龍湖時(shí)代天街 精工品質(zhì) 墅感園林

徐進(jìn)

業(yè)內(nèi)流傳一個(gè)段子，千萬不要帶老婆去參觀龍湖的項(xiàng)目，龍湖感性之美會(huì)讓她沉醉其中難以自拔。這就是龍湖園林的魅力，用心的產(chǎn)品，才能直抵心靈深處。

說到園林，不能不提龍湖。龍湖一貫以打造園林品質(zhì)優(yōu)異的別墅而聞名于業(yè)內(nèi)，素有“別墅專家”之名。一座座奢華美宅的問世，讓龍湖的產(chǎn)品擁有一大批忠實(shí)的“粉絲”。2012年，位于北京市大興區(qū)生物醫(yī)藥基地板塊的項(xiàng)目——龍湖時(shí)代天街問世，證明了龍湖亦能將高端的別墅園林品質(zhì)，融入剛需普宅的打造之中。

時(shí)代天街2012年初入市時(shí)的萬元房?jī)r(jià)，已是不復(fù)再現(xiàn)的傳說；而隨著2013年更多開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)駐，時(shí)代天街的園林，也是難以復(fù)制的傳奇。

多主題景觀 超越園林想象

時(shí)代天街的園林，是龍湖在園林史上第一次構(gòu)建“多主題景觀園林”的首創(chuàng)，“櫻花大道”、“芳香之旅”、“光之庭院”、“水之庭院”四大主題，打破了此前開發(fā)項(xiàng)目單一主題園林的傳統(tǒng)。

所謂“櫻花大道”，是指在項(xiàng)目住宅社區(qū)的西側(cè)入口處，設(shè)計(jì)有一條長(zhǎng)達(dá)60米的櫻花大道，約40株櫻花樹，全部采用全冠原土移植的方法。如此規(guī)模的櫻花大道，也只有在北京玉淵潭公園才能看到。盛放季節(jié)，櫻花飛舞，時(shí)代天街成為北京市一道獨(dú)特浪漫的風(fēng)景。

穿過櫻花大道，就步入堆坡花陣和樹海構(gòu)筑起的“芬芳之旅”之中，四時(shí)植株的合理分配栽種，讓四季都有花果飄香?！肮庵ピ骸敝杏袖仢M星光的地面和五彩燈的輝映，“水之庭院”內(nèi)社區(qū)水系在此匯聚。水系蜿蜒至園林的每處轉(zhuǎn)角，溯水而行，水流成為回家的路引。

同時(shí)，龍湖時(shí)代天街的社區(qū)內(nèi)有多個(gè)下沉式庭院，設(shè)計(jì)有噴泉、五彩燈和音樂裝置，親水設(shè)計(jì)是孩子嬉戲玩耍的地方。此外，最能體現(xiàn)龍湖細(xì)節(jié)品質(zhì)的是，為了避免燈光和音樂干擾到附近樓座，在下沉式庭院的周圍均種植了高大茂密的成樹，來阻隔噪音和燈光。

如此處處詩意，處處用心，在時(shí)代天街居住，回家就是一段浪漫的抵達(dá)。

南城巨制 媲美千萬級(jí)豪宅

龍湖時(shí)代天街雖然是一個(gè)剛需產(chǎn)品，其園林品質(zhì)卻能媲美千萬級(jí)別的別墅。

據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，對(duì)于進(jìn)入北京以來首個(gè)剛需項(xiàng)目，龍湖時(shí)代天街受到集團(tuán)層面的高度重視。構(gòu)建園林規(guī)劃之前，便歷經(jīng)多輪審慎斟酌考量，最終集團(tuán)將龍湖·時(shí)代天街打造為龍湖有史以來最大的景觀巨制，其園林面積接近8萬平米，加上商業(yè)頂部的空中綠化率，整個(gè)項(xiàng)目的綠化率達(dá)到80%。

如此大規(guī)模的園林巨制，在南城乃至在全北京的項(xiàng)目中都非常罕見。業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，龍湖時(shí)代天街的園林投入成本，不會(huì)低于龍湖頤和原著、龍湖唐寧one等豪宅項(xiàng)目。

此外，因?yàn)闀r(shí)代天街所在地塊是商業(yè)和住宅綜合用地，因此在整個(gè)項(xiàng)目景觀的設(shè)計(jì)中，特別注重兩者的結(jié)合。商業(yè)區(qū)，通過跨區(qū)域景觀連廊，將空中與地面景觀全面呼應(yīng)，室內(nèi)景觀與室外景觀相融共生。

水是園林之魂。時(shí)代天街的住宅社區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)有一條自然循環(huán)水系，蜿蜒至園林的每處轉(zhuǎn)角，讓整個(gè)小區(qū)內(nèi)的氣氛靈動(dòng)起來。

據(jù)項(xiàng)目的營銷負(fù)責(zé)人介紹，目前北京市3萬元/平米以下的項(xiàng)目中，幾乎沒有自然水系。因?yàn)樽匀凰祵?duì)開發(fā)商、景觀物業(yè)的運(yùn)營能力要求非常高，而龍湖社區(qū)的自然水系是全部使用循環(huán)活水，在同價(jià)位的競(jìng)品項(xiàng)目中是獨(dú)一無二的設(shè)計(jì)。

用心經(jīng)營 成就業(yè)界標(biāo)桿

龍湖的產(chǎn)品，尤以優(yōu)質(zhì)的景觀效果聞名于業(yè)內(nèi)，其獨(dú)創(chuàng)的“五重園林”、“全冠移植”以及“360度成樹定位”等造園理念和手法，被業(yè)界譽(yù)為“中國住宅園林專家”，成為業(yè)界的標(biāo)桿。

單個(gè)項(xiàng)目的成功并不很難，難的是所有項(xiàng)目都能達(dá)到相同的高標(biāo)準(zhǔn)。龍湖地產(chǎn)在全國布局的速度正在加快，在不同地區(qū)的項(xiàng)目由不同開發(fā)團(tuán)隊(duì)主導(dǎo)，要保證所有項(xiàng)目的園林景觀能有高品質(zhì)，有賴于集團(tuán)園林設(shè)計(jì)的專業(yè)性和標(biāo)準(zhǔn)化管理。

據(jù)介紹，龍湖地產(chǎn)每進(jìn)入一個(gè)城市，都會(huì)在項(xiàng)目開發(fā)地?fù)碛写罅亢献髅缙曰蜃杂忻缙裕源_保苗木供應(yīng)的質(zhì)量和數(shù)量。龍湖在重慶開發(fā)時(shí)嘗試甲方供苗的方式，取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和品質(zhì)效益，隨后這種自有供應(yīng)模式在全國各地推廣。在各個(gè)城市拿地的同時(shí)，就積極籌建自有苗圃或托管苗圃，以保證施工進(jìn)度和質(zhì)量。

記者了解到，龍湖甄選出的樹植都將預(yù)先種植在北京的七大苗圃之中，等到植物完全適應(yīng)北方環(huán)境氣候，再遷項(xiàng)目園林之中，這個(gè)“引種訓(xùn)化”的過程至少2—5年，才能保證植株的成活率和觀賞效果。

業(yè)內(nèi)流傳一個(gè)段子，千萬不要帶著老婆去參觀龍湖的項(xiàng)目，龍湖感性之美會(huì)讓她沉醉其中難以自拔。這就是龍湖園林的魅力，用心的產(chǎn)品，才能直抵心靈深處。