花園洋房式多層住宅設(shè)計(jì)在沈陽(yáng)三盛頤景園（376地塊）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中的應(yīng)用

【摘 要】通過(guò)對(duì)《沈陽(yáng)三盛頤景園（376地塊）》項(xiàng)目住宅設(shè)計(jì)的綜合分析，探究了花園洋房式建筑風(fēng)格在多層住宅設(shè)計(jì)中的新理念、新舉措以及新的運(yùn)用手法。提出多層住宅在植入“花園洋房”這一概念后不僅取得與生態(tài)環(huán)境、都市文化等方面更為緊密的結(jié)合，而且每戶上下層層退界所形成的無(wú)遮頂獨(dú)立花園配以老式歐洲風(fēng)格的立面疊加效果在使住宅得以依勢(shì)造景、步移景異，空間布局更為靈活自然的同時(shí)，也帶給戶主一種私家綠色盛宴所賦予的高雅自然的生活品質(zhì)。從而營(yíng)造出一種人與自然和諧共存，適合人居的原生態(tài)、高品質(zhì)、花園洋房式多層住宅建筑。

【關(guān)鍵詞】花園洋房；多層住宅設(shè)計(jì)。

引言

隨著社會(huì)節(jié)奏和壓力的不斷加劇，人們對(duì)于居住品質(zhì)的渴求也在逐年提高，加之住宅產(chǎn)品的大踏步發(fā)展，各種新型概念住宅不斷涌現(xiàn)。其中衍生出了一種吸收老式“花園洋房”概念，配以私家花園、露臺(tái)等諸多特色的多層住宅設(shè)計(jì)。其特點(diǎn)為建筑風(fēng)格洋味十足，推崇風(fēng)景大視野，追求戶戶獨(dú)立的花園，室內(nèi)外空間錯(cuò)落有致，同時(shí)又擁有不錯(cuò)的私密空間，并與生態(tài)環(huán)境相互滲透、和諧交融。至此，花園洋房式的多層住宅設(shè)計(jì)便應(yīng)運(yùn)而生了。筆者通過(guò)對(duì)住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程中的實(shí)例分析，與同行分享探討，為花園洋房式多層住宅設(shè)計(jì)提供一定參考。

1. 項(xiàng)目概況

沈陽(yáng)三盛頤景園（376地塊）位于沈陽(yáng)市沈北新區(qū)道義開(kāi)發(fā)區(qū)，該區(qū)地處沈陽(yáng)中心城市的北部，坐擁大學(xué)城區(qū)，毗鄰政府機(jī)關(guān)片區(qū)。享有市級(jí)經(jīng)濟(jì)管理權(quán)和部分城市規(guī)劃建設(shè)權(quán)，為經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成立的行政新區(qū)。置業(yè)人群主要針對(duì)于教育和政府及企事業(yè)管理層等相對(duì)高水準(zhǔn)生活品質(zhì)的置業(yè)升級(jí)人群。

項(xiàng)目總占地約376畝，以“多層住宅+高層住宅+商業(yè)”為主的住宅業(yè)態(tài)。本文討論的是位于地塊西南端，占地約204畝。建筑風(fēng)格取意為花園洋房式的多層住宅設(shè)計(jì)。

2. 設(shè)計(jì)思路

基于周邊豐富的環(huán)境資源，結(jié)合地塊周邊道路、景觀、水系、商圈、建筑群等自然生態(tài)環(huán)境，建筑設(shè)計(jì)從規(guī)劃著手，整合內(nèi)部及周邊的空間布局和自然生態(tài)環(huán)境，明確提出“提高品位，打破傳統(tǒng)，標(biāo)新立異，建設(shè)整體布局自然流暢，層次分明，錯(cuò)落有致，層層退臺(tái)，開(kāi)窗見(jiàn)景，充分展現(xiàn)后現(xiàn)代主義風(fēng)格的花園洋房式多層住宅設(shè)計(jì)?！钡脑O(shè)計(jì)思路。

3. 設(shè)計(jì)目標(biāo)

（1）通過(guò)全面的綜合設(shè)計(jì)，整體布局與生態(tài)環(huán)境的相得益彰，科學(xué)合理且有附加值的戶型設(shè)計(jì)，簡(jiǎn)約加之復(fù)古風(fēng)味的立面設(shè)計(jì)，塑造出符合當(dāng)?shù)匦枨蟮男滦妥≌惍a(chǎn)品。

（2）通過(guò)層層退臺(tái)等設(shè)計(jì)手法，將“私家花園”的主推概念融入到整個(gè)平面布局中去，同時(shí)以“老式洋房”作為立面造型的主基調(diào)。捏合出將“花園洋房”這一曾經(jīng)的原生態(tài)住宅元素和符合現(xiàn)代居室背景的造型格局有機(jī)結(jié)合的都市綠洲型生活居住空間。

（3）通過(guò)有效的提升環(huán)境品質(zhì)及住宅風(fēng)貌，使得宅地價(jià)值最大化。

4. 花園洋房在項(xiàng)目設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

4.1建筑朝向設(shè)計(jì)

