園林綠化工程預(yù)算與造價(jià)控制要點(diǎn)總結(jié)

【摘 要】園林工程項(xiàng)目的成本和造價(jià)的控制與管理應(yīng)該貫穿于工程項(xiàng)目的全過(guò)程，從整體上實(shí)現(xiàn)成本與造價(jià)的控制才能夠降低投資成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。從而做到經(jīng)濟(jì)效益和人文效益的有機(jī)統(tǒng)一，提高城市生活質(zhì)量。本文根據(jù)筆者多年的施工管理經(jīng)驗(yàn)，對(duì)綠化工程造價(jià)特點(diǎn)、成本控制策略以及概預(yù)算審核進(jìn)行了探討。

【關(guān)鍵詞】園林；綠化；造價(jià)

1 園林工程造價(jià)特點(diǎn)

1.1園林工程涵蓋的范圍非常廣。植物栽植是園林工程中的一項(xiàng)重要施工內(nèi)容。因?yàn)闃?shù)木花草的具有生命性的特點(diǎn)，施工方必須承擔(dān)植物完全成活的責(zé)任。因此園林工程一般都有一到三年的施工養(yǎng)護(hù)期，這就導(dǎo)致了園林工程的施工周較長(zhǎng)。園林工程的這一特點(diǎn)決定了其人工、材料、機(jī)械的費(fèi)用單價(jià)在施工周期內(nèi)的變動(dòng)性。

1.2 材料價(jià)格隨市場(chǎng)供求波動(dòng)園林工程中的主要苗木和地被植物的價(jià)格雖然在當(dāng)?shù)亟ú闹笇?dǎo)文件中有參考價(jià)格，但是指導(dǎo)文件中的苗木都是常見(jiàn)規(guī)格，不全面，對(duì)那些規(guī)格較大的苗木價(jià)格沒(méi)有列出；另外，苗木價(jià)格會(huì)隨著市場(chǎng)供需和栽植季節(jié)而波動(dòng)。例如，某年某地區(qū)大量栽植國(guó)槐，那國(guó)槐的價(jià)格就會(huì)高出往年市場(chǎng)價(jià)的許多倍，而沒(méi)有市場(chǎng)需求的苗木因苗圃供應(yīng)量較大價(jià)格就會(huì)偏低。

1.3 園林工程的藝術(shù)美決定了單價(jià)的多樣樣園林工程的藝術(shù)性、可觀賞性是其固有的屬性。園林小品中的雕塑，景觀石、假山可以定義為藝術(shù)品，因其本身的藝術(shù)價(jià)值不同而有不同的造價(jià)。園林中的疊山理水的工藝，其水平有匠人級(jí)別的、有大師級(jí)別的，可能用的是一樣的材料，但是卻體現(xiàn)出截然不同的藝術(shù)效果，當(dāng)然造價(jià)也是不同的。所以，園林工程的藝術(shù)審美的要求決定了其造價(jià)組成不能單純地按定額定價(jià)或者有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

1.4 古建筑及仿古建筑造價(jià)的特殊性古建 筑作為中華民族的一項(xiàng) 建 筑 遺產(chǎn)，在園林工程中得到了自然的繼承。園林古建筑可以分為純粹的古建筑和仿古建筑，以仿古建筑居多。純粹的古建筑采用的是完全的木結(jié)構(gòu)，構(gòu)件的連接方式為榫卯結(jié)構(gòu)；裝飾用傳統(tǒng)的油漆彩繪、掛瓦飛檐。仿古建筑骨架由混凝土澆筑，油漆和掛瓦按照現(xiàn)代的施工工藝，但是仿的是古建筑的裝飾藝術(shù)。無(wú)論是古建筑還是仿古建筑，一般都是由掌握了這一特殊施工工藝的人來(lái)施工，用工和材料都有特殊性，不能用常規(guī)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)來(lái)衡量。

