中鐵置業(yè)廣場開創(chuàng)三亞高端商務(wù)時代

夏肇玲

中鐵置業(yè)廣場是三亞市中心5A甲級寫字樓，總建筑面積3萬多平方米，每層建筑面積約1400平方米，采用頂級商務(wù)與品質(zhì)度假的復(fù)合型模式，使得寫字樓項目擁有得天獨厚的成熟商業(yè)配套，獨特的建筑立面，自由組合的辦公空間，10.5米挑高的豪華大堂，氣魄不凡。項目采用全方位照明系統(tǒng)，斥資2000萬元打造“金沙流水”外部樓體燈光效果，構(gòu)成城市視覺焦點，彰顯空間闊綽尺度，全面引領(lǐng)智能辦公新時代。

三亞市政府授予中鐵置業(yè)廣場“三亞市產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范基地”稱號后，中鐵置業(yè)廣場可享受市政府給予的相應(yīng)獎勵扶持政策。對新遷入中鐵置業(yè)廣場的企業(yè)，自建或購買基地辦公用房所繳納的契稅市級所得部分給予一次性獎勵。同時對新遷入中鐵置業(yè)廣場的企業(yè)，租賃辦公用房 3 年（含）以上，連續(xù) 3 年給予租金補(bǔ)貼。租賃面積 600 平方米（含）以上，每年給予 25%的租金補(bǔ)貼；租賃面積 300～600平方米，每年給予 20%的租金補(bǔ)貼；租賃面積 300 平方米（含）以下，每年給予 15%的租金補(bǔ)貼。入駐中鐵置業(yè)廣場企業(yè)高級管理人員每年在三亞繳納的個人所得稅市級所得部分按 70%提取本地購（租）房獎勵基金，用于本人在本地購（租）房。

對新遷入“三亞市產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范基地”樓宇并在 2013 年新注冊納稅的銀行業(yè)、保險業(yè)、信托業(yè)、證券業(yè)等金融企業(yè)；各類國際性、全國性和大區(qū)域性總部及各類智能性總部；文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、廣告?zhèn)髅綐I(yè)、動漫產(chǎn)業(yè)、新能源、新材料、信息產(chǎn)業(yè)、生物和制藥、高端裝備制造、節(jié)能環(huán)保和高技術(shù)服務(wù)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)，自 2013 年起，對上述企業(yè)繳納的企業(yè)所得稅、營業(yè)稅和增值稅市級所得部分，制定了極大力度的市級稅收減免政策。

為締造全新國際化商務(wù)環(huán)境，中鐵置業(yè)廣場及酒店底層還規(guī)劃了約400米長的商業(yè)街區(qū)，總面積近2萬平方米。計劃引入國際一線品牌旗艦店、游艇俱樂部會所、名車展示中心等高端商業(yè)，以及中西餐廳、生活超市、銀行等配套。隨著離島購物免稅等政策的實施，這里將形成人氣旺盛的高檔商業(yè)中心。

與其他單體寫字樓項目不同，中鐵·子悅薹是集度假居住、生態(tài)辦公、高端休閑、時尚購物等功能于一體的綜合體項目。由精裝高層公寓、退臺式花園洋房、聯(lián)排別墅、高端產(chǎn)權(quán)式酒店、大型商業(yè)街以及純商務(wù)甲級寫字樓組成。項目位于三亞市迎賓路165號（市財政局對面），背靠金雞嶺，遠(yuǎn)眺三亞灣，依山、望海，城市美景盡收眼底，是市中心寸土寸金黃金地段。

中鐵·子悅薹項目整體容積率約2.0，其中項目洋房部分的容積率僅為1.1，在整個三亞市區(qū)都是比較罕見的。項目綠地率為35%。整體建筑設(shè)計是由曾經(jīng)設(shè)計過多個國內(nèi)外知名豪宅的澳大利亞柏濤公司擔(dān)綱。住宅部分包括疊拼別墅，退臺式花園洋房，板式小高層、高層住宅。小區(qū)園林由著名的設(shè)計公司泛亞國際設(shè)計，香港迪斯尼樂園、北京奧林匹克水上公園就是由泛亞國際來設(shè)計的。園林整體為東南亞風(fēng)格，以大面積水景、集中式綠地、熱帶風(fēng)情植被，營造多層次立體綠化空間。高層組團(tuán)園林按照熱帶島嶼概念設(shè)計，水系面積近3000平方米。中心景觀泳池地勢抬高3米，營造疊瀑景觀，水系延伸到每棟樓樓下，形成內(nèi)部活水循環(huán)。疊水、溪流、人工瀑布、中心泳池、原木棧道、涼亭、果嶺、景觀小品，構(gòu)成了中鐵·子悅薹濃郁東南亞風(fēng)情的奢華品質(zhì)園林。

為打造中國首席國際旅游度假城市綜合體，呈獻(xiàn)給精英階層無愧時代的精品，中鐵·子悅薹開發(fā)團(tuán)隊充分借鑒了國內(nèi)外多個豪宅項目的產(chǎn)品規(guī)劃理念，聘請了國際頂級的度假、養(yǎng)生、園林、商業(yè)、建設(shè)、規(guī)劃等方面的專家，組成了專門的研究團(tuán)隊，完成了對中鐵·子悅薹國際度假綜合體價值服務(wù)體系的構(gòu)建。20萬平方米高檔住宅社區(qū)，締造市中心唯一的世界級綜合度假典范空間；僅為高端人士量身定制的4.9萬平方米國際精品度假產(chǎn)權(quán)酒店、2萬平方米的頂級商業(yè)休閑長廊、旅游公共設(shè)施等多種業(yè)態(tài)同步進(jìn)行，更有3.2萬平方米中央5A甲級寫字樓，僅為三亞對話世界創(chuàng)建智能商務(wù)平臺；中鐵·子悅薹項目是幸運(yùn)的，以地王身份占領(lǐng)世界島重鎮(zhèn)新三亞未來行政中心，以“國際濱海度假綜合體”的前瞻性產(chǎn)品優(yōu)勢，為世界島劃定價值中心。

作為三亞首個度假綜合體物業(yè)，中鐵·子悅薹將成為三亞的新中心、新地標(biāo)！中鐵置業(yè)廣場也將開創(chuàng)三亞高端商務(wù)時代！無論您是商務(wù)辦公還是投資，中鐵置業(yè)廣場都將是您最佳的選擇。