談保障房住宅小區(qū)景觀營(yíng)造

呂康芝 施 楠

(1.南京蓋亞景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司，江蘇南京 210037;2.江蘇省交通規(guī)劃設(shè)計(jì)院，江蘇南京 210037)

0 引言

住房是居民生活的基本消費(fèi)資料，而如今的房?jī)r(jià)使很多人都面臨或多或少的住房問(wèn)題。為解決多數(shù)中低收入者及弱勢(shì)群體的住房需求，全國(guó)各地政府和企業(yè)依據(jù)國(guó)家出臺(tái)的優(yōu)惠政策，不同規(guī)模地建造了一批批保障性住房。但是，保障房作為一種特殊的居住用房，其建設(shè)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出傳統(tǒng)的城市居住區(qū)規(guī)范指標(biāo)體系所適用的范疇，因此這個(gè)課題也就應(yīng)運(yùn)而生了?，F(xiàn)以南京的保障房小區(qū)作為案例來(lái)研究分析。

1 南京保障房小區(qū)景觀現(xiàn)狀調(diào)研

1)基本功能分區(qū)。功能區(qū)域主要包括兒童活動(dòng)區(qū)、健身休閑區(qū)以及休閑廣場(chǎng)。在條件允許的情況下設(shè)置中心景觀和入口景觀。在調(diào)研中得出小區(qū)內(nèi)的健身休閑區(qū)分布較廣，兒童活動(dòng)場(chǎng)地缺失或是設(shè)備不齊全，周邊休憩座椅數(shù)量不夠。

2)景觀材料的選擇。小區(qū)中園路、園林小品、園林建筑用材樸素。主干道是瀝青水泥路，景觀園路多采用碎拼、廣場(chǎng)磚、面包磚，廣場(chǎng)多采用碎拼，間或鵝卵石配合造景，座椅基本用防腐木面或水泥面。亭子、廊、構(gòu)架多使用水泥澆筑，外層刷涂料或是貼面磚。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的使用，鵝卵石路面、防腐木座椅毀壞嚴(yán)重，亭、廊涂料掉色嚴(yán)重，面層蛻皮。

3)中心景觀。中心綠地較大、較集中便會(huì)設(shè)置中心景觀，但配備不會(huì)像商品房景觀那么“重”:疊山、挖水以及華麗的園林小品。一般只依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)地形打造，游步道設(shè)于綠地之上，配上簡(jiǎn)單實(shí)用的景觀節(jié)點(diǎn)?？傮w景觀以軟質(zhì)造景為主，但現(xiàn)有的植物景觀不成體系，沒有空間感，更加沒有考慮生態(tài)效應(yīng)。

4)組團(tuán)綠地。組團(tuán)綠地是公共綠地的一部分，大約在每10棟住宅邊都會(huì)預(yù)留作為景觀用途。南京的保障房小區(qū)內(nèi)，組團(tuán)綠地上一般都會(huì)設(shè)置大面積的活動(dòng)廣場(chǎng)或者是園林建筑，滿足居民游憩、閑聊、活動(dòng)。但有些地方的植物配置不到位，使得景觀環(huán)境整體弱化。

5)宅間景觀。宅間綠地是樓與樓之間的分隔帶，保障房?jī)?nèi)常設(shè)置停車位。如春江佳園小區(qū)，在該小區(qū)內(nèi)即使停車位的使用率沒那么高，但也幾乎都是停車位。宅間景觀的整體形象差，綠化配置不到位。

6)物業(yè)管理。保障房小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理是導(dǎo)致景觀臟亂差的核心問(wèn)題。他們的管理力度小，使得小區(qū)內(nèi)存在眾多問(wèn)題:a.公共設(shè)施損壞嚴(yán)重。b.廣告及涂鴉現(xiàn)象嚴(yán)重。c.違章拉線、立桿現(xiàn)象嚴(yán)重，隨處曬被子、晾衣服。d.非機(jī)動(dòng)車輛隨處停放。e.植物缺乏管理。