較好的向陽(yáng)性是體現(xiàn)建筑適住度的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。巨大的陽(yáng)光照射，能夠?yàn)榻ㄖ?lái)巨大的能量，同時(shí)也是確?！盎▓@”常綠的重要前提。特別是對(duì)于寒冷地區(qū)，能夠充分的利用好陽(yáng)光這一自然能源，將顯得尤為重要。故在本案設(shè)計(jì)之初，整體布局的朝向設(shè)計(jì)便擺在了首要位置。

根據(jù)基地所處的方位及形狀，我們首先設(shè)定了南偏東這一比較理想的可操作向陽(yáng)方位作為整體朝向的大基調(diào)。其次，在滿足防火間距這一強(qiáng)制性前提之下，為了最大限度的擴(kuò)增住宅各戶的日照時(shí)間，則必須加大單體間的距離。故為了確保容積率不會(huì)受到過(guò)大影響下增大間距，本案擯棄了多層住宅棟棟對(duì)齊布置的常規(guī)做法，以犬牙交錯(cuò)之態(tài)加之總體綠化布局上的不規(guī)則形式點(diǎn)綴，定位了各單體位置，以獲得最大的南向采光距離；同時(shí)在單體上，設(shè)計(jì)南向開(kāi)窗面積盡可能的大，而在得到充足光照的條件下，設(shè)計(jì)北向、東向開(kāi)窗面積盡可能的小，以達(dá)到獲取更多的太陽(yáng)照射，減少了熱損失，從而增強(qiáng)了建筑的適住度。

4.2平面設(shè)計(jì)

為了實(shí)現(xiàn)每層住戶出入即有私家花園，花園洋房式住宅設(shè)計(jì)采用了底層入戶花園+標(biāo)準(zhǔn)層層層退臺(tái)和躍層所形成景觀露臺(tái)的設(shè)計(jì)手法，形成了豐富的平面設(shè)計(jì)。

（1）底層設(shè)計(jì)：

“花園洋房”最重要的就是要體現(xiàn)出“花園”這一概念。故在天然接地的底層設(shè)置花園式入戶，將每戶周邊的沿樓用地設(shè)計(jì)成為底層每戶專屬的私家花園，局部戶型設(shè)計(jì)甚至進(jìn)行了下沉式庭院或外擴(kuò)式景觀露臺(tái)的處理，形成了別致的進(jìn)戶效果，同時(shí)與戶內(nèi)交織形成良好的視覺(jué)與空間交融。同時(shí)為了能夠極致展現(xiàn)“花園”的特性，底層戶型均采用了擴(kuò)大式的設(shè)計(jì)，在綠意盎然的同時(shí)可以兼作陽(yáng)光室及活動(dòng)室等功能場(chǎng)所；而擴(kuò)展出的屋頂部分則自然形成了上戶的觀景露臺(tái)，實(shí)用且美觀。此外，底層每戶均將花園與主入口結(jié)合，住戶由花園直接進(jìn)入戶內(nèi)，打破了傳統(tǒng)的公共樓梯格局，加強(qiáng)了住戶的專屬感。這一系列設(shè)計(jì)手法的運(yùn)用，提高了首層戶型的品質(zhì)，從最大程度上模擬了“花園”的使用效果。

（2）標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計(jì)：

眾所周知，私家花園和景觀露臺(tái)一直都是花園洋房的標(biāo)志性特征。在底層擁有了“私家花園“之后，為了使更多的樓層享有“花園”，我們?cè)跇?biāo)準(zhǔn)層的戶型設(shè)計(jì)上采用了層層退臺(tái)的手法，以下層住宅的樓頂，人為的創(chuàng)造出了景觀露臺(tái)，而在頂層更是采用了躍層式的設(shè)計(jì)，在躍上層擺放露臺(tái)，從而達(dá)到每層住戶都有“花園”的設(shè)計(jì)原則。

4.3立面設(shè)計(jì)

（1）建筑風(fēng)格定性

本案的建筑風(fēng)格在貫徹“花園洋房”這一理念的同時(shí)，充分調(diào)研了當(dāng)?shù)乜蛻舻男枨螅紤]了整體城市形象與基地周邊景觀條件的相互呼應(yīng)，同時(shí)也要秉承和延續(xù)“三盛”品牌一直以來(lái)固有的家族式風(fēng)格特征，最終確立了總體建筑造型風(fēng)格定性為中西混合式，整體以19世紀(jì)中期歐式風(fēng)格為主，而在花園、露臺(tái)、庭院等景觀綠化方面融入中國(guó)江南園林的特色，從而使風(fēng)格多樣化。

（2）建筑造型設(shè)計(jì)

