鴻意萬(wàn)山庭院 精細(xì)化的古典設(shè)計(jì)拒絕模仿

甄選項(xiàng)目入圍理由

鴻意萬(wàn)山庭院是中國(guó)別墅類產(chǎn)品中高精度整合設(shè)計(jì)的一座里程碑式作品，其建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)三大專業(yè)同時(shí)協(xié)作整合設(shè)計(jì)完成。作為南京高品質(zhì)第一居所，該項(xiàng)目的風(fēng)格主題純粹，最大限度貫徹到每一個(gè)微觀細(xì)節(jié)。無(wú)論從英式主題風(fēng)情的純正，還是環(huán)境整體品質(zhì)，乃至建筑細(xì)節(jié)的精致，都堪稱高品質(zhì)住宅產(chǎn)品的典范。

西方居住產(chǎn)品的精髓包括：環(huán)境品質(zhì)在內(nèi)的整體設(shè)計(jì)高度；產(chǎn)品設(shè)計(jì)與實(shí)施對(duì)于精度的高要求；

以及對(duì)于某種經(jīng)典的風(fēng)情復(fù)制。

要做到這些，需要有足夠的古典設(shè)計(jì)功底和對(duì)于原古典風(fēng)情的理解與拆解能力。

國(guó)內(nèi)的住宅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)需要突破目前的同質(zhì)化局面，

真正有實(shí)力的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)不會(huì)滿足于目前市場(chǎng)上各類粗放廉價(jià)的所謂風(fēng)情模仿。

——洲聯(lián)集團(tuán)·五合國(guó)際總建筑師劉力

劉力

洲聯(lián)集團(tuán)（WWW5A）·五合國(guó)際總建筑師

亞洲人居協(xié)會(huì)理事

世界華人建筑師協(xié)會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)員、理事

清華大學(xué)、北京大學(xué)、上海交大、同濟(jì)大學(xué)EMBA班客座教授創(chuàng)造城市價(jià)值2008年中國(guó)地產(chǎn)年度卓越貢獻(xiàn)人物

2009品牌中國(guó)建筑設(shè)計(jì)十大年度人物

主要作品

青島國(guó)際機(jī)場(chǎng)新航站樓

北京柏彥大廈

北京世寧大廈

京津新城凱悅大酒店

河南建業(yè)置地廣場(chǎng)

深圳藍(lán)牙水晶

北京嘉銘桐城會(huì)所

上海紫園1號(hào)別墅（中國(guó)大陸樓王）北京一棟洋房別墅區(qū)

蘇州寶島花園（天一墅）

上海復(fù)地美墅

長(zhǎng)沙地王三角洲

三亞美麗之冠七星酒店

北京新世界未來(lái)人居展館等

建筑、室內(nèi)、景觀同步設(shè)計(jì)

鴻意萬(wàn)山庭院位于南京市棲霞區(qū)，項(xiàng)目東臨南京外國(guó)語(yǔ)學(xué)校仙林分校，南為靈山北路，西為學(xué)子路，北為仙林大道。作為目前市面上稀缺的、純粹的低密度住宅，該項(xiàng)目以其自然趣味的英式景觀、穩(wěn)重細(xì)膩的石材線腳，營(yíng)造出靜謐、安全和富庶的悠閑健康生活氛圍。迷你高爾夫景觀效果和花園部落意趣盎然，首創(chuàng)的“疊中疊”戶型在結(jié)合傳統(tǒng)疊墅優(yōu)勢(shì)之外，增加歐式閣樓空間，可改造成獨(dú)立儲(chǔ)物室、衣帽間、小客房等，增加以往不同的趣味生活體驗(yàn)。

鴻意萬(wàn)山庭院風(fēng)格主題為英式古典小鎮(zhèn)風(fēng)情，在規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)階段，由景觀設(shè)計(jì)師和室內(nèi)設(shè)計(jì)師介入的多團(tuán)隊(duì)同時(shí)協(xié)作，使項(xiàng)目品質(zhì)得到極大提升。該項(xiàng)目分為南北兩個(gè)組團(tuán)，以疊拼別墅為主，輔以雙拼別墅、獨(dú)棟別墅。戶型面積均為200平方米以上，主要定位為南京及周邊地區(qū)生活品質(zhì)優(yōu)異的人群的第二居所，因此舒適、檔次及品位成為建筑設(shè)計(jì)的第一需求。

花園洋房的立面處理層次豐富、細(xì)節(jié)精彩，每一處局部的處理都與國(guó)內(nèi)常見(jiàn)樓盤不同，整體效果實(shí)現(xiàn)了洋房別墅化，高低錯(cuò)落的坡頂設(shè)計(jì)結(jié)合大量作為通風(fēng)及煙道的煙囪，使整個(gè)社區(qū)成為地道的英式小鎮(zhèn)。雙拼別墅雖然兩戶的平面是對(duì)稱的，但里面的處理左右是完全不對(duì)稱的。整棟雙拼無(wú)論從任何角度看，都更像一座單棟的別墅豪宅。