2 保障房小區(qū)景觀營(yíng)造的方法

2.1 景觀空間的釋放

1)底層架空。對(duì)于高層建筑，地面架空一層使得視野開敞，同時(shí)開敞的底層平臺(tái)可以滲透綠化空間，也利于通風(fēng)透氣。2)平臺(tái)、天臺(tái)空間的利用。將住宅區(qū)內(nèi)的高層住宅樓與樓之間的多層裙房擴(kuò)大并連成一個(gè)屋頂平臺(tái)，在平臺(tái)上實(shí)行環(huán)境美化、建設(shè)休憩、運(yùn)動(dòng)設(shè)施。平臺(tái)下面可以是商場(chǎng)、餐廳等商業(yè)服務(wù)中心[2]。

2.2 集中式的景觀空間布局

集中式的空間布局有利于降低成本。將整個(gè)小區(qū)活動(dòng)設(shè)施集中在一個(gè)區(qū)域內(nèi)，通過(guò)園路串聯(lián)居住區(qū)的各個(gè)小單元，再通過(guò)景觀廊道連接出入口，到中心景觀區(qū)域，最后通過(guò)游步道連接各住宅間的小休憩空間，形成重點(diǎn)突出、層次分明的景觀格局。

2.3 低成本景觀設(shè)計(jì)

1)合理的前期規(guī)劃與發(fā)展策略。項(xiàng)目開展前期，提出符合大眾需求的、合理的前期規(guī)劃與發(fā)展策略，盡量避免往后的錯(cuò)誤發(fā)生[3]。2)景觀設(shè)計(jì)盡可能的保護(hù)和保留場(chǎng)地原有的自然植被及部分山體。地塊中的自然山體、溪流、植物不僅是項(xiàng)目重要的景觀財(cái)富，同時(shí)也很好地銜接了周圍的自然景觀。在景觀設(shè)計(jì)中要盡量的保護(hù)和保留場(chǎng)地原有的自然資源。3)整體空間布局需注意主次有別。空間布局要有重點(diǎn)，且疏密區(qū)別，投入成本也要有主次之分。注重把握主要與次要景觀的成本投入，合理的分配所有的資金，避免不必要的高成本的景觀投入。4)起伏地勢(shì)造景，以堆坡代替景觀構(gòu)筑物。設(shè)計(jì)中要重綠化而輕硬質(zhì)，但是過(guò)于平坦的景觀空間又會(huì)讓景觀索然無(wú)味。因此，在景觀設(shè)計(jì)上應(yīng)考慮在盡可能少的改變地形的前提下，在景觀設(shè)計(jì)中嚴(yán)格控制土方量，對(duì)重點(diǎn)地段及景觀面積較大的區(qū)域進(jìn)行地勢(shì)上的高差處理，并在栽植上也迎合地勢(shì)，以達(dá)到好的視覺效果。5)盡量避免人工水景的設(shè)置，除非有直接可以利用的自然水體。保障房的景觀不設(shè)置水景，一方面是人工水景的造價(jià)高，再者后期的使用及維護(hù)都會(huì)需要很大的成本，太不經(jīng)濟(jì)。6)充分考慮材料上的運(yùn)用，來(lái)達(dá)到好的景觀效果。在項(xiàng)目的施工圖階段，要多次實(shí)地考察，并且充分的發(fā)揮創(chuàng)造性的思維，在進(jìn)一步的琢磨之后，大膽的運(yùn)用自然材料，將常見的材質(zhì)巧妙的搭配重組，形成景觀所能用的元素。7)因地制宜，選擇當(dāng)?shù)夭牧稀＿x擇本土材料以及鄉(xiāng)土樹種進(jìn)行設(shè)計(jì)，盡量按市場(chǎng)上通用材料規(guī)格進(jìn)行設(shè)計(jì)。材料方面可以從建筑墻面尋找一種基調(diào)材料。只要運(yùn)用恰當(dāng)，效果較佳，還會(huì)因其與建筑的密切聯(lián)系使得整個(gè)社區(qū)的環(huán)境整體性和協(xié)調(diào)性得到提高。8)節(jié)能燈光使用。在保障房小區(qū)景觀的燈光設(shè)計(jì)中，盡量使用太陽(yáng)能和節(jié)能燈具，雖然前期的投入會(huì)比較大，但在后期節(jié)約能源方面的作用卻是巨大的。

