時(shí)，需要注意以下幾方面的內(nèi)容：①能夠直接套用定額單價(jià)的審核，對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容和設(shè)計(jì)的圖紙到底是不是一樣需要重點(diǎn)進(jìn)行審核；②換算定額單價(jià)的話，需要在直接套用的基礎(chǔ)上，對(duì)可行范圍內(nèi)的限定的條款做審核操作，與此同時(shí)，換算的辦法到底是不是合理以及正確，需要重新對(duì)其審核，這是因?yàn)檫@些因素對(duì)于工程單價(jià)的準(zhǔn)確性都存在較大影響；③補(bǔ)充定額的審核，其主要針對(duì)的是人機(jī)之間的合理性和編排方法的憑據(jù)是不是完全可靠進(jìn)行審核操作。

2、現(xiàn)如今工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中存在的問(wèn)題

2.1偷工減料 工程項(xiàng)目建筑過(guò)程中，一般情況下建筑材料的價(jià)格是事先已經(jīng)確定好了的，但是在實(shí)際的工作中還是需要根據(jù)市場(chǎng)的實(shí)際價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，這個(gè)材料差同樣也是工程造價(jià)和工程審核中存在的主要方面內(nèi)容?？墒?，在實(shí)際的工程建設(shè)中，施工單位卻總是盡可能的利用各種方式對(duì)材料差問(wèn)題進(jìn)行回避。

2.2議價(jià) 一些建筑施工單位原本在建設(shè)一些土石方工程或者是其他零星的工程時(shí)需要使用定額報(bào)價(jià)的方法，可是在實(shí)際的建筑中其使用的卻是議價(jià)的形式，這樣也容易造成工程造價(jià)的價(jià)格虛高。

2.3胡亂抬高工程造價(jià) 有些建筑方因?yàn)榭礈?zhǔn)了工程項(xiàng)目的建設(shè)時(shí)間較緊，趕著完成，因此向建設(shè)方要求增加趕工費(fèi)。并且在實(shí)際的施工過(guò)程中，牽涉到設(shè)計(jì)變更問(wèn)題的時(shí)候，同樣也會(huì)利用各種各樣的借口要求增加變更費(fèi)用，但是對(duì)于要減少的工程量卻不表示減少工程費(fèi)。

2.4秩序混亂·往往在施工現(xiàn)場(chǎng)，簽證不能夠得到準(zhǔn)確真實(shí)的反映，記錄工作總是浮于表面，成為形式而己。

3、強(qiáng)化建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的辦法

3.1工程量審核工作的優(yōu)化處理

工程量的不斷增加同樣會(huì)使得建筑工程造價(jià)增加，對(duì)已經(jīng)計(jì)算好的工程量需要再重新核查一遍，依據(jù)的主要標(biāo)準(zhǔn)就是設(shè)計(jì)的圖紙。工程量計(jì)算的辦法、額定數(shù)量、設(shè)備材料、建筑結(jié)構(gòu)等等，主要的工作重點(diǎn)就是審核工程量有沒(méi)有出現(xiàn)任何計(jì)算上的錯(cuò)誤，在進(jìn)行核查的過(guò)程中，需要尤其關(guān)注的是工程建設(shè)的重點(diǎn)內(nèi)容，對(duì)于工程建設(shè)中的其他分項(xiàng)可以做常規(guī)核查，在核查工作時(shí)，計(jì)算工程量的尺寸需要使用數(shù)據(jù)源和計(jì)算方法的使用確立。

3.2重視重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目

建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算工作不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單就能夠完成的，而是一項(xiàng)復(fù)雜繁瑣的系統(tǒng)性工程項(xiàng)目，在進(jìn)行核查時(shí)，只要出現(xiàn)任何一點(diǎn)小小的失誤，造成的后果都將會(huì)是十分嚴(yán)重的。因此為了提高核查工作的準(zhǔn)確性，需要在實(shí)際操作中關(guān)注重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，同時(shí)緊盯小項(xiàng)目，對(duì)各種細(xì)節(jié)進(jìn)行良好把握，這才能夠有效的提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性和高質(zhì)量需求。

