論建筑工程造價(jià)與階段審核問(wèn)題

董文科

摘 要：伴隨人們需求的提高和建筑企業(yè)在發(fā)展進(jìn)程中的不斷完善，因此，對(duì)工程造價(jià)、工程質(zhì)量和投資規(guī)模提出了新的要求。工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核在工程項(xiàng)目中的作用越來(lái)越顯著，運(yùn)用建筑工程預(yù)結(jié)算合理的確定投資估算與工程的概預(yù)算，保證工程項(xiàng)目中資源的優(yōu)化配置，有效控制工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià) 審核方法

近年來(lái)，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)鏈條也發(fā)生了巨大的變化，建筑業(yè)成為了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。建筑業(yè)在發(fā)展過(guò)程中對(duì)社會(huì)各項(xiàng)活動(dòng)的開展和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都起到了重要的促進(jìn)作用。伴隨人們需求的提高和建筑企業(yè)在發(fā)展進(jìn)程中的不斷完善，因此，對(duì)工程造價(jià)、工程質(zhì)量和投資規(guī)模提出了新的要求。因此，為了有效的控制工程招投標(biāo)和造價(jià)失控，需要運(yùn)用建筑工程預(yù)結(jié)算合理的確定投資估算與工程的概預(yù)算，保證工程項(xiàng)目中資源的優(yōu)化配置，有效控制工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

1建筑工程造價(jià)現(xiàn)存的問(wèn)題

1.1 行業(yè)規(guī)范問(wèn)題

建筑行業(yè)在不斷完善與發(fā)展的進(jìn)程中，仍然存在較多的問(wèn)題。主要體現(xiàn)在工程造價(jià)領(lǐng)域中監(jiān)管的缺失，相關(guān)法律法規(guī)與配套標(biāo)準(zhǔn)的不完善等。因此，在工程造價(jià)中存在多種不規(guī)范的行為，阻礙了建筑領(lǐng)域的發(fā)展進(jìn)程，同時(shí)也影響了工程造價(jià)的良性發(fā)展。不規(guī)范行為表現(xiàn)在逃避招投標(biāo)、嚴(yán)重壓低工程價(jià)和在資金缺乏的情況下強(qiáng)行開工等。

1.2 缺乏詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研

大部分工程在工程的投資估算與概預(yù)算階段，缺少詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查分析，不了解市場(chǎng)上材料的價(jià)格變動(dòng)范圍，同時(shí)不懂得新材料與新技術(shù)的應(yīng)用，因此，導(dǎo)致新材料與新技術(shù)在工程建設(shè)之中無(wú)法應(yīng)用。

1.3 操作缺乏真實(shí)性

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，通常會(huì)用壓低價(jià)格的方式來(lái)獲得工程，因此，施工單位在施工進(jìn)程中為了保住自己的經(jīng)濟(jì)利益，就會(huì)出現(xiàn)以次充好、偷工減料等違規(guī)操作，使工程的質(zhì)量難以保證。工程造價(jià)牽連的因素比較多，同時(shí)其計(jì)算專業(yè)性強(qiáng)，因此，有時(shí)難以保證計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。

1.4 工程項(xiàng)目投資階段

工程項(xiàng)目在投資決策之前，都需要對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行整體的分析研究，同時(shí)編寫項(xiàng)目建議書。為了有利于工程項(xiàng)目的決策與投資，工程項(xiàng)目建議書的內(nèi)容應(yīng)全面、詳細(xì)，同時(shí)對(duì)投資估算的準(zhǔn)確性與工程的合理性進(jìn)行科學(xué)的分析。在可行性研究與論證階段，工程建設(shè)單位有時(shí)為了獲得工程項(xiàng)目，有意修改和編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，較多干涉勘察設(shè)計(jì)單位與項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位。有時(shí)為了使項(xiàng)目可以順利批準(zhǔn)，往往在立項(xiàng)階段編制虛假的概預(yù)算與工程造價(jià)，降低投資預(yù)算成本，打亂了工程項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)環(huán)境，同時(shí)也使工程造價(jià)與估算變得更加不準(zhǔn)確。

