專題

瑞安·君匯 品味至臻優(yōu)雅 奢享實(shí)景之魅 徐進(jìn)

在北京東三環(huán)，這個(gè)中國的世界之眼上，一座氣勢宏偉的L型建筑如鉆石般閃耀著。它，便是瑞安·君匯。由CBD中央商務(wù)區(qū)、三里屯使館區(qū)、燕莎國際區(qū)、中央公園區(qū)等北京四大頂級資源區(qū)緊密圍合，國際精英云集于此，世界上流圈層往來相聚。瑞安·君匯，一座匯集世界的藝術(shù)珍藏宅邸，匯聚來自全球的高端居住者，經(jīng)過再三考量定鼎于此。它傳承了中國最悠遠(yuǎn)的血脈文化，吸納著來自世界的絢麗光影。在這個(gè)夏天，瑞安·君匯從整體到細(xì)節(jié)都經(jīng)過悉心雕琢，現(xiàn)房實(shí)景以最完美的姿態(tài)呈現(xiàn)，供高貴階層鑒賞珍藏。悉心打磨

典藏世界歷史與未來

細(xì)數(shù)東三環(huán)CBD繁華面容，從萬千矚目的國貿(mào)地標(biāo)，到典雅奢華的燕莎商城、絢彩時(shí)尚的三里屯商圈……種種標(biāo)志性建筑漸次而來，在東三環(huán)上閃耀出不同的光芒。

如今，瑞安·君匯亦來到這片土地上，歷經(jīng)時(shí)光的雕琢與世界級團(tuán)隊(duì)的悉心打磨，它唯美的身姿已在東三環(huán)上熠熠生輝。我們已經(jīng)能夠走進(jìn)它，細(xì)品它的完美。內(nèi)斂優(yōu)雅的線條，遵循著京城傳統(tǒng)的地脈性與人文氣息，透露著它高貴的姿態(tài)；半圍合半開放式院落，緊密貼合現(xiàn)代都市生活的交流理念；璀璨的玻璃幕墻，閃耀著它屬于世界的華麗色彩。

沿襲傳統(tǒng)建筑美學(xué)的精髓、糅合中西方的歷史文化，衍生出一種全新的未來，這便是瑞安·君匯，這棟至臻優(yōu)雅的建筑，正以完美之姿，恭迎著主人的到來。

精雕園林奢享都心的自然綠意

當(dāng)城市飛速發(fā)展，高樓鱗次櫛比，綠色的土地愈加珍稀。而這個(gè)夏天，在繁華的東三環(huán)上，一座生機(jī)盎然的水漾園林，在都心綻放著醉人的綠意。

瑞安·君匯，在8000m³稀貴土地上，特邀美國景觀設(shè)計(jì)公司泛亞國際以及自由女神的照明設(shè)計(jì)公司BPI精心打造私家園林。園區(qū)入口處，天然石材道路已鋪設(shè)完畢，高大法桐侍立兩旁，隨時(shí)恭迎著主人的歸來。走進(jìn)園內(nèi)，銀杏、白蠟、杜仲、元寶楓、雪松、白皮松、紫玉蘭、垂絲海棠、日本晚櫻等樹種高低錯落，層疊的綠意與芳香沁人心脾。中心水系專采用四季循環(huán)流動系統(tǒng)，如同園林的血脈，婀娜縈繞貫穿園區(qū)，賦予了園林永恒的靈動活力。漫步在這水漾園林中，思緒也隨之散漫徜徉。夕陽西下后，水道里的內(nèi)置射燈點(diǎn)點(diǎn)閃爍，水系宛如璀璨銀河，與月夜星空遙相輝映。水系蜿蜒圍合之處，富有意韻的中心廣場呈現(xiàn)眼前，隨時(shí)供主人舉辦一場上流圈層的私人聚會，又或是專為商務(wù)交流定制的主題酒會。在緩緩水流旁，香衣婆娑、觥籌交錯，四周安放的藝術(shù)雕塑，也在粼粼波光的映照下，為派對帶來獨(dú)特的韻律。

而作為社區(qū)會所的外在延伸，瑞安·君匯特別打造了下沉庭院空間，為圈層名流帶來有別于以往的社交感受。庭院地形高低錯落，各色植物充盈其中，營造出極具私密性的氛圍，庭院里的閑談密聊更顯從容愜意。

綠植、水系相映一體，自然與建筑渾然天成。此刻，所有細(xì)節(jié)均雕飾完成，整個(gè)園區(qū)綠意蔥蘢，隔絕了城市繁囂，靜待主人，在這盎然美景中，細(xì)品大隱都心的淡泊與愜意。

至臻優(yōu)雅藝術(shù)之心雕琢完美空間

好的建筑是有生命的，能給使用者傳達(dá)藝術(shù)之美和情感，強(qiáng)調(diào)生活的品味與心靈的感受。走進(jìn)瑞安·君匯建筑內(nèi)部，經(jīng)過三位世界級大師梁志天、陳建中及美國HBA公司的精心設(shè)計(jì)，每個(gè)空間都已完美打磨，傳達(dá)著大師們充滿藝術(shù)情感的哲學(xué)感悟，迎接主人的高貴生活。

