談舊建筑改造中裝修工程施工工藝

馬耀華

(山西焦煤有限責任公司官地煤礦，山西太原 030022)

0 引言

舊樓改造是現(xiàn)在城市房屋改造建設(shè)的重要途徑之一，舊有建筑的改造占地少、收效快、節(jié)約資源。本文所介紹的是某處住宅樓改造項目的墻體抹灰、涂料工程及樓地面工程等。

1 墻體抹灰

1.1 施工準備

抹灰前，清除基層表面的灰塵、污垢和油漬等，并灑水濕潤，滿刷界面劑一道。抹灰用的原材料必須試檢合格。在砌體與梁、墻、柱結(jié)合處釘掛300 mm寬的鋼絲網(wǎng)，用射釘每200 mm加鐵片固定，掛網(wǎng)應做到平整、牢固。在抹灰墻面的基層上事先拉毛，拉毛又稱甩毛，用以增強抹灰層與墻面基層的粘結(jié)力。拉毛材料選用聚合物水泥漿(或加入少量細砂)，用笤帚蘸著水泥漿甩在墻面基層上。拉毛要均勻、全面，拉毛出的大小顆粒要適當(拉毛的顆粒直徑約為3 mm～6 mm)。拉毛具有一定的強度后，需要噴水養(yǎng)護3 d。待墻面拉毛用手掰不動時，才可以開始墻面抹灰工序。

1.2 施工要點

墻體抹灰的操作流程為:基層處理→澆水濕潤基層→找規(guī)矩、做灰餅→設(shè)置標筋→陽角做護角→抹底灰、中灰→抹窗臺板、墻裙或踢腳板→罩面→清理。其中要注意以下的施工要點:

1)找規(guī)矩:用一面墻做基準先用方尺規(guī)方，在地面上先彈出十字中心線，再按墻面基層的平整度在地面彈出墻角線，隨后在距墻陰角100 mm處吊垂線并彈出垂直線，再按地上彈出的墻角線往墻上翻引，彈出陰角兩面墻上的墻面抹灰層厚度控制線，以此確定一般抹灰的允許偏差。有個別的墻體凸出太多時，應當將凸出墻面的局部事先剔鑿整齊。

2)做灰餅:在墻面距地1.5 m左右的高度，距墻面兩邊陰角100 mm～200 mm處各做一個50 mm×50 mm的灰餅(采用材料與抹灰墻面相同)，再用線錘以此餅面掛垂直線，在墻面的上下各補做兩個灰餅，灰餅離頂棚及地面距離200 mm左右。再用釘子釘在左右灰餅兩頭墻縫里，用小線拴在釘子上拉橫線，沿線每隔1.5 m補做灰餅。

3)沖筋:在灰餅間抹灰(水平方向)厚度、寬度與灰餅相同。上下水平?jīng)_筋應在同一垂直面內(nèi)。陰陽角的水平?jīng)_筋應連起來并互相垂直。

4)護角:護角做在室內(nèi)的門窗洞口及墻面、柱子的陽角處。護角高度2 m，每側(cè)寬度大于50 mm，采用1∶2水泥砂漿抹護角。

5)抹底灰:待標筋有了一定強度后，灑水濕潤墻面，然后在兩筋之間用力抹上底灰，用木抹子壓實搓毛。底灰要略低于標筋。

6)抹中灰:待底灰干至七成后，即可抹中灰。抹灰厚度稍高于標筋，再用木杠按標筋刮平，用木抹子搓壓，使表面平整密實。

7)抹面灰:待中灰干至七成后，即可抹面灰。如中灰過干應澆水濕潤。先在墻面上用鋼抹子抹砂漿，再用刮尺刮平，然后再進行抹平。

8)壓實、抹光:當面層砂漿達到初凝后，用鐵抹子壓光，以能壓出漿為止。當人手指按上去沒有印痕后，用鐵抹子將壓出的抹紋收光，收平。

9)清理:抹灰完畢，要將落地灰及時清除，打掃干凈。

2 涂料墻面

涂飾工程應在抹灰、吊頂、細部、地面及電氣工程等已完成并驗收合格后且基層含水率達到要求后方可進行。施工現(xiàn)場溫度宜在5℃～35℃之間，并應注意通風換氣和防塵。涂料在使用前應攪拌均勻，并應在規(guī)定的時間內(nèi)用完。涂料的品種、顏色應符合設(shè)計要求，并應有產(chǎn)品性能檢測報告和產(chǎn)品合格證書。

內(nèi)墻面涂飾時，應在頂棚涂飾完畢后進行。由上而下分段涂飾，涂飾分段的寬度應根據(jù)刷具的寬度以及涂料稠度決定;快干涂料慢涂寬度15 cm～20 cm，慢干涂料快涂寬度為45 cm左右。涂刷時，其涂刷方向和行程長短均應一致。如涂料快干時，應勤蘸短刷，接槎最好在分格縫處。涂刷層次一般不少于兩度，在前一度涂層表干后才能進行后一度涂刷。前后兩次涂刷的相隔時間與施工現(xiàn)場的溫度、濕度有密切的關(guān)系。通常不少于2 h～4 h。

3 樓地面工程

樓地面工程施工前，必須將基層表面的浮土、砂漿等沾污雜物清理干凈，可用帶鋼絲盤的磨石機進行清理，以求速度快、效果好;如表面沾有油污，應用5%～10%濃度的火堿水溶液清洗干凈，以保證樓地面不空鼓、粘結(jié)牢固。

