5月北京普宅排行榜

7項(xiàng)目成交超200套

在5月普宅成交套數(shù)排行榜上，成交200套以上的項(xiàng)目共7個(gè)， 僅多于今年1月及4月，但因改善型住宅在本月表現(xiàn)突出，在成交金額方面上，相對(duì)上月仍有大幅提升。

6項(xiàng)目成交額超5億

5月普宅成交金額榜單整體表現(xiàn)好于上月，成交金額在5億元以上的項(xiàng)目有6個(gè)，上月僅有2個(gè)。前10名中朝陽(yáng)區(qū)有5個(gè)，榜單中項(xiàng)目均價(jià)在3萬(wàn)元/平米以上項(xiàng)目約占85.7%。

5月北京別墅排行榜

中端別墅成交占50%

別墅市場(chǎng)在5月一改此前的冷清。在本月別墅成交套數(shù)前20名榜單上，單價(jià)2萬(wàn)-4萬(wàn)元的別墅占50%，單價(jià)1-2萬(wàn)元的別墅與4萬(wàn)元以上項(xiàng)目分別占35%與15%。

銷冠成交4.51億元

在成交金額榜單上，本月排名第一的譽(yù)天下成交達(dá)4.51億元，而上月排名第一的中海九號(hào)公館僅為1.67億元。成交金額在1億元以上項(xiàng)目共7個(gè)，上月則僅有1個(gè)。

5月北京數(shù)據(jù)

商品住宅供應(yīng)套數(shù)環(huán)比降28%

5月北京市場(chǎng)進(jìn)入政策消化期，市場(chǎng)新增供應(yīng)減少，以消化存量為主。5月北京商品住宅市場(chǎng)供應(yīng)套數(shù)為4768套，環(huán)比2013年4月的6622套下降了28%，同比去年5月的4105套則上升16.15%。共有14個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售證件，其中4個(gè)為純新盤首次獲批入市。

商品住宅成交套數(shù)環(huán)比漲0.04%

5月是京版國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)的第二個(gè)月，北京新房住宅市場(chǎng)成交量繼續(xù)走低。本月北京商品住宅成交套數(shù)為8120套，環(huán)比上升0.04%，基本與上月持平，同比則下降22.90%。從區(qū)域看，郊區(qū)樓盤仍然是成交主力，尤其是五、六環(huán)的地鐵沿線成為購(gòu)房者關(guān)注的主要區(qū)域。

商品住宅成交均價(jià)環(huán)比漲9.52%

本月北京商品住宅成交均價(jià)為24008元/平米，環(huán)比上升了9.52%，同比則上升18.44%，成為全年成交均價(jià)的最高點(diǎn)。成交價(jià)格的上漲一方面來(lái)自成交結(jié)構(gòu)因素，5月五環(huán)內(nèi)成交占比環(huán)比上漲了7.1個(gè)百分點(diǎn)，且均價(jià)2萬(wàn)元/平米以上項(xiàng)目成交占比上升10.1個(gè)百分點(diǎn)。

土地市場(chǎng)迎“紅五月”

北京土地市場(chǎng)迎來(lái)“紅五月”。5月土地成交面積為89.82萬(wàn)平米，環(huán)比上升了4.48%，成交總價(jià)為81.60億元，環(huán)比上升20.35%，不過(guò)與今年1、2月200億元以上的成交額相比仍有差距。本月北京土地市場(chǎng)共有17宗成交，其中全市商品住宅用地成交2塊，均在五六環(huán)區(qū)域。

5月全國(guó)主要城市數(shù)據(jù)

上海：成交均價(jià)環(huán)比跌6.80%

佑威及樓市專評(píng)網(wǎng)聯(lián)合提供的數(shù)據(jù)顯示，5月，上海市商品房成交面積145.84萬(wàn)平米，環(huán)比上月上漲7.01%，比去年同期水平上漲了28.86%。成交均價(jià)為20162元/平米，環(huán)比下跌6.80%，比去年同期水平上漲了1.28%。

深圳：價(jià)量同升

根據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的監(jiān)測(cè)，2013年5月深圳全市成交4997套新房住宅，成交面積45.98萬(wàn)平米，環(huán)比上升28.90%，成交均價(jià)22135元/平米，環(huán)比上升1.21%。在經(jīng)歷了月初的平淡和月末的回落后，樓市總體表現(xiàn)平穩(wěn)，供求關(guān)系漸趨平和，市場(chǎng)呈現(xiàn)出更多的理性。

天津：價(jià)量同降

由于此前購(gòu)房需求透支，導(dǎo)致今年4、5月份全市商品住宅成交量連續(xù)出現(xiàn)下跌。根據(jù)天津市房管局、天津中原投資顧問(wèn)部數(shù)據(jù)顯示，天津一手住宅市場(chǎng)成交9294套，成交面積94.9萬(wàn)平米，環(huán)比下降9.1%，同比上漲25.2%；天津市一手商品住宅成交均價(jià)為10281元/平米，環(huán)比下降0.06%。

杭州：成交量環(huán)比跌29.4%

據(jù)快房網(wǎng)K指數(shù)研究室統(tǒng)計(jì)，5月杭州市區(qū)（含余杭、蕭山）成交6190套商品房，環(huán)比4月份下跌29.4%，同比下跌22.7%；成交均價(jià)為18294元/平方米，環(huán)比4月份下跌2.1%，同比上漲37.4%。從3、4月份主城區(qū)商品房每周千套的成交量，到5月每周成交六七百套，樓市十分冷清。