淺談園林綠化工程造價(jià)控制與管理

【摘 要】園林綠化工程的造價(jià)管理是一種高智能的技術(shù)服務(wù)， 只有在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段，采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法和切合實(shí)際的計(jì)價(jià)依據(jù)，合理確定投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算，最終才能提高工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益。

【關(guān)鍵詞】園林綠化；工程造價(jià)，管理；探討

1 設(shè)計(jì)前期調(diào)查工作不到位導(dǎo)致造價(jià)控制難度加大

首先，園林綠化工程建設(shè)地點(diǎn)所處的自然環(huán)境、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件大多不盡相同，水電管網(wǎng)、配套設(shè)施、城市規(guī)劃、工程應(yīng)具備的使用功能等都直接影響工程建設(shè)支出成本，前期調(diào)查的環(huán)境基礎(chǔ)資料的深度與廣度直接對(duì)工程造價(jià)的構(gòu)成產(chǎn)生基礎(chǔ)性的影響。其次，園林綠化工程不僅具有時(shí)尚美學(xué)理念特征，更重要的是體現(xiàn)一種人文環(huán)境和文化品位，所以設(shè)計(jì)前必須詳實(shí)地調(diào)查研究當(dāng)?shù)氐臍v史文化和社會(huì)人文精神。如果前期調(diào)查不深入、不細(xì)致，園林綠化設(shè)計(jì)就不能準(zhǔn)確定位，當(dāng)?shù)靥厣荒荏w現(xiàn)，主題思想偏離，導(dǎo)致設(shè)計(jì)階段造價(jià)就頻繁變更，工程施工階段造價(jià)更是無法把控。再次，園林綠化工程大多由國(guó)家出資，部分管理者官僚主義意識(shí)強(qiáng)烈，在進(jìn)行項(xiàng)目可研時(shí)，工作態(tài)度不能做到科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，廣泛調(diào)查研究、多方案比選更不能實(shí)現(xiàn)，導(dǎo)致一些技術(shù)先進(jìn)、功能可靠、經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)方案不能采用。

2 追求藝術(shù)性與控制投資額的矛盾

因園林綠化工程具有藝術(shù)性、形式多元化、衡量評(píng)價(jià)尺度不一等特點(diǎn)，主要表現(xiàn)在環(huán)境物質(zhì)上、精神文化上、美學(xué)鑒賞上、藝術(shù)感受上的感知和享受，設(shè)計(jì)師作品要表達(dá)的意境往往受投資額的限制，而不能盡善盡美。另一方面，由于投資人狹隘的觀點(diǎn)和錯(cuò)誤的信號(hào)對(duì)園林設(shè)計(jì)方案過度影響，導(dǎo)致最優(yōu)化、最合理、最科學(xué)的設(shè)計(jì)方案被人為分解，只考慮到作品的與眾不同、方案的奢華和唯美，并不顧及經(jīng)濟(jì)上是否合理、技術(shù)上是否先進(jìn)，最終造成園林綠化項(xiàng)目的投資成本不斷遞增，投資金額與建設(shè)效果無法匹配。

鑒于以上存在的問題，并結(jié)合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為更好地對(duì)園林綠化工程造價(jià)進(jìn)行科學(xué)規(guī)范的管理，通過加強(qiáng)以下幾個(gè)方面的工作，以切實(shí)有效地改善和提高工程造價(jià)的控制工作。

