科學合理套用定額 周密計劃降低成本

任月香

(山西省第二建筑工程公司，山西太原 030006)

0 引言

本人從事造價工作25年，從科學合理應(yīng)用《預(yù)算定額》及科學理性研究施工措施的角度出發(fā)，尋求降低工程成本的新途徑?，F(xiàn)以2011年山西省建設(shè)工程計價依據(jù)《山西省建筑工程預(yù)算定額》為依據(jù)，參照《太原建設(shè)工程造價信息》中的建筑安裝工程造價分析，一般建筑工程中，材料費占工程造價的2/3以上，材料的選擇及現(xiàn)場管理對降低成本十分重要。又施工技術(shù)措施費占工程造價的比例:6層磚混住宅14.5%，29層框剪住宅18.32%，地下1層框剪車庫10.35%。

從以上數(shù)據(jù)可以總結(jié)出，施工技術(shù)措施也對降低工程成本至關(guān)重要。故從探討施工材料、地基處理、土方施工、施工工藝等方面談起。

1 施工材料的選擇及現(xiàn)場管理

一個建筑物是集金屬材料、化工材料、硅酸鹽材料、天然材料于一體的構(gòu)成物，一般占建筑工程造價的70%左右(不包括電梯、水、暖、電等設(shè)備費用)，由此可見工程材料的選擇對降低工程造價是大有潛力可挖的。在滿足設(shè)計、質(zhì)量要求、使用功能要求的前提下，盡最大可能，選擇質(zhì)優(yōu)價廉的材料用于工程上，以達到最大限度地降低工程造價，節(jié)約工程成本。

但是，在工程施工中，材料成本的降低主要來自材料用量的節(jié)約。在施工管理中，要使材料的質(zhì)量有保證、數(shù)量有控制，就必須加強材料的現(xiàn)場管理，做到職責明確、管用一體。由于施工作業(yè)都是用外來勞務(wù)人員，在材料領(lǐng)用、現(xiàn)場管理、材料回收等方面都與施工隊伍密切相關(guān)，項目部必須制訂出有效的領(lǐng)用材料措施。材料進場后，管理人員要根據(jù)計劃用量對民工隊伍使用材料量進行監(jiān)督，并采取有效的節(jié)獎超罰措施，調(diào)動其積極性，減少在材料簽收與使用中的漏洞，以節(jié)約用量。經(jīng)過測算:一個建筑物鋼筋的材料費用占總材料費用的50%以上，鋼筋的利潤空間在兩個方面:定額提供的損耗空間和現(xiàn)場管理精打細算的空間。預(yù)算量只適用于開源，節(jié)流必須靠現(xiàn)場管理。施工中如何控制偏差量是一個非常關(guān)鍵性的問題，首先需要從分析預(yù)算與支出成本的偏差方面著手，盡力做到節(jié)約成本?，F(xiàn)場實際消耗應(yīng)為預(yù)算量下調(diào)2%。例如一棟高層住宅樓，純剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積為38 540 m2，鋼筋用量為72 kg/m2，共用鋼筋為2 774.88 t，實際消耗就應(yīng)控制在2 719.38 t左右，定額損耗及現(xiàn)場管理兩項理論上可節(jié)約55.5 t，結(jié)合2013年3月份～4月份的材料指導(dǎo)價鋼筋均價4 200元/t，可節(jié)約23.3萬元。

另外，對工程完工后剩余材料及周轉(zhuǎn)材料的回收與保管也應(yīng)引起高度的重視，一些項目常常出現(xiàn)完工后剩余材料丟失與損壞現(xiàn)象。對工程收尾工作中的材料盤點、回收入庫工作應(yīng)引起高度的重視，對材料管理應(yīng)做到善始善終。因此加強材料管理，強化用量控制，要從材料的采購、保管、使用、回收等各個環(huán)節(jié)入手，才能達到對材料成本的有效控制。

