買房子就是搶資源

資源不均衡導致部分城市房價放開就會飛漲，因為買房子就是搶資源，不是搶房子本身。

這種資源不均等是怎么造成的？我們一共就經(jīng)歷了三十多年年改革開放，我們國家1978年的時候GDP排在世界第180位，當時接近中等發(fā)達地區(qū)的城市，估計只有二三十個。在這樣的大歷史背景下，就是人往這兒擠，資源太少了，搶空間、搶房子，但不是搶房子本身，而是搶醫(yī)院、學校、電視媒體、教育這些東西。

在北京，公園是極為稀缺的資源。尤其當前，面對層出不窮的政策調控、嚴重通脹，公園地產因為占有獨特且無法復制的稀缺公園資源而價值堅挺，構建了一個天然的資產保值屏障。據(jù)統(tǒng)計，即使是在世界經(jīng)濟大衰退的2008年，美國紐約中央公園區(qū)的房價卻逆勢上漲了近15倍，在北京愈來愈向世界城市看齊時，朝陽公園的城市中央公園景觀顯得尤為稀缺。

相比趨于飽和的東三環(huán)區(qū)域，朝陽公園板塊的宜居氛圍更濃，地段優(yōu)勢更佳且樓盤性價比高，同時生活配套更為成熟、完善，可滿足東部置業(yè)者的所有生活需求。重要的是，朝陽公園板塊正是CBD東擴區(qū)域的第一輻射區(qū)，可以充分享受到政策帶來的各項利好。

靠近主景觀的物業(yè)都要比遠離景觀的物業(yè)略高。更別說家門口就是公園的地產項目。雖說公園是地產抗跌的一個關鍵因素，但卻不是唯一因素，說到抗跌性，還會要考慮項目所處的區(qū)位，以及周邊的配套以及生活的便利性等。公園是地產項目的增值項目，當然由于現(xiàn)在土地的越來越緊缺等關鍵因素，能夠臨近公園建房子或者直接造園建房子，已經(jīng)成為稀缺資源，就像學區(qū)房一樣，有相對較高的抗跌功能。