3.3了解工程量的計(jì)算規(guī)則

工程量的準(zhǔn)確性對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的質(zhì)量有著非常重要的關(guān)系，要保證工程量計(jì)算工作的準(zhǔn)確可靠，只有對(duì)工程量的計(jì)算規(guī)則有充分了解才能夠?qū)崿F(xiàn)。施工單位編排的決定計(jì)算，很多情況下都是要計(jì)算一些重復(fù)交叉并且有相對(duì)隱蔽的多算工程量。例如計(jì)算土建工程結(jié)構(gòu)圖時(shí)，要關(guān)注的地方包括梁柱交接部位，需要將梁計(jì)算到柱的側(cè)面部位，當(dāng)發(fā)生主梁和次梁相交接時(shí)，需要將次梁算到主梁的側(cè)面。但是在實(shí)際的工程建設(shè)中，很多的工程預(yù)結(jié)算工作人員，計(jì)算的過(guò)程中依據(jù)的準(zhǔn)則都是梁柱的結(jié)構(gòu)尺寸，并沒(méi)有看到兩者交接地方的位置需要扣除計(jì)算范圍，這樣會(huì)增加實(shí)際工作量，提升工程造價(jià)。假設(shè)在核查的過(guò)程中，預(yù)結(jié)算核查工作人員同樣不了解計(jì)算規(guī)則的話，就會(huì)認(rèn)為這種計(jì)算方法是正確的，也就難以發(fā)現(xiàn)真正的核查工作內(nèi)容了。

3.4強(qiáng)化地施工建設(shè)單位設(shè)計(jì)方案的核查

在工程建設(shè)招投標(biāo)的過(guò)程中，施工圖紙有著非常重要的作用，其起到的作用就是工程建設(shè)的依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。不一樣的施工組織設(shè)計(jì)，自然工程造價(jià)也會(huì)不一樣。通常情況下，設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)都是根據(jù)一般的常規(guī)設(shè)計(jì)進(jìn)行的，在實(shí)際的施工操作中，建設(shè)部門(mén)、監(jiān)理部門(mén)等等都會(huì)依據(jù)實(shí)際的情況選擇最佳的實(shí)施方案，選擇恰當(dāng)?shù)牟僮髟O(shè)備和操作器械，從而取得取得最大的經(jīng)濟(jì)效益。

3.5對(duì)比核查操作

對(duì)于同一個(gè)地區(qū)的工程項(xiàng)目做預(yù)結(jié)算核查時(shí)，假設(shè)建筑項(xiàng)目的使用途徑和基本組織結(jié)構(gòu)相差無(wú)幾的話，那么理應(yīng)工程造價(jià)也差不多，所以在核查多個(gè)工程預(yù)結(jié)算資料的過(guò)程中，需要發(fā)現(xiàn)同類工程造價(jià)和材料損耗的規(guī)律性，彼此之間具有較大的相似性。但是如果發(fā)現(xiàn)同類的工程造價(jià)之間差異性顯著，那么就可以依據(jù)工程造價(jià)的指標(biāo)、組成形式、主要用途等等對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行相關(guān)的比較操作，在這當(dāng)中發(fā)現(xiàn)彼此的不相適應(yīng)的地方，再針對(duì)這些內(nèi)容核查工程建設(shè)的重點(diǎn)組成部分。

4、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，在最近幾年，建筑行業(yè)發(fā)展的速度越來(lái)越快，對(duì)建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作也逐漸受到了各個(gè)建筑單位的重視。工程造價(jià)控制的一個(gè)重要方面和重要環(huán)節(jié)就是工程預(yù)結(jié)算，同時(shí)其也是工程造價(jià)管理中占據(jù)重要地位的組成部分。文中簡(jiǎn)單分析了工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的現(xiàn)實(shí)性意義，并且分析描述了工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中涉及的具體內(nèi)容，另對(duì)現(xiàn)如今的建筑業(yè)中工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中存在的問(wèn)題進(jìn)行了研究評(píng)價(jià)，與此同時(shí)，也提出了幾點(diǎn)強(qiáng)化工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的措施。

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