外墻滲漏的防止措施及監(jiān)控手段

魏春陽

【摘 要】隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，建筑的質(zhì)量也在不斷的提高，而且建筑樓體外部裝飾也呈現(xiàn)出多種多樣。但是，房屋裂漏的事件也時有發(fā)生。為了解決外墻滲漏問題業(yè)內(nèi)人士做了大量的工作和努力，也取得了很大的成效。然而要從根本上解決此問題，依據(jù)需要很長時間的研究和改進(jìn)。

【關(guān)鍵詞】外墻滲漏；防治措施；監(jiān)控手段

1.防滲漏的主要措施

外墻防“滲漏”的主要措施有填充墻及孔洞，施工外墻填充墻不得將有裂縫的砌塊砌于外墻的表面。應(yīng)嚴(yán)格控制砌磚砌塊砌筑時的含水率。

砌筑應(yīng)上下錯縫，內(nèi)外搭砌，豎縫要求滿刀灰砌筑、水平、豎向灰縫飽滿度達(dá)80%以上，每砌完一步架磚都應(yīng)進(jìn)行緊縫刮縫，減少外墻滲漏點。在砼墻與磚墻交接外的內(nèi)外兩側(cè)，敷設(shè)寬度不小于150mm的鋼絲網(wǎng)片，網(wǎng)片應(yīng)繃緊分別固定于砼與砌體上的粉刷層內(nèi)，確保網(wǎng)片粘接牢固?？蚣苤c砌墻相接處應(yīng)留2?@500拉接筋，錨入磚墻≥1000mm，端頭設(shè)90度彎鉤，砌筑時平放入灰縫內(nèi)。填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)停留一段時間在抹灰前采用側(cè)實心砼磚斜砌擠緊，其傾斜度為60度左右。分兩方向砌筑，中間收頭處砌放預(yù)制三角塊。對于砼現(xiàn)澆外墻、柱穿墻螺栓問題，考慮到經(jīng)濟(jì)和施工因素，不進(jìn)行一次性消耗，但對外墻、柱穿墻螺栓孔進(jìn)行特殊處理，處理措施如下：首先，要求鑿出塑料管上的帽子，然后用軟木塞打至塑料管中，再兩面填實石棉拌干水泥料，再第一次50MM深防水砂漿填嵌密實，要求螺栓孔全部進(jìn)行填嵌，并凹下外墻面20mm。防水砂漿達(dá)到一定強(qiáng)度后，再第二次采用防水砂漿填嵌穿墻孔，使之與墻面平。第二次補(bǔ)防水水泥砂漿對于部分穿墻螺栓孔上只有塑料管無塑料帽子的，要求鑿去塑料管20～30mm左右，然后再按上述要求進(jìn)行施工。對于部分未放穿墻塑料管，穿墻螺栓直接澆注在砼墻內(nèi)的，要求割去穿墻螺栓，割除的螺栓要求凹下墻面5mm左右，然后再用防水水泥砂漿填嵌與墻面平。

