對城市住宅小區(qū)給排水與消防設(shè)計的分析

李澤光

【摘要】隨著我國現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，呈現(xiàn)出成片開發(fā)，在一個小區(qū)內(nèi)有多幢高層建筑，給建筑設(shè)計增加了小區(qū)整體設(shè)計概念。如何做好單體與整體的有機結(jié)合，在設(shè)計過程中把握好各種規(guī)范，表現(xiàn)出整體設(shè)計的合理性和完整性。本文通過某高層住宅小區(qū)對建筑給排水與消防設(shè)計進(jìn)行了分析和探討。

【關(guān)鍵詞】高層建筑 給排水設(shè)計 消防設(shè)計

引言

由于城市用地日趨緊張，促使建筑物向高空發(fā)展，隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和現(xiàn)代工業(yè)的進(jìn)步，為高層建筑提供了良好的條件。在改革開放以來，經(jīng)濟建設(shè)日新月異，高層建筑在大中城市乃至小城市里如雨后春筍的拔地而起，發(fā)展很快。但高層建筑的火災(zāi)危險性比一般建筑大得多。撲救高層建筑火災(zāi)，水是主要的滅火劑，直接關(guān)系到火災(zāi)撲救的成敗。

1、工程概況

該項目總建筑面積為43006m2，其中商業(yè)建筑面積為3006m2，辦公面積5000m2，住宅面積35000m2。建筑項目由8棟及地下一層停車庫組成，1#、4#為商住樓，高23.80m；2#、3#為綜合樓，地下1層，地上21層組成，高63.85m，其中1層為商場，2～5層為開敞式辦公，6～21層為住宅；5#、6#、7#、8#為住宅樓，高22.20m。

2、小區(qū)集中給排水和消防設(shè)計

該工程設(shè)計共包括生活給水、排水、雨水、消防給水等系統(tǒng)。

2.1生活給水系統(tǒng)

2.1.1水箱設(shè)置和泵房

小區(qū)由2棟高層建筑和6棟多層建筑組成，整個小區(qū)共用水池和水泵房，設(shè)在3#樓地下室，比每個單體設(shè)置水池和水泵房的設(shè)計節(jié)省了較大量的用地和節(jié)省資金。

2.1.2管網(wǎng)分區(qū)

建筑附近市政給水壓力為0.30MPa，由市政給水管線接入2條DN200引入管，經(jīng)水表計量后接至庭院DN200環(huán)形管道。由庭院環(huán)形管引2根DN200水管接至3#樓地下室內(nèi)的消防水池，引DN100管道接至3#樓地下室不銹鋼生活水箱。

通常在設(shè)計時將給水系統(tǒng)設(shè)為2個分區(qū)，第一區(qū)為地下1～4層，利用市政水壓直接供水；第二區(qū)為5～21層。系統(tǒng)比較簡單，配水點的靜水壓力大于0.35MPa樓層為5～13層，共9層，需設(shè)減壓閥。超壓樓層用戶為152戶，增加了能耗；減壓閥數(shù)量為152個，增加了投資費用。

從節(jié)能角度考慮，把整個小區(qū)生活給水系統(tǒng)分為3個區(qū)。第一區(qū)為地下1～4層，利用市政水壓直接供水；第二區(qū)為5～12層，第三區(qū)為13～21層，地下室設(shè)有6臺生活泵，第二和第三區(qū)水泵均為二用一備，由變頻生活泵加壓供給。各區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點的靜水壓力均不大于0.35MPa，在供水干管上設(shè)減壓閥，閥后壓力0.15MPa。

2.1.3管材從水泵房到立管采用襯塑鋼管，室內(nèi)支管采用無規(guī)共聚丙烯PP-R管。管材用熱溶連接，施工安裝方式簡單可靠，接口部位滲漏的可能性極小。

2.2排水系統(tǒng)

2.2.1雨污分流

排水系統(tǒng)采用雨污水分流制，生活污水與廢水共用一套管道系統(tǒng)。地下室滲漏水、制冷機冷凝水、泵房排水、坡道雨水、消防排水等清潔廢水分別經(jīng)集水坑由潛污泵排出，水泵由液位控制啟停。污水排至庭院污水管網(wǎng)，經(jīng)化糞池處理后再排入市政污水管網(wǎng)。設(shè)計時，盡量減少化糞池和檢查井?dāng)?shù)量，節(jié)省管材，方便安裝；為業(yè)主提供更多綠地。

2.2.2管道設(shè)置

所有的衛(wèi)生間的排水支管均設(shè)在本層，高層綜合樓和住宅樓設(shè)專用通氣管，衛(wèi)生間排水不與廚房排水共立管，室內(nèi)排水最小管徑設(shè)為DN75，避免檢修維護時干擾不相關(guān)的下層，保證了各用戶的個人私密性，也避免管道漏水現(xiàn)象。對管道噪音問題，設(shè)計時盡量把立管設(shè)在室外或離臥室和客廳較遠(yuǎn)處，所有的干管都采用UPVC螺旋管降噪音，為用戶創(chuàng)造更安靜的環(huán)境。底層為單獨排放。

