地下底板防滲漏工程施工控制要點(diǎn)

田鳳杰

(山西太行建設(shè)開發(fā)有限公司，山西陽泉 045000)

1 防水工程概況

1)地下室底板:采用4 mm厚彈性體改性瀝青防水卷材。2)樁頭:先采用水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，再鋪4 mm厚彈性體改性瀝青防水卷材。

2 防水施工階段的重點(diǎn)及難點(diǎn)

1)工程樁鋼筋伸入承臺(tái)部分會(huì)引起地下水滲入底板，極可能引起地下室滲漏，是防水重點(diǎn)。

2)樁承臺(tái)邊緣、底板邊緣為應(yīng)力集中處，處理不當(dāng)會(huì)引起底板及防水層撕裂，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)防治。

3)水泥基滲透結(jié)晶均為涂料防水材料，先進(jìn)行底板防水后外墻防水，因此地下室底板與外墻施工縫交接處防水為施工難點(diǎn)。

3 施工準(zhǔn)備

1)施工前應(yīng)對(duì)圖紙審核，了解本工程施工圖中的防水細(xì)部構(gòu)造和技術(shù)要求，并依據(jù)防水工程施工方案或技術(shù)措施，做好上崗前培訓(xùn)和技術(shù)交底。

2)材料準(zhǔn)備:原材料、半成品通過定樣、檢查、驗(yàn)收，合格后方可使用。

4 地下室防水卷材施工要點(diǎn)

1)砌筑防水保護(hù)墻:按設(shè)計(jì)要求砌筑240 mm厚磚保護(hù)墻與承臺(tái)梁頂標(biāo)高相平，為使墻體面防水卷材接槎，加砌兩皮磚做臨時(shí)保護(hù)墻，該兩皮磚砌筑時(shí)用石灰砂漿，待做外墻體防水時(shí)拆除以滿足底板防水與墻體防水的搭接寬度。

2)找平層:為了使防水卷材與基層粘貼牢固，在底板墊層、保護(hù)墻、結(jié)構(gòu)基體做防水面，應(yīng)抹找平層并壓光，使防水卷材鋪貼在一個(gè)平順的基面上。要求陰陽角抹成圓弧。找平層抹完后應(yīng)養(yǎng)護(hù)，待強(qiáng)度上升后，方可做防水層。

3)基層清理:首先對(duì)地下室陰陽角等細(xì)部按本方案的要求進(jìn)行抹灰處理?；鶎忧謇頃r(shí)必須將凸出基層表面的異物、砂漿疙瘩等鏟除，并將塵土雜物清除干凈，最好用高壓空氣泵進(jìn)行清理。陰陽角等處更應(yīng)仔細(xì)清理，若有油污、鐵銹等，應(yīng)以砂紙、鋼絲刷、溶劑等予以清除干凈。

4)樁頭處理:本工程地基處理采用靜壓預(yù)應(yīng)力混凝土管樁，故樁頭處理是本工程地下防水的關(guān)鍵。首先，待樁芯混凝土澆筑完畢后(混凝土上皮確保平整)，用水泥基滲透結(jié)晶防水涂料對(duì)管樁頂部進(jìn)行封堵，管樁根部做成圓弧狀，同陰陽角做法。其次，在管樁周圈500 mm范圍內(nèi)以及樁身涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料(鋼筋處上翻10 mm)。

5)防水墊層:卷材防水層施工前要保證基層干燥，含水率應(yīng)小于9%。

6)涂刷基層處理劑(冷底子油):為了增強(qiáng)防水材料與基層之間的粘結(jié)力，封閉基層的水汽，在防水施工前涂刷基層處理劑，涂刷要均勻，不得漏刷或露底。

7)細(xì)部增強(qiáng)處理:對(duì)陰陽角、管道根部、后澆帶等部位應(yīng)做附加層增強(qiáng)處理。注:由于本工程外側(cè)墻部分高度達(dá)10 m，卷材一步施工到位難度大，為了方便施工協(xié)商決定每道卷材鋪貼2 m～3 m高，因此要求水平接縫搭接寬度為200 mm。為了避免樓座四周回填土下沉將防水封口拉開特將防水收口高度比散水高出300 mm～500 mm。如果外墻有保溫的必須采用外保溫壓住防水300 mm，沒有外保溫的在收口處粘帖200寬網(wǎng)格布刮3 mm厚抗裂砂漿(或在收口部位橫向做一道150寬防水卷材收口加強(qiáng)帶)。

