淺析建筑安裝工程中的造價(jià)要點(diǎn)

單濤

摘要： 下文作者結(jié)合實(shí)際，主要闡述了建筑安裝中設(shè)計(jì)過程、施工過程和竣工結(jié)算造價(jià)審核要點(diǎn)，以下僅供參考。

關(guān)鍵詞：造價(jià)控制 設(shè)計(jì) 施工 結(jié)算審核

一、設(shè)計(jì)過程中安裝工程的造價(jià)控制

1.1 積極推行限額設(shè)計(jì)，增大設(shè)計(jì)文件中經(jīng)濟(jì)論證的比重

所謂限額設(shè)計(jì)就是按照設(shè)計(jì)任務(wù)書批準(zhǔn)的投資估算額進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，按照初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)限額進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)的各個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)文件做出決策。限額設(shè)計(jì)實(shí)際上是建設(shè)項(xiàng)目投資控制系統(tǒng)中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。在整個(gè)設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)人員與經(jīng)濟(jì)管理人員密切配合，做到技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一。技術(shù)人員在設(shè)計(jì)時(shí)考慮經(jīng)濟(jì)支出，做出方案比較，有利于強(qiáng)化設(shè)計(jì)人員的工程造價(jià)意識(shí)，優(yōu)化設(shè)計(jì)；經(jīng)濟(jì)管理人員及時(shí)進(jìn)行造價(jià)計(jì)算，為設(shè)計(jì)人員提供信息，使設(shè)計(jì)小組內(nèi)部形成有機(jī)整體，克服相互脫節(jié)現(xiàn)象，改變了設(shè)計(jì)過程不算賬、設(shè)計(jì)完成見分曉的現(xiàn)象，達(dá)到動(dòng)態(tài)控制的目的。

設(shè)計(jì)階段是控制工程投資的重點(diǎn)階段，要積極的推行限額設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)，同時(shí)，各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更，保證總投資額不被突破。另外還應(yīng)加大設(shè)計(jì)文件中經(jīng)濟(jì)論證的比重，從多方面論證設(shè)計(jì)是否科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)，使投資發(fā)揮出最佳效果。

1.2 優(yōu)化設(shè)計(jì)，實(shí)行設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)。

對(duì)生產(chǎn)性項(xiàng)目，在滿足生產(chǎn)工藝、產(chǎn)品質(zhì)量、規(guī)格、品質(zhì)、產(chǎn)量的基礎(chǔ)上，應(yīng)多設(shè)計(jì)幾個(gè)方案，并通過技術(shù)比較、經(jīng)濟(jì)分析和效益評(píng)價(jià)，正確處理技術(shù)先進(jìn)下的經(jīng)濟(jì)合理，在經(jīng)濟(jì)合理基礎(chǔ)上的技術(shù)先進(jìn)。通過反復(fù)比較、論證，挑選技術(shù)先進(jìn)經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)方案。為鼓勵(lì)和促進(jìn)設(shè)計(jì)人員做好方案選擇，把競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制引入設(shè)計(jì)部門，應(yīng)實(shí)行設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)，優(yōu)勝劣汰，激發(fā)設(shè)計(jì)者以最優(yōu)化的設(shè)計(jì)、最合理的造價(jià)贏得市場(chǎng)從而有效的控制造價(jià)使有限的資金發(fā)揮最大的收益。

1.3 加強(qiáng)工程造價(jià)管理人才的培養(yǎng)

長(zhǎng)期以來，由于設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)工作的不到重視，致使有關(guān)方面的專業(yè)人才十分缺乏，就目前的現(xiàn)狀而言，從事經(jīng)濟(jì)工作人員有學(xué)工程的，有學(xué)經(jīng)濟(jì)的，有學(xué)其他學(xué)科的，他們專業(yè)單一，不適應(yīng)實(shí)行工程造價(jià)全過程動(dòng)態(tài)管理的需要。今后的工程造價(jià)管理專業(yè)人員除應(yīng)有工程技術(shù)、工程經(jīng)濟(jì)與管理、工程價(jià)格管理、法律與合同管理等方面的專業(yè)理論知識(shí)及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)外，同時(shí)，還必須了解熟悉財(cái)務(wù)、金融、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)、保險(xiǎn)、咨詢、計(jì)算機(jī)應(yīng)用、外語等方面的相關(guān)知識(shí)，應(yīng)是一專多能的、具有綜合分析、判斷、協(xié)調(diào)能力的高層次的復(fù)合型人才，以適應(yīng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展的需要。