3.1 水泥砂漿地面

水泥采用普通硅酸鹽水泥，標號不低于32.5號，砂采用中粗砂，過8 mm孔篩子，含泥量不大于3%。將基層清理干凈，用噴壺均勻灑水一遍。刷水灰比0.4～0.5的素水泥漿一道，隨刷隨鋪面層砂漿。面層1∶2水泥砂漿(加5%防水粉)，用木刮桿據(jù)標高刮平，用木抹子搓平。鐵抹子三次抹壓，第一遍為木抹子搓平后進行，至出漿為止，第二遍在砂漿初凝后，要將表面壓平壓光，第三遍在水泥砂漿終凝前進行，把第二遍留下的全部抹紋壓平、壓實、壓光。地面壓光24 h后，鋪鋸末灑水養(yǎng)護，時間不少于7 d，強度達5 MPa時才能上人。

3.2 貼磚地面

3.2.1 準備工作

首先，必須熟悉每個部分的尺寸和工藝，把邊角、洞口等部位之間的關(guān)系搞清楚。對于基層處理方面，要先清除地面墊層上的雜物，把粘結(jié)在墊層上的砂漿用鋼絲刷清潔，最后全部清掃干凈。

3.2.2 施工重點

施工流程為:準備工作→試拼→彈線→試排→刷水泥漿及鋪砂漿結(jié)合層→鋪大理石板塊(或花崗石板塊)→灌縫、擦縫→打蠟。施工中應注意以下重點:

1)試拼:正式鋪設(shè)前要做好試拼，須按照圖案、紋理、色彩等將所涉及房間的大理石板塊進行試拼，不是整塊的板塊應布置在房間的靠墻部位，試拼后雙向進行編號，并將板塊按照編號事先碼好備用。2)彈線:對于控制大理石板塊位置的方法一般是在房間內(nèi)拉十

字控制線，將其彈在混凝土墊層上，并把它引到墻面的底部，根據(jù)墻面+50 cm標高線來定位面層標高，隨即將水平標高線彈好，這個過程中需要引起重視的是樓道面層標高要與室內(nèi)標高保持一致。

3)試排:在房間內(nèi)鋪干砂兩條于兩正交方向，厚度要大于3 cm，寬度要比板塊的寬度大。根據(jù)圖紙要求和房間實際大小，將板塊布置好并檢查板塊之間的縫隙，檢查板塊與墻面、柱、洞口等部位的相對位置是否滿足要求。

4)刷水泥素漿及鋪砂漿結(jié)合層:試鋪完畢后，要清除板塊和干砂，清理干凈現(xiàn)場，使用噴壺灑適量水進行濕潤，并刷素水泥漿一層，注意涂刷面積不要太大，在鋪砂漿的同時再涂刷(水灰比為0.4～0.5)。結(jié)合層砂漿厚度可依據(jù)板面水平線確定，拉十字控制線，開始鋪結(jié)合層干硬性水泥砂漿(一般采用1∶2～1∶3的干硬性水泥砂漿)，砂漿的干硬程度以手捏成團，落地即散作為粗略判斷原則，對于其厚度最好是放上大理石板塊后略高于面層水平線3 mm～4 mm為宜。此后做大杠刮平、抹子拍實處理。

5)鋪砌大理石板塊:板塊鋪砌前應先用水浸濕，待表面干燥后再行鋪設(shè)。根據(jù)房間拉的十字控制線，縱橫各鋪一行，作為大面積鋪砌標筋用。依據(jù)此前的板塊編號、圖案及試排時的縫隙，在十字控制線交點位置開始鋪砌。先進行試鋪，搬起板塊對好縱橫控制線鋪落在已鋪好的干硬性砂漿結(jié)合層上，使用橡皮錘對木墊板輕敲，將砂漿振實至鋪設(shè)高度后，將板塊移出，對砂漿表面和板塊之間的結(jié)合狀況進行檢查，查詢吻合度狀況，如果有空虛的情況，要先把空虛部位用砂漿填補好，檢查確認后，最后做正式的鋪砌。于水泥砂漿結(jié)合層上面滿澆一層素水泥漿，澆得時候使用漿壺，保證均勻操作(水灰比為0.5)，板塊鋪砌時，其四角要同時放置，隨即使用橡皮錘或木錘對木墊板輕輕的進行敲打，用鐵水平尺進行找平，在鋪完第一塊后，按照向兩側(cè)和后退的方向展開鋪設(shè)。鋪完縱、橫行之后有了標準，可分段分區(qū)進行鋪砌施工，為很好的進行成品保護，對于普通房間可按照先里后外的順序進行鋪砌，最后向門口方向鋪砌。如果要從門口處從外向里鋪砌的話，板塊與墻角、鑲邊和靠墻處應保證緊密砌合，避免有空隙形成。

［1］鄒忠剛.某舊樓加固改造設(shè)計與施工［J］.建筑結(jié)構(gòu)，2010(S2):71-72.

［2］李 雁，呂恒林，殷惠光.托換技術(shù)在磚混結(jié)構(gòu)加固改造中的應用［J］.建筑技術(shù)，2008(5):21-22.

［3］郝潤霞，王 鵬.多層磚混結(jié)構(gòu)招待所的增層改造［J］.山西建筑，2007，33(24):74-75.