1.5 工程項(xiàng)目施工階段

施工單位缺乏造價(jià)控制與科學(xué)的管理機(jī)制，使施工中隨意性較大。在采購(gòu)上有著多種不科學(xué)的地方，缺乏合理規(guī)范的采購(gòu)體系，使得大量材料的采購(gòu)價(jià)格和實(shí)物不符合，有時(shí)甚至購(gòu)買了庫(kù)存中積壓的材料。施工單位沒(méi)有一套科學(xué)的管理制度，導(dǎo)致施工中財(cái)力、物力與人力的浪費(fèi)，資源得不到合理的配置，建筑成本和造價(jià)顯著提高。

2 建筑工程造價(jià)審核內(nèi)容

2.1 費(fèi)用的審查

工程中費(fèi)用的較大部分是材料的支出，因此，在費(fèi)用審查時(shí)應(yīng)主要進(jìn)行實(shí)際價(jià)格與材料預(yù)算價(jià)格之間的審查，檢查材料的預(yù)算價(jià)格是否與市場(chǎng)價(jià)格相符。同時(shí)為了避免材料使用不當(dāng)?shù)那闆r發(fā)生，也應(yīng)嚴(yán)格審查建筑材料價(jià)格的準(zhǔn)確性與合理性。

2.2 單價(jià)審核

工程項(xiàng)目單價(jià)審核包括：（1）為了避免超支現(xiàn)象，對(duì)人工成本與設(shè)備價(jià)格的換算方式，換算系數(shù)的正確性進(jìn)行審核；（2）對(duì)定額中材料預(yù)算價(jià)格、人工消耗的換算、工時(shí)的計(jì)算和單價(jià)的準(zhǔn)確性與合理性進(jìn)行審核；（3）為了避免重復(fù)套用現(xiàn)象的出現(xiàn)，對(duì)消耗定額涉及的工程設(shè)計(jì)圖樣內(nèi)容和物資消耗進(jìn)行完整性和一致性審核。

2.3 工程項(xiàng)目完整性審查

項(xiàng)目工程完整性審查是對(duì)建筑工程項(xiàng)目的工作量和完整程度進(jìn)行審查。不僅要保證工程預(yù)算所包含的工作項(xiàng)目，同時(shí)也要保證工程預(yù)算所編制的工程項(xiàng)目。

3 預(yù)結(jié)算審核存在的問(wèn)題與控制措施

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的有序進(jìn)行，可以實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)的有效控制。合理利用投資資源，保證各個(gè)生產(chǎn)要素間的優(yōu)化配置。

3.1 存在的問(wèn)題

工程造價(jià)審核中的難點(diǎn)是材料差的審核。當(dāng)工程變更時(shí)，工程項(xiàng)目變少了，但是工程項(xiàng)目相對(duì)應(yīng)的材料并沒(méi)有變少，在定額中應(yīng)用的材料也沒(méi)有進(jìn)行相應(yīng)的價(jià)格調(diào)整。尤其是施工單位通常會(huì)采取多種方法與手段規(guī)避與隱瞞材料差。存在設(shè)計(jì)變更或材料取消后，而消耗定額仍然存在的現(xiàn)象，使工程造價(jià)增加。

3.2 控制措施

審核時(shí)應(yīng)按照《工程造價(jià)管理規(guī)定》等國(guó)家法律法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范嚴(yán)格進(jìn)行；應(yīng)在施工圖樣的基礎(chǔ)上，結(jié)合機(jī)械設(shè)備材料價(jià)格、招投標(biāo)書和項(xiàng)目合同等，對(duì)費(fèi)用計(jì)算、材料定額與工程數(shù)量進(jìn)行審核；因?yàn)轭A(yù)結(jié)算與建筑工程造價(jià)有密切關(guān)系，因此應(yīng)注重預(yù)結(jié)算審核中的各個(gè)環(huán)節(jié)。不能因項(xiàng)目較小而忽視預(yù)結(jié)算的細(xì)節(jié)，也不能因項(xiàng)目過(guò)大而減少計(jì)算環(huán)節(jié)。

4 結(jié)語(yǔ)

伴隨建筑市場(chǎng)的不斷完善，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核在工程項(xiàng)目中的作用越來(lái)越顯著。因此，對(duì)建筑工程造價(jià)中現(xiàn)存問(wèn)題進(jìn)行合理科學(xué)的分析，從而有效控制工程成本，同時(shí)不斷的增強(qiáng)工程造價(jià)管理水平，從而促進(jìn)建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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