論建筑消防設(shè)施維護(hù)的重要性

摘 要：建筑消防設(shè)施維護(hù)主要針對(duì)常用的五大消防系統(tǒng)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、固定滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)、事故廣播系統(tǒng)，建筑消防設(shè)施的正常運(yùn)行將對(duì)建筑物的消防安全起著決定性的作用。通常為確保裝置能夠運(yùn)作合理，應(yīng)該有專門的工作者對(duì)其開展綜合化的養(yǎng)護(hù)，要盡早察覺不利現(xiàn)象，然后針對(duì)不利現(xiàn)象研究應(yīng)對(duì)方法，以此來降低不利現(xiàn)象的發(fā)生幾率，維護(hù)人們的生命以及物資安穩(wěn)。文章重點(diǎn)的講述了與之相關(guān)事項(xiàng)。

關(guān)鍵詞：建筑消防；設(shè)施維護(hù)；管理對(duì)策

1 現(xiàn)在建筑消防領(lǐng)域面對(duì)的不利現(xiàn)象

1.1 領(lǐng)域入門比較困難

競(jìng)爭(zhēng)格局方面，消防維保企業(yè)依然以區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)為主，盡管已經(jīng)有三家消防企業(yè)成功在境外上市，但面對(duì)強(qiáng)大的區(qū)域進(jìn)入門檻，目前還沒有一家消防企業(yè)處于消防維保行業(yè)的主導(dǎo)地位。以關(guān)系為本位的地緣競(jìng)爭(zhēng)依然強(qiáng)烈。

1.2 技術(shù)壁壘問題

目前，消防類的電子物品的商家，尤其是一些外國(guó)的商家在很多區(qū)域都有銷售，他們?yōu)榱双@取利潤(rùn)，當(dāng)其維護(hù)的設(shè)備要開展技術(shù)支持活動(dòng)的時(shí)候，通常是提升價(jià)位或者是通過技術(shù)層次開展壟斷現(xiàn)象?，F(xiàn)在幾乎沒有一家單位對(duì)市面上的產(chǎn)品有非常優(yōu)秀的維護(hù)水平，自主生產(chǎn)的產(chǎn)品大多數(shù)情況下是可以應(yīng)對(duì)的，不過對(duì)于國(guó)外的一些裝置，由于其面對(duì)著很強(qiáng)大的技術(shù)壁壘，有很多的附加物，通常它們都是由安裝方或者是經(jīng)銷單位來負(fù)責(zé)的，此時(shí)，當(dāng)體系運(yùn)作之后就直接轉(zhuǎn)入維保，業(yè)主想找更合適的維保單位都很困難，因?yàn)榘惭b單位、經(jīng)銷商在技術(shù)上綁架了業(yè)主。

除此之外，設(shè)備關(guān)聯(lián)到的一些物品正在積極地發(fā)展，一些全新的物資和舊有的物資之間無(wú)法有效地融合，單位之間的網(wǎng)絡(luò)協(xié)議有差異，使得原有的建筑用到的體系出現(xiàn)問題后，沒有合理的部件進(jìn)行換置，各個(gè)商家就算是相同商家制造的不一個(gè)批次的物品都不能夠具有調(diào)整，此時(shí)必然導(dǎo)致維護(hù)活動(dòng)面對(duì)非常多的不利現(xiàn)象。

