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    加強(qiáng)物業(yè)管理構(gòu)建和諧社會(huì)

    2013-05-30 04:52:44徐雅琴
    關(guān)鍵詞:社會(huì)和諧物業(yè)

    徐雅琴

    【摘 要】本文從各個(gè)層面分析了改革開放后我國為什么需要社會(huì)工作專業(yè)人才及社會(huì)工作對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)有何巨大作用。中國社會(huì)工作正面臨著一個(gè)重要的發(fā)展機(jī)遇,深入探討社會(huì)工作在和諧社會(huì)建設(shè)中的作用,以及社會(huì)工作制度的發(fā)展路徑,對(duì)穩(wěn)妥而有效地推進(jìn)中國社會(huì)工作具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

    【關(guān)鍵詞】物業(yè);管理;和諧;社會(huì)

    0.引言

    改革開放后,中國社會(huì)正經(jīng)歷經(jīng)濟(jì)體制、社會(huì)結(jié)構(gòu)、思想觀念的深刻變化,這些重大變化必然引起新的社會(huì)問題產(chǎn)生,社會(huì)問題的有效解決亟需發(fā)展社會(huì)工作。在現(xiàn)實(shí)生活中,社會(huì)工作通過為困難群體提供專業(yè)服務(wù),開展公共服務(wù),預(yù)防和協(xié)助解決突發(fā)性事件,促進(jìn)社會(huì)管理,為構(gòu)建和諧社會(huì)作出了巨大貢獻(xiàn)。建立和諧社區(qū)的目的和意義、和諧社區(qū)的概念、和諧社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)以及和諧社區(qū)如何建立等等,各種關(guān)于如何構(gòu)建和諧社區(qū)的討論也成為近期房地產(chǎn)行業(yè)的熱門話題。物業(yè)管理業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)說,構(gòu)建和諧社區(qū)需要建立一種良性的互動(dòng)機(jī)制。物業(yè)管理服務(wù)單位與業(yè)主如何規(guī)范自身行為,相互理解,相互合作,共建和諧社區(qū),達(dá)到構(gòu)建和諧社會(huì)的目標(biāo)。

    1.深入了解“和諧社會(huì)”與“和諧社區(qū)”兩者的關(guān)系

    我們所要建設(shè)的社會(huì)主義和諧社會(huì),應(yīng)該是民主法治、公平正義、誠信友愛、充滿活力、安定有序、人與自然和諧相處的社會(huì)。我們當(dāng)前和今后社區(qū)建設(shè)工作總的方向和要求是:不斷適應(yīng)全面建設(shè)小康社會(huì)的新形勢(shì)、新任務(wù),緊緊圍繞構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)這個(gè)主題,從建設(shè)和諧社區(qū)入手,使社區(qū)在提高居民生活水平和質(zhì)量上發(fā)揮服務(wù)作用,在密切黨和政府同人民群眾的關(guān)系上發(fā)揮橋梁作用,在維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、為群眾創(chuàng)造安居樂業(yè)的良好環(huán)境上發(fā)揮促進(jìn)作用,為構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。社區(qū)是社會(huì)的細(xì)胞,建設(shè)和諧社區(qū)是構(gòu)建和諧社會(huì)的基礎(chǔ)。在我國和諧社會(huì)建設(shè)過程中,社會(huì)工作被歷史性地推向了中國社會(huì)的前臺(tái),并在社會(huì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型和社會(huì)穩(wěn)定中起著越來越重要的作用。建設(shè)社會(huì)主義和諧社會(huì)是我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的必然要求和人民群眾的迫切愿望。黨的十六屆六中全會(huì)把提高構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的能力作為增強(qiáng)黨的執(zhí)政能力的一個(gè)重要方面,并且明確指出形成全體人民各盡其能、各得其所而又和諧相處的社會(huì),是鞏固黨執(zhí)政的社會(huì)基礎(chǔ)。

