對(duì)新時(shí)期建筑工程造價(jià)審計(jì)方法的探討

朱 峰，劉津玉

（浙江信望工程咨詢有限公司，浙江 杭州 310003）

1 建筑工程造價(jià)審計(jì)的原則

1.1 質(zhì)量第一

建筑工程質(zhì)量和使用者的生命財(cái)產(chǎn)安全密切相關(guān)，是建筑工程的重點(diǎn)所在。在建筑工程造價(jià)審計(jì)中，應(yīng)堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則，才不至于本末倒置，分不清成本控制和工程質(zhì)量的關(guān)系。考慮到后續(xù)的使用環(huán)節(jié)，這也是節(jié)約成本的一種體現(xiàn)。只有如此，才能為建筑工程造價(jià)審計(jì)單位奠定進(jìn)一步發(fā)展的基礎(chǔ)。[1]

1.2 預(yù)防為主

設(shè)定科學(xué)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定對(duì)工序質(zhì)量展開(kāi)監(jiān)督和抽查，從源頭上對(duì)造價(jià)進(jìn)行預(yù)控，這是提高建筑工程造價(jià)審計(jì)工作效果的有效措施。

1.3 以人為本

在工程造價(jià)審計(jì)工作中，人的因素影響非常大，因此，建筑工程造價(jià)審計(jì)單位應(yīng)該培養(yǎng)或挑選一批業(yè)務(wù)素質(zhì)過(guò)硬且具有良好職業(yè)道德的人才，組建一支專(zhuān)業(yè)的審計(jì)隊(duì)伍，只有如此，才能保證審計(jì)工作的高效開(kāi)展。

2 建筑工程造價(jià)審計(jì)的內(nèi)容

2.1 對(duì)套用單價(jià)的審計(jì)

對(duì)換算定額單價(jià)進(jìn)行審計(jì)時(shí)，最關(guān)鍵之處就是弄明白審計(jì)的內(nèi)容，是審計(jì)定額中機(jī)械費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用中的一部分，還是審計(jì)全部?jī)?nèi)容。另外，還應(yīng)該審計(jì)換算單位及換算方法是否有誤，因?yàn)椋@些都將對(duì)最終核算單價(jià)的準(zhǔn)確性造成直接而重要的影響。對(duì)補(bǔ)充定額進(jìn)行審計(jì)時(shí)，最關(guān)鍵之處就是確認(rèn)編制的補(bǔ)充定額單是否有誤，采用的方法與依據(jù)是否正確，尤其是人工工時(shí)計(jì)算方法是否正確等。這些方面都會(huì)對(duì)最終的審計(jì)結(jié)果造成較大的影響。[2]

2.2 對(duì)工程量的審計(jì)

工程量的誤差有兩種，一是正誤差，二是負(fù)誤差。所謂正誤差，是施工環(huán)節(jié)中，土方開(kāi)挖高度比設(shè)計(jì)室外高度要小，但仍然按照?qǐng)D紙上的數(shù)據(jù)完成審計(jì)計(jì)算工作；所謂負(fù)誤差，是施工環(huán)節(jié)中，土方開(kāi)挖高度比設(shè)計(jì)室外高度要大，該種情況下，應(yīng)該以理論尺寸去計(jì)算工程項(xiàng)目的遺漏，還有工程量。不管是正誤差，又或者是負(fù)誤差，開(kāi)展建筑工程造價(jià)審計(jì)工作最關(guān)鍵之處在于透徹掌握工程量的計(jì)算規(guī)則。[3]

3 幾種主要的建筑工程造價(jià)審計(jì)方法

3.1 對(duì)比審計(jì)法

對(duì)比審計(jì)法，是指對(duì)某建筑工程造價(jià)進(jìn)行審計(jì)時(shí)，可對(duì)比以前那些相似的且已經(jīng)被審計(jì)的建筑工程。該種方法在運(yùn)用過(guò)程中，要考慮彼此間各方面的差異，并把這些差異作為審計(jì)的基礎(chǔ)。某些工程具有非常相似的施工圖設(shè)計(jì)，然而在基礎(chǔ)、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件，還有其他相關(guān)領(lǐng)域卻存在差異。站在審計(jì)工作的角度，應(yīng)將該種審計(jì)方法運(yùn)用到這些有差異的部分。某些建筑工程在設(shè)計(jì)方面大體相同，然而在建筑面積方面卻相差較大，此時(shí)，應(yīng)該按照建筑面積的比例，對(duì)建筑工程的各分項(xiàng)工程進(jìn)行工程量的對(duì)比。由于它們具有幾乎相同的比例點(diǎn)，所以，可根據(jù)這一點(diǎn)，利用對(duì)比的方法，完成對(duì)建筑面積的造價(jià)以及分項(xiàng)工程量的審計(jì)。