2 園林工程造價(jià)成本控制的策略

2.1努力提高生產(chǎn)效率和減少人工支出。在園林工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，必須根據(jù)日常實(shí)際完成的工作量和實(shí)耗人工做好原始記錄，并保存下來(lái)，作為今后員工年度考核的依據(jù)。同時(shí)，要注意采取科學(xué)、合理的施工技術(shù)措施，努力提高生產(chǎn)效率，合理配備人機(jī)比例，將園林工程的施工真正做到責(zé)任到人、分工明確，從而減少施工成本。例如，據(jù)報(bào)道較板結(jié)的土壤每工日平均栽植小苗越四百株，而經(jīng)過(guò)翻整后的土壤每工日平均栽植小苗可達(dá)八百株，由此可見(jiàn)在栽前投入少量人工進(jìn)行土壤翻整，就能夠有效地提高生產(chǎn)效率，并為施工單位節(jié)省了大量不必要的人力物力。

2.2在保證施工質(zhì)量的前提下，盡可能降低施工材料的成本。研究表明，材料成本在整個(gè)園林工程項(xiàng)目成本控制中所占的比例最大，甚至可高達(dá)70%左右。因此，施工中對(duì)于材料成本的控制，直接影響到整個(gè)園林工程項(xiàng)目成本控制的效果。所以，施工單位必須安排專(zhuān)人根據(jù)施工特點(diǎn)嚴(yán)格把好材料質(zhì)量控制關(guān)，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，建筑材料合理堆放，減少搬運(yùn)和損耗。同時(shí)還應(yīng)根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃合理安排材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，避免材料占用施工場(chǎng)地，并影響其它工序的進(jìn)行。此外，對(duì)于施工材料的驗(yàn)收工作，相關(guān)人員務(wù)必認(rèn)真計(jì)量驗(yàn)收，尤其是園林綠化用的草坪以及苗木等，如果一旦發(fā)現(xiàn)規(guī)格偏小，或者數(shù)量不足的情況，馬上向供貨商反映，必要時(shí)要求其賠償損失。苗木栽植后加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，安排人員定期對(duì)其進(jìn)行澆水、除蟲(chóng)等，從而降低死亡率，并降低園林工程造價(jià)的成本。

2.3.科學(xué)、全面實(shí)施開(kāi)源節(jié)流并積極應(yīng)對(duì)高成本問(wèn)題。對(duì)于園林工程項(xiàng)目的造價(jià)控制，應(yīng)該做到既要節(jié)流，又要開(kāi)源。

（1）施工前，認(rèn)真會(huì)審圖紙，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)并提出相應(yīng)的解決措施。因?yàn)?，圖紙中含有很多設(shè)計(jì)人員的主觀意圖，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)缺乏必要的探究，無(wú)法得知施工的外資條件。所以，這就要求施工單位應(yīng)在滿(mǎn)足主業(yè)要求和工程質(zhì)量的前提下，充分分析主客觀條件，提出積極的修改意見(jiàn)，從而簡(jiǎn)化施工難度，在取得業(yè)主的設(shè)計(jì)單位的同意后修改設(shè)計(jì)圖紙，同時(shí)辦理增減帳；

（2）施工單位應(yīng)該充分利用自己的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，不斷引進(jìn)當(dāng)今先進(jìn)的新工藝、新技術(shù)以及新材料，從而提高施工效率，不僅有利于加快施工進(jìn)度，還能提高工程質(zhì)量，增加預(yù)算收入。

2.4.充分提高機(jī)械使用效率，減少施工機(jī)械設(shè)備的支出。因?yàn)閳@林工程項(xiàng)目的施工是一個(gè)長(zhǎng)期、復(fù)雜的過(guò)程，從而使得其實(shí)際的機(jī)械利用率不可能達(dá)到百分百的使用效率。此外，由于市場(chǎng)上的機(jī)械價(jià)格通常比定額單價(jià)高，從而不同程度地造成機(jī)械使用超支現(xiàn)象。所以，在實(shí)際施工中，施工單位應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)整和施工方案的基本要求，科學(xué)、合理選擇機(jī)械的型號(hào)規(guī)格，充分發(fā)揮機(jī)械的效能。這就要求我們必須合理地安排施工流程，提高機(jī)械利用率，并且做好日常機(jī)械維護(hù)保養(yǎng)工作，確保機(jī)械處于高效、良好的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)，從而加快施工進(jìn)度，減少機(jī)械費(fèi)支出，并到達(dá)工程造價(jià)成本控制的要求。