1.3 來自行業(yè)監(jiān)督不利層次的內(nèi)容

目前建筑消防設(shè)施維護(hù)的管理狀況是建設(shè)部門發(fā)資質(zhì)證書（施工資質(zhì)）、工商部門核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，公安消防部門進(jìn)行行業(yè)監(jiān)督，實(shí)際的情況決定了要規(guī)范建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)市場(chǎng)的運(yùn)作，建設(shè)、公安消防、工商等部門必須加強(qiáng)協(xié)同，齊抓共管。公安消防部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)維保從業(yè)人員的考核和認(rèn)證工作。針對(duì)那些沒有能力開展設(shè)備維護(hù)的單位要適時(shí)地將其權(quán)限取消。目前行業(yè)的監(jiān)督體制的不利性非常多，而且監(jiān)督力量欠缺。在日常對(duì)設(shè)備開展的檢查工作中，通常只是停在設(shè)備需不需要設(shè)置方面，針對(duì)其有沒有處在最佳的模式中，工作者的活動(dòng)是否安穩(wěn)等，出現(xiàn)不利現(xiàn)象的時(shí)候如何有效地應(yīng)對(duì)等，還應(yīng)該認(rèn)真地進(jìn)行監(jiān)管工作。在維護(hù)的時(shí)候，我們不應(yīng)該只是在規(guī)定的時(shí)間中查看報(bào)警設(shè)備的運(yùn)作模式是不是良好，有沒有不利現(xiàn)象出現(xiàn)，除此之外，還應(yīng)該在規(guī)定的時(shí)間中認(rèn)真的進(jìn)行聯(lián)動(dòng)測(cè)試，認(rèn)真地分析面對(duì)的不利現(xiàn)象等。

1.4 維護(hù)時(shí)面對(duì)的不利現(xiàn)象

通常體現(xiàn)在如下的一些層次中。第一，一些機(jī)構(gòu)的此類裝置出現(xiàn)破損等。比如水泵無(wú)法運(yùn)行等等的一些現(xiàn)象，當(dāng)災(zāi)情出現(xiàn)的時(shí)候，這些設(shè)備就無(wú)法發(fā)揮其應(yīng)有的效益。第二，很多設(shè)備停止使用。一些時(shí)候是故意的不運(yùn)用的，比如報(bào)警體系經(jīng)常的出現(xiàn)不正確的預(yù)報(bào)，所以，被人為的關(guān)閉等。除此之外，還因?yàn)楣芸夭缓侠?，使得不知情的情況下將設(shè)備停止運(yùn)作，比如風(fēng)機(jī)等沒有接通電源。第三種是沒有充足數(shù)量的設(shè)備。其中一些是因?yàn)樵谝郧暗臅r(shí)候留存下來的現(xiàn)象，由于其年代比較久遠(yuǎn)，所以整治活動(dòng)非常的困難。另一種是被拆除的表層設(shè)施，如防火門、應(yīng)急燈等。第四是設(shè)備的品質(zhì)不高。首先是不可見的一些項(xiàng)目，比如當(dāng)改造的時(shí)候察覺，吊頂內(nèi)自動(dòng)噴水系統(tǒng)支管通過橫梁時(shí)，需繞梁彎曲，建設(shè)者為了省事兒，將支管分割，此時(shí)兩管就不能聯(lián)通到一起，使得所有的層中，至少有一半的是沒有水的。除此之外，是消防設(shè)備的品質(zhì)不利現(xiàn)象。

2 導(dǎo)致問題發(fā)生的要素

2.1 建筑中消防裝備不足的具體要素有如下的三種。首先是以前一直存在的現(xiàn)象。比如在剛開始建設(shè)的時(shí)候，政府未制定相應(yīng)的消防規(guī)定，但是隨著時(shí)代的發(fā)展，目前已經(jīng)有專門的規(guī)定內(nèi)容，很多之前沒有論述的事項(xiàng)，現(xiàn)在已經(jīng)清楚地論述了。第二，面對(duì)不利于整治的現(xiàn)象。一些土建構(gòu)造面對(duì)很多不利現(xiàn)象，沒有有效地區(qū)域來設(shè)置體系。一些營(yíng)業(yè)性質(zhì)的企業(yè)，或者是人數(shù)較多的區(qū)域，如果增多體系的話，要確保其不對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生負(fù)面意義，不應(yīng)該所有的一起進(jìn)行，要緩慢的開展，所以其整改耗費(fèi)的時(shí)間非常久。第三，相關(guān)的費(fèi)用不足。一些開發(fā)單位把建筑交付物業(yè)單位后就不再過問了，要想多添設(shè)一些裝置的話，就必然會(huì)面臨資金的問題，此時(shí)單位通常是將這些資金平均到住戶處，所以費(fèi)用很顯然面對(duì)不足的狀態(tài)。還有一些企業(yè)不愿意去投入該項(xiàng)費(fèi)用。