3.2 重點(diǎn)抽查審計(jì)法

重點(diǎn)審計(jì)法常用于那些工程量大、造價(jià)高且結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程。使用重點(diǎn)抽查審計(jì)法時(shí)，要特別關(guān)注經(jīng)監(jiān)理工程師簽證，發(fā)生工程變更的部分；要特別關(guān)注基礎(chǔ)性的工程以及隱蔽性的工程；要特別關(guān)注應(yīng)用新工藝、新材料的部分；要特別關(guān)注施工雙方進(jìn)行獨(dú)立協(xié)調(diào)之后有補(bǔ)增的工程項(xiàng)目。該種審計(jì)方法是一種非常重要的建筑工程造價(jià)審計(jì)方法。[4]

3.3 篩選審計(jì)法

建筑工程在面積與高度方面有區(qū)別，分項(xiàng)工程的各個(gè)方面卻較為相似，包括工程量、造價(jià)以及用工量等。在進(jìn)行工程造價(jià)審計(jì)時(shí)，可對(duì)之前審計(jì)過(guò)的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和歸納，將之分為工程量、造價(jià)以及工程量等幾個(gè)獨(dú)立的基本值表。同時(shí)，還應(yīng)該在此表中對(duì)建筑標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍進(jìn)行科學(xué)的確定。該種審計(jì)方法較為簡(jiǎn)單，可快速掌握，適用于快速審計(jì)，大多用于住宅工程的審計(jì)，還有那些不能進(jìn)行全面審計(jì)的建筑工程。

3.4 全面審計(jì)法

在建筑工程領(lǐng)域，按照施工次序或者根據(jù)預(yù)算定額編制過(guò)程對(duì)全部項(xiàng)目進(jìn)行分別審計(jì)，就是所謂的全面審計(jì)法。全面審計(jì)法的展開(kāi)過(guò)程，與審查次序，還有制定施工圖預(yù)算的相關(guān)步驟幾乎相同。該方法可以實(shí)現(xiàn)對(duì)全部工程項(xiàng)目的詳細(xì)審計(jì)，在審計(jì)結(jié)果方面具有較高的可靠性，具有較高的審計(jì)水平。缺點(diǎn)是，一般情況下，審計(jì)人員的工作量較大。因此，常用于工程量較小、工藝相對(duì)簡(jiǎn)單、造價(jià)編制水平不高以及技術(shù)力量較為薄弱的造價(jià)單位。

3.5 分組計(jì)算審計(jì)法

分組計(jì)算審計(jì)法，將工程項(xiàng)目按照彼此之間的關(guān)聯(lián)性劃分為若干組別，然后根據(jù)需要對(duì)同一個(gè)組中的各個(gè)分項(xiàng)工程量展開(kāi)審計(jì)工作，還能夠把計(jì)算基礎(chǔ)相同又或者類(lèi)似的工程量有機(jī)聯(lián)系起來(lái)，然后再對(duì)本組中剩下的分項(xiàng)工程量進(jìn)行研究。該種審計(jì)方法速度快、效率高，廣泛應(yīng)用于建筑工程造價(jià)的審計(jì)。[5]

3.6 標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法

標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法是指針對(duì)那些根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖紙進(jìn)行施工的工程項(xiàng)目，可先集中大部分乃至全部的審計(jì)力量進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算的編制，并將其作為標(biāo)準(zhǔn)，展開(kāi)對(duì)比審計(jì)的方法。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)或通用圖紙進(jìn)行施工的工程，其地面上的結(jié)構(gòu)較為接近，便于集中審計(jì)力量進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算的編制，將其當(dāng)作給類(lèi)造價(jià)的樣板，也可以把該類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程量定為標(biāo)準(zhǔn)，以便展開(kāi)對(duì)照審計(jì)。局部有差異的部分以及設(shè)計(jì)發(fā)生變更的部分，一般進(jìn)行單獨(dú)審查便可。該種方法耗時(shí)較短、效果良好、定案容易，但適用范圍相對(duì)而言有些偏小。

結(jié)語(yǔ)

從上文的描述、分析中能夠得出，對(duì)比審計(jì)法、重點(diǎn)抽查審計(jì)法、篩選審計(jì)法、全面審計(jì)法、分組計(jì)算審計(jì)法以及標(biāo)準(zhǔn)圖審計(jì)法等各有自己的適用領(lǐng)域及優(yōu)點(diǎn)。所以，在對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行審計(jì)時(shí)，要注意把握審計(jì)項(xiàng)目的特征、難度、工作量以及適用范圍等各方面的情況，從而選擇最佳的審計(jì)方法。

[1]徐慧光，張海紅.對(duì)建筑工程造價(jià)審計(jì)若干問(wèn)題的思考[J].經(jīng)營(yíng)管理者，2010，(06).

[2]張延昕.論建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審計(jì)[J].改革與開(kāi)放.2010，(24).