3 典型景觀設(shè)計(jì)探討

3.1 道路景觀

南京保障房小區(qū)內(nèi)的道路景觀匱乏，基本上都只有簡(jiǎn)單的行道樹，有些甚至連行道樹都沒有。宅間的道路景觀隨意，常出現(xiàn)大面積的斑駁。1)樹種的選擇。適地適樹的原則，有刺、有毒、有異味或者易引起過(guò)敏的植物都不宜使用，還要保證后期的養(yǎng)護(hù)方便。每條道路可保持各自的個(gè)性。南京的鄉(xiāng)土樹種主要是國(guó)槐、垂柳、五角楓、銀杏、楓香、青桐、女貞、黃楊。骨干樹種為法桐、雪松、香樟、龍柏、梅花、櫻花。這些樹種在小區(qū)的植物配置中可以廣泛使用。2)具體的種植設(shè)計(jì)[4]。a.小區(qū)級(jí)道路的植物配置。小區(qū)級(jí)道路的植物配置可以在形式上活潑多樣。例如南北方向上可以采用規(guī)則式的種植方式，東西方向上可以采用自然式與規(guī)則式相結(jié)合的配置手法，使得每條道路具有標(biāo)志性。b.組團(tuán)級(jí)道路植物配置。組團(tuán)級(jí)道路多采用花灌木及芳香型小喬木，以對(duì)植、叢植的種植形式，形成多層次的綠化結(jié)構(gòu)，再利用植物的材質(zhì)、色彩及季相變化來(lái)營(yíng)造植物空間。建議植物搭配可采用白玉蘭、紅花檵木、大葉黃楊、小葉黃楊、紫葉小檗、紫薇、桂花、金鐘花、棕櫚、法國(guó)冬青、櫻花、紫葉李、夾竹桃、毛鵑等等。c.宅間道路的植物配置。宅間道路的植物配置宜用些低矮的落葉灌木并結(jié)合常綠植物及花卉，通過(guò)叢植、群植、修剪造型組合成錯(cuò)落有致、四季富有變化的植物景觀。要注意的是靠近向南的窗前不宜種植高大的喬木遮光。

3.2 硬質(zhì)景觀

1)雕塑小品。雕塑小品的應(yīng)用也不廣泛，只會(huì)在重要的景觀節(jié)點(diǎn)設(shè)置，或者是與植物造景配合使用加以點(diǎn)綴，材質(zhì)以石材、金屬、木材為主。有些小品則就地取材，如開山挖地時(shí)的石頭就可以用來(lái)做景石。2)便民設(shè)施。保障房小區(qū)的便民設(shè)施包括基本的自行車架、垃圾容器、座椅、書報(bào)亭、公用電話以及郵政信報(bào)箱等等。像座椅這類的便民設(shè)施是住宅區(qū)內(nèi)不可缺少的，由于保障房?jī)?nèi)座椅的使用者大都是老人跟小孩，所以座椅可以多設(shè)置靠背這種安全系數(shù)高的。座椅材料可以是防腐木、石材、塑料或者是金屬，座椅轉(zhuǎn)角處做好磨邊倒角。

3.3 入口景觀

保障房小區(qū)的入口都簡(jiǎn)潔、明了。LOGO景墻或是景石與警衛(wèi)亭的搭配——清新、自然，滿足功能上的需要。但有些小區(qū)的入口則簡(jiǎn)陋、不具美感，形式單一，影響了整個(gè)小區(qū)的形象。

居住區(qū)入口的空間形態(tài)應(yīng)具有一定開敞性，并具有標(biāo)志性造型，與居住區(qū)整體環(huán)境相融合，與建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)。根據(jù)小區(qū)規(guī)模確定入口體量，達(dá)到新穎簡(jiǎn)單、輕巧美觀的要求，再考慮與保安值班等用房的形式關(guān)系，構(gòu)成有機(jī)的景觀組成。