2.2 造成建筑消防設(shè)施故障、老化、損毀、丟失的原因也是多方面的。一是建筑消防設(shè)施施工不符合要求、產(chǎn)品質(zhì)量不合格。消防設(shè)施還能勉強(qiáng)發(fā)揮作用，但會(huì)降低設(shè)施的作用與效率，增加火災(zāi)損失。二是對(duì)產(chǎn)品購(gòu)買把關(guān)不嚴(yán)，使用了一些劣質(zhì)消防產(chǎn)品，且對(duì)安裝規(guī)范缺乏系統(tǒng)學(xué)習(xí)，所安裝的消防設(shè)施不符合要求。三是建筑消防設(shè)施存在自然老化、使用性和耗用性老化、產(chǎn)品可靠性變差、受不良環(huán)境因素影響、因管理不善人為損壞或關(guān)閉、系統(tǒng)缺乏日常維護(hù)致使系統(tǒng)出現(xiàn)小的缺陷不能及時(shí)處理等情況，有了完善的設(shè)計(jì)、良好的施工質(zhì)量和科學(xué)的技術(shù)檢測(cè)，僅可以保證建筑消防設(shè)施進(jìn)入良好的初始運(yùn)行狀態(tài)，并不能確保系統(tǒng)始終完好如初。

2.3 中介服務(wù)的監(jiān)督機(jī)制不配套。當(dāng)前，除了消防物資生產(chǎn)單位以及其他的一些建設(shè)單位，開展維護(hù)活動(dòng)之外，很多中介單位也進(jìn)入該項(xiàng)活動(dòng)中。從大的層次上來看，專業(yè)組織的功效是很低的。大體體現(xiàn)在如下的一些層次中。由于維護(hù)費(fèi)用太少，維護(hù)活動(dòng)無(wú)法深化，只是單純的進(jìn)行外在的活動(dòng)，一些時(shí)候只是應(yīng)付公事，不處理實(shí)際現(xiàn)象。還有個(gè)別單位完全依靠專業(yè)組織，對(duì)他們進(jìn)行的維護(hù)活動(dòng)的具體狀態(tài)等不適很了解，對(duì)于那些本單位可以應(yīng)對(duì)的問題也不積極的處理。

3 提升管護(hù)活動(dòng)的方法

3.1 健全法律責(zé)任體系與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)盡快健全有關(guān)消防設(shè)施維護(hù)管理的行政規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)章要明確兼職和專業(yè)從事維護(hù)管理人員的資質(zhì)條件，細(xì)化單位內(nèi)部各個(gè)層面和承包、租賃、委托管理、物業(yè)、專業(yè)服務(wù)等多個(gè)主體在消防設(shè)施維護(hù)管理方面的法律責(zé)任及其失職后的懲治措施；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要細(xì)化維護(hù)管理的對(duì)象、內(nèi)容、方法、頻次、必備器材、故障處置程序、合格評(píng)判形式、檔案管理等，使用單位和專業(yè)服務(wù)單位有章可循，保證規(guī)范、有效地實(shí)施。

3.2 切實(shí)提升設(shè)備維護(hù)機(jī)構(gòu)和工作者的資質(zhì)。通過形式多樣的措施，來切實(shí)的提升工作者的綜合素養(yǎng)，在職消防管理人員也應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)獲得相應(yīng)的資格證書，逐步實(shí)現(xiàn)消防管理崗位的資格化和資格等級(jí)化。對(duì)涉及消防設(shè)施維護(hù)管理職責(zé)的單位保安人員和水電工也應(yīng)通過消防專業(yè)培訓(xùn)，實(shí)行持證上崗。

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