屋面工程防“滲漏”措施有，基材的鋪貼方向應(yīng)根據(jù)屋面坡度決定。屋面坡度在≥5%-15%時，基材可平行或垂直屋脊鋪貼，屋面坡度大于15%時或屋面受震動時，瀝青防水卷材應(yīng)垂直屋脊鋪貼；鋪設(shè)防水層前基層必須干凈、干燥，清除基層表面垃圾及疏松混凝土，帶有棱角的混凝土，清除油跡，確?；鶎颖砻婀饣?、和順；基層處理劑的選擇應(yīng)與基材的材料相容，可采取噴涂法或涂刷法施工。屋面防水卷材施工前，先由專業(yè)施工隊伍進(jìn)行，所有材料均必須有復(fù)試報告，合格后方可使用； 屋面防水卷材施工前，先由專業(yè)施工隊伍進(jìn)行，所有材料均必須有復(fù)試報告，合格后方可使用；保溫層施工前，先必須對屋面進(jìn)行48小時盛水試驗，確保無滲漏后方進(jìn)行保溫層施工；若發(fā)現(xiàn)有滲漏，要局部處理達(dá)到要求； 屋面防水層施工時，應(yīng)先做好節(jié)點，附加層和屋面排水比較集中的部位先處理，然后由屋面最低標(biāo)高處向上搭接，鋪貼天溝檐口卷材時，宜順天溝、檐溝方向，減少搭接，在搭接處應(yīng)用材料相容的密封材料封嚴(yán)； 加強(qiáng)防水層的產(chǎn)品養(yǎng)護(hù)，特別是需在坡屋向上釘掛壓條時，對防水層上產(chǎn)生的釘眼要做特別處理； 出屋面的洞口、管道采取預(yù)埋、預(yù)留，嚴(yán)禁事后剔鑿，并且沿屋面周邊、洞口周邊上翻150高砼； 嚴(yán)格設(shè)置透氣孔，確保水汽蒸發(fā)。 屋面節(jié)點處的防滲漏措施有，容易產(chǎn)生滲漏的部位有山墻、女兒墻、老窗與防水層相接部位，屋面落水管彎頭與防水層相接部位，廁所、廚房等排污通氣管及煙道與防水層相接部位等節(jié)點構(gòu)造處，應(yīng)當(dāng)特別注意。

2.防滲的監(jiān)控手段

外墻防滲的監(jiān)控手段，外墻面粉刷前應(yīng)對于外墻對拉螺絲眼、腳手洞等予留洞，在進(jìn)行如下處理后，再進(jìn)行隱蔽工程驗收，驗收認(rèn)可后，方可進(jìn)行外墻粉刷施工。磚砌塊和砌筑砂漿的強(qiáng)度等級必須符合設(shè)計要求。磚砌塊的產(chǎn)品合格證書、產(chǎn)品性能檢測報告必須齊全。抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等必須清除干凈，并應(yīng)澆水濕潤。抹灰所用的材料品種、性能應(yīng)符合設(shè)計要求、水泥的凝結(jié)時間和安定性復(fù)驗應(yīng)合格。砂漿的配合比符合設(shè)計要求。抹灰層與基層之間以及各抹灰層之間須粘結(jié)牢固，抹灰層必須無脫層、空鼓，面層必須無爆灰和裂縫。 填充墻與混凝土接觸處，要用水泥砂漿填塞密實。 填充墻與混凝土接觸處，雙面釘鋼板網(wǎng)并用混凝土界面劑加強(qiáng)粘接。做好墻面淋水記錄，滲漏部位的檢查記錄。

對屋面工程防“滲漏”的主要監(jiān)控手段有，在屋面工程施工中，應(yīng)按施工工序，層次進(jìn)行檢驗，合格后方可進(jìn)行下道工序、層次的作業(yè)。屋面工程的防水作業(yè)必須由防水專業(yè)隊伍或防水工實施，嚴(yán)禁非防水專業(yè)隊伍或防水工進(jìn)行屋面防水施工。屋面工程所采用的防水、保濕、隔熱材料應(yīng)有材料質(zhì)量證明文件，并經(jīng)指定的質(zhì)量檢測部門認(rèn)證，確保其質(zhì)量符合技術(shù)要求。材料進(jìn)場后，按規(guī)定取樣復(fù)試，嚴(yán)禁在工程中使用不合格材料。 凡屋面有天溝的建筑工程，應(yīng)進(jìn)行24小時蓄水試驗，蓄水高度不小于50mm或天溝蓄滿，放完水后不應(yīng)有積水、做好蓄水檢驗記錄。無論砼澆搗、找平層處理、防水層施工、裝飾材料鋪蓋，都應(yīng)按節(jié)點施工，做好相應(yīng)的節(jié)點處理，符合設(shè)計要求。油膏嵌縫，縫底加填泡沫塑料或隔離劑，避免油膏底部與基層粘結(jié)，以利油膏自由延伸。

3.結(jié)束語

外墻滲漏是當(dāng)前建筑施工中的常見的質(zhì)量通病，但是只要我們在施工前加以重視，施工的過程中切實加強(qiáng)管理，按照規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)真精心的施工，滲漏現(xiàn)象是可以克制的。

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