2.2.3雨水設(shè)計

屋面雨水采用內(nèi)排水系統(tǒng)，排至室外雨水管道。裙樓及陽臺雨水單獨設(shè)置，陽臺雨水立管底部間接排水。室外采用雨污分流制，雨水經(jīng)管道收集后排入市政雨水管網(wǎng)。

2.3消防給水系統(tǒng)

2.3.1消火栓給水系統(tǒng)

根據(jù)各建筑的類別及用途，各棟建筑消防給水系統(tǒng)由室外消火栓給水系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)組成。各棟建筑消防用水量見表1：

表11#、4#和2#、3#建筑消防用水量

建筑編號

室外消火栓系統(tǒng)用水量

（L/s）

室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量

（L/s）

2#、3#

30

40

1#、4#

20

15

根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》和《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》，市政水壓不能滿足4棟建筑最不利點消防水壓要求，均應(yīng)設(shè)置消防加壓設(shè)施。

按《高規(guī)》第7.3.5條：共用消防水池和水泵房，消防水池的容積應(yīng)按消防用水量最大的一棟高層建筑計算。即室外消火栓用水量為30L/s，室內(nèi)消火栓用水量為40L/s，火災(zāi)延續(xù)時間3小時。

整個小區(qū)消防用水設(shè)在3#樓地下室，消防泵房內(nèi)設(shè)有消火栓加壓泵2臺，一用一備。整個小區(qū)只在3#樓屋頂（小區(qū)建筑絕對標(biāo)高最高處）設(shè)消火栓系統(tǒng)與噴淋系統(tǒng)合用消防水箱，貯存火災(zāi)初期消防用水量不小于18m3。由于消防水箱最低水位與最不利消火栓的靜水壓力滿足0.07MPa，故不必另設(shè)消防增壓泵。每棟平屋頂設(shè)檢驗消火栓。由于消火栓栓口靜水壓力不超過1.00MPa，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)不必分區(qū)；消火栓栓口出水壓力大于0.50MPa時，采用減壓穩(wěn)壓型消火栓。室內(nèi)消火栓管道成環(huán)狀布置，消火栓間距不大于30m，每個消火栓處均設(shè)有啟泵按鈕。

市政管網(wǎng)供水壓力為0.3MPa，室外消火栓用水量由室外環(huán)形管道上設(shè)置的室外消火栓提供。室外消火栓間距不大于120m，且室外消火栓距建筑物外墻不小于5.00m，并不超過40m。

2.3.2自動噴水滅火系統(tǒng)

地下車庫和總面積大于5000m2的商場火災(zāi)危險等級為中危險級Ⅱ級，噴水強度為8L/min·m2，作用面積為160m2。2#、3#樓和1#、4#樓商場、地下室汽車庫均采用濕式系統(tǒng)。地面商場、辦公和住宅（上部住宅部分大而長的公共走道）設(shè)置噴頭采用吊頂型噴頭，地下車庫采用直立型噴頭。均采用68℃閉式噴頭，自動噴水滅火系統(tǒng)采用2組水力（濕式）報警閥，每組報警閥控制的噴頭數(shù)不超過800只。整個小區(qū)消防用水設(shè)于3#地下室設(shè)噴淋泵2臺，一用一備。每層（或每個防火分區(qū)）均設(shè)有水流指示器，在噴淋立管的頂端設(shè)自動排氣閥。自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)水泵接合器2套。屋頂消防水箱的出水管管徑為DN100。

2.3.3消防泵房及消防水池

地下室的消防泵房每套系統(tǒng)均設(shè)有DN65的放水閥門和巡檢回流管。消防泵房內(nèi)設(shè)有集水坑，集水坑內(nèi)設(shè)2臺由液位控制的潛污泵，集水坑有效容積按1臺潛污泵5min流量設(shè)計。室外市政給水管網(wǎng)能保證室外消防用水量，消防水池有效容量應(yīng)滿足在火災(zāi)延續(xù)時間內(nèi)室內(nèi)消防用水量，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)的火災(zāi)延續(xù)時間分別按3小時和1小時計，消防水池有效容量不小于540m3，并分成兩個能獨立使用的消防水池。

3建議與總結(jié)

（1）區(qū)域集中生活、排水、消防系統(tǒng)的應(yīng)用，減少了水泵房、水池、高位水箱的數(shù)量，相應(yīng)減少了水泵、管道等其他的配套投資，節(jié)省了大量的資金。

（2）減少了水泵房、水池的數(shù)量，節(jié)約了水泵房用地，土地的使用率得到了提高，在土地資源缺乏的我國有明顯的經(jīng)濟效益。

（3）將各建筑的給排水、消防集中管理，提高了管理效率，簡化了物業(yè)管理。

（4）節(jié)能設(shè)計：

A.充分利用市政給水水壓，室外消防、綠化、四層及以下層生活給水系統(tǒng)采用市政直供。

B.采用變頻給水設(shè)備。

C.采用節(jié)水型衛(wèi)生器具，如節(jié)水型兩檔沖洗水箱大便器等。