在梁志天設(shè)計(jì)的270°觀景，新奢華主義空間里，整個(gè)CBD的城市傳奇盡收眼底；站在16米寬的全景玻璃幕墻前，如同打開了一面洞悉世事的奇幻視野，感受著與世界對話的從容與豁達(dá)。

而全球頂尖的HBA公司設(shè)計(jì)的新古典主義大平層，則將我們帶到了一個(gè)超越時(shí)間、空間禁錮的現(xiàn)代貴族居所。罕見的4.3米層高張揚(yáng)卻不失格調(diào)，空間格局周密卻不繁復(fù)。百余平米的社交空間，用其奢闊尺度，珍藏各個(gè)國家、各個(gè)時(shí)間軸上的人文情懷。

具現(xiàn)代感的冷色調(diào)石材彰顯了主人冷峻的睿智，古樸的木質(zhì)裝飾表達(dá)著主人對于古代貴族生活的懷舊感悟。

以美式風(fēng)格為主的空間，混合了歐式、英國喬治亞風(fēng)格，以及當(dāng)代設(shè)計(jì)元素，這里，仿佛是一個(gè)有著高貴血統(tǒng)的私人宮殿，在這里，生活與世界歷史交融流淌，鐫刻成為永恒珍藏的記憶。

至于陳建中擔(dān)綱設(shè)計(jì)的復(fù)式戶型，則處處透出城市別墅的豪闊與隱秘，更蘊(yùn)含著深刻的人生哲學(xué)；長闊高挑的室內(nèi)空間延伸至室外綠境，人文哲學(xué)與自然美學(xué)融合為生活的藝術(shù)，在此，將主人的淡泊與智慧盡數(shù)藏納。

瑞安·君匯，為世界高端圈層的頂級居住而來，以盡善盡美的藝術(shù)追求，淬煉不凡品質(zhì)。如今，至臻優(yōu)雅的空間已呈現(xiàn)眼前，每一個(gè)細(xì)節(jié)都經(jīng)過精心雕琢，以完美之姿，謹(jǐn)呈全球?qū)臃迦耸可W臨品鑒首藏。

金融街控股 商務(wù)地產(chǎn)王者再臨 徐進(jìn)

一個(gè)公司的傳奇，讓中國的城市，比肩世界的高度。

作為中國商務(wù)地產(chǎn)的領(lǐng)軍品牌，金融街控股始終秉承著“建筑城市精神、提升區(qū)域價(jià)值”的國企使命。立足北京、布局全國，公司憑借二十余年的價(jià)值堅(jiān)持，打造出一個(gè)又一個(gè)舉世矚目的區(qū)域地標(biāo)、推動優(yōu)質(zhì)金融商務(wù)平臺建設(shè)、更以獨(dú)有“金融街模式”助力城市的經(jīng)濟(jì)騰飛。

在商務(wù)地產(chǎn)領(lǐng)域，金融街控股有著深厚的優(yōu)勢資源和卓越的開發(fā)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。隨著北京西城區(qū)金融街區(qū)域的外擴(kuò)、通州產(chǎn)業(yè)園中的金融街園中園的問世，以及在天津、重慶和惠州等地項(xiàng)目的不斷建設(shè)推進(jìn)，金融街控股始終占據(jù)商務(wù)地產(chǎn)領(lǐng)域的核心位置，未來更將在20余年的企業(yè)發(fā)展傳奇之上，書寫王者再臨的輝煌。

拓展西城金融街“中國華爾街”再度崛起

作為金融街控股在過去20年間的扛鼎之作，位于北京市西城區(qū)的金融街已經(jīng)成長為國家級的金融管理中心，是北京市進(jìn)入全國金融格局、建設(shè)世界城市的名片，更是全球最富有吸引力的投資目的地和資本集散地。

如今的金融街商圈，是北京西二環(huán)最高端的寫字樓、商場聚合地。然而，隨著北京市城市經(jīng)濟(jì)金融的陜速發(fā)展，客戶需求激增，金融街已經(jīng)日趨飽和。據(jù)戴德梁行的數(shù)據(jù)顯示，金融街的寫字樓一直處于“滿租”狀態(tài)，空置率常年在0.5%以下。更有業(yè)內(nèi)人士估算，金融街內(nèi)寫字樓的需求缺口在300萬-500萬平米。

因此，擴(kuò)建金融街成為了金融街控股的時(shí)代責(zé)任，也是公司在北京戰(zhàn)略的重中之重。2012年9月，金融街控股以總價(jià)63.75億元連奪月壇黃金地段兩塊商業(yè)用地，總規(guī)劃建筑面積為25.5萬平米，正式揭開了金融街西拓的序幕。業(yè)界不禁贊嘆，金融街將重回金融街！