獨(dú)棟別墅只有一棟，既要滿足銷售階段作為售樓處的需求，也要滿足未來(lái)作為頂級(jí)豪宅的生活使用。內(nèi)部的單層大起居廳以拱起的天花形成氣派的沙盤展區(qū)。雙層通高的客廳作為洽談區(qū)，二層、三層的家庭居住空間為樣板展示房。地下室容納了豐富的休閑娛樂(lè)功能，開(kāi)放的下沉庭園以及周邊的景觀小品為英式風(fēng)情添上濃墨重彩的一筆。

建筑立面利用厚重的石材、穩(wěn)重的紅磚及精致的線腳、鐵藝等細(xì)節(jié)，將住戶引入異域情調(diào)之中。獨(dú)棟、雙拼采用全石材，疊拼選用紅磚與石材結(jié)合的模式，避免采用單一材料而產(chǎn)生的單調(diào)感、乏味感及憋悶感。不同的疊拼樓棟采用不同的單元組合方式，避免千棟一面的住區(qū)內(nèi)部形象。建筑表面紅磚及石材作舊處理強(qiáng)調(diào)歷史感，打造口味純正的英倫風(fēng)情的視覺(jué)感受。

在戶型設(shè)計(jì)中，該項(xiàng)目強(qiáng)調(diào)共享空間的設(shè)計(jì)，餐廳與客廳可分可合，適應(yīng)多種使用需要；主臥空間設(shè)計(jì)大衛(wèi)生間、小臥室，強(qiáng)調(diào)主人使用的舒適度和室內(nèi)外景觀空間的融合，雙拼、獨(dú)棟形體層層收縮，創(chuàng)造出大量怡人的陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等半室外空間，為住戶充分與大自然交往帶來(lái)方便。

因地制宜的細(xì)節(jié)

該項(xiàng)目的景觀綠化設(shè)計(jì)基于因地制宜的原則，充分利用現(xiàn)有的資源創(chuàng)造怡人的建筑室外環(huán)境。小區(qū)一期、二期間的水系作為主要的景觀軸線處理，結(jié)合一期的底商、二期的沿河休閑步道形成兩期住戶的公共休閑空間，并且水系兩側(cè)建筑風(fēng)格迥異、景觀體系不同，形成一條亮麗的風(fēng)景線。小區(qū)以建筑圍合兩個(gè)景觀組團(tuán)，形成半公共休憩空間，由林蔭步道聯(lián)系景觀水系，使每個(gè)組團(tuán)緊密聯(lián)系在主景觀軸上，強(qiáng)化了結(jié)構(gòu)體系。

景觀系統(tǒng)采用重點(diǎn)突出、宅間兼顧的設(shè)計(jì)策略。著重處理好中央景觀、入口景觀、組團(tuán)景觀及水系景觀，同時(shí)將這些景觀引入組團(tuán)和宅間構(gòu)成層次豐富的景觀及建筑外部空間體系。小區(qū)的主要出入口均有相應(yīng)景觀處理，所有入口處的道路均做鋪裝設(shè)計(jì)，景觀設(shè)計(jì)緊密結(jié)合建筑體形及外部空間處理，構(gòu)成入口景觀給人以或親切或熱烈的視覺(jué)感受。所有戶型均考慮與之相關(guān)的景觀設(shè)計(jì)：地下的景觀庭院，使一層住戶的地下室也擁有陽(yáng)光照耀；二層以上的戶型或擁有入戶花園或有大露臺(tái)、大陽(yáng)臺(tái)、陽(yáng)光房等與室外相融的景觀空間；而頂層則有大景觀露臺(tái)與陽(yáng)光零距離接觸。

該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中著重解決一些經(jīng)常為人所忽視的細(xì)部節(jié)點(diǎn)問(wèn)題。比如，在套型出入口處，設(shè)計(jì)師將樓梯、景觀電梯、管道井、入戶花園、套型玄關(guān)、收納空間諸多功能整合解決，形成合理有序完整的住戶入口空間；又如，充分考慮太陽(yáng)能熱水器設(shè)置對(duì)立面帶來(lái)的影響，而在立面造型設(shè)計(jì)中，采用與屋頂緊密結(jié)合的新型太陽(yáng)能集熱器；再者，住宅一層以下設(shè)置地下空間，可用作機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、地下儲(chǔ)物室、帶室外庭院可采光的地下室等，并且與地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)緊密聯(lián)系，使戶戶可停車后直達(dá)住棟交通核心；此外，該項(xiàng)目運(yùn)用磚石線腳、精美的鐵藝（包括扶手、花盆、窗檻、燈具等）、多種建筑室外構(gòu)件以及室外景觀臺(tái)階步道、花池、綠籬和歐式園林植物等強(qiáng)化住區(qū)的風(fēng)情，使之與建筑硬朗的體形和線條相協(xié)調(diào)。