關(guān)于屋面防水工程

【摘 要】屋面防水是房屋建筑的一項重要工程，目前，屋面產(chǎn)生滲漏還很普通，雖然人們采取了很多辦法但是仍是滲漏，具體的原因有多點，比如人為的、自然的、技術(shù)的、重視態(tài)度等方面原因等等，針對這些提出有效的適用的預(yù)防措施，有待于進一步的改善屋面防水工程，節(jié)約維修費用。

【關(guān)鍵詞】屋面防水；滲漏通病；預(yù)防措施

屋面防水工程是建筑工程中的一個十分重要的分部分項工程，它的滲漏會影響到建筑物的使用功能和壽命，關(guān)系到人民生活和生產(chǎn)能力能否正常進行，多年來就一直受到有關(guān)專家企業(yè)家和建筑管理人員、建筑學(xué)者等人們的關(guān)注。許多人都絞盡腦汁想辦法改善，想盡辦法進行維護、就是找不到具體的原因，其實許多人沒有從根本上找原因，沒有進行總結(jié)不足，找出自己的缺陷，使得屋面防水通病特別多，費錢又費力，社會影響力也很差，最后亡羊補牢后悔不已，其實就是沒有認(rèn)真總結(jié)認(rèn)真培訓(xùn)，技術(shù)人員沒有從根本上了解防水卷材的性能和注意事項加上以上原因使得出現(xiàn)弊病很多，下面就有關(guān)問題加以分析

一、防水原材料本身存在的的嚴(yán)重的不可忽視的質(zhì)量問題

目前市場上防水材料的質(zhì)量如果按國際和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)檢驗，大部分為不合格產(chǎn)品，大量的假冒偽劣產(chǎn)品在市場上盛行，許多產(chǎn)品以假亂真，如果不經(jīng)過認(rèn)真的檢驗和使用，許多產(chǎn)品用上了結(jié)果是消費者和用戶遭受了很大的經(jīng)濟利益損失和生意上的影響，為此消費者痛恨不已，使用者也連連叫苦，這里的原因很多，本身假冒偽劣產(chǎn)品做得和真的一樣，如果沒有一定的經(jīng)驗和學(xué)習(xí)培訓(xùn)及對防水材料的性能了解，許多人就真的上當(dāng)了，因此，防水材料真假難辨，假冒偽劣產(chǎn)品多正規(guī)產(chǎn)品的沖擊很大。

二、設(shè)計人員對防水設(shè)計重視不夠，不熟練材料的性能問題多多

一些設(shè)計人員對新型防水材料的性能、適用范圍、使用條件等不熟悉。不能針對工程的具體情況和性質(zhì)，合理的選用防水材料，因為選材不當(dāng)，屋面排水坡度設(shè)計偏小，排水路線過長，雨水管徑太小，雨水口間距太大或位置設(shè)計得不合理，再加上沒有專業(yè)的人員審核指導(dǎo)，設(shè)計出來的防水做法不適用，不能真正指導(dǎo)施工，不能和現(xiàn)實情況交圈，脫離現(xiàn)實的情況，該做三道防水的設(shè)計成了兩道防水層，甚至是一道防水層，而且沒有保護層或者保護層的厚度不夠，最后導(dǎo)致施工之后的屋面排水不暢而造成積水。

防水層厚度不確定，設(shè)計的防水層于建筑物性質(zhì)、重要程度、使用功能不相稱，有些高層建筑也采用一道防水層，這實在很難滿足防水要求，還有保溫屋面防水層的設(shè)計不合理，不設(shè)置排氣口，排氣管道和排氣口的位置設(shè)置不合理，保溫層中留有施工遺留水分和吸收空氣中的水分，經(jīng)過風(fēng)吹日曬，局部防水層會拱起，該過程隨著溫度變化會反復(fù)發(fā)生，使防水層的老化加快，導(dǎo)致防水層出現(xiàn)破壞。

三、施工單位施工管理人員及技術(shù)人員、施工人員質(zhì)量意識不強

施工單位對材料控制不嚴(yán)，總包單位讓無資質(zhì)的低素質(zhì)的包工隊承接屋面防水工程，這些隊伍偷工減料，以劣充優(yōu)，操作工人未經(jīng)崗位培訓(xùn)，對防水材料性能及驗收規(guī)范缺乏認(rèn)識，在施工中質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)，造成施工質(zhì)量低劣。另外，雨雪天進行防水施工時，基層和卷材潮濕，卷材不能粘接或發(fā)生起鼓。五級以上大風(fēng)天氣施工時，容易出現(xiàn)質(zhì)量和安全事故，或?qū)⒏呖缡侥_手架板上的灰塵刮到屋面基層上，使卷材與基層粘結(jié)不牢。

四、施工交工后使用單位、物業(yè)管理單位的維護不到位

由于屋面長期處于自然氣候條件下受到冷熱交替變化的影響，以致無法完好無損，時間長了防水層肯定會老化，尤其市場上的假冒偽劣產(chǎn)品的質(zhì)量更不能保證防水材料的使用壽命，用于了工程上以后，經(jīng)過自然界的交替變化加上施工時質(zhì)量的弊病老化的比正規(guī)的產(chǎn)品更快。交付使用前，施工后堆積的施工雜物及人們在屋面上施工不小心的刮碰等都影響防水材料的使用壽命。交付以后，由于管理維護不到位而造成滲漏。例如，屋面無人定期清掃，天溝、檐溝等處堵塞，使防水層脫層腐爛；沒有定期檢查，對一些局部損壞沒有及時處理，導(dǎo)致缺陷逐漸擴大；沒有措施阻止人們隨意上屋面上行走或種植花草和建筑物的搭設(shè)；在屋面安裝天線，安裝熱水器、安裝廣告支架、堆放雜物，會造成滲漏。