    在社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)過程中,中國經(jīng)濟(jì)在獲得持續(xù)高速增長的同時(shí),社會(huì)層面遇到了用原來傳統(tǒng)方式方法難以解決的諸多問題。例如:在經(jīng)濟(jì)高速增長過程中貧富分化的加??;嚴(yán)重的失業(yè)問題;貧困人群的基本生活受到威脅;社會(huì)中存在的日益嚴(yán)重的精神健康問題等,并且尤為值得關(guān)注的是上述問題在我國民族地區(qū)表現(xiàn)極為突出。這些問題是在我國和諧社會(huì)建設(shè)中不可回避,同時(shí)又無法用原來的體制和方法加以解決的問題。因?yàn)樵诟母镞^程中出現(xiàn)的各種問題和滋生的社會(huì)矛盾,再延用過去的思想政治工作、群眾工作方法難以奏效。在這種情況下,必然要尋求新的解決社會(huì)問題的機(jī)制和方法,以緩解社會(huì)矛盾,促進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)。所以和諧社會(huì)建設(shè)需要大力發(fā)展社會(huì)工作。

    根據(jù)構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的主要任務(wù)和今后社區(qū)建設(shè)工作的總體要求,我們所要建設(shè)的和諧社區(qū),應(yīng)當(dāng)是居民自治、管理有序、服務(wù)完善、治安良好、環(huán)境優(yōu)美、文明祥和的社區(qū)。

    2.明確物業(yè)管理服務(wù)在構(gòu)建“和諧社會(huì)”中的重要意義

    物業(yè)管理越來越成為城市生活的重要部分。物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是否融洽,不僅關(guān)系到一個(gè)社區(qū)的和睦相處,也關(guān)系到社會(huì)的和諧與穩(wěn)定,實(shí)踐證明和諧社會(huì)與和諧社區(qū)緊密相聯(lián),構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)絕不能忽視社區(qū)物業(yè)管理的作用。建設(shè)和諧社會(huì),首先要保持社會(huì)安定,社區(qū)是社會(huì)的基本單元,是居民群眾的社會(huì)生活共同體,安全、舒適、穩(wěn)定、有序,就是一種和諧。物業(yè)管理行業(yè)的工作就是要為人們提供安全、舒適的工作環(huán)境和生活環(huán)境,無論是治安、消防,還是設(shè)備設(shè)施管理、清潔衛(wèi)生等工作,都是為了保障人們的工作和生活得以穩(wěn)定、有序地開展,這些都是好的物業(yè)管理可以提供的,有助于建設(shè)和諧社會(huì)。只有優(yōu)質(zhì)的社區(qū)物業(yè)管理服務(wù),才能讓社區(qū)日趨和諧,構(gòu)建和諧社會(huì)才有堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ),毫不夸張地說,在和諧社會(huì)建設(shè)中,物業(yè)管理行業(yè)起著舉足輕重的作用,扮演著非常重要的角色。

    3.提高物業(yè)管理服務(wù)水平,促進(jìn)和諧社會(huì)的建立

    和諧社區(qū)建設(shè)是國家建設(shè)的基礎(chǔ)建設(shè),是物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主方的共同目標(biāo)和責(zé)任,當(dāng)前提出建設(shè)和諧社區(qū)的目標(biāo)非常及時(shí)和重要。物業(yè)管理者應(yīng)當(dāng)根據(jù)提高社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)水平,有助于加快和諧社區(qū)、和諧社會(huì)的建設(shè)。

    3.1正確理解物業(yè)管理與業(yè)主之間的關(guān)系

    小區(qū)建設(shè)是國家建設(shè)的基礎(chǔ)建設(shè),和諧社區(qū)是物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主方的共同目標(biāo)和責(zé)任,當(dāng)前提出建設(shè)和諧社區(qū)的目標(biāo)非常及時(shí)和重要。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)變觀念,擺正位置,把業(yè)主的事情當(dāng)作自己家的事情,不斷改進(jìn)和提高管理服務(wù)水平,切實(shí)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);當(dāng)與業(yè)主發(fā)生矛盾時(shí),應(yīng)當(dāng)講究溝通和協(xié)調(diào)方式,用真誠的服務(wù)去感化業(yè)主,避免激化矛盾,從而達(dá)到和諧社區(qū)的目標(biāo)。建設(shè)和諧社區(qū),業(yè)主是重要責(zé)任主體,應(yīng)當(dāng)認(rèn)識(shí)到當(dāng)前社區(qū)出現(xiàn)的矛盾不僅是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主之間發(fā)生的,很多是業(yè)主之間產(chǎn)生的,并且有些是由于個(gè)別業(yè)主的違法行為造成的,這些現(xiàn)象應(yīng)當(dāng)引起政府部門的重視。

