基于建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核的若干思考

【摘 要】隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，建筑業(yè)成為國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)，隨著建筑市場(chǎng)的不斷完善，建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核也日趨標(biāo)準(zhǔn)化，建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核是以工程施工圖紙為基礎(chǔ)，并且參照相關(guān)的資料，對(duì)工程的范圍、工作量、定額套用、成本費(fèi)用進(jìn)行詳盡審核的工作。但是由于受到多方因素的干擾，目前建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核存在不少缺陷，作為工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，做好預(yù)結(jié)算審核才能更合理的控制工程造價(jià)，提高工程投資的效益。本文將對(duì)建筑工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算審核的若干問(wèn)題進(jìn)行探討。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核；要點(diǎn)

建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核是工程造價(jià)中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，對(duì)于整個(gè)工程造價(jià)的控制有著直接的決定效果。許多工程造價(jià)失控的情況都是由于預(yù)結(jié)算審核環(huán)節(jié)不能為工程建設(shè)提供有效的投資指導(dǎo)，預(yù)結(jié)算審核是一個(gè)非常復(fù)雜且細(xì)致的工作，不僅需要工程造價(jià)人員具備相關(guān)的專業(yè)技術(shù)能力，并且要有一定的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)，這種較高的素質(zhì)要求才能為業(yè)主獲得較高的投資回報(bào)。在面對(duì)多項(xiàng)工程項(xiàng)目的審核工作，這些工程項(xiàng)目的額度有時(shí)多至上億元，因此造價(jià)控制對(duì)于多方面的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系有非常大的影響，加強(qiáng)建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核是合理確定工程造價(jià)的必由之路。

一、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的現(xiàn)狀

作為我國(guó)基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)之一，建筑業(yè)的健康發(fā)展對(duì)于我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展有著重要意義，建筑工程的預(yù)結(jié)算工作對(duì)于工程造價(jià)控制有著非常大的影響，但是在實(shí)踐工作中存在著不少缺陷，如利用合同開(kāi)口多算等不合理現(xiàn)象的存在，對(duì)于工程造價(jià)的控制是非常不利的，因此要對(duì)目前我國(guó)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的現(xiàn)狀進(jìn)行分析，才能更好的提出相應(yīng)的對(duì)策。

首先，由于大多數(shù)工程存在趕工期的情況，因此部分施工單位巧立名目，借助趕工期這一理由多加趕工費(fèi)，并且在出現(xiàn)需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更時(shí)，有些施工單位提出變更費(fèi)等要求，但是對(duì)于需要?jiǎng)h減的工序卻不提出減少費(fèi)用。當(dāng)發(fā)生設(shè)計(jì)變更時(shí)，沒(méi)有重視審計(jì)變更的審批程序，由于缺乏相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更登記，施工單位往往處于對(duì)自身利益的考慮隨意更改設(shè)計(jì)，索要變更費(fèi)用。

其次，工程計(jì)量存在問(wèn)題，由于預(yù)結(jié)算人員的素質(zhì)問(wèn)題或者沒(méi)有按照相關(guān)規(guī)定，采用統(tǒng)一的計(jì)算規(guī)則，沒(méi)有參照竣工圖紙，往往存在竣工結(jié)算款大量增加或者工程款多報(bào)的情況，而且在工程量計(jì)算過(guò)程中，往往錯(cuò)誤的將施工進(jìn)料量計(jì)入而加大工程款。

再次，由于對(duì)合同中工程款核算的重視程度不足，導(dǎo)致工程價(jià)款和核算方法的缺失，在工程款結(jié)算時(shí)，施工單位漫天要價(jià)，由于對(duì)工程款的核算沒(méi)有相關(guān)合約，施工單位往往巧立名目或者接口施工難度大增加工程款。

最后，對(duì)于施工項(xiàng)目存在偷工減料的現(xiàn)象，當(dāng)材料的實(shí)際價(jià)格低于額定價(jià)格時(shí)，施工單位會(huì)隱瞞實(shí)際價(jià)格，謀取價(jià)格差，而當(dāng)實(shí)際價(jià)格高于額定價(jià)格時(shí)，施工單位又會(huì)出現(xiàn)以次充好的情況。不僅造成了工程價(jià)款的嚴(yán)重虛增，而且對(duì)工程的質(zhì)量也是嚴(yán)重的威脅。

二、工程預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

1、工程量的審核

作為工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中最繁瑣的一個(gè)環(huán)節(jié)，工程量審核對(duì)于整個(gè)預(yù)結(jié)算審核的基礎(chǔ)，也是主要數(shù)據(jù)來(lái)源，其準(zhǔn)確性將直接決定整個(gè)預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性。因此，必須加強(qiáng)對(duì)工程量的審核力度，保證其準(zhǔn)確性。為了保證其準(zhǔn)確性，應(yīng)該盡量消除其誤差，工程量審核的誤差分為兩種，正誤差和負(fù)誤差，其中通過(guò)熟悉施工設(shè)計(jì)圖紙、勘察現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)、對(duì)施工進(jìn)行科學(xué)的組織設(shè)計(jì)，制定詳盡的施工方案，盡可能全面的搜集隱蔽工程驗(yàn)收的各種記錄，這樣就能較為有效的消除正、負(fù)誤差。首先，要分清計(jì)算范圍，并且對(duì)限制范圍進(jìn)行明確，最后，應(yīng)該仔細(xì)核對(duì)計(jì)算尺寸與標(biāo)示尺寸是否相符。其核算的內(nèi)容具體包括：土方石、打樁、墻體、柱、梁、板、腳手架、門窗、地面、屋面等。