8)大面積熱熔鋪貼卷材:在附加層隱蔽驗(yàn)收合格后，進(jìn)行大面積卷材鋪貼。具體操作人員對(duì)所選卷材應(yīng)進(jìn)行探索試驗(yàn)，調(diào)節(jié)火焰距離以及烘烤時(shí)間，掌握卷材的特性不能出現(xiàn)過火或欠火的情況，使熱熔膠熔融均勻，保證粘鋪質(zhì)量。

9)保護(hù)層施工:平面防水層采用水泥砂漿或細(xì)石混凝土保護(hù)層;立面宜采用軟保護(hù)。在防水層上行走或用膠輪車運(yùn)輸材料，應(yīng)在其上鋪腳手板。

5 其他防滲漏控制要點(diǎn)

1)防水工程節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì):

a.目前工程設(shè)計(jì)大部分采用參照?qǐng)D集來解決細(xì)部做法，所以施工前期要對(duì)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)，比如:穿墻管道周圍，后澆帶部位、防水卷材的收口等。

b.對(duì)防水構(gòu)造做法根據(jù)施工季節(jié)、天氣、成熟經(jīng)驗(yàn)提出施工方的意見，與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行深入溝通后進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。

2)材料選用及控制:

a.材料選用和控制在招投標(biāo)階段進(jìn)行封樣控制;

b.進(jìn)場(chǎng)階段:每次進(jìn)場(chǎng)嚴(yán)格進(jìn)行外觀檢查、復(fù)試檢查全部合格后進(jìn)行使用;

c.使用階段:隨機(jī)抽查使用材料進(jìn)行外觀檢查和資料驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)偷梁換柱或弄虛作假的行為將對(duì)分包商的信用等級(jí)進(jìn)行評(píng)價(jià)，同時(shí)嚴(yán)格按照管理文件進(jìn)行罰款。

3)精細(xì)化施工方案:施工方案的制定必須結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況具有可操作性和指導(dǎo)性。

a.立面卷材防水應(yīng)該盡量減少留置施工接槎，以免造成滲水隱患，所以在施工階段應(yīng)搭設(shè)相應(yīng)高度的操作架體。

b.防水卷材收口的高度必須要高出散水300 mm以上，并采用防水凹槽或防水止水臺(tái)對(duì)卷材進(jìn)行收口。

c.立面與平面防水卷材的搭接位置應(yīng)保證將接槎留置在平面上，并鋪貼層次順序?yàn)槠矫婢聿脑谏?，距離立面不少于300 mm以上。

d.為保證底板卷材與立面卷材的搭接質(zhì)量，要對(duì)翻鋪在導(dǎo)墻上面的底板卷材進(jìn)行保護(hù)，采用低標(biāo)號(hào)砂漿砌筑一皮機(jī)制磚或采用水泥砂漿進(jìn)行覆蓋保護(hù)，待接高施工時(shí)將甩頭清理出來。

4)加強(qiáng)專業(yè)防水分包隊(duì)伍的管理:凡在公司從事防水工程施工的專業(yè)隊(duì)伍，必須是經(jīng)公司認(rèn)證備案的專業(yè)分包，未經(jīng)認(rèn)證備案或認(rèn)證備案不達(dá)標(biāo)的，一律不得采納使用。防水隊(duì)伍的管理人員要相對(duì)穩(wěn)定，技術(shù)人員、班(組)長(zhǎng)和帶領(lǐng)實(shí)際操作的骨干人員，必須經(jīng)過統(tǒng)一培訓(xùn)，并取得合格證后，方可上崗。其他防水施工操作人員，應(yīng)由防水企業(yè)全數(shù)組織培訓(xùn)持證上崗。

5)施工中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工藝操作規(guī)程，須按有關(guān)規(guī)定全數(shù)進(jìn)行蓄水(淋水)試驗(yàn)。

6)加強(qiáng)合同約束力:在專業(yè)承包合同中加大保修期的時(shí)限，保修期按最低6年實(shí)行。同時(shí)也要加大防水分包工程保修金比例，按照不低于結(jié)算價(jià)款的10%予以預(yù)留。保修期滿5年可支付至90%，剩余10%待保修期滿6年后全數(shù)返還。如發(fā)生保修金不足以支付工程質(zhì)量維修時(shí)，公司或項(xiàng)目部應(yīng)向?qū)I(yè)分包單位繼續(xù)追繳維修款。