3 園林工程概預(yù)算審核

3.1 工程量的審核

工程量的審核是審核工作最重要的一步和最關(guān)鍵的一步。施工單位在結(jié)算時(shí)會(huì)虛報(bào)工程量以便抬高報(bào)價(jià)。園林工程項(xiàng)目繁多，審核人員要認(rèn)真熟悉圖紙和其它資料，對(duì)工程有個(gè)全面的了解，一一核實(shí)工程量。工程量的核實(shí)是一項(xiàng)繁瑣的工作，審查的方法根據(jù)情況而定，可以采用全面審查法、重點(diǎn)審查法、指標(biāo)分析法。對(duì)于合價(jià)比較高的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審核，對(duì)于綠化、噴灌、園路、廣場(chǎng)等分項(xiàng)工程可以將分項(xiàng)總價(jià)除以面積得出平米指標(biāo)和以前的類(lèi)似造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比分析。

3.2 簽證單的審核

園林工程點(diǎn)多面廣，在實(shí)施過(guò)程中必然有很多的變化，有增加的也有刪減的。這就形成了簽證單。預(yù)算審核人員對(duì)簽證單主要審核三點(diǎn)：第一簽證單必須是原件，以防止施工方后補(bǔ)和偽造；如果經(jīng)項(xiàng)目管理方確認(rèn)，無(wú)法提供原件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)章子、日期、簽證清晰。第二簽證單必須完整且由甲方提交，以防止施工方只提交增加的項(xiàng)目，拿掉刪減的簽證單；第三，對(duì)于簽證內(nèi)容的合理性必須進(jìn)行審核。比如，園林工程施工中甲方增加了幾棵大樹(shù)移植的工作量，施工單位在簽證單上寫(xiě)了移植胸徑30公分的大樹(shù)10棵，用吊車(chē)2臺(tái)班，用汽車(chē)4臺(tái)班。報(bào)的結(jié)算中套用了大樹(shù)移植的定額子目和吊車(chē)及汽車(chē)的臺(tái)班。經(jīng)過(guò)查看定額的大樹(shù)移植工序，發(fā)現(xiàn)在大樹(shù)移植中已經(jīng)包含了吊車(chē)臺(tái)班。吊車(chē)臺(tái)班不予確認(rèn)。

3.3 單價(jià)的審核

單價(jià)的審核也是審核工作的重點(diǎn)。對(duì)于常規(guī)材料比如水泥、沙子、鋼筋等要對(duì)比材差信息，看是否正確計(jì)取材料價(jià)格，對(duì)于材差信息上沒(méi)有的主要和特殊材料，比如大規(guī)格的苗木等，要查閱苗木來(lái)源簽證，苗木購(gòu)買(mǎi)時(shí)間，進(jìn)行市場(chǎng)詢(xún)價(jià)；對(duì)于石材要區(qū)分名稱(chēng)和規(guī)格、厚度進(jìn)行市場(chǎng)詢(xún)價(jià)；對(duì)于機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，不能按照施工單位所謂的實(shí)際租賃價(jià)格給，要按照定額機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，分解人工材料機(jī)械后給予計(jì)取，對(duì)其中的人工和汽油給予調(diào)價(jià)。

4 結(jié)語(yǔ)

隨著園林工程的逐步發(fā)展，各種新材料、新工藝不斷涌現(xiàn)，結(jié)算審核人員既要重視理論學(xué)習(xí)，也要重視現(xiàn)場(chǎng)學(xué)習(xí)；要不斷學(xué)習(xí)新工藝、認(rèn)識(shí)新材料；同時(shí)，對(duì)于政策法規(guī)和合同知識(shí)也不能忽視?？傊瑢?shí)事求是、不偏不倚地做好造價(jià)審核工作是造價(jià)管理人員應(yīng)盡的責(zé)任。

參考文獻(xiàn)：

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