3.4 綠地植物配置

現(xiàn)狀的植物配置效果一般，不能達(dá)到造景的目的。苗木的規(guī)格較小，品種少，彩色葉樹種使用不足，多使用的是價(jià)錢便宜并且體型不大的鄉(xiāng)土樹種。雖能做到喬木、灌木的適當(dāng)組合，落葉樹種與常綠樹種的比例配置，但空間上層次感弱，造景不夠豐富，景觀顯得粗糙。

1)宅旁綠地的植物配置。選擇植物的種類、高度、大小應(yīng)根據(jù)宅旁綠地面積的大小、通風(fēng)、采光等因素綜合考慮，采用低矮落葉灌木和常綠球形植物再加上彩色葉小喬木。在住宅的遮陰面多選擇耐蔭樹種。2)小型公共綠地的植物配置[5]。小區(qū)公共綠地是居民公共使用的綠地，是居住區(qū)綠化的重點(diǎn)地帶。小區(qū)公共綠地多采用自然式布局，曲折的道路，結(jié)合起伏的地形變化。如在老人安靜休息區(qū)，多用枝葉茂密、闊葉的樹種，并采取喬灌搭配、多樣的種植方式種植，色彩在整體上以靜為主。在兒童活動(dòng)場(chǎng)地，植物配置可選用種植冠幅較大、生長(zhǎng)健壯的大喬木。為了體現(xiàn)景觀的層次美，可在喬木下種植大片管理簡(jiǎn)單、養(yǎng)護(hù)省力、顏色艷麗的地被植物。3)公共建筑周邊的植物配置。公共建筑與住宅之間的隔離綠地，多用喬木和灌木自然布局構(gòu)成濃密的綠色屏障。外圍至路邊可利用黃楊球、紫葉李、榆葉梅、木槿、丁香等植物。再鋪以綠色草坪，使植物層次分明，感染力強(qiáng)，生動(dòng)活潑，建筑與周圍的環(huán)境更加和諧。4)外圍周邊綠地的植物配置。小區(qū)外圍綠地是小區(qū)和周圍環(huán)境分隔的綠色屏障，起著隔離、防塵、防護(hù)和美化環(huán)境的作用。在規(guī)劃設(shè)計(jì)這片綠地時(shí)，一般選用株形整齊，觀賞價(jià)值較高，生命力強(qiáng)健，病蟲害少，便于管理的行道樹種(如冠大蔭濃的懸鈴木)。

4 結(jié)語(yǔ)

發(fā)展中國(guó)家發(fā)展經(jīng)濟(jì)是必須的，應(yīng)該把經(jīng)濟(jì)發(fā)展放在重要的地位，但對(duì)中低收入者的居住環(huán)境這個(gè)問(wèn)題也是不容忽視的，這是涉及到我國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展和國(guó)家繁榮穩(wěn)定的重大事件。本論文在分析了國(guó)外保障房的發(fā)展情況、國(guó)內(nèi)保障房的政策與建設(shè)實(shí)踐中的各種問(wèn)題，并以南京為例，針對(duì)南京保障房小區(qū)的景觀特點(diǎn)及問(wèn)題，提出了適合我國(guó)保障房小區(qū)建設(shè)情況的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)策略，同時(shí)也從典型景觀設(shè)計(jì)的方面進(jìn)行設(shè)計(jì)說(shuō)明。希望可以為日后的保障房景觀建設(shè)提供借鑒。

[1] 崔東紅.居者有其屋——新加坡公共住宅規(guī)劃與建設(shè)[J].大連干部學(xué)刊，2010，26(6):9-12.

[2] 郭 菂.經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)戶外環(huán)境的強(qiáng)調(diào)功能設(shè)計(jì)——以香港公屋、新加坡組屋為鑒[J].中國(guó)園林，2008(7):56-59.

[3] 陳瑜璟.低成本景觀設(shè)計(jì)[J].科技博覽，2009(19):247.

[4] 周 儉，蔣丹鴻，劉 煜.住宅區(qū)用地規(guī)模及規(guī)劃設(shè)計(jì)問(wèn)題探討[J].城市規(guī)劃，1999(1):38-40.

[5] 周志勇.淺談小區(qū)植物的配植[J].農(nóng)家之友，2010(8):102-103.