五、針對屋面防水施工的質(zhì)量預(yù)防措施

5.1嚴(yán)格加強加大力度對防水材料的檢驗

國家應(yīng)加大力度整頓防水材料的市場，對一些假冒的廠家進行關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)、遏制源頭的產(chǎn)品上市；廠家應(yīng)制定一套質(zhì)量保證體系，強化質(zhì)量管理，做好售后跟蹤服務(wù)工作，不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量；業(yè)主直接參與或委托參與材料的選購和施工現(xiàn)場的材料的監(jiān)督檢查；在某種程度上說材料質(zhì)量決定防水工程的質(zhì)量，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。

5.2提高防水設(shè)計及設(shè)計人員素質(zhì)及防水設(shè)計質(zhì)量

屋面工程防水設(shè)計應(yīng)遵循合理設(shè)計、防排結(jié)合、因地制宜、綜合治理的原則。屋面保溫層干燥有困難時，宜采用排汽屋面。方案選擇應(yīng)充分考慮材料、施工的可靠性及使用時容易出現(xiàn)的問題，認(rèn)真執(zhí)行強制性標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計防水層時應(yīng)考慮到基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面基層結(jié)構(gòu)的變形會導(dǎo)致防水層的開裂，當(dāng)?shù)鼗两翟谠试S范圍內(nèi)時，屋面防水層會受到沉降變形與溫差變形疊加的影響，防水層的總變形超過延伸極限就會出現(xiàn)開裂而滲漏，不同的地基、基礎(chǔ)形式應(yīng)該采用不同的設(shè)防。實施施工圖紙會審和專項設(shè)計交底，廣泛聽取各方專家的意見，完善防水工程的設(shè)計方案，使防水工程的設(shè)計更加合理規(guī)范、完整。

5.3屋面防水工程質(zhì)量非常關(guān)鍵有特殊，因此對于提高質(zhì)量有以下幾方面：

屋面防水工程的防水層應(yīng)由有資質(zhì)的防水專業(yè)隊伍進行施工，其操作人員應(yīng)經(jīng)過理論與實踐相結(jié)合的有證人員上崗，實行防水施工專業(yè)化，施工方案設(shè)要合理，影響施工效率，工期、質(zhì)量和技術(shù)經(jīng)濟效果。且施工方案必須經(jīng)過專業(yè)的工程師批準(zhǔn)和審批合格后才能用到工程上，沒有針對性的施工方案不能用于指導(dǎo)施工方面。施工單位應(yīng)制定相應(yīng)的施工方案，并組織對方案進行評估，制一個經(jīng)濟管理、科學(xué)可行的施工方案。防水層施工作業(yè)條件控制，嚴(yán)禁在雨季和五級風(fēng)以上時施工。加強施工操作的控制是關(guān)鍵，應(yīng)該認(rèn)真的檢查每道工序和部位，屋面的天溝、檐溝、泛水、水落口中、檐口、變形縫、伸出屋面管道等部位，是屋面中最容易滲漏的薄弱環(huán)節(jié)。對這些部位均應(yīng)進行防水增強處理，重視這些部位的工程質(zhì)量，尤其這些部位，做完后必須經(jīng)過專人進行檢驗合格后才能使用，發(fā)現(xiàn)不合格及時進行返工重做，以免引起后患無窮的弊病。嚴(yán)格進行防水質(zhì)量檢查，施工時對各工序應(yīng)自檢、交接檢和專檢制度，有完整的檢查記錄；屋面工程完工后應(yīng)對細(xì)部構(gòu)造、接縫、保護層等進行外觀檢查，并應(yīng)進行淋水或蓄水檢驗，經(jīng)過雨后或持續(xù)淋水2小時后，是否有滲漏。有可能作蓄水檢驗的屋面，蓄水時間不應(yīng)小于24小時。

5.4加強交付使用后的維護管理和專業(yè)素質(zhì)學(xué)習(xí)

工程交付后，施工單位要向建設(shè)單位提供使用保養(yǎng)、維護說明、并定期回訪并做好回訪記錄并存檔，使用后，應(yīng)由使用單位建立維護保養(yǎng)制度，指定專人定期對屋面檢查、維護、并及時做好檢查維修記錄，對每次出現(xiàn)的不同問題提出不同的可適用的維修方案，保持屋面排水系統(tǒng)的暢通，嚴(yán)防堵塞，延長防水層使用年限。

總之，防止屋面滲漏，設(shè)計是前提，材料為基礎(chǔ)，施工為關(guān)鍵，維修管理為保證，只有層層落實，才能提高防水的質(zhì)量。只有把這些項的重點都抓好，而且嚴(yán)格把關(guān)，嚴(yán)格施工，維修得當(dāng)，不是人為的破壞，那么屋面防水工程的質(zhì)量才能提高上去，屋面防水的壽命才能延長，才能節(jié)約資金，也提高了施工單位的信譽，而且不但這些具備，防水專業(yè)技術(shù)人員還必須及時對人品及新材料新技術(shù)進行學(xué)習(xí)培訓(xùn)，及時掌握新的技術(shù)和施工技術(shù)要點，只有技術(shù)精湛熟練了，管理人員及技術(shù)人員的本身素質(zhì)提高了，這樣才能趕上新的變化，才能不被淘汰，才能做出更好的屋面防水產(chǎn)品，更多的服務(wù)社會服務(wù)人民。

作者簡介：

劉淑華（1973.3-），女，內(nèi)蒙古赤峰市，工程師，大專。