根據(jù)規(guī)劃，擴(kuò)建后的金融街以目前2.59平方公里的核心區(qū)為基礎(chǔ)，北至平安里西大街，南至廣安門內(nèi)大街，東至西四北大街、宣武門內(nèi)大街，西至南北禮士路、西便門外大街一帶。

北京金融街新版圖成型之后，將形成一個(gè)8平方公里左右的金融之城，超越上海陸家嘴的總面積，成為中國最大的金融機(jī)構(gòu)聚集區(qū)，足以滿足國際、國內(nèi)金融機(jī)構(gòu)及相關(guān)企業(yè)的發(fā)展所需。

金融街園中園生態(tài)商務(wù)花園閃耀京東

如果說西城的金融街是公司在延續(xù)過去輝煌之上的扛鼎之作，那么位于北京通州的金融街園中園，就是公司充分發(fā)掘價(jià)值潛力的又一力作，足以書寫區(qū)域發(fā)展的傳奇。

金融街園中園位于通州新城，是通州商務(wù)園的第一啟動項(xiàng)目。通州商務(wù)園橫跨溫榆河兩岸，總占地7.3平方公里，是北京重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的四個(gè)金融后臺服務(wù)區(qū)之一，建成后將與CBD形成功能互補(bǔ)。同時(shí)，由于擁有優(yōu)美的自然環(huán)境和低密的區(qū)域規(guī)劃，通州商務(wù)園也是北京市最大的濱水高端商務(wù)園區(qū)。

金融街園中園作為通州商務(wù)園的第一啟動項(xiàng)目，定位于生態(tài)辦公綜合體，采用花園式低密生態(tài)辦公模式，旨在打造集商務(wù)辦公、商務(wù)服務(wù)與配套為一體的水岸生態(tài)復(fù)合型商務(wù)花園。

根據(jù)規(guī)劃，金融街園中園項(xiàng)目總占地面積為56.19萬平米，地上建面為33.24萬平米，綜合容積率僅為1.1，具有超大型、低密度、親水生態(tài)、建筑節(jié)能環(huán)保四項(xiàng)特質(zhì)，是整個(gè)通州商務(wù)園中最優(yōu)質(zhì)的杰作。

“建筑城市精神，提升區(qū)域價(jià)值”是金融街控股公司文化的核心內(nèi)涵，金融街園中園的問世，見證了通州區(qū)域的商務(wù)價(jià)值的崛起，更為城市發(fā)展注入新的精神氣質(zhì)，必將開啟未來北京商務(wù)格局的變革。

發(fā)力全國四城商務(wù)地產(chǎn)重回主業(yè)

立足北京、放眼全國，金融街控股在北京、天津、重慶、惠州等四地投資并開發(fā)有房地產(chǎn)項(xiàng)目，累計(jì)開發(fā)面積超過1000萬平方米，已成功運(yùn)作和在建的產(chǎn)業(yè)園區(qū)有：北京金融街、北京德勝出版創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)、北京通州商務(wù)園區(qū)、北京廣安設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、重慶觀音橋商業(yè)區(qū)、重慶江北嘴商務(wù)區(qū)、天津金融城、惠州巽寮灣等。

通過在這四城的戰(zhàn)略性布局，公司始終占據(jù)著商務(wù)地產(chǎn)領(lǐng)域的橋頭堡位置，更在開發(fā)和經(jīng)營過程中逐漸形成了——以商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)為主導(dǎo)，適當(dāng)持有優(yōu)質(zhì)物業(yè)，以快速銷售型項(xiàng)目為補(bǔ)充的經(jīng)營模式，這就是著名的“金融街模式”。

2012年業(yè)績報(bào)告顯示，金融街控股在去年取得了高速的業(yè)績增長，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入172.34億元，同比增長78.82%。同時(shí)，公司實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售簽約面積約110萬平方米，簽約額約205億元。其中，商務(wù)地產(chǎn)銷售約為94億元，占比45.85%；住宅銷售約為111億元，占比54.15%。

“根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃，未來公司將重新回歸商務(wù)地產(chǎn)，加大在城市核心區(qū)的商務(wù)地產(chǎn)投資?！苯鹑诮挚毓晒煞萦邢薰靖笨偨?jīng)理王志剛表示，2012年公司在住宅銷售取得百億突破，這是公司發(fā)展歷史的巔峰。在2013年，公司將重回商務(wù)地產(chǎn)主業(yè)，繼續(xù)推進(jìn)在全國四地的商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目，進(jìn)一步提升商務(wù)地產(chǎn)的業(yè)績比重，“我們希望商務(wù)地產(chǎn)業(yè)績占比約為七成，它依然是公司發(fā)展的重要支柱?！?/p>

對于已經(jīng)在商務(wù)地產(chǎn)領(lǐng)域深耕20余年的金融街控股而言，重新回歸商務(wù)地產(chǎn)的主業(yè)是個(gè)必然的選擇，因?yàn)檫@是企業(yè)的使命，更是時(shí)代的責(zé)任。