多層住宅采用了復(fù)古的歐式造型，立面設(shè)計(jì)以古典手法為主，力求簡(jiǎn)潔洋氣、復(fù)古又不失都市感的宗旨。造型整體風(fēng)格上簡(jiǎn)潔有力，建筑與建筑之間及輪廓天際線錯(cuò)落有致，避免單調(diào)重復(fù)，力求典雅、時(shí)尚、獨(dú)特。外飾上采用大面積的石材飾面配以綠化點(diǎn)綴，營(yíng)造出了穩(wěn)重又不失高貴的古典氣息高檔社區(qū)環(huán)境。在建筑細(xì)部設(shè)計(jì)上，建筑單體采用線腳結(jié)合建筑凹凸錯(cuò)落的手法形成鮮明的輪廓、豎向構(gòu)圖，使建筑整體莊嚴(yán)、屹立，品格高雅。建筑色調(diào)主要以深咖啡色系為主，使人以還原老式洋房的感覺(jué)，并且具有經(jīng)久的耐看性。大部分的窗均采用了落地化的設(shè)計(jì)，從室內(nèi)而言，為住戶提供了一個(gè)更為明亮的休息場(chǎng)所，同時(shí)也是對(duì)外的景觀角。建筑外立面整體強(qiáng)調(diào)高貴典雅的風(fēng)格特征，避免簡(jiǎn)單堆砌，追求精雕細(xì)琢。

4.4功能設(shè)計(jì)

本案“花園洋房”的這一設(shè)計(jì)理念不僅僅體現(xiàn)在了造型和風(fēng)格上，同時(shí)還針對(duì)戶型的功能和舒適度上，也進(jìn)行了全方位的設(shè)計(jì)。

（1）公共區(qū)域設(shè)計(jì)

公共區(qū)域是銜接室內(nèi)外的交通區(qū)域，是住戶走進(jìn)建筑后形成第一感觀的場(chǎng)所，所以公共區(qū)域的布局設(shè)計(jì)在交通意義上顯得十分重要，需力求做到人性化和美觀化相結(jié)合。

由于“花園洋房”的底層在擁有專屬入戶花園入口之后，對(duì)于單元入戶的方式上，增加了更多的設(shè)計(jì)可利用余地。故我們將無(wú)入戶門(mén)且擴(kuò)大化的單元入口門(mén)廳所形成的通透性格局，設(shè)計(jì)成了景觀廳堂的設(shè)計(jì)效果，同時(shí)在內(nèi)部放置了信報(bào)箱和可供休息的沙發(fā)座，為創(chuàng)建鄰里交往提供了場(chǎng)所，也提高了人性度。而在疏散樓梯方面，本案在滿足消防的前提下，充分運(yùn)用了單體戶戶有花園的這一資源，緊密的與之照相輝映，既起到了美觀化的作用，又使得住戶在行走樓梯的同時(shí)，感受到陣陣綠色盛宴所帶來(lái)的視覺(jué)沖擊，從而將“花園”的范疇進(jìn)一步延伸到公共區(qū)域中去。

（2）內(nèi)部區(qū)域設(shè)計(jì)

“花園洋房”對(duì)于功能設(shè)計(jì)的優(yōu)化不僅僅體現(xiàn)在公共區(qū)域的設(shè)置上，同樣也體現(xiàn)在了內(nèi)部區(qū)域的布局上。其一，強(qiáng)化了賓客接待區(qū)域的設(shè)計(jì)，每戶都配有足夠的功能性門(mén)廳，設(shè)計(jì)劃分了接待專享區(qū)域及換鞋、外套放置的區(qū)域，避免賓客在進(jìn)入居室后，直視內(nèi)室的尷尬感。其二，更加有指向性的設(shè)計(jì)了由公共轉(zhuǎn)向私密的區(qū)域布局順序，使之更加的合理和有序。力求做到入戶后的導(dǎo)向區(qū)域布局形式更加明確化，戶內(nèi)外的空間轉(zhuǎn)換處理更加合理化，公共區(qū)和私密區(qū)的劃分更加有序化，整個(gè)視覺(jué)和環(huán)境交融的層次感更加清晰化的內(nèi)部區(qū)域設(shè)計(jì)。

（3）點(diǎn)睛之筆

在使內(nèi)、外部等常規(guī)區(qū)域設(shè)計(jì)了“花園洋房”的功能優(yōu)化措施外，本案還增添了一些點(diǎn)睛之筆。主臥室內(nèi)六邊形的窗臺(tái)處理；空中露臺(tái)花架式的引入以及頂部躍層豎向玻璃統(tǒng)窗的設(shè)置，這些手法無(wú)不使得此項(xiàng)多層住宅設(shè)計(jì)朝向更為人性化，更為舒適化的方向前進(jìn)著。

5. 結(jié)語(yǔ)

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，居民的生活水平也在顯著提升。更為舒適、美觀、綠色的高品質(zhì)住宅將會(huì)是接下去很長(zhǎng)一段時(shí)間的潮流所趨。做為本案項(xiàng)目的親歷者，筆者通過(guò)在多層住宅設(shè)計(jì)中應(yīng)用“花園洋房”這一概念所經(jīng)歷的以人為本、層層篩選、不斷優(yōu)化、勇于創(chuàng)新的過(guò)程，感受到了多層住宅在設(shè)計(jì)上所擁有的絢爛多姿、和諧自然、適宜人居的廣闊舞臺(tái)！

參考文獻(xiàn)：

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朱妍麗 張 健 “中西合璧”在上海近代獨(dú)立式花園住宅中的體現(xiàn)《華中建筑》，2007年