    3.2物業(yè)管理和諧關(guān)系,促進(jìn)和諧社區(qū)的構(gòu)建

    社區(qū)是社會(huì)的細(xì)胞,建設(shè)和諧社區(qū)是構(gòu)建和諧社會(huì)的基礎(chǔ)。我們正在為如何構(gòu)建和諧社區(qū)、構(gòu)建物業(yè)管理和諧關(guān)系進(jìn)行著一次全面的啟蒙教育。不難看出,和諧社區(qū)建設(shè)要處理好三方面的關(guān)系:開發(fā)商與消費(fèi)者、物業(yè)服務(wù)公司與居住者、居住者之間的關(guān)系。開發(fā)商在和諧社區(qū)的建設(shè)中是放在最前面的,是提供一個(gè)硬件基礎(chǔ)的。第二就是物業(yè)管理企業(yè),物業(yè)管理企業(yè)為建設(shè)和諧社區(qū)的提供了良好的保障。真正實(shí)現(xiàn)和諧社會(huì)和諧社區(qū),構(gòu)建和諧物業(yè)管理關(guān)系需要各方的共同參與和努力,切實(shí)加強(qiáng)社區(qū)管理是構(gòu)建物業(yè)管理和諧關(guān)系的首要任務(wù)。構(gòu)建物業(yè)管理和諧關(guān)系應(yīng)該從以下幾方面考慮:

    創(chuàng)建一個(gè)和諧社區(qū),促進(jìn)物業(yè)管理和諧關(guān)系的構(gòu)成,首先就要協(xié)調(diào)好兩個(gè)層面的互動(dòng)關(guān)系,其中主要包括:一是人際關(guān)系層面的互動(dòng)關(guān)系;二是物業(yè)管理服務(wù)層面的互動(dòng)關(guān)系。而人際關(guān)系層面的互動(dòng)關(guān)系主要包括:(1)物業(yè)公司與業(yè)委會(huì)、居委會(huì)的互動(dòng)關(guān)系,主要體現(xiàn)在物業(yè)公司定期向業(yè)委會(huì)、居委會(huì)匯報(bào)服務(wù)工作,溝通信息,業(yè)委會(huì)對(duì)物業(yè)公司管理服務(wù)中的不足之處提出意見,從而保證社區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)工作不斷得以提升;(2)物業(yè)公司與業(yè)主的互動(dòng)關(guān)系,主要體現(xiàn)在物業(yè)公司在管理服務(wù)上與業(yè)主產(chǎn)生的互動(dòng)關(guān)系,也是社區(qū)互動(dòng)關(guān)系中最普遍、最持久的關(guān)系;(3)業(yè)主與業(yè)主的互動(dòng)關(guān)系,主要體現(xiàn)在業(yè)主之間的交流、互動(dòng)關(guān)系。

    4.結(jié)語

    物業(yè)管理工作關(guān)系到人民群眾的安居樂業(yè),關(guān)系到和諧社會(huì)的構(gòu)建,需要有全社會(huì)齊抓共管的良好氛圍,需要社會(huì)的理解和支持,各級(jí)政府、全社會(huì)、全民應(yīng)抓住機(jī)遇重視起來。只有社會(huì)各界共同努力,正視和克服發(fā)展進(jìn)程中的矛盾和困難,堅(jiān)持求實(shí)和創(chuàng)新,堅(jiān)持走市場(chǎng)化運(yùn)作的機(jī)制,充分發(fā)揮各階層力量,學(xué)習(xí)科學(xué)發(fā)展觀,把握其理論實(shí)質(zhì)和思想內(nèi)涵,聯(lián)系物業(yè)管理,管理者不斷創(chuàng)新,積極探索,推動(dòng)我國物業(yè)管理的不斷發(fā)展和完善,把物業(yè)管理工作推向一個(gè)新階段,進(jìn)一步加強(qiáng)行風(fēng)建設(shè)和專項(xiàng)治理工作,提高城市的現(xiàn)代化建設(shè),才能使物業(yè)管理健康、有序發(fā)展,從而達(dá)到構(gòu)建和諧社會(huì)的總體目標(biāo)。

    【參考文獻(xiàn)】

    [1]王思斌.社會(huì)工作概論[M].北京:高等教育出版社,2010.

    [2]史柏年,侯欣.社會(huì)工作實(shí)習(xí)[M].北京:社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社,2011.

    [3]陳良瑾主編.中國社會(huì)工作百科全書[M].北京:中國社會(huì)出版社,2009.

    [4]殷曉清,薛和.當(dāng)代社會(huì)工作[M].北京:中國時(shí)代經(jīng)濟(jì)出版社,2009.

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