建筑過程中產(chǎn)生的滲漏問題及其應(yīng)對對策

李偉杰　張翔宇

摘要：

現(xiàn)代社會建筑行業(yè)發(fā)展迅速，在建筑施工過程中，已經(jīng)采取非常先進的技術(shù)手段和施工設(shè)備，這不但提高了建筑施工的生產(chǎn)效率，還有效的節(jié)約了工程造價，但在建筑工程中仍然存在一些質(zhì)量問題，比如滲漏問題就一直是影響建筑工程使用壽命和使用性能的通病。房屋滲漏不但影響了居民的正常生活，而且對房屋的整體質(zhì)量也會造成很大影響，在居民心中會覺得有安全隱患。目前的建筑項目中，滲漏現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生在洗手間和屋面等地方，這些問題一直困擾著居民和建筑工程人員。

關(guān)鍵詞：建筑工程；滲漏問題；應(yīng)對措施

隨著我國城市建設(shè)的迅猛發(fā)展，在房屋建設(shè)中施工單位經(jīng)常為了縮短工期，而對施工工藝和施工技術(shù)的要求不夠嚴(yán)格，由此會產(chǎn)生很多房屋質(zhì)量問題，滲漏就是最為常見的建筑質(zhì)量問題，而且滲漏對房屋的整體質(zhì)量的影響非常明顯，不但影響居民的正常生活和房屋的整體外觀，而且會極大縮短建筑物的使用壽命。因此做好防滲、治滲工作迫在眉睫。

一、房屋滲漏的原因

（一）屋面滲漏

1.女兒墻和山墻的滲漏

女兒墻和山墻的滲水部位的查看要看屋面對應(yīng)的室內(nèi)滲水的位置，就會發(fā)現(xiàn)女兒墻、山墻還有鋼筋混凝土屋面的板連接處的泛水位置有裂縫現(xiàn)象，此裂縫和屋面是平行的，滲水的主要原因是材料問題。由于使用的兩種材料的溫度膨脹系數(shù)不同，在相同的溫度下，磚砌體與混凝土的變形值就有差異，所以在連接部位產(chǎn)生了裂縫。其原因還有可能是施工問題，比如女兒墻和山墻的連接處的防水層并沒有按照要求做成圓弧形，有的施工單位沒有把防水層連接處做到精準(zhǔn)，經(jīng)常出現(xiàn)填嵌不牢固等問題。

2.屋面的天溝檐溝和落水口處滲漏

針對天溝等的滲漏問題進行查看研究發(fā)現(xiàn)，天溝檐溝縱向坡度過小，有的還有倒坡現(xiàn)象，有的甚至落水口高于溝面，使屋面天溝檐溝產(chǎn)生積水，導(dǎo)致滲水現(xiàn)象。此外，工程施工時如果落水口短管沒有貼緊基層，而且沒有采用密封材料封住封口，這些都是造成滲漏的原因。

3.變形縫的滲漏

變形縫滲漏最常見的是采用鐵皮頂蓋變形縫，因為鍍鋅鐵皮沒能夠按照水流方向而搭接或者接口未焊接牢固，也有的變形縫滲水是由于防水層卷材沒有斷開而被拉裂開，或者原因是變形縫沒有加干鋪卷材封住或者是加了封蓋不符合規(guī)定要求，有的是沒有加附加層而產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。

4.屋面板滲漏

屋面板滲漏的原因比較難于查找，維護時通常要挖開才能找到原因，所以這類滲漏的治理是項大工程。屋面板的滲漏有的是由于結(jié)構(gòu)裂縫、防水材料失效還有結(jié)構(gòu)體不密實等原因造成的。實際中，這類問題多數(shù)是因為屋面的防水層和保溫層沒有處理好。

（二）洗手間滲漏

洗手間的滲水現(xiàn)象主要是因為施工中的疏漏和使用的材料問題，有的是由于衛(wèi)生器具排水口和排水管道的質(zhì)量問題。

（三）外墻貼磚

外墻貼磚特別是空心磚的外墻在貼磚前沒有把底層抹灰，或者是外墻鋁合金窗和墻的借口會出現(xiàn)滲漏。

二、滲漏防治措施

（一）屋面防滲措施

混凝土澆筑過程中，我們應(yīng)采取相應(yīng)的措施來防止混凝土的變形，澆筑混凝土要禁止發(fā)生冷烽，在振搗過程中要振動的嚴(yán)密，以免出現(xiàn)漏漿、便面空隙和鋼筋暴露等現(xiàn)象。卷材屋面的防水工作，要求必須要有較好的整體性。在進行卷材施工時，首先要對屋面進行基層清理，然后澆水濕潤，最后再進行掃漿工作。整體的水泥砂漿在找平層上要留有分隔縫，保證分隔縫的間距不大于6m，預(yù)制結(jié)構(gòu)要注意分隔在屋面板的拼縫處，或屋面轉(zhuǎn)角處及屋面的交接處。天溝、檐溝和變形縫等滲漏的原因都有差異，但也有很多共同之處，有的因為坡度太小，導(dǎo)致水流流動不暢，而引起滲漏，有的是因為收口處的密封不嚴(yán)實而產(chǎn)生了滲水現(xiàn)象，因此建議施工中，天溝、檐溝和變形縫出要適當(dāng)增大其坡度，防水層要增設(shè)附加層，要選用好密封材料堵住收口處。

（二）洗手間防滲工作

洗手間的各種管道非常多，而且發(fā)生滲漏現(xiàn)象的原因也多數(shù)是因為這些管道出現(xiàn)問題，所以洗手間的防滲工作要從嚴(yán)格選材開始，我們要在施工前選擇出最合適的防滲材料和質(zhì)量有保證的管道，在施工中還要不斷檢查材料的質(zhì)量。為了防止大便器和地漏管道滲水，下水管在穿過樓板的封堵處，我們要仔細(xì)，知道確定合格后再進行地面施工。蹲式大便器除了要檢查下水管封堵處外，還需要進行試水，來確定是否會漏水，在確定好不會漏水時，才可以進行安裝，這樣就確保了即使大便器將來發(fā)生破碎等現(xiàn)象，都不會導(dǎo)致滲漏到樓下。

（三）外墻滲水的防治

對于外墻施工中框架填充墻頂部、墻面留下的孔，還有空心磚外墻的豎縫等，我們首先要進行填縫處理，這個工作也不容忽視，因為也會影響到建筑的外觀與性能，在完成填縫工作后，要進行驗收，驗收合格后才可以進行抹灰等操作，墻面抹灰首先是采用一比三水泥砂漿，二是采用一比二水泥砂漿，這兩道抹灰的間隔時間為2-3天，時間過長過短都會產(chǎn)生不良影響。

三、結(jié)束語

建筑過程中房屋滲漏一直是困擾居民和施工單位的頭疼問題，施工單位應(yīng)給予重視，要嚴(yán)格把好施工中的每個環(huán)節(jié)。一旦發(fā)生滲漏問題，其成因非常復(fù)雜，找到原因是一個大工程，還要根據(jù)成因?qū)ζ溥M行相應(yīng)處理，所以我們應(yīng)從建筑過程中加強防滲工作。

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【作者單位：李偉杰，周口華順路橋養(yǎng)護工程有限公司】

【張翔宇，西華縣城建工程有限公司】