地稅局的評估價(jià)

表兄去年調(diào)到長沙，把老家一處百余平方米的鋪面交給我代為出售。通過廣告，很快聯(lián)系上一買家。

談定成交價(jià)的第一時(shí)間，我到市房產(chǎn)局辦手續(xù)。首先是價(jià)格評估，按我們的成交價(jià)，鋪面以100萬元標(biāo)準(zhǔn)核算了測繪費(fèi)。然后拿著交易清單，到區(qū)地稅局去交稅，但這一交稅便發(fā)現(xiàn)了問題。表兄的房子是五年前修的，當(dāng)時(shí)屬購地自建，辦證時(shí)，只交了契稅，屬于一手房。現(xiàn)在，地稅局要對該鋪面價(jià)格進(jìn)行重新評估定稅，他們拿出早已準(zhǔn)備好的一張表，按那上面的數(shù)目對號入座，鋪面的評估價(jià)一下達(dá)到186萬，比房產(chǎn)局高出許多。

我不解：“我們的成交價(jià)才100萬元，為何定稅評估如此之高？”稅務(wù)人員解釋說：“眼下評估公司眾多，且暗箱操作嚴(yán)重。在向國家納稅的時(shí)候，評估價(jià)明顯低于市場價(jià)；而私下交易的時(shí)候，情況又反過來。所以稅務(wù)部門對這兩種情況，都有特殊的干預(yù)權(quán)?！?/p>

如果按地稅局的評估價(jià)納稅，光營業(yè)稅和增值稅一項(xiàng)，就超過了建房的錢。在知情人的旁敲側(cè)擊下，我們只好動用所有的關(guān)系進(jìn)行公關(guān)。幾經(jīng)折騰，最后通過一官場朋友出面，地稅局同意按購房成交價(jià)重新進(jìn)行評估，前后一對比，納稅數(shù)居然相差近一半。雖然我們?yōu)榇烁冻隽?萬多元公關(guān)費(fèi)，但還是節(jié)省了一大筆交易費(fèi)用。

雖然，稅務(wù)部門有理由對其他部門的評估進(jìn)行干預(yù)，但這不能保證他們自己沒有暗箱操作的成分，如果，他們的評估明顯偏出市場預(yù)期，誰來干預(yù)他們呢？

蔣平（湖南）