1） 開拓渠道、廣泛搜集、妥善篩選和合理利用對(duì)園林綠化建設(shè)有益的各種信息，為項(xiàng)目的正確決策和投資估算提供準(zhǔn)確依據(jù)。項(xiàng)目決策正確，意味著對(duì)項(xiàng)目建設(shè)作出科學(xué)的決斷，優(yōu)選出最佳投資行動(dòng)方案，達(dá)到資源的合理配置，這樣才能合理地估計(jì)和計(jì)算工程造價(jià)，并且在實(shí)施最優(yōu)投資方案過程中，有效地控制工程造價(jià)。如何能保證決策正確性。在投資決策階段做好基礎(chǔ)資料的收集，通過調(diào)查、研究來收集基礎(chǔ)資料，走訪園林工程建設(shè)兄弟單位進(jìn)行項(xiàng)目對(duì)標(biāo)，如工程所在地的水電路狀況、地質(zhì)情況、主要建筑材料、苗木的價(jià)格資料，以及現(xiàn)有已建類似園林工程資料，進(jìn)行橫向?qū)Ρ?。做好工程造價(jià)資料的收集整理工作。每年對(duì)園林建設(shè)工程所有合同項(xiàng)目子項(xiàng)單價(jià)及工程總造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)比對(duì)，分析價(jià)格走向趨勢(shì)，收集、積累造價(jià)資料。通過以上方法，隨時(shí)對(duì)投資決策及投資估算提供動(dòng)態(tài)信息，為園林工程建設(shè)正確投資決策打好堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2） 增強(qiáng)設(shè)計(jì)人員成本控制意識(shí)，加強(qiáng)與工程經(jīng)濟(jì)人員的溝通交流，實(shí)現(xiàn)藝術(shù)追求與經(jīng)濟(jì)合理的對(duì)立統(tǒng)一。園林工程造價(jià)控制是覆蓋全過程、全方位的管理，而設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制是全過程中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，在實(shí)踐中，我們?cè)谠O(shè)計(jì)階段進(jìn)行園林工程造價(jià)控制，開列各分項(xiàng)的計(jì)劃支出費(fèi)用即造價(jià)計(jì)劃，設(shè)計(jì)制定出來以后，與計(jì)劃進(jìn)行對(duì)照審核，預(yù)先發(fā)現(xiàn)差異，主動(dòng)采取一些控制方法并且消除差異，使設(shè)計(jì)更加經(jīng)濟(jì)合理，工程造價(jià)控制工作也更為主動(dòng)。

在園林工程建設(shè)領(lǐng)域，工程設(shè)計(jì)和投資控制工作聯(lián)系不夠緊密是一種普遍現(xiàn)象。一提到設(shè)計(jì)，大家必然想到那是設(shè)計(jì)人員的責(zé)任，他們?cè)谠O(shè)計(jì)過程中往往更關(guān)注工程的使用、美學(xué)功能，力求采用先進(jìn)的技術(shù)方法來實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目所需功能，尤其是園林工程設(shè)計(jì)人員追求自然美、生活美和藝術(shù)美，而忽略了工程造價(jià)問題； 一提到造價(jià)控制，想當(dāng)然的是造價(jià)人員的職責(zé)。為此，在工程建設(shè)工程中設(shè)計(jì)人員與經(jīng)濟(jì)管理人員要相互配合、積極溝通，把實(shí)用美觀、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合，從而正確處理好藝術(shù)美、技術(shù)先進(jìn)與經(jīng)濟(jì)合理兩者之間的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系。

3 加強(qiáng)園林綠化工程實(shí)施階段的造價(jià)管理

1） 在招投標(biāo)管理階段中，招標(biāo)文件應(yīng)對(duì)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方式、增加工程量的結(jié)算方式等要有詳細(xì)明確規(guī)定。對(duì)工程量清單中的工程項(xiàng)目，項(xiàng)目特征描述要詳細(xì)，條目要清晰，工作內(nèi)容描述要詳盡，并且要認(rèn)真勘測(cè)現(xiàn)場(chǎng)情況，預(yù)測(cè)在施工中可能遇到的情況，對(duì)將要影響報(bào)價(jià)的項(xiàng)目予以劃分，防止和減少清單外項(xiàng)目的出現(xiàn)。

