論住宅施工中廚衛(wèi)部位滲漏的防治措施

摘 要：在對廚衛(wèi)防水施工上首先應(yīng)該分析出現(xiàn)滲漏的原因，然后對癥下藥。該工程是一個比較復雜的工作，需要在施工材料、施工工藝上進行科學的選擇。才能保證施工的質(zhì)量，為住戶提供一個良好的居住環(huán)境。最后還要注意防水的養(yǎng)護，為用戶講解相關(guān)的養(yǎng)護措施，降低滲漏的可能性。

關(guān)鍵詞：廚衛(wèi)；防滲漏；施工

現(xiàn)今我國建筑廚衛(wèi)滲漏現(xiàn)象十分普遍，雖然在近年隨著防滲漏技術(shù)的大力發(fā)展，廚衛(wèi)間的防滲漏現(xiàn)象已經(jīng)取得了較大的改善，可是作為建筑行業(yè)的主體單位，依然要正視建筑工程廚衛(wèi)的滲漏問題，現(xiàn)今滲漏問題已經(jīng)能夠成為一個比較嚴重的問題在很大程度上困擾著建筑的施工技術(shù)員。應(yīng)該在實踐之中進行探索，發(fā)現(xiàn)并且解決問題，努力地提高防滲漏施工的技術(shù)，以促進我國的房屋建筑工程朝著良好的方向進行發(fā)展。

1. 廚衛(wèi)滲漏的原因

廚衛(wèi)間滲水現(xiàn)象是建筑施工質(zhì)量通病之一，雖然它不涉及主體結(jié)構(gòu)安全，但它直接關(guān)系到用戶的使用。近年來，關(guān)于廚衛(wèi)間滲水的投訴不斷。主要原因有三：施工單位沒有完備的杜絕堵洞滲水的施工工藝和操作程序，上、下水管穿越樓板的部位堵縫不密實造成漏水。施工單位對廚衛(wèi)間滲水質(zhì)量通病不重視，主觀上認為用戶入住后廚衛(wèi)間還需要貼墻磚、地磚。施工人員施工馬虎，砼不密實造成的滲水，現(xiàn)澆鋼筋砼板及四周墻體根部滲水，止水反邊未做而引起墻體滲水。

2.廚衛(wèi)防滲漏的施工

2.1 工藝原理

衛(wèi)生間、廚房間的滲水主要原因在前面已作分析。本工法就是對可能滲漏的部位和施工重要環(huán)節(jié)進行多次設(shè)防、杜絕一切滲漏水的可能性。在工藝的步驟和順序上作出規(guī)定，并無十分繁瑣的標準和高深的理論。其工藝原理可便捷的描述為：堵縫（即管道地漏穿過樓板的吊模）嚴密，灌縫密實，砼密實，試水檢驗，五層防水，按圖紙要求裝飾樓板施工，面層找坡貼磚坡向順暢。共六道工藝過程，通過多次的防水防滲處理和蓄水試驗，達到產(chǎn)品質(zhì)量不滲不漏的目的

2.2 工藝流程

穿樓板管道安裝校正→安裝堵縫吊模→沖洗孔洞→第一次灌細石砼（板厚的1/3）→第二次灌細石砼（距離板面1cm）→養(yǎng)護→油膏嵌管道周邊縫24h蓄水檢驗→五層防水層第二道設(shè)防后→按圖紙要求裝飾樓板施工鋪貼面層面磚→產(chǎn)品防護。

2.3 操作要點

上、下水管道的安裝必須保證管道位置正確，管道垂直，高度滿足要求，樓層之間的管道安裝完成后校正，用木楔臨時固定在各層預留洞內(nèi)；穿樓板的管道或地漏（大都是PVC塑料管道）與預留洞的縫隙必須由項目派有責任心的專人負責吊模；模板宜采用1.5cm的杉木板或七夾板，用圓弧鋸按管子的外徑，挖鋸成兩塊半圓模板套上12#鐵絲及兩條小枋條木楞，由縫隙中牢固地將吊模固定在樓板上口，并緊貼樓板底。模板施工中需要注意的細節(jié)：地漏堵洞采用五夾板接管經(jīng)割洞，分二次吊模。灌砼分二次，第一次澆板厚的1/3，第二次搗至板面下1cm（洞口原砼刷水泥漿），面上沿地漏周邊灌油膏嵌縫。