2、套用單價(jià)的審核

套用單價(jià)的審核是指對(duì)工程預(yù)結(jié)算所選用的定額子目是否與各分部分項(xiàng)工程最為一致，采取其他方案是否更有利于造價(jià)控制，是否存在高套、錯(cuò)套和充套的情況，具體應(yīng)該注意如下幾個(gè)問(wèn)題：應(yīng)該根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)采用的項(xiàng)目進(jìn)行審核，其次，應(yīng)該對(duì)是否存在套用等情況進(jìn)行分析，特別是在綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中，這種情況特別常見(jiàn)。再次，應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)換算的定額單價(jià)進(jìn)行審核，對(duì)于允許換算的內(nèi)容進(jìn)行全部或部分分析，采用較為精確的系數(shù)將直接影響造價(jià)的準(zhǔn)確性。最后，是對(duì)補(bǔ)充定額的審核，主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預(yù)算價(jià)、人工工日及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否合理。

3、費(fèi)用的審核

應(yīng)該嚴(yán)格遵照當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的收費(fèi)文件規(guī)定，依據(jù)雙方簽訂的工程合同收取費(fèi)用，對(duì)于計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)要認(rèn)真進(jìn)行審查，避免多支多付的情況發(fā)生。應(yīng)該注意的是對(duì)于收取費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該與地區(qū)匪類及工程類別相符合；相關(guān)規(guī)定的費(fèi)用定額與預(yù)算定額應(yīng)該配套；基礎(chǔ)應(yīng)該準(zhǔn)確；是否存在收取不該收費(fèi)的現(xiàn)象；對(duì)于某些簽證收費(fèi)進(jìn)行審查，不應(yīng)該在定額直接費(fèi)用中收??；按照國(guó)家或地方的相關(guān)調(diào)整文件進(jìn)行結(jié)算收費(fèi)；檢查是否遺漏相關(guān)費(fèi)用的記列。

三、提高工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核管理水平的方法

1、做好工程量審核

工程量與建筑工程造價(jià)師呈正相關(guān)關(guān)系，因此應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)施工圖工程量的審核，主要應(yīng)該依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙、定額及工程量計(jì)算的規(guī)則等對(duì)已經(jīng)編制完成的工程量計(jì)算表進(jìn)行核對(duì)，查看是否有項(xiàng)目遺漏，避免施工中進(jìn)行更改設(shè)計(jì)，對(duì)于重算和誤算的審查是重點(diǎn)，對(duì)于重點(diǎn)項(xiàng)目的工程量應(yīng)該計(jì)算詳盡，對(duì)于非重點(diǎn)分項(xiàng)工程應(yīng)該進(jìn)行一般審查，在審查過(guò)程中要注意尺寸數(shù)據(jù)量的來(lái)源分析，并且對(duì)計(jì)算方法進(jìn)行相應(yīng)的對(duì)比分析。

2、分項(xiàng)工程和定額子目的審核

分項(xiàng)工程的審核是定額子目審核的基礎(chǔ)，對(duì)于定額子目包括的工作內(nèi)容要盡可能的熟悉，要嚴(yán)格注意綜合定額項(xiàng)目，避免出現(xiàn)重復(fù)立項(xiàng)的錯(cuò)誤，嚴(yán)格杜絕重復(fù)套用定額子目的情況，有效的降低工程造價(jià)。由于建筑工程往往是分部分項(xiàng)工程較多的作業(yè)，因此在分項(xiàng)工程中套用什么子目，對(duì)于最后的工程造價(jià)有很大的影響，特別是一些項(xiàng)目可以套用很多子目，因此，在審核決算時(shí)，要分清套用的界限，實(shí)事求是加以核定。

3、材料價(jià)格的審核

由于我國(guó)現(xiàn)在市場(chǎng)化的不斷完善，由市場(chǎng)對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行調(diào)節(jié)造成材料價(jià)格的浮動(dòng)較大，因此在施工過(guò)程中，施工單位瞞報(bào)或謊報(bào)施工材料實(shí)際價(jià)格的情況屢見(jiàn)不鮮，賺取價(jià)差的方式一直存在。因此對(duì)于材料價(jià)格的審核，是控制工程造價(jià)的一大關(guān)鍵。要對(duì)施工材料較多的、價(jià)格較高的、透明度不強(qiáng)的材料極大審核力度，并且對(duì)各項(xiàng)施工所需的此案料進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，根據(jù)實(shí)際價(jià)格和定額價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。最后，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)，防止施工單位虛報(bào)或者謊報(bào)不真實(shí)的價(jià)格。

結(jié)語(yǔ)：建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核對(duì)于建筑企業(yè)提高投資效益、合理確定工程造價(jià)有著重要的作用，因此我們應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的研究分析，通過(guò)對(duì)實(shí)際工作中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)矯正，達(dá)到合理的工程造價(jià)效果。

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作者簡(jiǎn)介：

陳永峰，性別：男，出生年月：1981.01.19籍貫：河北省石家莊市正定縣，工作單位：河北煜林建筑工程有限公司，單位所在城市：河北省石家莊市正定縣。