2） 控制材料用量，合理確定材料價(jià)格。材料費(fèi)在工程中往往占有很大的比重，一般占工程造價(jià)的70%，占直接費(fèi)的80%左右，在工程造價(jià)的控制中，材料價(jià)格的控制是主要的，合理確定材料價(jià)格，正確計(jì)算材料領(lǐng)用數(shù)量，對(duì)于控制造價(jià)作用不容忽視。當(dāng)前市場(chǎng)苗木、材料供應(yīng)來源廣，而且材料品種比較繁多，價(jià)格差距較大，造價(jià)管理人員應(yīng)密切注意市場(chǎng)行情，不斷深入施工現(xiàn)場(chǎng)、苗木材料及勞動(dòng)力供應(yīng)市場(chǎng)，搜集、掌握第一手施工資料及材料價(jià)格信息，為工程結(jié)算審核提供強(qiáng)有力的依據(jù)，切實(shí)有效地控制工程造價(jià)。

3） 減少并控制設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證的發(fā)生。在園林綠化施工中引起變更的原因很多，如原工程設(shè)計(jì)考慮不周，當(dāng)前市場(chǎng)供應(yīng)的材料規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)不符合設(shè)計(jì)要求等，給工程造價(jià)變動(dòng)創(chuàng)造了條件。所以在施工過程中，嚴(yán)格審核變更關(guān)，對(duì)必須發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，尤其是增加工程造價(jià)的變更，必須經(jīng)設(shè)計(jì)方、建設(shè)方、監(jiān)理方三方主管項(xiàng)目經(jīng)理、工程師代表共同簽字，而且應(yīng)提前做出決定，把損失降到最低。為此，監(jiān)理工程師、建設(shè)方工程師應(yīng)深入現(xiàn)場(chǎng)、隨時(shí)掌握現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)態(tài)，以減少和控制設(shè)計(jì)變更的發(fā)生量。

4） 加強(qiáng)結(jié)算管理，嚴(yán)格把好審核關(guān)。在園林綠化工程竣工決算時(shí)，審核人員應(yīng)堅(jiān)持按合同及國(guó)家法律法規(guī)辦事，對(duì)工程預(yù)算外的費(fèi)用嚴(yán)格控制，對(duì)于未按圖紙要求完成的工作量及未按規(guī)定執(zhí)行的簽證，堅(jiān)決不予結(jié)算； 對(duì)施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證嚴(yán)格履行審批流程手續(xù)。對(duì)一些主要材料，雙方共同參與計(jì)算，嚴(yán)格按照合同約定消耗系數(shù)計(jì)算使用數(shù)量，準(zhǔn)確進(jìn)行計(jì)量審核。尤其園林綠化工程審核還要注意觀感質(zhì)量是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，樹木成活率是否達(dá)到規(guī)定要求，都要一一對(duì)照，詳細(xì)計(jì)算。

4 加強(qiáng)園林綠化工程造價(jià)管理人才的培養(yǎng)，提高從業(yè)人員的整體素質(zhì)

綠色發(fā)展成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的永恒主題，作為綠色發(fā)展的重要組成部分，園林綠化工程建設(shè)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位會(huì)越來越重要，園林設(shè)計(jì)和造價(jià)管理人才的需求也會(huì)越來越緊俏，如果工程造價(jià)從業(yè)人員只是滿足于識(shí)圖、計(jì)算、套定額、取費(fèi)、計(jì)算總價(jià)，就不能滿足當(dāng)前園林綠化工程建設(shè)發(fā)展的需求。所以園林綠化行業(yè)從業(yè)人員要不斷加強(qiáng)培訓(xùn)，與時(shí)俱進(jìn)，加強(qiáng)自身的造價(jià)管理知識(shí)水平和園林建設(shè)施工技術(shù)水平，才能更好地控制工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的完美結(jié)合。

5 結(jié)語

園林工程的造價(jià)控制管理，涉及面廣、環(huán)節(jié)多，相應(yīng)的外部環(huán)境還不成熟，要做好這項(xiàng)工作應(yīng)從規(guī)范行業(yè)做起，在政府有關(guān)部門的支持下加強(qiáng)管理，科學(xué)引導(dǎo)，使廣大園林工作者充分認(rèn)識(shí)到園林工程造價(jià)控制管理的重要意義。

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