魔法森林里的現(xiàn)代城

越新

近年來，成都遠郊小城蒲江頗受地產(chǎn)商青睞，保利、花樣年、成都置信……眾多知名房地產(chǎn)商紛紛搶灘“蒲江”，保利石象湖、花樣年大溪谷等高品質(zhì)地產(chǎn)項目相繼入駐。

2013年5月31日，在蒲江縣15個項目集中簽約儀式上，中國節(jié)能環(huán)保集團攜20億元“牽手”蒲江，打造城市綜合體，這次“牽手”將填補蒲江沒有大型城市綜合體的空白。

重量級的開發(fā)商、重磅型的資金、高品質(zhì)的項目……組團而來，必將推進蒲江的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，并進一步提升蒲江的城市品質(zhì)。而蒲江依憑的正是山青水秀的生態(tài)宜居優(yōu)勢，以及即將進入中心城市成都半小時經(jīng)濟圈的區(qū)位優(yōu)勢。

功能布局，產(chǎn)業(yè)分區(qū)

據(jù)蒲江縣相關(guān)部門負責人介紹，近年來蒲江按照“生產(chǎn)空間集約高效、生活空間宜居適度、生態(tài)空間山清水秀”的要求，圍繞“三基地一軸心”戰(zhàn)略，統(tǒng)籌考慮城鎮(zhèn)與農(nóng)村的均衡發(fā)展，積極強化縣域空間資源的統(tǒng)籌利用，明確區(qū)分功能定位，合理安排城鎮(zhèn)建設(shè)、農(nóng)田保護、產(chǎn)業(yè)聚集、村莊分布、生態(tài)涵養(yǎng)等空間布局，相繼編制了《蒲江縣生態(tài)縣建設(shè)規(guī)劃》，以及生態(tài)產(chǎn)業(yè)、生態(tài)人居、環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)等大批專項規(guī)劃。

“政府按照規(guī)劃進行功能布局，產(chǎn)業(yè)分區(qū)，有選擇地招商引資，進行蒲江縣城市建設(shè)。”在采訪中，蒲江縣房管局負責人向本刊記者介紹：“目前，蒲江縣房地產(chǎn)市場中，有90%的項目來自外地開發(fā)商?！?/p>

“而且，據(jù)統(tǒng)計，保利集團等在蒲江開發(fā)的旅游地產(chǎn)項目90%的買方也都是外地人。其中，成都及其周邊的人群購買率達到60%?！痹撠撠熑吮硎荆骸捌呀壳暗姆康禺a(chǎn)發(fā)展思路是高端化、精品化、品牌化，重點針對成都及周邊客戶，并將市場細分，著重開發(fā)旅游地產(chǎn)、養(yǎng)生地產(chǎn)等熱門項目。”

蒲江在“產(chǎn)城一體”的實踐中，不僅正將自己建設(shè)成一個產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢突出、城鄉(xiāng)形態(tài)優(yōu)美、公共配套完善、社會和諧文明的生態(tài)田園城鎮(zhèn)，還注重外向發(fā)展，主動承接中心城市的部分功能，配合協(xié)調(diào)發(fā)展。

功能型地產(chǎn)貼合中心城市

蒲江風光如畫，長秋山、朝陽湖、石象湖、長灘湖、飛仙閣等獨有的生態(tài)資源，是不可復(fù)制的生態(tài)優(yōu)勢，也是無法抵擋的“生態(tài)誘惑”。緊鄰“三湖一閣”省級風景區(qū)的“花樣年大溪谷” 是花樣年集團山水高端系的巔峰力作，記者驅(qū)車前往，一睹風采。

20平方公里的長秋山森林公園，20萬平方米的蒲江河水，十余種原生地貌，3萬畝的山水自然資源，絕佳的自然生態(tài)環(huán)境孕育著“高品質(zhì)”。

“選擇蒲江開發(fā)這個項目的首要原因當然是看中了蒲江的生態(tài)環(huán)境，環(huán)境對地產(chǎn)的關(guān)鍵作用是不言而喻的?！背啥际谢幽攴康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理茍垠向本刊記者介紹：“此外，蒲江淳樸的民風、良好的文化底蘊也讓我們很欣喜。還有，這里農(nóng)業(yè)發(fā)展得很好，有一種回歸田園、回歸自然的感覺，正好符合我們大溪谷項目的需求。而且，這里距離成都只有40分鐘車程?！?/p>

有了3萬畝的自然山水環(huán)境，花樣年公司以美國內(nèi)華達拉斯維加斯湖社區(qū)為藍本，聯(lián)袂國際頂級設(shè)計團隊將高端休閑運動、家庭度假、商務(wù)休閑、養(yǎng)生度假充分結(jié)合于一體，以“綠色運動、高端度假、高尚居住”為主題，打造“國際度假的成都樣本”。

“大溪谷項目分商務(wù)旅游、文化旅游、生態(tài)旅游、鄉(xiāng)村旅游、養(yǎng)生旅游等幾大板塊?！逼堐笙蛴浾咴敿毥榻B：“其中規(guī)劃為生態(tài)旅游區(qū)的8400畝土地所有權(quán)就是當?shù)剞r(nóng)戶的，農(nóng)戶們自行種植了獼猴桃等，一方面發(fā)展了生態(tài)農(nóng)業(yè)，另一方面也是大溪谷的一大特色景觀。而且，還能依托作物的花果期發(fā)展農(nóng)家樂，一方面讓游人們多了賞花品果的休閑去處，另一方面也是農(nóng)戶致富增收的途徑。”

隨著人們生活水平的提高，深度體驗旅游已成為趨勢?！百p花品果”只是一種體驗?zāi)Ｊ?，大溪谷充分發(fā)揮環(huán)境優(yōu)勢，深入挖掘生態(tài)游，借鑒臺灣綠世界生態(tài)農(nóng)場及兒童之家的模式，讓游人享受深度體驗帶來的樂趣！同時也勾勒出人與自然和諧共生的動人畫卷。

此外，針對成都及周邊地區(qū)40、50人群發(fā)展養(yǎng)生旅游也是大溪谷的一個重要發(fā)展方向?！斑@里的商品房賣得很好，有50%以上被成都及周邊地區(qū)客戶買走！”茍垠說：“事實證明，我們對目標人群的定位是精準的?！?/p>

憑借優(yōu)越的自然條件和區(qū)位優(yōu)勢，蒲江吸引了越來越多的外地人到蒲江置業(yè)，尤其是中心城市成都及周邊人群，從以往的純粹觀光游，變成了商務(wù)、度假、養(yǎng)老、深度體驗等多功能，充分貼合了中心城市的需求。蒲江以自身的優(yōu)勢承接了成都的部分功能，將自己融入中心城市，“有機”發(fā)展！