2 地基處理方案的選擇

地基處理的方法、種類比較多，施工方法、使用機械各異。在滿足結(jié)構(gòu)設(shè)計地基承載能力的前提下，可以結(jié)合工程地質(zhì)條件來進行比較，選擇既經(jīng)濟又合理的地基處理方法和機械。例如:現(xiàn)場打預(yù)制鋼筋混凝土樁，在同樣的地質(zhì)條件下，打同樣長度的樁，由于使用的成孔、打樁機械不同，每立方米混凝土預(yù)算價格不同。其價格分別為:柴油打樁機167.21元/m3;液壓靜力壓樁機251.34 元/m3。

以上兩種成孔機械，由于使用機械不同，單位預(yù)算價格也不同。主要是因機械費用攤銷多少的不同，每立方米單位價格相差84.13 元。

某開發(fā)公司的高層住宅樓工程，地基處理方案采用打預(yù)制混凝土樁1 350 m3，使用柴油打樁機比液壓靜力壓樁機共節(jié)約11.35 萬元。

3 土方工程施工方案的選擇

1)土方工程。

土方工程的施工，是根據(jù)土方量的大小、支護深度、土壤類別、成型形式，選擇不同的方法、不同的機械、不同的防水、防塌措施，以利正常施工。例如:高層建筑的深基礎(chǔ)土方工程，施工前必須考慮放坡、打支護樁等措施;挖土方案分人工挖土、人工挖地槽、人工挖地坑、挖掘機挖土(包括正鏟挖掘機挖土和反拉鏟挖掘機挖土)。各種方案的預(yù)算價格不同，應(yīng)因地制宜、分析比較，選擇最佳土方施工方案。

2)打護樁。

土方工程如條件允許，放坡加井點降水比較經(jīng)濟，但土方回填量大。如施工場地狹小不能滿足放坡要求時就需打護樁。按用材分有:鋼板樁、圓木樁、木板樁、混凝土預(yù)制樁、鋼筋混凝土灌注樁等。在同一條件下，利用不同的機械打不同材質(zhì)的工具樁，其預(yù)算價格不同。柴油打樁機打鋼板樁(樁長15 m以內(nèi))480.6元/t，卷揚機打圓木樁285元/m3，柴油打樁機打混凝土預(yù)制樁(樁長15 m以內(nèi))221.15元/m3，在確定樁的疏密程度和重量的基礎(chǔ)上且在相同條件下，可以根據(jù)以上預(yù)算價格以及自身的實際情況，選出既能滿足工藝要求、價格又合理的打護樁方案。

4 施工工藝的選擇

在現(xiàn)行2011年《建筑工程預(yù)算定額》的子目中，有些是由于施工工藝不同而預(yù)算價格不同。例如:高層建筑主體結(jié)構(gòu)體系中的鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，可以采用的施工工藝有木膠合模板、滑升鋼模板、大鋼模板、工具式鋼模板四種工藝，其預(yù)算價格不同。其價格分別為:木膠合模板工藝，33.43元/m2;滑升鋼模板工藝，44.78 元/m2;大鋼模板工藝，20.10 元/m2;工具式鋼模板工藝，27.25 元/m2。

以上四種工藝中各有優(yōu)缺點，在選擇時應(yīng)綜合考慮。但是從單位價格上看，大鋼模板工藝單位價格最低，與滑升鋼模板工藝相比，兩者相差達24.67元，即2.228倍。如不考慮其他因素，當然要選擇大鋼模板工藝。從費用的消耗看，滑升鋼模板工藝明顯高于其他三種工藝。主要原因是液壓系統(tǒng)設(shè)備費攤銷大，還有作為工具攤?cè)氩牧腺M中的φ25鋼支承桿費用較大。除混凝土澆搗等人工外，還有液壓系統(tǒng)操作人員的工資。因此，人工費要高出許多。

5 結(jié)語

通過科學理性運用定額，研究探討施工組織措施，達到降低成本提高利潤的目的，必須建立科學合理的經(jīng)營機制，完善項目管理體系，多方挖掘降低成本的潛力，深挖技術(shù)措施項目，以最少的生產(chǎn)耗費取得最大的經(jīng)濟效益，達到盈利的目標，才能充分發(fā)揮科學管理的作用。

［1］薛志遠.建筑工程中的成本控制探討［J］.山西建筑，2012，38(33):261-262.