二、 施工工程中安裝工程的造價(jià)控制

2.1 認(rèn)真圖紙會(huì)審，積極提出修改意見

在圖紙會(huì)審中，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位各方技術(shù)人員，對(duì)圖紙中不合理的設(shè)計(jì)，過于保守的、過于加大安全系數(shù)的設(shè)計(jì)，都有責(zé)任積極提出修改方案，讓設(shè)計(jì)人員及早修改，讓不必要的浪費(fèi)盡早避免，對(duì)各方提出的一些優(yōu)化方案應(yīng)及早論證，積極采用，并給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)。

2.2 加強(qiáng)工地現(xiàn)場(chǎng)及勞動(dòng)力的管理

加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，盡量減少一些不必要的臨時(shí)工程設(shè)施，降低現(xiàn)場(chǎng)各種管理費(fèi)用支出。如現(xiàn)場(chǎng)工人的家屬應(yīng)控制，一方面增加工地臨時(shí)設(shè)施，使工地到處是臨時(shí)住處，影響工程施工進(jìn)度；另一方面也存在許多安全隱患。

加強(qiáng)勞動(dòng)力管理，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，采用計(jì)件、包干形式，減低人工費(fèi)。用好用活激勵(lì)機(jī)制，調(diào)動(dòng)職工增產(chǎn)節(jié)約的積極性。對(duì)關(guān)鍵工序施工的關(guān)鍵班組要實(shí)行重獎(jiǎng)，這對(duì)激勵(lì)職工的生產(chǎn)積極性，促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)的高速、優(yōu)質(zhì)、低耗有明顯的效果。

2.3 降低材料成本

材料成本 在 整個(gè)項(xiàng) 目 成 本 中 的 比 重 量 最 大，一 般 可 達(dá)70%左右，而且有較大的節(jié)約潛力。材料成本的節(jié)約，也是降低項(xiàng)目成本，減少工程造價(jià)的關(guān)鍵。加強(qiáng)工地材料消耗的管理，杜絕浪費(fèi)，以降低成本。在采用新型材料和施工新技術(shù)上，防止脫離實(shí)際，采用過高標(biāo)準(zhǔn)，造成費(fèi)用增加。

2.4 提高機(jī)械利用率

合理使用施工機(jī)械設(shè)備，提高機(jī)械設(shè)備利用率。結(jié)合施工方案、施工進(jìn)度的制定，做好工序、工種機(jī)械施工的組織工作，最大限度地發(fā)揮機(jī)械效能，同時(shí)對(duì)機(jī)械操作人員的技能也要有一定的要求，防止因不規(guī)范操作或操作不熟練影響正常施工，降低機(jī)械利用率。

三、 結(jié)算審核過程中安裝工程的造價(jià)控制

3.1 核對(duì)施工合同條款

當(dāng)一個(gè)安裝工程項(xiàng)目審核開始時(shí)，就該首先核對(duì)施工合同條款，應(yīng)核對(duì)竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗(yàn)收合格，只有按合同要求完成全部工程并驗(yàn)收合格才能列入 竣工結(jié)算。其次，應(yīng)按合同約定的結(jié)算方法，計(jì)價(jià)定額，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，主材價(jià)格和優(yōu)惠條款等，對(duì)工程竣工結(jié)算進(jìn)行審核，若發(fā)現(xiàn)合同開口或有漏洞，應(yīng)請(qǐng)建設(shè)單位與施工單位認(rèn)真研究，明確結(jié)算要求。

3.2 檢查隱蔽驗(yàn)收記錄、落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證

所有隱蔽工程均需進(jìn)行驗(yàn)收，兩人以上簽字，實(shí)行監(jiān)理的項(xiàng)目應(yīng)給監(jiān)理工程師確認(rèn)，審核竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)該對(duì)隱蔽工程施工記錄和驗(yàn)收簽證，手續(xù)完整，工程量與竣工圖一致 方可列入結(jié)算。

