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#交易稅#

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3月初，新“國五條”細則發(fā)布，要求對出售自有住房的按轉(zhuǎn)讓所得的20%征稅。消息一經(jīng)出臺，市場嘩然一片。雖然新規(guī)的目的在于調(diào)控房價，但是不少人都擔心所得稅最終被購房者承擔。

全國兩會期間，住建部官員對此事回應說：“我們?nèi)绻l(fā)現(xiàn)這種情況很普遍，會采取措施保護購房者?！?/p>

3月11日，住建部副部長齊驥在接受媒體采訪時表示，將交易所得稅轉(zhuǎn)嫁給購房者的行為嚴重違規(guī)，國家將會出臺保護購房者利益的措施。齊驥說：“所得者賦稅，就像工資所得稅，誰拿到經(jīng)營性收入誰去負這個所得稅?！?/p>

@新周刊：中式狠話——20%交易稅不得轉(zhuǎn)嫁給買家，否則嚴懲不貸！不得貪污腐敗，否則嚴懲不貸！不得包養(yǎng)情婦，否則嚴懲不貸！不得鋪張浪費，否則嚴懲不貸！不得銷售毒奶粉，否則嚴懲不貸！不得欺壓群眾，否則嚴懲不貸！

@周天勇：稅收可以隨著物品供求格局，在供給者與需求者之間轉(zhuǎn)移。供大于需，稅收由供給方承擔。而需大于給，賣方可通過提價方式將稅收轉(zhuǎn)嫁給買方。賣房不得將個人所得稅轉(zhuǎn)給買房者，實屬常識性錯誤。

@潘石屹：看了這個標題，樂死我了，工作一天的疲乏沒有了。

@任志強：不保護投資者的利益，還能保護消費者的利益嗎？損害了養(yǎng)豬人的利益，還能保護吃豬肉人的利益嗎？

新“國五條”細則出臺后，多城市二手房成交量大幅增長。在買賣雙方“過戶忙”的同時，房產(chǎn)中介也在“日進斗金”。據(jù)悉，鏈家地產(chǎn)一天的傭金收入超過3000萬。而房產(chǎn)經(jīng)紀人10天時間靠銷售提成已賺出一套房的首付。

@大連奧通任世中：中介應該把住建部供起來，當保護神來供奉！祈求他們經(jīng)常推出新政刺激二手交易！

@Any洛水：今年房價1萬，明年1萬5，漲50%，國家開始控制；今年房價1萬5，明年2萬，漲33.3%，調(diào)控效果顯著；今年房價2萬，明年2萬6，漲30%，調(diào)控已見成效；今年房價2萬6，明年3萬3，漲26.9%，房價漲幅在控制內(nèi)；今年房價3萬3，明年3萬9，漲13%——歷史證明我們過去5年成功遏制了房價上漲過快勢頭！

@少玄1230：成立房交所像股票交易一樣便利。賣房人應交所得稅是公認的國際慣例。不執(zhí)行國家政策是黑中介黑色產(chǎn)業(yè)鏈，違反國家法律應該取締。

@優(yōu)雅君子：國家政策總堅持讓一小部分先富起來，啥時輪到我呢。

賣房征稅20%，這或許僅是今年樓市嚴厲調(diào)控的開端，日前有媒體曝出，深圳國土部門已出臺“限漲令”，明確要求深圳所有新盤成交均價必須實現(xiàn)月度環(huán)比零增長。

@楊紅旭：承壓于國五條細則，發(fā)狠于房價目標，蹂躪于開發(fā)商。一個不尊重市場機制的惡毒政策，最終果真會讓消費者受益嗎？生產(chǎn)者完蛋了，消費者能好過嗎？這一政策注定是個“短命鬼”。

@雷華_解惑求真： 系統(tǒng)的穩(wěn)定性決定于規(guī)則的穩(wěn)定性。您這規(guī)則一會兒一變，市場能穩(wěn)定？所以沒有投資只有投機。

@董藩：深圳市政府6f9003819e394721511bbdb4dfbe55a2的做法使我充分相信，政府確實還有很多措施控制房價，至少還可以對漲價的開發(fā)商抓捕、判刑！

大部分發(fā)達國家和地區(qū)都通過高額的空置稅、房產(chǎn)稅、交易稅等“懲罰性稅收”抑制房地產(chǎn)市場投機行為。而在中國，在房價上漲面前，房屋的持有成本幾乎可以忽略。

@華生2010：我早說，樓市根本不是調(diào)不了，而是有沒有真想調(diào)。連擺在最明面最好調(diào)的房產(chǎn)嚴重不公、不均都沖不破，各路既得利益集團的阻撓不敢動、不能動，還談什么收入分配改革和縮小貧富懸殊？近乎癡人說夢。問題是如果放任樓市泡沫和建立其上的債務金融泡沫累積，最后泡沫破滅炸毀的恰恰會是今天這些一毛不拔的既得利益者！

@1234真相：中國不用重稅罰投機，到底是保護了哪些人的切身利益？損害了哪些人的利益？這個問題必須搞清楚。既然大部分國家通過各種稅收抑制市場投機，保護絕大多數(shù)國民的切身利益，那中國作為社會主義國家更應當做好。

微吧

我要加工資

@薛蠻子：新歇后語： 漲工資——空調(diào)； 又說漲工資——美的空調(diào)； 中央發(fā)文件說漲工資——中央空調(diào)；農(nóng)民工漲工資——空調(diào)下鄉(xiāng)；“十二五”期間工資翻番——遠大中央空調(diào)；漲工資越漲越窮——變貧空調(diào)。

@Z-Kwongwa：#2013上海早春的奇葩天氣#藍精靈之歌：在那山的那邊海的那邊，有一群上海人，他們一會兒穿襯衣，他們一會兒穿棉衣。他們開春以來穿越在那赤道與南北極，每天漲跌十度真是夠刺激！哦，堅強的上海人！哦，鐵打的上海人！他們春捂秋凍拼過這種奇葩的天氣，經(jīng)過鍛煉身體都會棒棒滴！

@沈騰：剛買了小西紅柿，沒走幾步袋兒就漏了，可憐的小西紅柿散落一地。正頭疼時，空中飛來倆塑料袋，我選了個大小正合適的抓下來。北京真好。