2.4無滲漏后排干積水

對需做防水的基層進行五層防水抹灰，然后按圖紙要求做好地面的剛性防水或柔性防水，（注意墻根處泛水高度不小于300mm）。其中五層防水做法為：第一層：素刷水泥刷2mm水灰比0.4～0.5；第二層：水泥砂漿4～5mm配合比1：2；第三層：1d后刷素水泥漿3mm（縱、橫各1mm）；第四層：水泥砂漿4～5mm配合比1：2；第五層：水泥砂漿壓漿收光壓實；衛(wèi)生間內(nèi)的地坪除按圖紙設(shè)定的居室和衛(wèi)生間的高差進行控制，還應(yīng)按室內(nèi)的+50線，根據(jù)圖紙做法用細石砼或水泥砂漿找平室內(nèi)的坡度坡向地漏，坡度不小于2%，地漏上口再低下3mm。墊層施工完成后，應(yīng)做潑水試驗；鋪貼地面磚時確保流水坡度及防水層的成品保護工作；衛(wèi)生間防滲漏其它要點：廚衛(wèi)間穿樓板管道四周有必要做出止水臺，止水臺規(guī)格為沿管外邊大出20mm，高度為20mm。衛(wèi)生間的墻面應(yīng)按圖紙要求墻面設(shè)置水泥漿防潮層和防水涂料或防水卷材。四周墻體根部滲水質(zhì)量控制：在施工中，要求施工單位預先制作好止水帶模板，廚衛(wèi)間樓板砼與止水帶砼同時澆筑，避免止水帶與砼板形成隔離層。后期防水層施工時，在墻面與地面交界處抹灰成圓弧形，防水層增加一道。

3.工程質(zhì)量控制與安全措施

3.1質(zhì)量控制

第一次澆筑的細石混凝土一定要振搗、密實、終凝后才能剪掉吊模鐵絲。防水涂料涂刷前應(yīng)保證涂刷面層清潔無雜質(zhì)，涂刷次數(shù)不少于兩遍。尤其是管道與地面交接處，墻面與地面交接處應(yīng)多刷一道。水泥砂漿找平時一定要控制好砂漿層的厚度，其厚度要符合國家標準《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》GB50204-2002 及其他有關(guān)規(guī)范規(guī)定。洞口密封后應(yīng)按要求全數(shù)檢查及做防滲試驗，并要求有專業(yè)的監(jiān)理人員現(xiàn)場對施工的質(zhì)量與防水的效果進行監(jiān)督檢測，對于不合格的要求重新施工，對于存在問題較小的必須設(shè)計出一套科學的防水方案加以解決，務(wù)必保證房屋廚衛(wèi)的防水效果。

3.2 安全措施

進行高空施工作業(yè)時，必須遵守國家現(xiàn)行標準《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-91的規(guī)定。項目安全員和技術(shù)員對所有支撐體系、臨時用電等進行安全檢查及整改，直至消滅安全隱患后才能進行洞口密封防滲漏施工；廚衛(wèi)間洞口密封澆筑盡可能在白天施工，在這個時間段光線較好，不僅能夠保障施工人員的施工安全，還能保障附近人員的安全，另外在施工時應(yīng)該避開高溫天氣。施工人員必須對具體操作人員進行技術(shù)交底，應(yīng)考慮自然天氣等因素，做好相應(yīng)安全教育。具體操作人員不得隨意向下拋、投、棄任何施工垃圾，做到文明施工，建設(shè)文明工地。

結(jié)束語：在對廚衛(wèi)防水施工上首先應(yīng)該分析出現(xiàn)滲漏的原因，然后對癥下藥。該工程是一個比較復雜的工作，需要在施工材料、施工工藝上進行科學的選擇。才能保證施工的質(zhì)量，為住戶提供一個良好的居住環(huán)境。最后還要注意防水的養(yǎng)護，為用戶講解相關(guān)的養(yǎng)護措施，降低滲漏的可能性。

參考文獻：

[1]吳磊.房屋建筑工程滲漏原因及防治[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2013

[2]候海鵬.房屋建筑工程廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)[J].山西建筑，2012