設(shè)計(jì)修改變更應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知單和修改圖紙，設(shè)計(jì)校審人員簽字并加蓋公章，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師審查同意，簽證；重大設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)原審批部門審批，否則不應(yīng)列入結(jié)算。

3.3 核實(shí)工程數(shù)量、正確套用定額

竣工結(jié)算的工程量應(yīng)依據(jù)竣工圖，設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證等進(jìn)行核算，并按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，工程量核實(shí)應(yīng)準(zhǔn)確。特別應(yīng)注意項(xiàng)目定額已包含的內(nèi)容，而施工單位卻重復(fù)計(jì)算的，如室內(nèi)鍍鋅鋼管絲接DN32以下定額內(nèi)均已含支架制作安裝而施工單位常在計(jì)算支架工程量時(shí)重復(fù)計(jì)算；另外還應(yīng)注意按計(jì)算規(guī)則應(yīng)扣而沒扣除的工程量，如在計(jì)算風(fēng)管工程量時(shí)防火閥、調(diào)節(jié)閥、蝶閥、消聲器等部件長(zhǎng)度均應(yīng)按規(guī)定給予扣除，而施工單位常沒有扣除。定額套用工程項(xiàng)目應(yīng)按規(guī)定套用正確的定額子目，如鋼管焊接有室內(nèi)、室外之分，而某些施工單位往往將室外焊接鋼管套成室內(nèi)焊接鋼管，這樣定額往高處套的，應(yīng)特別注意，某給水工程單單室外套成室內(nèi)這一項(xiàng)就相差31萬元。

3.4 認(rèn)真核實(shí)單價(jià)、注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取結(jié)算

單價(jià)應(yīng)按現(xiàn)行的計(jì)價(jià)原則和計(jì)價(jià)方法確定，不得違背。安裝工程的單價(jià)核實(shí)在結(jié)算審核中是很重要的環(huán)節(jié)，該部分往往有較大的彈性空間，對(duì)安裝材料及設(shè)備單價(jià)的把握尺度大小是安裝工程結(jié)算審核的難點(diǎn)也是重點(diǎn)。安裝材料、設(shè)備的價(jià)格受市場(chǎng)因素影響較大，并有造價(jià)站公布的信息價(jià)，市場(chǎng)上詢問到的供銷商口頭價(jià)，以及實(shí)際購(gòu)買的合同價(jià)或發(fā)票價(jià)等三種來源的價(jià)格，而且這三種價(jià)格有時(shí)差別還比較大。因此，該部分首先應(yīng)按合同或甲乙雙方的約定采用那種價(jià)格，什么時(shí)期的價(jià)格。另外應(yīng)特別注意供銷商的材料或設(shè)備供應(yīng)價(jià)，往往是工地價(jià)（也就是說商家送貨上門），而施工單位經(jīng)常重復(fù)計(jì)算運(yùn)輸費(fèi)、采保費(fèi)等。

建筑安裝工程的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按合同要求或項(xiàng)目建設(shè)期間與計(jì)價(jià)定額套使用的建筑安裝工程費(fèi)用定額及有關(guān)規(guī)定先審核各項(xiàng)費(fèi)率，價(jià)格指數(shù)或換算系數(shù)是否正確，價(jià)差調(diào)整計(jì)算是否符合要求，在核實(shí)特殊費(fèi)用和計(jì)算程序，特別應(yīng)注意安裝工程各項(xiàng)費(fèi)用的記取基數(shù)是否以人工費(fèi)為基數(shù)。

四、 結(jié)束語

總之，建筑安裝工程造價(jià)在工程建設(shè)的各個(gè)階段應(yīng)嚴(yán)格控制，特別是以上三個(gè)重要過程：設(shè)計(jì)過程、施工過程和竣工結(jié)算審核過程。只要建設(shè)環(huán)節(jié)的每一位建設(shè)者都能盡心盡職，發(fā)揮各自的專長(zhǎng)，為控制建筑設(shè)備安裝工程的造價(jià)圖謀劃策，就能使建筑設(shè)備安裝工程的造價(jià)得到最有效的控制，為節(jié)省國(guó)家資金做出自己的努力，為國(guó)家建筑事業(yè)作出自己應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

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