公園地產(chǎn)=豪宅代稱

公園地產(chǎn)，一般是指為了給居民營(yíng)造稀缺的景觀和生態(tài)環(huán)境，開(kāi)發(fā)商依托市政公共公園或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與公園建設(shè)結(jié)合起來(lái)的項(xiàng)目。此類(lèi)項(xiàng)目將公園景觀作為樓盤(pán)的特色和賣(mài)點(diǎn)，打造建筑、人文與自然環(huán)境結(jié)合成一體的地產(chǎn)概念，迎合了人們對(duì)綠色、健康、閑適等居住環(huán)境向往的需求。因此，公園地產(chǎn)一般都能以較貴的價(jià)格，獲得較好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

一般與公園沾邊的項(xiàng)目都成為購(gòu)房者追捧的對(duì)象，即便高于周邊區(qū)域價(jià)格，也在所不惜。上個(gè)世紀(jì)90年代中期，朝陽(yáng)公園就開(kāi)始出現(xiàn)了定位為“公園地產(chǎn)”的高檔住宅，此后的十多年里，這個(gè)被開(kāi)發(fā)商譽(yù)為“北京中央公園”的城市公園周邊樹(shù)立起數(shù)十個(gè)標(biāo)榜為“公園地產(chǎn)”的項(xiàng)目，以至于形成了一個(gè)“朝陽(yáng)公園板塊”。

價(jià)格不菲的公園地產(chǎn)最大的特點(diǎn)就是能近距離觀景，享受公園帶來(lái)的綠色和氧氣。但購(gòu)買(mǎi)時(shí)，要注意小區(qū)內(nèi)能否看到景觀的房子價(jià)格差距甚大，后期升值差距空間更大。位于朝陽(yáng)公園旁的棕櫚泉國(guó)際公寓，可以觀景的房子價(jià)格基本在10萬(wàn)元/平方米之上，最高的達(dá)到了11萬(wàn)元/平方米以上；而沒(méi)有注明可以觀景的房子，售價(jià)低的在8萬(wàn)元/平方米左右，樓層稍微高些的也就在9萬(wàn)元/平方米左右。

從朝陽(yáng)公園周邊項(xiàng)目二手房情況來(lái)看，也是北京樓市最抗跌區(qū)域之一。數(shù)據(jù)顯示，周邊項(xiàng)目在去年樓市低迷的時(shí)候二手房售價(jià)沒(méi)有下跌，而且還處于穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。目前，該區(qū)域吸引了大批高素質(zhì)、高收入購(gòu)房人群追捧?？梢灶A(yù)見(jiàn)，未來(lái)該區(qū)域也是北京樓市最有投資價(jià)值的產(chǎn)品。