朝陽(yáng)公園升值潛力巨大

2013年10月，北京二手住宅交易均價(jià)突破每平米3萬(wàn)大關(guān)，為30950元/平方米，環(huán)比上月同期上漲了3.4%。其中，城六區(qū)10月份的交易均價(jià)為41908元/平方米，環(huán)比上月同期上漲了3.8%，近郊和遠(yuǎn)郊區(qū)縣10月份的交易均價(jià)為23726元/平方米，環(huán)比上月同期下跌了1%。

房?jī)r(jià)的上漲、信貸支持力度的減小，使得部分資金實(shí)力較弱的首次置業(yè)人群逐步延緩或取消購(gòu)房計(jì)劃，一些著急購(gòu)房又有一定資金實(shí)力的剛性購(gòu)房人群，則更傾向于一步到位的置業(yè)方式，使得逾六成的購(gòu)房需求都集中在城市核心區(qū)，造成了城六區(qū)以及全市房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲。朝陽(yáng)公園地處東三環(huán)與東四環(huán)之間，地理區(qū)位優(yōu)越，由于毗鄰第三使館區(qū)和北京商務(wù)中心區(qū)，具有“CBD后花園”的美譽(yù)。在交通方面，東三環(huán)、東四環(huán)之間和機(jī)場(chǎng)高速路等城市交通主干線，以及地鐵10號(hào)線、豐富的公交線網(wǎng)等，一起構(gòu)成了區(qū)域內(nèi)地上、地下的立體式交通路網(wǎng)，該區(qū)域可以說(shuō)是京城交通最為便利的區(qū)域之一。

毗鄰朝陽(yáng)公園這個(gè)北京四環(huán)內(nèi)最大的城市公園，朝陽(yáng)公園區(qū)域的環(huán)境優(yōu)勢(shì)毋庸置疑。“臨園觀景”是很多在市內(nèi)購(gòu)房的人群所青睞的重要條件。按照大都市發(fā)展的國(guó)際慣例，像朝陽(yáng)公園這樣的獨(dú)享地段，物業(yè)價(jià)值長(zhǎng)線是肯定上漲的。

朝陽(yáng)公園區(qū)域的項(xiàng)目大多為高端樓盤，如棕櫚泉國(guó)際公寓、觀湖國(guó)際、博雅園、泛海國(guó)際、公園大道等等。區(qū)域內(nèi)由于高檔項(xiàng)目較多，所以購(gòu)買者多為改善型自住金領(lǐng)階層，門店房源掛牌多以兩居室、三居室為主，小戶型出房率非常低。

北京樓市沒(méi)有所謂的“最佳購(gòu)買時(shí)期”，買房主要還是看地段和配套。不管政策如何，購(gòu)房者有需求就應(yīng)該出手。朝陽(yáng)公園區(qū)域的房?jī)r(jià)長(zhǎng)期來(lái)看會(huì)保持上漲的趨勢(shì)，有合適房源就應(yīng)該果斷出手。